貧民用★全国の別荘地の良い点、悪い点8 [無断転載禁止]©2ch.net

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1名無しの権兵衛さん2016/10/03(月) 17:36:51.66ID:xvQtaaxh
全国の別荘地のいいところ、悪いところを語りましょう

人気の伊豆は、下記を参照。

伊豆別荘地ランキング

●松
イトーピア一碧湖(特にA地区)
伊豆急城ヶ崎
富士急小室山
南箱根ダイヤランド

●竹
大室高原
すいらん荘
浮山温泉
リゾートパーク伊豆熱川
名鉄赤沢
みのりの村
小松ケ原

●梅
東急天城高原
熱海自然郷
西熱海別荘地
扇園
伊豆パールタウン
富士見ニュータウン
十里木別荘地

●買うべきではない場所
天城ハイランド
伊豆エメラルドタウン

2名無しの権兵衛さん2016/10/03(月) 18:20:02.60ID:c1bQVnae
また 一人芝居が始まるよ〜

3名無しの権兵衛さん2016/10/04(火) 09:30:02.10ID:mWAmZF8q
ハイランド卿 バンザ〜イ!バンザ〜イ!バンザ〜イ!

4名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 07:30:34.46ID:gGPA7eL5
ひさしりに蓼科来た。
2ヶ月ぶり。

朝起きて、リビングの大型窓から、八ヶ岳から登る朝日が輝いていた
稜線が朝靄の中に綺麗

別荘なんて無駄と言われるけど、こうやって、車飛ばしてきて、
自分のマイルームが常にあって、この絶景を拝めるのは、
究極の贅沢なのだろうか。

「別荘」と言うと、猛烈にやっかむ人が居るけど、やっぱりコレなんですね。

5名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 09:00:23.07ID:UCrMhbYK
土地は買ったので別荘を建てようと計画してたけど現状はキャンピングカーで旅するのにはまってる
船にも興味が湧いてるから別荘建築より先にボートかなぁ
ボートってどうなんだろう?速攻飽きるよって話も聞くけど・・

6名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 09:26:46.28ID:gGPA7eL5
>>5
自分は逆ですねぇ。

キャンピングカー欲しかった。
かなり見に行きました。
でも、カセットトイレ+発電機+ソーラー+トリプルバッテリ(場合によってはリチウムイオン)、
これ、1千万越えますよね。

そんでもって、別荘になってしまった。
しかし、またキャンピングカーほしいな。

でも日本はRVパークが普及していないので、上下水のフックアップが無いのが、残念。

7名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 09:28:53.36ID:gGPA7eL5
日本の道路事情を考えると、ハイエースコンバージョン?
でも2.1mの高さ制限の壁がありますよね。

特に、自分は横浜なんですが、賃貸でも分譲でも、マンションは、
2.1mを超えると絶望的。

8名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 09:31:21.82ID:gGPA7eL5
ボートって、マリーナに係留するやつですか?
それとも、2馬力の電動ので、無免許でいいやつ? (ゴムボート)?

夢は、浦安のマンションの近くのマリーナから、船で出港、東京湾から相模湾を抜けて、
西伊豆のプライベートマリーナつきの別荘に、船で着岸。
別荘ですごす
東京への帰宅は、また船で移動。

渋滞なし!!!

9名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 09:40:48.74ID:VLdFSydk
こういうので遊びたいと思ってます
http://www.yamaha-motor.co.jp/marine/lineup/boat/multiboat/sc-30ex/
ただ新艇買って飽きたら悲惨なのでまずは中古艇ですかねぇ
ボートに関してはド素人なので勉強中です

10名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 09:50:36.62ID:gGPA7eL5
>>9
三千万円するんですね。。。。
すげーーー

小さいように見えるが、中にベッドルームついていますね。
一種のキャンピングカーと考えると、この設備で妥当なお値段なのかな。

11名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 10:38:48.37ID:gGPA7eL5
水抜き前に来てよかったわ。
キッチンにテンガとアナルプラグを出しっぱなしだった。
こりゃ、管理事務所来たら、恥かくところでした。。。。

12名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 19:27:04.67ID:gGPA7eL5
長野はほんとに寒いよぉおお

13名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 21:09:15.28ID:gGPA7eL5
灯油ストーブ付けていますよ
最後に使ったのがゴールデン・ウィークのころ。

1年中ほとんどストーブ使っていますね。
蓼科わ。

14名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 21:12:58.64ID:gGPA7eL5
今年は、LDKに隣接する和室をパーテーションで区切って、
この中を集中暖房します。
やはり寒いのには耐えられない。

以前は眺望重視で窓際にパソコンだったのだけど、もうやめた。
窓って、何しろ寒い。
段ボールとパネルで窓の下を覆ったけど、ダメですね。

15名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 21:22:57.41ID:kejLNosV
ちゃんと断熱出来てるか?
出来てれば窓は寒くないよ。

16名無しの権兵衛さん2016/10/07(金) 21:27:35.85ID:gGPA7eL5
>>15
窓がでかいんです。
http://www.tokyu-resort.co.jp/tateshina_yatsugatake/detail/34002
こんな感じの大きい窓。

寒いです。

二重ではないですね。

17名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 01:33:32.89ID:8WSr4sKY
ハイランド殿は蓼科ですか。
今、エメラルドにいますが、伊豆も結構寒いですねぇ。
明日か明後日にでも、富士五湖の方に逝ってきますわ。

18名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 03:36:48.23ID:sETaMwSk
>>16
せめてペアガラスを!

19名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 06:50:30.41ID:o14HQ9e+
ボート持ってる友人はボートが好きってより釣りが好きな奴

20名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 08:02:46.01ID:NaJkl9Kb
寒冷地の別荘でペアガラスでないってあるの?
って言うか、法律でペアガラスじゃなかったっけ?
サッシも金属なら激寒ですね……

21名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 08:15:36.41ID:gyyF17cn
>>18
サッシ窓は、共用部なので、たぶんリフォーム不可能。
>>20
避暑地ですから。
今の時期に水抜きして来年の春まで来ないのが普通。
サッシはアルミ?ですね。

以前は、>>16の窓際に机置いていたんですが、
今年は和室に引っ越しました。パーテーション閉めて、
石油ファンヒーターで温める予定。

キッチンで作業するときは、
https://webshop.montbell.jp/goods/disp.php?product_id=1101405
これ着てやります。

22名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 08:19:49.21ID:gyyF17cn
>>17
蓼科に着ました。
寒いです。羽毛布団と電気毛布出しました。

富士五湖いいですね。
そろそろ紅葉かな? まだ早いかな?

蓼科は、今くらいがベストシーズンですね。
真夏は、けっこう人多いですが、今は、人口密度がちょうどよい
寂しくなく、多すぎない。

23名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 10:37:06.63ID:uYe1wjtk
>>21
窓の内側にもうひとつ窓を作ると暖かいよ
これなら専有部分なので問題無し

「内窓」か「二重窓」でググって

24名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 12:01:36.57ID:gyyF17cn
>>23
おう、、よさそうですね。
つければ、間違いなく、めちゃくちゃ暖かくなりそう。
でも、若干眺望が悪くなるかな。

すごい景色いいんですよ。。。。八ヶ岳が見えるので。

ああ、やっぱり戸建てで、ちゃんとした高級ペアガラスで設計すべきですねぇ。

25名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 14:49:44.04ID:sETaMwSk
効率悪いけれど、強烈なストーブを何台も買って24時間付けっぱなししかないね。
窓を変えないならば。

26名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 17:09:31.34ID:8WSr4sKY
>>20
ペアガラスは比較的最近採用されたから、普通のガラスはいくらでもある。
まぁ、北海道クラスなら昔から採用されていたようだが、コストの面でリゾマンは省かれたのかもね。
というか、リゾマンは冬来ないパターンが多いので。

>>22
紅葉はもうチョイ寒くなってからですね。
東京らへんも寒いなと感じたぐらいに、ちょうどいい感じの見頃ですね。
富士五湖の夜は寒そうなので、布団1枚持っていこうかしら。

27名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 19:41:34.13ID:gyyF17cn
リゾマンは、たぶん、冬来ない前提でしょう。
八ヶ岳近辺の別荘建築も、完全に、冬は無視ですね。
巨大な吹き抜け、シングルの巨大な窓。
寒い条件が揃っています。

短期滞在なら、強力な石油ファンヒーターを炊きまくればいいけど、
長期滞在だと、灯油の給油が毎日の日課になりそうですね。

やっぱり、寒冷地に別荘建てるなら、断熱+インバーターエアコンですね。
高性能なタイプだと寒冷地でも動く。
電気は、燃料補給がないからとっても便利。

28名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 20:09:20.20ID:gyyF17cn
>>26
山中湖のほうはけっこう大きいんですよね。
ああ、でも高級な設計なので、断熱がいいんですかね。。。

こっちは、真冬の風呂をどうしようか悩んでいます。
昨年はあまりに寒すぎで、東急ホテルの温泉に毎日入っていました。
http://www.tateshina-tokyu.com/spa/

真冬になぜか温水プールで泳ぎまくり。。。。

でも、面倒なんですよね。徒歩20分なので、真冬は、当然、車を出します。
しかも駐車している間に、フロントガラスが凍結するので、フロントガラスにシート被せたりしないといけないので。。。
リゾマンとはいっても別荘地なので、館内にあるわけではない。。。。

29名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 21:00:05.22ID:gyyF17cn
今年の冬の防寒対策

サッシまるごと断熱シート
http://item.rakuten.co.jp/kurashi-zakka/h-171/

ちょっと貧乏臭いですが、もうこれでいいかな。
寒さには変えられない。。。。

30名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 21:55:55.77ID:gyyF17cn
別荘の凍結防止に、
https://www.amazon.co.jp//dp/B01KSY2C30

このリモコンコンセントに電気ストーブをつけて、便所と風呂を温めます。
プロパンガスヒーターつけっぱはもったいないので、
https://www.netatmo.com/product/weather/
これで温度を遠隔監視して、
SIRIでリモコンコンセントONにして、電気ストーブをつけます。氷点下になったら。

オイルヒーターもつけて、別荘到着前にホカホカにしようかな。

31名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 22:08:47.66ID:gyyF17cn
面白いものを見つけてしまった
https://meshprj.com/jp/

インターホン鳴ったのに気づかないことあるので、
https://recipe.meshprj.com/jp/recipe/1884
これがあれば便利そう。

気温が氷点下になったときに、警報鳴らしたり、なんでもできそう。

32名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 22:16:51.83ID:8WSr4sKY
>>27
冬のリゾマンはスキー専用の苗場等の割り切った使用の仕方以外は、殆ど夏シーズンのみでしょうね。
2重断熱ガラスもコスト掛かりますからね。
昔のヒューザーの偽装事件じゃないですが、1円でも安く作るのが企業ってものでしょうし。
(バブルの頃は度外視していたけど、結局皆潰れた)

最近のエアコンも恒温槽に入れて冷凍庫並みの寒さで試験しているみたいですね。
マイナス行くと、熱を吸い上げられなくなるので効率落ちるんですよねぇ。

>>28
一部しか暖房入れてないですよ。
そうしないと、一向に暖かくならないです・・・。
リビングと和室の仕切りが、障子なんでアレなんとかしないと、熱が逃げてしまします。

冬は蓼科にどのくらい行っているのですか?
富士五湖ですら、冬場は逃げ出したいような寒さなんで、あっちじゃ大変でしょう。
雪降ってダメそうなときは、伊豆に逃げています。

33名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 22:22:49.14ID:sETaMwSk
身体に貼るカイロ数枚貼り付ける方が経済的かな

34名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 22:28:14.27ID:8WSr4sKY
>>29
無いよりかマシかと思いますが、2重のカーテンでもまぁまぁ気休めになりますが少しはマシかと。
窓が大きければ大きいほど、効果大でしょうね。
景色も、見たいときに開けるってパターンやったらどうでしょうかね?

35名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 22:55:30.32ID:gyyF17cn
>>32
スキーしていますから、
昨年は12月から3月まで4ヶ月くらい滞在していますよ。
数日は横浜に帰りましたけど。
一番寒いときはずっと蓼科でした。

ほんとに寒いですよ。まじで。
だから、冬は別荘地に人がまったく居ません。
人口が夏の10分の1程度。いや、もっと少ないかも。

36名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 23:01:07.56ID:8WSr4sKY
>>35
そんなにいるのですか!?
逆に冬場は蓼科って感じですね。

そこまで滞在するのであれば、防寒対策を本気でやらないと暖房用燃料代が凄いかと。
簡易的な2重窓も検討したらどうですかね???

37名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 23:20:34.30ID:gyyF17cn
マンション備え付けの、プロパンのガスファンヒーターだと、1日800円くらいになります。
基本料こみで1ヶ月3万円くらいです

マンションなので、建物は断熱はいい感じがしますね。
やっぱり、痛いのは巨大窓です。。。

ひとまずニトムズの冷気ストップライナーをつけようかと思っています。
http://www.nitoms.com/products/tape/shouene/stop-panel.html

戸建てだったらリフォームしちゃう方法あるんですが、マンションだと、、、

ボロマンションですが、現在の内装自体気に入っています。
スケルトンリフォームするほどの勇気はないです。

38名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 23:21:58.56ID:gyyF17cn
冬は蓼科ですねぇ。
このために車も四駆にしたわけだし。

冬に伊豆にいると、スキーしたい、、、っていうストレスたまります。
蓼科にいるからといって、毎日滑るわけじゃないんですが、
いつでも滑りにいけるっていうことで、気が休まります。

まあ、雪ふっても、スキー場いかずに、スノーシューつけて、近所を歩くだけのこともあります。

39名無しの権兵衛さん2016/10/08(土) 23:51:49.84ID:8WSr4sKY
完全にスキー専用の用途で考えているのですな。
あのあたりのリゾマンなら、多少は断熱に関して考えている感じですが・・・。
実際はどうなんでしょうかね。

冬場はハイランドには行かないのですか?

40名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 00:05:07.52ID:Vo4gOiMZ
冬はハイランドは、、、、あまり行かないですね。
普通、逆ですよね。

ハイランドは600mあるんで、こっちも寒いんですよね。

たぶん気温は蓼科のが低いですが、ハイランドは戸建てなので、
体感温度はハイランドのが寒いかもしれないですね。
特に床が冷え冷え。

41名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 00:18:55.41ID:Nqot51SQ
>>40
冬は横浜にいるのかと思いきや、ハイランドにも行っていないのですか。
蓼科はどのくらいの標高ですかね?
富士五湖の方はGPSで約900mでしたね。
あの周辺でも低い方ですが、結構寒いですねー。

床はカーペットにしないと、冬場はキツイですね。

42名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 06:39:41.15ID:Vo4gOiMZ
>>33
それ、やっています。
ウイダー電熱ベスト
http://www.ebenezer.jp/widder.html
っていうのを使っています。

もともとオートバイ用なんですが、部屋でも使えます。
エアコンオフでもホカホカですよ。

43名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 06:40:51.61ID:Vo4gOiMZ
>>41
蓼科はここは1300m
東急は大きいので、900mから1600mくらいまで広がっているって聞きました。
上のほうの別荘だと、雪はもっとすごいらしいですね。

900mは、寒いですよね。

床は、次に建てるなら、床暖房、入れますね。迷わず。

44名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 13:20:55.33ID:Vo4gOiMZ
蓼科来ると、頭痛します。
高山病ですね。

登山家だと、高山病は2000m以上が基準みたいですが、
別荘長期滞在だと、1000mあたりでも症状出るみたいです。

自分は初日は大丈夫なんですけど、2日目3日目に頭痛がして、
1週間すぎると、快調になります。

これ、毎回なんですよね。いつ来ても頭痛がする。
軽井沢の別荘持ちの人でも、いっぱいいるみたいですね。

45名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 15:08:11.94ID:Vo4gOiMZ
いまバファリン飲みました。
やっぱ頭痛する。
長野は、雨あがって、曇だけどいい感じに。
ちょっと蓼科湖でも遊びに行こうかな。

46名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 19:30:30.70ID:Vo4gOiMZ
3連休なので、リゾート内は人多い。
それにしても、駐車場がベンツとアウディの展示場状態。

貧乏別荘地の10年オチの軽自動車とは別世界だ。

それと人のルックスが違う。
なんか絵に書いたような上品な金持ち夫婦が多い。
中年以上が多いけど、男女ともなんか気品がある。
女性は昔は美人だったんだろうなというような面影を残している人が多い。
輻輳が地味だけど、いい身なりをしている。
旦那さんは、弁護士、大学教授、医者、そんな職業なんだろうなと感じる雰囲気。

格差社会を感じる。
某ハイランドの、生活保護、国民年金とは、こんなにも違う人種が住んでいるのか。
驚愕。

47名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 19:59:23.67ID:Vo4gOiMZ
キングジム ポメラの新型が出ました。
http://www.kingjim.co.jp/pomera/

メモ用のブギーノートのパチモン
https://www.youtube.com/watch?v=E8bP7K_2z-g

48名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 21:18:27.08ID:Vo4gOiMZ
年収2000万のgoogle 社員で、乞食生活している人がいるんだ
トラックのコンテナの中にベッドおいて生活。
http://tabi-labo.com/203787/23years-google/
これはすごい。

49名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 21:21:21.33ID:Vo4gOiMZ
ふーん、
キャンピングカー生活っていうのは、結局、ギブアップなんだね。
http://www.jimpei.net/entry/20160628171052

そりゃそうか。
日本だとキャンピングカーは居場所が無いのかも。
あと、電気のフックアップができないので、エアコン使えない。

50名無しの権兵衛さん2016/10/09(日) 22:59:33.57ID:32RnwJby
>>49
自作自演スレはここですか?

51名無しの権兵衛さん2016/10/10(月) 08:44:25.48ID:zTZisfAr
福岡って、こんなに家賃安いの?
http://www.jimpei.net/entry/minimam
2万2000円に水道費コミじゃ、リゾマンの管理費より安い
すげえな

52名無しの権兵衛さん2016/10/10(月) 12:23:23.93ID:zTZisfAr
ぼくたちに、もうモノは必要ない。 - 断捨離からミニマリストへ - 【無料お試し版】
https://www.amazon.co.jp/dp/B011HHV0OE/

おためし版無料です。
35歳独身、貯金なし。

うーん、ミニマリストなのではなく、単なる負け組貧乏なのでは。。。

例えば、開業医としてそれなりに成功して、禅寺に出家して、ミニマリストになる、、、
これなら納得できます。
だけど、この人は、零細出版社で、低賃金労働して、他に選択肢ないだけに思いますね。


シンプルな生活とか、ものを持たない生活とかいうけど、
それは、ポルシェをキャッシュで買える年収を得てから、そのときに、
選択肢として選ぶのはありだけど、
貧乏だったらそもそも選択肢がないのでは?って思いますね。

単に、ゴミ屋敷のゴミを整理しました、、、、ただそれだけに思う。
ちょっとお笑いの負け組の遠吠えに聞こえてしまう。

そういうようなレビューがいっぱいあるので、
本よりもレビューを読む方が面白い。

53名無しの権兵衛さん2016/10/10(月) 17:06:18.71ID:/GyIrWzF
>>43
900mでも寒くってやってられないですね。
もう、長袖冬布団は必須です。

>>46
エメラルドも3連休だけあっって、ベンツ・ジャガーが多かったですね。
小汚い軽自動車を追い回したりしていました(笑

54名無しの権兵衛さん2016/10/10(月) 17:24:54.35ID:zTZisfAr
>>53
エメラルドのもともとのオーナーはハイレベルなんですね。
ハイランドもリゾート利用だと外車の人いますね。

こっちの蓼科は、カイエンターボが2台いました。
高級車多すぎ。。。。

55名無しの権兵衛さん2016/10/10(月) 19:27:07.71ID:/GyIrWzF
>>54
別荘民は大抵ハイレベルですよ。
問題は格安物件に住み着いて行き場所のない貧困老人。
ボロボロの軽で、老人マークを付けてフラフラしているからすぐわかります。

さっき、ダイヤランドのセブンに買い出しと公共料金の支払に行きましたが、通っている車は外車かレクサスか、MINIやフィアット500のようなおしゃれな車ばかり。
まぁ、あっちは定住でもヴィッツやフィットが最低限ですね。

ダイヤランドの繁盛ぶりに虚しさすら感じる(笑

56名無しの権兵衛さん2016/10/10(月) 23:43:16.36ID:FaL71r7n
天城ハイランドと伊豆エメラルドタウンは、どのような別荘地なんですか?
とても評判が悪いように感じますが。

57名無しの権兵衛さん2016/10/10(月) 23:53:04.32ID:zTZisfAr
>>56
いわゆる原野分譲一歩手前の分譲詐欺です。
「別荘地を開発しました」といって分譲する(販売する)、そして、業者が倒産。
一部では計画倒産の指摘もある。

つまり、まともな別荘地であるかように誤解を与えさせておいて、購入させて、
その後、何のメンテもせずに放置するという詐欺まがいの商法。

着てみれば分かります。
道路は穴だらけ、水道配管も直さない、廃墟だらけ。
道路わきの雑草もとらない。

58名無しの権兵衛さん2016/10/10(月) 23:53:55.19ID:zTZisfAr
>>55
ダイヤランドの中は、東急と同じような感じですね。。。。。
永住でも小奇麗なんですよね。
国産車でもいいけど、ちゃんとまともな車。
キレイにのっている。

59名無しの権兵衛さん2016/10/10(月) 23:54:45.51ID:zTZisfAr
ヴィッツ、スイフトなどが悪いとはいいませんね。とっても乗りやすい車ですからね。
足として、函南に買い出し行くなら、永住するなら、そういう小型車がいいですね。

60名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 08:59:48.69ID:Mdq0d6o5
ダイヤランド内のセブンイレブンて、その後どうなの?

61名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 12:39:31.97ID:F/8xxARI
>>60
ダイヤランダーの到着を待ちましょう。
羨ましいよね。
別荘地内にコンビニなんて夢のパラダイスですよ。

ハイランダーの私からすれば。
エメラルダーの人も、山越えすれば、行けるって言っていたし。羨ましいわ。

ハイランドなんて、コンビニまで車で30分ですよ。徒歩なら2時間。

62名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:22:44.37ID:Ue9lWvy4
>>55 そんな車維持できるなら都心駅近くのマンションになぜ住まないんですか

63名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:39:54.99ID:wrBCoBnR
>>56
両方共、分譲をするだけ分譲して倒産してしまった、失敗別荘地。
一時期は、土地の転売分野で有名な別荘地だったけど、今では廃墟やインフラ崩壊寸前の閑散とした限界集落

伊豆エメラルドタウンの場合は、会社と管理組合で裁判が起こり、大多数の住民が去っていきました。
生き残った管理組合は、横領や偽装をして、管理費を着服しました。
理事の中には、指摘されると“この山に住めなくさせてやる”と暴言を吐き、嫌がらせは日常茶飯事です。
今では、土地付き一戸建てが66万円から出ているので、ワケアリの住民が住んでいます。

水道は週に2回は漏水工事、道はボコボコ、草は生え放題、住民は老人まみれ。
一度、実際に見に行くことをオススメします。

64名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:40:13.33ID:F/8xxARI
>>62
持っているんでしょ?
都心に不動産持っているんですよ。

マンションではなく、白金、松濤、田園調布3丁目に邸宅持っているんじゃないですかね。。。。
たぶん、ダイヤランドグレードになると、そういう人だと思いますよ。


ただいま蓼科ですが、別荘地内、アウディーと、メルセデスの展示場状態ですわ。
こういう世界があるんですね。
国産車の自分は、肩身が狭い。

まあ、年齢は自分が一番若いですね。ぶっちぎり若い。
相続とか親の金とかに頼らず、自力での不動産購入としては、30台は誰も居ませんね。かなり珍しい部類。

65名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:42:32.78ID:F/8xxARI
>>63
>理事の中には、指摘されると“この山に住めなくさせてやる”と暴言を吐き、嫌がらせは日常茶飯事です。

うちのハイランドも同じですよ!
まったく同じセリフを吐く人がいるので、笑ってしまいました。
住民主体の管理組合は、腐れ会社よりも私物化が激しい。

町内会の仕切り屋みたいな連中が、マンションの理事会を実効支配してしまうようなヤバさです。
どこでも似たような顛末になるんですね。
笑ってしまいました。

66名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:43:48.73ID:wrBCoBnR
>>58
>>59
自動車に関してダイヤランドの方の場合は、どうも新車が多い気がしますね。
それで10年ぐらいで廃車にしてしまうパターン。
軽でもS660やコペンはいいなぁ・・・。
時々、セカンドカーで乗り回しているし。」

67名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:44:07.30ID:F/8xxARI
ハイランドとエメラルドは、伊豆半島の2トップですね。
ある意味、ネオ部落という状況になりつつある。

訳ありの人ばかり引っ越してきます。
リゾート層が次々逃げ出す。。。

68名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:45:08.28ID:F/8xxARI
S660ほしいわ!!!!
ただしハイランドだと、道路がガタガタで壊してしまうかも。
現実的にはジムニー最強の世界ですけど。

でも、S660買うなら、屋根付きの車庫立てたいですね。
ホロが痛む。

69名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:48:02.18ID:wrBCoBnR
>>60
ダイヤランド区民の会から資料を入手できますが、セブン・イレブン・ダイヤランド店の状況は悪くはないですね。
連休になると、お弁当や飲み物、お菓子、日用品が品薄になるので、もう少し品揃え増やして欲しいとか。
ATMがあるのはマジ便利。

70名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:49:09.31ID:F/8xxARI
S660は、いいんですけど、荷物が乗らない。
ボンネットの中は折りたたんだホロだけ。
マックスバリューで買い出ししたら、どこに載せたらいいの?っていう状況ですね。

一人ならいいですけど。
犬が助手席乗るので、助手席の足元にかろうじて、荷物がちょっと乗るだけ。

横浜との往復は、けっこう荷物多いんですよね。
セカンドカー専用ならいいですかね。

71名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:51:20.10ID:F/8xxARI
こっちの東急リゾートは、デイリーヤマザキ系のコンビニあるんですが、
セブンイレブンとは雲泥の差。

蓼科エリアは、山間部には、なぜかセブンイレブンは無くて、
デイリーヤマザキになります。
パンはまあまあ美味しいのだけど、弁当類は壊滅ですね。
美味しくない。。。。

結局平地のセブンイレブンに買い出しに行くことになります。

最近は横着になって、セブンイレブンで弁当を大量に買い込んで、
冷凍庫で凍らせてしまいます。
食べるときに解凍。
これで半永久的に食べられます。

72名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 13:56:53.76ID:wrBCoBnR
>>62
品川や練馬や多摩ナンバーが多いから、普通に自宅は都内にあるんじゃない?
ダイヤランドの別荘民は、いわゆるアッパーミドルクラスと言われている方々ですよ。
年収1000万円超えなんてザラです。

>>65
やはり株式会社と組合の違いですな。考え方が全く違う。
会社だと潰れちゃうから、必死に頑張るけど、管理組合は何もやらない。
管理費(共栄費)なんぞ、税金みたいなものだ、と、言う始末。
それで、集めた金を着服し放題、脱税し放題。

それが伊豆エメラルドタウン。

73名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 14:01:44.39ID:wrBCoBnR
>>70
コペンも結構狭いらしいですね。
殆どの方は、セカンドカー扱いなので、もっぱらドライブ専用ですね。
ガレージあったら、ほしいですねー。

74名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 14:29:27.33ID:wrBCoBnR
生活保護者・貧困老人に朗報

伊豆エメラルドタウン
土地付き一戸建て66万円
http://www.izutaiyo.co.jp/d.php?hpno=IKE188H

75名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 14:42:29.71ID:7sWc+a+4
ま、金持ってようが貧民だろうが
ダイヤランドやハイランドを購入するのは情弱ってことさ

76名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 15:20:59.99ID:XXdnfBBY
>>71
ビッグ行けよ。

77名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 17:00:28.96ID:aApf1ZuK
キャンプ好きが高じて山小屋みたいな別荘を買った貧民のオレからすれば
別荘の近くにコンビニなんて興ざめでしかないわ

78名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 17:18:49.22ID:VASMxVJB
富裕層は別荘でコンビニ弁当を食うからな

79名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 19:47:47.75ID:F/8xxARI
>>74
43年か。
木造でこの年数だと、残念ながら「古家あり」扱いだな
適切な値段設定かも。

これが20年なら、まあいいかもしれないけどね。

80名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 19:51:13.17ID:F/8xxARI
>>76
詳しいですね。

でも、マックスバリュー(ビック)は、はっきりいって、ジュースとアイスクリームは格安だけど、肉も惣菜も、落第点では?
普通はオギノじゃないの? まとも食えるものを探すなら。
あと、野菜ならJAだよね

東京から、真夜中に車ぶっ飛ばしてきたら、
24時間営業の西友だよね!
普通は。
ここで買い出しして、そのまま別荘に滑り込み。

81名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 19:56:37.31ID:F/8xxARI
>>73
コペンもS660も試乗しましたけど、
運転は楽しいわ。
こりゃ、人気あるのも理解できますね。

何しろゴーカートみたい。

ただし、実用性は極めて低いかも
スポーツバイク買うようなものですね。

>>72
まあ素人の管理は困りますね。。。。
私物化していますね。
マンションの理事会のように、区分所有法の縛りが無いから、やりたい放題ですね。
困るわ。
営利目的の企業だと、儲けは狙うけど、やることやりますからね。
まあ、天城ハイランドは酷いですけど。伊豆では、ワースト2トップですね。

まあでも、こっちの東急リゾートは、管理完璧ですけど、すべて高いですよ。
粗大ごみ、プロパン、修繕一時金、全て高い。
リフォームを管理事務所経由で発注した場合も、市場価格より高い(たぶんピンハネしている)
トータルで巻き上げられているプライスとしては、かなり金額は大きいと思いますよ。
まあ、みなさんこっちはお金持ちですからね。
たぶん貨幣感覚が違うのかも。

82名無しの権兵衛さん2016/10/11(火) 22:32:20.60ID:YVRGQzYP
>>74
戦後の復興住宅みたいだなw

83762016/10/11(火) 23:29:49.38ID:XXdnfBBY
>>80
ここって貧民用スレだろ?
概ねその通りだけど、7-11より種類はあるよ。
あと、野菜は最近場所変った、なんか地元のを売ってるとこ。
えっと…名前は忘れた。に行く。
ものぐさなので、服はモンベルが多い。
あなたとは多分、お近くにいることもあるかも知れないが、
貧民どうし、生暖かくやっていきたいです・・・・

84名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 08:09:13.53ID:x2+Stz2X
>>83
たてしな自由農園
http://www.tateshinafree.co.jp/
1つは、原村のほう八ヶ岳エコーライン沿い
もう1つは、マックスバリューの通り沿い 「茅野店」っていうところ(塩壺の湯の近く)

茅野店のほうが最近リニューアルしたかも?
これのことかな?
塩壺の湯の近くですよ。ちなみに、塩壺の湯は、いいらしいですよ。地元民から聞きました。

自分もモンベル多いですねー
靴は100%モンベル。アウターもモンベルばっかり。
諏訪インターのモンベルですよね?
自分は通販多いかな。

ほかにいい店ありますか?
自分は、
http://www.tateshina-epi.com/
エピっていうパン屋さんが好きです。
おいしい。
国道299で蓼科ビレッジ方向に行く途中ですね。
ウッドデッキでレストランもあります。

85名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 08:43:30.57ID:oh+DPzeW
>>74
いくら貧民でもこれは厳しいな
このまま住むと病気になる

86名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 10:06:21.46ID:x2+Stz2X
別荘長期滞在で暇な人は、

https://www.youtube.com/watch?v=mzQs5NZKc9g
Fire HD 8 タブレット

買いましょう。

87名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 10:16:22.42ID:x2+Stz2X
>>74
>>85

問題は、基礎と柱ですよね。
内装はリフォームでどうにでもなります。そんなにお金かかるわけではない。

もし雨漏りとかで、完全に腐っているなら、どうしようもないですね。

しかし、ハイランドで、雨漏りで天井吹っ飛んでいる物件を、DIYで補修して、
ちゃんとした家に戻した人もいますよ。
たぶん50万くらいで購入だったと思います。
これはお得だと思います。
ただし、雨漏りしているけど、そんな年月たっていなかったんでそう。たまたまラッキーだっただけ。
通常は雨漏りしたら、基礎が腐敗します。

88名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 11:44:24.89ID:BHft1oMG
>>79
ちょうどエメラルドタウンが分譲された頃の物件でしょうね。
このくらいの年数の物件が一番多く、平成築なんぞ数えるほど。
これでも、屋根が落ちていないだけマシな物件かと。

>>81
あの種の車は、完全な大人のオモチャですね。
下手なコンパクトの普通車よりも高いし。

東急リゾートとダイヤランドは似たような感じかと。
管理費は高いけど、ちゃんと24時間警備しているし、ライフラインもしっかりしている。
職員の態度も問題ないし。
伊豆エメラルドタウンの住民がダイヤランドに僻むのも分からないでもないですよ。
この前の住民集会では、ダイヤランドにセブン・イレブンができたから、エメラルドでもコンビニ作れって(笑
あんな貧困老人が住む超過疎地に誰がコンビニ経営するんだよって。
できても、すぐ撤退な悪寒。

>>82
これでも良い方。水道管抜かれているけど。
周りは廃墟ばかりだよ。

>>85
すでに住民も管理組合も理事も病んでいます(笑

>>87
屋根の修理って100万は行きそうなような。

89名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 12:35:30.62ID:x2+Stz2X
>>88
それって直ぐ隣にあるのが不幸ですよね。
見てしまうから。

自分は東急買う前はハイランドが当たり前だと思っていましたよ
ちょっと汚いけど、まあ安いし、、くらいの。

90名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 12:37:40.64ID:x2+Stz2X
そう考えると、コペン、S660買うなら、
オートバイ買おうかなって思ってしまいますね。
どーせ遊び専用ならバイクでもいいかって。


まあでも、 別荘生活で、コンビニは重要ですよね。
この東急もヤマザキとはいえ、コンビニあるから、かなり助かっています
徒歩で買えるのは本当に楽。

まあでも、セブンイレブンは羨ましいわ
ATMとか、コピー機とか、なんでもありますからね。
弁当うまいし。

でも、ダイヤランド程度の人口でセブンイレブン来てくれるんですね。
驚いた。

91名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 12:43:53.01ID:oh+DPzeW
>>74
接道してないから再建築も無理だし
すげー長い階段でリフォームの資材運ぶのもきついし
見るからにすげー湿度だし
土地だけの値段にしてもぼったくりでしょ
こんな土地でも管理費が発生すんだから超不良債権でしかない

92名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 13:08:11.92ID:BHft1oMG
>>89
隣に裕福で幸せな人がいると、自分が不幸に感じてしまう、という事例でしょうね。
ダイヤランドは比較的富裕層が多いし、小松ケ原は水道管交換中だし、富士見ニュータウンは温泉も出るしガス位もあるし。
でもでも、エメラルドタウンはみーんなダメ!

>>90
ダイヤランドのセブンは、管理会社や住民を含めて勧誘したんですよ。
このままでは、過疎ってしまうので、なんとか活気を入れようと。
やっぱ、株式会社とそれなりの住人だと話が進みやすいですね。

フランチャイズ契約でミール店なので、どちらかと言うと、宅配に強いですが、ATMや弁当・飲み物は本当に便利。

>>91
遊歩道の苔の生えぐらい、周りの針葉樹で物凄い湿度ですよ。
多分隣の家は廃屋でしょうね。

エメラルドって、このような遊歩道が多いんですよ。
何故なら、道路を作るとコストがかかるから、こういったコンクリ舗装なものを作る。
その遊歩道は、区分状は横の土地の敷地内になるんですよね。
一応、歩いても良い部分とかになるとか。すごく複雑かつ杜撰です。

この築は、分譲当初の土地なの50年近く経つんじゃないでしょうか。
1区画10万円、母屋が50万円でしょうね。

93名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 13:09:23.79ID:BHft1oMG
誤 ガス位
正 下水

94名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 13:24:26.25ID:pbGU8bRK
うちのポンコツ自主管理別荘地も定住者が 赤字になってもいいから
コンビニ作れってわめいたので 別荘地の入り口の小売店に地元の
ドラッグストアに生活用品を売る店を出店してもらったんだけど 
半年もたたずに そんな店ははじめからなかったよ みたいな感じになってる

わめいた人たちは絶対にその店を使ってないね
割高な店で買い物するぐらいなら 片道3時間かけても割安な店に
買いに行くような人々だから

閉店しましたも何も発表なし 別荘地の黒歴史に一つエピソード追加
みたいな感じ あまりにバツが悪すぎるんだろう 貧困別荘地で商売は
ムリってことをまた一つ証明してしまったから 老人が多いので 
サプリメントとか結構売れると見込んでたみたいだけど予想は大ハズレ 
そんなもんに払う金あったら 血眼になってタマゴダケとかヤマブドウとか
自然薯探して夕飯にするような人たちなんだから

貧乏人相手にビジネスをするって ウォールマートとかイオンぐらいの
規模じゃないと不可能な事なんだよ 小規模薄利経営って不可能

逆に良いものを高く売って貧困層を寄り付かないようにしないと
小規模ビジネスなんて成り立たないよ 安いケチ臭いものの方が
クレーム対応が多いんだぜ 大衆コンビニだって安宿だって店先や客室で
大小便垂れ流す客をお客様扱いしないと出来ない お金持ち相手だと
そんな手間はいっさいかからない

別荘地が貧乏人集めると将来が危ういって理由もこれと同じで、
貧乏人相手しか管理費を支払わなくなってなおも高コストなものを
持続させるのは孫正義でも不可能

95名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 13:34:50.43ID:pbGU8bRK
貧乏人相手しか管理費を支払わなくなってなおも高コストなものを
持続させるのは孫正義でも不可能

訂正

貧乏人しか管理費を支払わなくなってなおも別荘地のような高コストな
事業を持続させるのは孫正義でも不可能

96名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 14:00:46.04ID:pbGU8bRK
でも金持ち相手に商売をしようと思うと、金持ちと同じぐらい趣向が
高尚じゃないといけないんだよね 金持ちってのは平安貴族みたいなもので
趣味が高尚なわけよ 車もアウディ・ベンツ 良いものを見極める目を持ってる

別荘地の看板のフォント一つもちゃんと見てるよ

企業の別荘地は細部までちゃんと良いものを提供しようとする
(そうしないと金持ちの金が落ちないから) でもね 自主管理別荘地は
素人(しかも安っぽい別荘地に住んでるただの定住者)が経営してるから
何についても 「この程度でいいだろ」ってレベルのものにしかならない
一生懸命やっても残念ながらそのレベルにしかならない 

もともと開発主に逃げられたハンディがあるのに、商才の無い素人がその
後釜に座ってしまっているという2重のハンディを負ってる 
2重の意味でダメ子ちゃん

97名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 14:40:57.39ID:7PS8vOy7
「BS11 中畑清 熱血!スポーツ応援団」稲村亜美の筋肉美動画 https://youtu.be/i1MyPQTCkWk @YouTubeさんから

98名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 14:52:42.95ID:x2+Stz2X
>>94
どこでもあるんですね。
ただ、その規模なら管理人さんが店員やればいいのでは?
蓼科の泉郷とか、そんな感じですよね
フロントの人が、ミニコンビニの店員も兼任。

99名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 14:53:25.12ID:BHft1oMG
天城ハイランドでは98万円でおしゃれな家が販売中。

http://asp.athome.jp/dtl/ER_ID/036621/item/ks/art/13/bukken/4501709201/BKLISTID/027PPC/

100名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 14:59:35.20ID:x2+Stz2X
>>94
どこでもあるんですね。
ただ、その規模なら管理人さんが店員やればいいのでは?
蓼科の泉郷とか、そんな感じですよね
フロントの人が、ミニコンビニの店員も兼任。

101名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 14:59:46.61ID:pbGU8bRK
>>98
無理だと思う 管理している人たちは そんな細かい仕事押し付けられて
汗をかきたくない 客にペコペコして釣銭とか渡したくない
椅子に座って電話や人来るの待ってるか 門で車が通るのを突っ立って
待ってるかぐらいしかできない いや、それすらマトモに出来なくて
クレームが多い 長年ふんぞりかえって横着してた人たちに店員など
やれる器量はない

102名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 15:04:03.39ID:x2+Stz2X
>>99
それは、キットのミニログですね。。。。。
適正価格3万円。
3万はふざけすぎ。

場所わかりますよ。希望者にはご案内します。

はっきりいって、場所が、谷間でジメジメ。
土地の価値もゼロ
というよりマイナス。

天城ハイランドも絶対ダメとはいいませんよ。
尾根沿いでオーシャンビューだったら、アリかなと思います。
そういう条件いい土地もたまーーにありますよ。

でも不動産屋じゃなくて、直交渉しないとだめですね。

103名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 15:05:18.20ID:x2+Stz2X
>>101
なんで、そんな酷いんですかね。
東急リゾートは、管理人からコンビニ店員までちゃんとまともですよ。
礼儀正しい
たぶん社員教育やっているんでしょうね。

出入りの業者さんまで感じいいですよ。
たぶん、そういう苦情をチェックしているのかも。

104名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 15:16:53.40ID:BHft1oMG
>>94
何処の別荘地ですか?
以前も伊豆エメラルドタウンの件で書いた際もレスくれたのですが、似たような別荘地がどこにあるか非常に気になる。
あ、別に、具体的な名前まで出さなくてもいいですので。

>>101
エメラルドタウンの職員を見てわかるけど、本当に何もやらない。
一体何を考えているんだって言うぐらい、動作が無い。
それで、何か指摘されるとすぐに怒り出し、挙げ句の果てには暴力事件。

>>102
お値段3万円だったら、家だけ欲しい(笑
富士五湖に持って行って、離れに使いたい。

105名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 16:13:07.44ID:pbGU8bRK
管理費 ← 弁護士が内容証明で脅せば払うやつは払う
道路 ← 管理費払わないやつは通せんぼだ
理事 ← 理事だぞすごいだろ偉いだろ
管理人 ← 給料は安くても別荘地仕切ってるリトル権力者だ
      (理事は遊んでる老人なので俺たちが実質支配者)

ここまでは自主管理別荘地でも可能

経営 ← 客にペコペコしたり、アイデア出したり、
     古びたものを磨いてきれいにしたり、汗かいて努力しなけばならない
     逆恨みされても部下を叱って育てなければならない
     (開発主は少なくともこれらをやっていた。)

つまり脅したり・ふんぞりかえったり・威張ったりすることは
素人でもできるんだけど、経営はそれと180度逆の事をしなければならない

自主管理別荘地がうまくいかない理由がコレ

経営が出来ないので、安く売り出して餌にひっかかった
貧困層を成果だと自画自賛するしかない

106名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 16:29:35.44ID:x2+Stz2X
>>194
>>94は、きっと、以前もレスくれた方ですよね。。。どこの別荘地だろう。
関東じゃないのかな?

>>104
>一体何を考えているんだって言うぐらい、動作が無い。
>それで、何か指摘されるとすぐに怒り出し、挙げ句の果てには暴力事件。

3年後のハイランドですね。。。
なんか似ているなぁ。笑ってしまいます。
現在は、怪しい不動産屋が管理会社になっていますが、これもお爺さんが一人でやっているだけなので、
あんたが死んだらどうするの、っていう状態ですね。2

107名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 16:30:55.13ID:x2+Stz2X
>>99
は、腐っていますよ。
下の方は明らかに腐っている

ミニログは雨樋がないから、下のほうはどうしても、雨水跳ね返りで腐ります。

でも、ミニログだったら、もしかすると、バラして、運送して、再度組み立てっていうのは
可能かもしれませんね。

108名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 16:35:57.49ID:x2+Stz2X
>>105
ぶっちゃけ、別荘地の管理費は、法的根拠が薄いです。
マンションの場合は、区分所有法で管理費は強行措置をとれますが、
別荘地の管理費の場合は、「じゃあ管理はやっていただかなくて結構です」と言われたら、それでオシマイ。
仮に滞納していても、「何もやってないで請求書だけ送ってくる架空請求でしょ」と言われたらオシマイ。

私道の通せんぼは可能ですが、土地の所有者には囲繞地通行権があるので、
法的措置を執られたら、逆に不利。
むしろ生活圏の侵害で、訴えられる可能性あり。

仮に通行料を取るにしても、地代から計算するので、管理費と比べると格安。

月極駐車場に「無断駐車は金5万円申し受けます」とかいてあっても
5万円払う必要はない。裁判で認めらえる金額は、近所のコインパーキングの駐車料程度。
仮に3時間とめたら、300円とか。そんなもの。

109名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 16:43:03.73ID:x2+Stz2X
蓼科は、みんな帰宅してしまい、静かですね。

この後、一斉水抜きして、
来年まで皆さん来ないでしょう。

冬に来るのは、たぶん、自分だけ。
このマンション一棟 貸し切り状態ですね。

庭でバーベキューしても、たぶん、怒られない。誰も来ないから。来年まで。

110名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 16:49:59.94ID:x2+Stz2X
別荘所有者のスレで恐縮なのだけど、
http://besukesuke.blog.fc2.com/

なぜか、徒歩で旅がしたくなった。
バイクでもキャンピングカーでもなく、徒歩で。
なぜか、してみたい。

111名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 17:01:10.20ID:BHft1oMG
伊豆エメラルドタウンは管理費(共栄費)の支払いを拒絶する方が多いですよ。
マンションの区分所有法と間違えたり、管理組合から脅されて収めている人がいますが、任意の自治体なので収める必要はないのです。
収めても、横領や何もやらない理事のお給料になるだけです。

112名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 17:15:31.11ID:pbGU8bRK
>>109
いいなぁ 将来はそこに住みたくなってきた
今の別荘はあと10年住めば 精神的原価償却ができたと思うから
将来はそんな静謐な暮らしがしたい ゴタゴタ別荘地はもういい

113名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 17:37:15.36ID:x2+Stz2X
>>112
別荘地を選ぶコツ:「金持ちが多いところ」
金持ち喧嘩せず、という諺を深く理解しました。。。

ハイランドは、自分の知っている限り、トップクラスの職業が、一部上場企業のサラリーマン止まり。
永住老人の職業は、ペンキ屋、大工崩れ、内装職人、親類から絶縁されたお婆さん、、、
なぜこういうのがばっかりなのか。

東急リゾートは、聞く限り、医者、弁護士、大学教授、芸能人もいるらしい。
自分が、ぶっちぎり最下層です。

114名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 17:59:21.31ID:oh+DPzeW
東急リゾートは、聞く限り、医者、弁護士、大学教授、芸能人もいるらしい

医者以外はそんなに金持ちじゃないなw
俺の恩師(国立大教授)の奥様なんてスーパーでレジ打ちのパートしてたよ

115名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 18:01:35.42ID:x2+Stz2X
医者、弁護士も勤務している人は、ここの人よりも年収低い人いっぱいると思いますけどね。

大学教授は、研究費ネコババしたり、出入りの業者と癒着したり、
黒いことやっている人は羽振りいいと思いますよ。
または正攻法に、執筆活動?

116名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 18:03:18.45ID:x2+Stz2X
でも、土建屋とか、ダム建設の賠償金で太った、金持ちに、近所に住んでほしくない。。。
年収800万でもいいから、医者弁護士(勤務医でもいい)のがいいですわ。
やっぱり、、、、職業差別はよくないけど、不動産価値が下がりますね。そういう土方みたいのは。

117名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 18:11:39.42ID:oh+DPzeW
道路整備のために用地買収された小金もち百姓さんも多い印象があるな
まぁ開業医は多い、福利厚生費で落としやすいんだろう

118名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 18:17:11.24ID:x2+Stz2X
小金持ちでも、別荘買う人はマシですかね。
一番すごいのは、ソープランドとキャバクラで半年で全財産なくしてしまう人。。。
まあ、日本経済には寄与していますけど(お金が回らなければ経済は回らない。貯蓄する奴が一番迷惑!)

119名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 18:35:00.93ID:pNrbBAUs
親類が国立大の教授(文系)だけど、別荘買う余裕なんてまったくないです
車も持ってないけどね 給料少ないうえに 学者(海外含む)同志の付き合いで
お金かかるし 奥さんももちろん派遣で働いていますよ

でも知性的で品はいいので近所に住まれたら良い隣人になると思うけど、
自主管理別荘地みたいな世間ずれした場所に物件は欲しがらないと思います

知性的で品がいい人は、趣味が読書などや映画など内向に向かうし、
家まわりだって簡素だけど美意識をもった場所にしますよね
それが教養だから 斜陽別荘地が乱れるのは教養が無い人が多いからでしょう
つまりアホばっかりって事です

土建屋でも工務店経営者なんかは家は大事にしますよ 普通の人以上に
お金が集まってくる人はみすぼらしくしません

120名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 18:41:53.36ID:x2+Stz2X
>>119
現実は厳しいですね。

まあ、自分もサラリーマンやっていたら、いまの年齢で別荘はありえなかったかも。
小さいとはいえ自営業っていうのは、やっぱり次元が違うかも。

121名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 18:49:29.61ID:pNrbBAUs
ただし大学教授はいい面もありますよ
40代後半なのに、20代後半の院生の美人の彼女と結婚して、
今もその美人の奥さんが派遣で働いて2人で支え合って生きています
彼女も教員家系なのでその事を不幸とかまったく思っていません
むしろ夫婦ともに自分の世界(自分が住みたかった世界)で生きている
という感じです 住んでる場所も都会の中心部で 一度(斜陽)別荘地に
招いた事がありますが、まったく馴染まなかったですね 廃別荘地には
場違いです

羨ましくはないけど、自分には得られないものを得ている人々だと思いますね

122名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 19:10:37.71ID:x2+Stz2X
>>121
教員ファミリーって、なぜか教員の配偶者を求めますよね。
たしかに、波長あうし幸せかも。

年の差カップルは、OKだと思いますが、
子供が若干かわいそう?
授業参観で、「今日は、かわりにお爺さんですか?」みたいな。

学校行事でお付き合いありますからね。
まあ、大学教授ならいいのかな。あり、かも。

123名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 19:11:18.91ID:x2+Stz2X
教員は、年金しっかりしているから、奥さんに、自分の死後、迷惑かけることはないでしょうね。
たぶん、家さえ買っていれば、奥さんはほどほどの老後を生きられる。

124名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 19:17:32.01ID:pNrbBAUs
アカデミズムの世界は、一種の守られた世界で
輩もヤンキーも新興宗教の勧誘も登場しませんからね
妖精の世界で生まれた人々は、その世界に留まれるなら
それで幸せなんですよ 本を読んだり文章を書いたり
翻訳したりすること以上に楽しいことも世の中にあまりないし

自分の血筋もその系統なので、よく理解できますよ
自分の場合は、その世界からはぐれた堕天使みたいな
人間なので両方の世界の良さ・悪さがよくわかります

125名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 19:48:47.25ID:pNrbBAUs
>>114
レジ打ちのパートをしてる奥さんは不幸だと思うわ
大学教授の嫁なら普通、語学や文才ぐらいないと、それがあれば
少なくともレジ打ちオバサンに堕ちる必要はない 他の大学教授
の秘書ぐらいできるでしょ 大学教授なんて翻訳もできないパソ
コンも使えない論文も書けない人もいるから自分がすべき仕事を
秘書にやらせるからね

126名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 19:57:55.58ID:oh+DPzeW
さぁwどうなでしょう?
子だくさんでしたし時間的都合もあり近所でパートしたかっただけのような気もしますww

127名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 20:11:25.17ID:pNrbBAUs
そこそこの家の奥さんって レジ打ちパートなんてしたくないよ 普通
いい年の男が ガソスタでバイトとかしたくないのと同じ

128名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 20:27:28.67ID:x2+Stz2X
旦那が大学教授で、
奥さんが、フリーランス翻訳者、
これは、かっこいいかも。

レジ打ちのバイトする奥さんは偉いよ。
プライド高い女は、やらない奴もいるでしょ。
家計が傾いていて、エステ通いだけで、絶対にバイトしない人。

たぶんいい大学出た女性が、レジ打ちって偉いと思う。

しかし、英検1級とって、せめて、塾講師で英語教えるとか、もう少しマシなのあるでしょ、って思うけどね。

129名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 20:30:46.73ID:x2+Stz2X
>>124
学校から出たことがない人間っていうのは、はっきりいって、世間知らずですよね。
一般の利潤と効率追求の民間企業での労働の経験がない人って、頭ぶっ飛んでいますよね。
まさに、ファンタジーの世界の住人みたいな。

夫、高校教師、嫁、小学校教師、とか、ありがちな家庭ですけど、
頭おかしい人多いですよね。
日教組の反日極左に多そうなパターンですけど。

その教育したら、子供が、社会に適応できなくなっちゃうよ、って思うこともありますね。

教育は、教育研修ではなく、民間企業で、飛び込みセールスをやらせるとか、
自衛隊に体験入隊とか、そういう経験積んでほしいですね。
一般社会経験ない人が、教員になり、その子供もまた教員とか、危険すぎますね。

130名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 20:35:21.40ID:x2+Stz2X
でも、この教員業界で「大学教授」っていうのは、ある意味、最高のトップ階級ですからね。
女性も大学教授っていう肩書と結婚するのが憧れだったのかな。

若い人だと、IT企業社長、開業医、ゴールドマン・サックスの社員? が、理想のトップ?
だとしたら、教員業界だと、やっぱり大学教授は一番上ですよね。ヒエラルキーで。

自分の友人でも大学教授目指して大学院に10年近く残って、結局なれなくて
高校教師になった人いますけど。

その人の口癖が奇妙だった。
何か研究したいテーマがあるのではなく
大学教授になりたいなりたい、っていう、なんか肩書求めている人だったですね。
たしか親御さんが中学教員か何かだったと思います。

親のコンプレックスを晴らすための敵とりなんでしょうか。
やっぱり中学教員じゃショボいですよね。。。
その業界の最高峰を目指したのかも。

結局なれなかったけど。

131名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 21:07:53.31ID:pNrbBAUs
大学教授も文系統合などでリストラにあってますので、その肩書を
1度ゲットできたからと言って一生安穏な職業ではないですよ
外資もしかり 結局 自分自身が誇りを失わず自由を失わず
自分らしく生きれればそれで良いかと

132名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 21:23:24.37ID:9+BwTcVm
大学教授と言ってもピンきりだからね。
今では少子高齢化で教授ポストも少なくなり、非常勤で食いつないでいる講師が多いこと。
その講師も、准教授、教授を目指すけど、文系なんて席が少なすぎだし、理系も機電系離れで難しい。
結局ポスドクで終了もいるドロドロした分野だったな。

教師が教師やその教え子と結婚するのは、人間関係が狭いから出会いが全くない。

133名無しの権兵衛さん2016/10/12(水) 23:37:55.86ID:x2+Stz2X
>>132
まさにその通りですね。同意。

134名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 00:59:29.04ID:vU62XiBb
民間企業で経験があると世間を知ってるって思い込みも空想の産物だけどね 
世間知らないから民間企業でヘコヘコ働いてる負け組って見方も出来る

飛び込みセールスは、才能に左右される世界だから、
無学歴・無資格・無経験の人間を広く募ってその中から
才能ある人間を選抜する

拉致られたり監禁されたり 女性ならレイプされることも
あるんだよ飛び込みセールスって 挨拶がちゃんとできます
とか世間を知ってますで出来るような甘い仕事じゃないって(笑)

うちの家系は、バブル期に某自動車メーカーの自動車販売で
全国一位の営業マンも致し、女だけど某機器の中小企業への売り込み
全国一位(男込でのランキング)もいるけど・・・

どちらも体育会系出身でインターハイとか出てて、勝負事がすこぶる得意
明治維新の人斬りみたいに間合いをつめて 一気の自分の意図する方向へ
相手を落とし込むのが得意 誰にでも好かれて愛される性格(とくに同性に)

人ってなんでも向き不向きがあるんだけど、
才能が何にもない奴がなるのが平凡なサラリーマン

135名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 01:10:40.77ID:vU62XiBb
自分の才能がどこにあるか?家系を見れば大体わかる
ほとんど遺伝で決まるから 

優秀な自動車販売営業マンの父親は 一兵卒だけど将校に
ムチャクチャ好かれて同僚たちにも愛されてた愛されキャラの親父さん

優秀な機器販売女性の父親は 中学中退だけど爺に可愛がられるのが得意で
金持ちの社長さんたちに可愛がられて 相棒にも尽くされて 社長になった
カリスマ的な遊び人

でも、遺伝以外に才能が生まれることもまれにある
それが事故などで脳に損傷を負ったりする人
あと、出産時に器具で頭引っ張られて生まれながらに脳損傷負ってる人

後者は、発達障がいの原因の一つにもされてるけど
クリエーターなどの才能はこのような脳損傷によって生まれたりもする

現代は、より多様性のある職業形態があるから、
どんな人間でもやる気さえあれば自分を生かして働くことが可能
重要なのは自分の才能に合った仕事に就くこと

136名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 01:29:17.66ID:vU62XiBb
>現代は、より多様性のある職業形態があるから、

それ以前はどうだったのか?
徒弟制・ギルド制で分野分野がすべて仕切られていた。

徒弟制・ギルド制がある世界では単に仕事ができるだけでは食えない。

たとえば未だに徒弟制・ギルド制が残る、医師の世界や、大学教授の世界を見てもわかる。

医師免許はないけど人を治療するのは得意 ← ×
大学教授ではないけど論文は大学教授より得意 ← ×

でもその他の多くの世界では徒弟制・ギルド制がなくなったから、
その仕事で結果さえ出せたらそれで食ってゆけるという世界は
以前に比べて格段に広くなったよ つまりやる気さえあれば仕事には困らない
ってことだ たとえ学歴とか職歴なんてなくてもね

137名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 01:48:42.34ID:fC6XtR28
>>135
「努力すれば、成功する」と言われるけど、
現実は遺伝ですよね
こればかりは、周りをみれば、一目瞭然ですね。

コレ言っちゃうと、「馬鹿の子供は馬鹿だよ」になっちゃう。
まあ、真実ですけど。


学歴は、、、足切りがあるんじゃないですか。
履歴書見て、書類落ち、みたいな。

自分は馬鹿だけど、学歴だけはあるから、書類は通ってしまうんですね。
しかも面接程度は喋れるから、採用もされる。
しかし、アスペルガーなので、サラリーマン社会はまったく不可能。

138名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 01:51:34.52ID:fC6XtR28
学校教師が世間知らずっていうのは、、、
一般社会のサラリーマンが、毎日必死に生き抜いている、サバイバル感覚が皆無。

学校教師は、毎日登校していればクビにならない世界なので、
桃源郷の人みたいです。
そのうえ、特に公立学校は、受験勉強を馬鹿にして、勉強自体を否定したり、ワケの分からないのが居ます。
教師なのに勉強を否定するなよ、って思いました。

これが、私立にも居るんですよね。「のびのび学生生活をいきましょう」みたいな。
最終目的は一流大学卒業でしょう。

139名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 01:54:31.34ID:fC6XtR28
ちなみにセールスに関しては、できなきゃダメだと思いますよ。
特に自分のような自営業者、ミニ社長になったら、セールスの能力は必須。
殴られてでもインターホン押すくらいの根性は必要でしょう。
(業種によって、一般家庭を相手にしない業種もあるけど、根性は同じ)

自分はぜんぜんできませんけど。

専門職、技術者以外は、結局、営業能力は、人間の基本じゃないですか。

140名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 02:05:50.45ID:vU62XiBb
稀代のセールスマンは 渡されたものは何でも売ってしまうんだけど・・・

セールスマンでも1000ある商品の中から商品を見極めて
これを何処に持っていけば確実に売れるという マーケティング的な
セールスが得意な人もいるんだよね これはオタク的な人が得意な分野なわけ

たとえば1000件ある別荘のリストを渡されて、この3件は売れるという
見極めができるだけでもセールスは成り立つ その3件を仕入れて転売すれば
利益になるから

前述のような万能の営業力持つ人は、商品知識が人より優れているかと
言えばそうではない、ほとんど自分が知らないものを渡されても売ってくる
そんな人は、逆に後者のようなピンポイント狙撃が苦手

営業力って言ってもいろいろあるからね
オタクが得意なセールスもあれば、社交力を発揮して売るセールスもある

141名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 02:05:50.55ID:FfT8DG6U
よくわからん持論が続いてますが、結局は「類は友を呼ぶ」につきる。

荒廃した別荘地には、荒廃した人間しか集まらない。ただそれだけ。

142名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 02:12:50.13ID:vU62XiBb
父方の祖父は樺太の某村の校長だったけど ソ連が攻めてきたとき
村民を引き連れてソ連軍の追撃をかいくぐって無事 北海道に村民を
逃がしたよ 教師ってこれぐらいの気概がある職業だったんだよね、
昔は陛下の赤子を国家の礎となるように育てるんだからそれは地位が
高くやり甲斐もあった

スターシップトゥルーパーズの鬼軍曹みたいに、
戦争が始まればワシも槍を持って出撃するぐらいの気概があったんだよ
それを教師から奪ったのは誰なんだろうね 少なくとも教師自身がそれを
自ら捨てたとは思われない

143名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 07:01:51.01ID:aJPnsp+l
>134
>135
>136
引きこもっていないで、外出てから言えよ。
マジで気持ち悪い。

144名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 09:35:41.85ID:fC6XtR28
>>141
たしかにそうですね。
ハイランドはそんな感じ。

自分は、蓼科のほうでは、完全に「浮いています」
まわりのレベル高すぎ。

145名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 09:42:52.38ID:i9FMtCUs
スレ頭にあるランキングにシャボテン公園が入っていないのですが、
もし入れるならどのへんですか。
東急リゾート見て思いました。

146名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 10:07:12.83ID:NcCyQr6y
>>145
梅辺りじゃない?

147名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 11:21:30.45ID:h64nLQ3w
>>145
「シャボテン公園別荘地」は「イトーピア別荘地」と「大室高原別荘地」にはさまれていますが、
私見では、ロケーション的、管理状況的には松と竹の間ぐらいじゃないでしょうか。
実は、一碧湖東部丘陵地帯に展開する「ゴルフガーデン別荘地」や、
大室山西部の「オークランド別荘地」のようなマイナーな別荘地もこの辺りは多く、
各々あまり独立しているわけでもなく、実際、別荘地間の境目など、あってないようなものですね。
伊豆高原駅界隈の別荘地も、あまり個別に捉えても意味ないような感じと同様かと。

148名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 14:21:08.18ID:F3ocCDfk
>>138
>>139
うちは進学校で生徒の半数が旧帝国大に合格するぐらいのガリ勉学校だったけど、
中学生ぐらいから「身体の弱いやつとかあくせく働きたくないやつは、勉強しな
さい(=学者とか頭脳労働の仕事につきなさい)」って先生から言われてたよ
まわりも、営業とかやらされてコキ使われたくないって思ってる生徒が大半だったわ

ガリ勉ママの口癖もまったく同じ ガリ勉ママは世間の仕組みを知ってるから
勉強させて競争の少ない仕事(=毎日必死に生き抜かなくてもいい仕事)に
つかせたがる

149名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 16:23:45.88ID:eREipSas
>>146
>>147
返信ありがとうございます。
東急リゾート以外で伊豆別荘に強い大手さんはどこがありますでしょうか。
よろしければ教えていただけませんか。

150名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 16:50:56.12ID:NcCyQr6y
>>149
大手じゃないけど、地域に強い伊豆半島に強い不動産屋だったらどうぞ。

潟Aップタウン伊豆
伊豆太陽ホーム
ロイヤルリゾート
潟gラスト

別荘購入の際に、案内してもらった不動産屋もあるけど、あまりしつこい印象ではなかった。
ジャボテン公園の別荘地の管理状態等もついでに聞いてみるといいよ。

151名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 17:50:07.32ID:i9FMtCUs
>>150
ありがとうございます。
ロイヤルリゾート以外はまだでした。
30代の独身ですが、週末を過ごせる別荘を探し始めたところです。
理想は伊東辺りですが、高原辺り迄範囲を広げ探すつもりでおります。

152名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 18:44:28.04ID:fC6XtR28
>>151
自分も30台ですが、フリーランサーで、長期滞在です。
車の運転は好きですか?

伊豆は猛烈渋滞ですよ。

153名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 18:48:16.92ID:fC6XtR28
>>142
>戦争が始まればワシも槍を持って出撃するぐらいの気概があったんだよ
>それを教師から奪ったのは誰なんだろうね

それはもちろんGHQ
公職追放で、あなたのお祖父様のような人を、全部、禁止にしたんですよ。
だから、いまの日本の教職は、戦争反対の極左。。。。

>>140
ふーん。
マーケティング。

そういえば、自分も、不動産のリゾート物件の賃貸業なら、もしかして、多少お金稼げるかな?
って思いますけど。
妄想かな。

伊豆とか、売買物件買う前に、お試しで住んでみたい人いるけど、
賃貸物件ってけっこう不足しているように思いますね。
それで、そういう大家さん業やれば、多少の小銭儲けできるかなって思います。

154名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 18:53:07.21ID:fC6XtR28
>>148
自分も正直、高学歴を授けてくれた両親には感謝。

ほんとに格差社会を感じます。

マックスバリューの求人に、時給950円とかいうの見て、
労働単価低いなって思います
それでも、そこで働いている人たちは、みんな一生懸命やっている。
1日働いて1万円いかないですよね。
厳しい社会です。

155名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 18:54:24.63ID:fC6XtR28
>>149
汚いやり方ですけど、地番が分かったら、登記簿謄本をネットで調べて
オーナーさんに手紙っていう手もありますよね。

ただし、応答してくれない人も多いでしょうけど。
(不動産屋にまかせている)

156名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 19:21:24.32ID:F3ocCDfk
今の時代 楽天モールのポイントセールの時って 一般商店の売り上げが
落ちるんだよ つまり楽天モール自体が巨大な営業母体で 
出店者はいかに売れる商品を売れる値段で提供するかだけに
集中しておけばいい 営業力よりも商品知識がものをいう時代になってる

営業力はそもそも フロンティアを開拓するときに最初に入植する
コンキスタドールみたいな役割なんだけど 今みたいにあらゆる市場が
寡占化すると 昭和型の自分を売る営業みたいな営業方法が通用する
領域はどんどん少なくなる。

こんな時代なので、営業力ってのは以前ほど魔法の小槌じゃない
むしろ他で売られていない魅力的な商品を見つけてくる探索能力
他で売られていない商品を生み出せる能力の方が必要

別荘地の営業マンに「別荘買う人って何で見てくるんですか?」って
聞いてみたら?答えはネットだよ 辺鄙な別荘地でも「ほとんどがネット」
って言われる 別荘を売るときに営業マンの技量は必要?ほとんど必要ないね 
売れる物件は放っておいても売れるし 売れない物件は売れない

あえて言うなら草ぬきと写真撮影かな?草ぬきをして、晴れた日に
別荘の写真を撮る そうしないと廃墟みたいに写るから あとは
ウェブページデザインだね 

157名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 19:27:28.64ID:F3ocCDfk
で別荘販売の営業マンが草ぬきする?しない しない
そんなことしなくても 売れる物件は売れるし 売れないもんは売れないと
思ってる しょせん客の物件だし やる気もない もうすぐ定年だし 
別荘業なんて自分の世代で終わりだと思ってるから(笑)

158名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 19:40:28.76ID:F3ocCDfk
昔は新築別荘を一軒 ある家族に売れば 業者はその家族の御用聞きの
ような存在になって その後も継続的にお金が入り続ける立場だった
こういう時代は営業マンってのはとても重要な存在だったんだわ

でも中古別荘買った人が 別荘販売業者を御用聞きにするか?
しない それどころか悪口ばっかり言われる 建物の作りが悪いだの
仕事が粗いだの たしかに仕事が粗い すべてが別荘クウォリティー

いくら良い営業されても そんなところに仕事頼まない

159名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 20:12:00.12ID:fC6XtR28
>>156
横浜のマンション売却したときも、営業マンから、客はほぼ全部ネットと言っていました。
たまーに、親類が同じマンションにもう1つ部屋買うとか、そういうときはチラシ経由だと言っていました。

だから、検索条件に「駅徒歩10分」とかいうキーワードを入れる人が多いので、
実際のマンションの価値よりも、そういった「検索キーワード」のほうがよっぽど重要だと言っていましたよ。。。。

リゾート物件でいうなら、
「オーシャンビュー」のチェックボックスは死ぬほど重要かも。

>>158
あー、それはなんとなく分かります

まあでも、例えば、この東急だと、
営業マンとはまだ付き合いは、続くと思いますよ。
たぶん、友達や親戚が買うときとか、
あと、東急内で「買い増し」とか。「買い替え」とか。
(そういう人が多いらしいですよ。セカンドカーならぬ、セカンド別荘)
今後の、リフォームの発注などの営業マン経由だと思いますね。
そういう雰囲気ですよ。
この別荘地は。

160名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 20:31:49.85ID:F3ocCDfk
寝太郎氏みたいに ライフスタイル提案型の発信をできる不動産会社があれば
廃別荘地をバカ売りできると思うよ 

今の貧困層向けリゾート業界にはライフスタイル提案ってのが根本欠如している

売るほうは「別荘ですよ〜お子さんも喜びますよ〜」ってサイト作って売って、
買いに来てるほうは「ワシ等の墓場が見つかったわい」って言って買いに来てる
この売ってる方と買ってる方の微妙な空気感の違いはなんだろうね

冗談抜きで 姨捨山系別荘販売サイトを作ったら この分野開拓できるよ
宅建必要だけどwwww

161名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 20:45:05.66ID:F3ocCDfk
あとね〜 オーシャンビューってのもそうなんだけど
SNSで"いいね"もらえるような物件ってのが結構重要なんだよね

FBなんかが普及すると、実際に成功者みたいな生活してなくても
写真だけで成功者を気取れるんだよ 

こんな時代では どんな辺鄙な場所でどんなに廃れた場所に建ってても
洒落た感じの物件は売れると思う SNSでドヤれるから

SNSでドヤれることが個人の喜びと直結する時代になってる
つまり写真写りのいい物件 これがすごく重要

162名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 21:28:21.09ID:fC6XtR28
>>160
ああ、それは言えますね。
下層老人専用、みたいな。
しかし先駆者がいますよ。
茨城の大洋村。

>>161
あー、
たしかに、それは重要かも。
facebookのいいね!の数が、生きがいの人いますよね。
リア充です、主張。

自分もfacebookやっていますが、これは自分の宣伝用なので、
そんな感じですね。
これは、同窓会の連絡用とか、自分の氏名を検索してきた人へのアピール(ビジネスチャンス用)って、
割り切っていますんで、いいことしか書いてない。。。。

163名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 21:39:04.72ID:F3ocCDfk
ネットってのは 仮想現実と呼ばれたりもするけど
仮想現実的な世界が肥大すると 本来世界にあったものが意味を変えることがある

その一つのいい例が軍艦島 あれは不気味な産業遺産として昭和の頃はマニアの間で
知られた存在だったけど ネットが普及することによって ある種のカリスマ・
アイコン(偶像)に変容して・・・

その結果、そのアイコン的価値を有効活用しようと行政が考えて観光名所に
なったんだよ

CarViewっていうSNSがあるけど、ああいうサイトも車ってものの存在理由を
変容させて 車業界自体に影響を与える S660なんて車もそういう背景の中で
生まれてくる ビートの延長じゃなくて スーパーカー寄りな車になった理由は
やはりSNSで頭一つ上に出るための鋭利さ尖がりが必要だったんだよね
ライバルの中で飛びぬけてないとSNS時代のアイコンにはなれない

ネットによって、中古別荘だってやがてその存在意義を変容させてゆくと思う

164名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 21:47:30.95ID:fC6XtR28
軍艦島って、昭和から有名だったんですか。
雑誌とかで?

ネット時代に、はじめて知りました。

165名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 21:54:05.06ID:h64nLQ3w
>>149
他にミモ座リゾート、ファミリーリゾートなど
メープルハウジングとFJネクストはしつこいですよw

166名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 22:52:12.95ID:i9FMtCUs
>>152
東京在住ですので、電車と車両方での手段を考えています。
>>155
登記簿で調べるのは理解できますが、
直接手紙ですか、そこまでの行動力はないですかね。
>>165
貴重な情報ありがとうございます。
慎重に物件選びを進めていきたい思います。

167名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 22:55:13.92ID:29nw1+E/
>>164
昭和中頃から有名だったよ
池上遼一の作品「男組」後半の舞台にもなってたし

168名無しの権兵衛さん2016/10/13(木) 23:09:52.16ID:29nw1+E/
あ、舞台(軍艦島)のモデルってことね
好きだったなあ南条五郎・・・猛虎硬爬山

169名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 09:22:05.28ID:KVtT5c63
>>152
ハイランド殿は30代か・・・俺と一緒の世代かな。

>>166
要は週末別荘暮らしってことですよね。
まず、自宅からどのくらい掛かるか計算してみてください。
遠すぎると、はじめは良いけど、だんだん行くのに面倒くさくなるよ。

私はクソ別荘地伊豆エメラルドタウンだけど、神奈川のそばなので比較的アクセスしやすいです。
でも、管理がクソなので買ったらダメですよ。

170名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 11:28:06.04ID:4nFfGzgP
>>169
別荘で、30台は、少ないですよね。

週末別荘ぐらしで伊東エリアは遠いですよ。
ご存知だと思いますが、伊豆半島は、小田原から先は、高速道路がありません。
しょぼい有料道路がポツポツ。
小田原から伊東まで延々とワインディングですよ。

毎週はキツイよ。

熱海駅、徒歩10分くらいが、無難じゃないかなと思います。

171名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 11:31:49.32ID:4nFfGzgP
蓼科情報。

http://sinsyu.info/peter/
茅野の西友の向かい。

ソーセージとステーキがおいしい。
父と兄弟が、肉職人とコックさんをやっている家族経営。

172名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 12:36:58.34ID:ur5Sge/x
30代前半から別荘暮らしだけど 自分の時代には周りに30台は
皆無だったけど 今は全然珍しくないと思う 理由は相場が当時
よりもさらに暴落したから 30台で小粋な家を買おうと思ったら
別荘地ぐらいしかないという理由 最近は一人で若い女性が
定住しているとかも周囲にはある 変なおじさんにからまれなけ
ればいいのだが・・・

ただ自分の経験から言うと、ハイランダー氏みたいに明確かつ強烈
な理由・事情がない限りは安い別荘地には手は出さないほうが良い
と思う自分の場合は経済面・時間面ではすごく損をしたと思う

一見風光明美に見えても、化けの皮をはがせば原野商法で損をした人
の怨念が集積している無間地獄みたいな場所だよ

173名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 12:45:27.73ID:WsmucTPs
某別荘地の懇親会の写真がネットにあるので見てるけどマジでジジイとババァしかいねぇw
オワコンすぎる

174名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 12:48:06.84ID:ur5Sge/x
別荘地で出会った奇妙な人の話をしたいと思う・・・

中古別荘を旦那に内緒で買った金持ちのマダム
ATMキャラみたいで自分の別荘にも壮大に金かけてる
どうも血縁者から取り込み詐欺にあってる 角田美代子
みたいな詐欺グループのATMにされているっぽい 
会話のキーワードの中に「陰陽師 式神 在日 呪い 
黒人 ボディーガード 占い ○○(やくざ絡みの芸能
事務所)」なんて言葉がポンポン出てくる

しかも真顔で言ってる(笑)

そんな人が霊媒師の勧めで別荘地の奥地に別荘を買って
定期的に遊びに来て ここは大丈夫だけど 別荘地全体は
悪い場所とかもう一件別荘買って血縁者の誰々を呪いから
匿うとか言ってる

別荘地自体がこんな人々を引き寄せてると思うね
シャイニングみたいに

175名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 14:20:10.90ID:ybKePeqD
都会人が田舎に行こうとする 俗にいう都落ち
住居の入手コストに安さにツラれて この行動自体が危険

自分を含め 安い別荘地はバカしか買わないって
のが真実だろうな 田舎&安い別荘地=バカの二乗
まともな人は危ういものに近寄らない 少々安くても
危ういものに近寄ると予想外のところからしっぺ返しが来る

そのしっぺ返しを別の手段で封じようとして泥沼に
はまっていって結局抜け出せなくなる 後から見れば
そもそも別荘地に来なければこんな堂々巡りをせずに
済んだという具合に

別荘地には買った後に別の中古を物色する人はこの
パターンで自分がどんどん泥沼にはまっていってる
事に気づかない

買って失敗して放置して廃墟になったというのは
まだ賢いケースだわ 買って失敗したけど一定期間
利用して活用して元を取るとかもまだマシ 

コロコロと物件を変えて泥沼にはまっていったらもう
原野商法に詐欺られた人と同じスパイラルに入ってる

176名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 14:37:06.89ID:v/oZ+qAh
>>169
>>170
ありがとうございます。新横浜〜熱海電車で、
熱海駅から車でと考えておりましたが、
自宅から2時間以内だとやはり熱海付近の別荘地が有力なのですね。
まだまだ考えが幼稚でした。
じっくり考えます。

177名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 14:39:13.85ID:ybKePeqD
別荘地に相対的に見て30台が少ないのは 成功者が少ないから?なわけない

成功者はオンボロ中古別荘地を買うことを夢見て仕事したりしない
30台で成功するようなタイプはたいてい 良い車に乗りたいいい女
と付き合いたいと思ってる そんな人間はBBAの巣窟の中古別荘
なんて眼中にない

そんな連中に会いたければ首都高のパーキングエリアでポルシェや
フェラーリ並べて缶コーヒーOFFってるからそこへ行けばいい

そんな場所が若い成功者の社交場であって、別荘地なんてはなから
そんな場所じゃなくなってる 同年代とOFFれない場所が賑わうわけない

178名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 15:51:19.20ID:peQ+W84S
>>175
T大卒のN太郎氏も、廃別荘地→河川敷→シェアハウスと点々

廃別荘地←う〜ん田舎すぎてなんかもの足りないな
河川敷←都会に近いけど住環境ヒデえな
シェアハウス←やっぱり都会に戻っちゃった!

こんな流浪の生活をするんだったら元から都会に
いた方が良かったって感じ 田舎にスナイプしちゃうのは
世間知らずの証拠 残念ながら・・・

179名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 15:57:32.80ID:peQ+W84S
でもN太郎氏のおかげで山梨千葉近辺のジャンク物件をさばけた
不動産もあったみたい 廃別荘地がどんな形であれ話題に上る事で
検索や売上は多少なりとも増える 売却希望者には良い事

180名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 16:05:48.47ID:peQ+W84S
自分は老後考えると 郊外の気に入った
歴史ある工業+観光町の狭小住宅で小マシな物件か
マンションかな 観光町の明るい雰囲気が好きだし
昭和レトロで情感もあり工業地帯もあれば住民が
激減することもない

気に入った場所を見つけてあるので、毎週通い詰めて
将来の生活像を描くつもり

大型のペットを飼っていない限り、別荘地を選択する
必要もないし、わざわざ辺鄙な場所にあるリゾマンを
選ぶ必要もない ミニマムな生活を選択するなら田舎
には必要以上に近寄らないほうがいい

181名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 16:13:58.11ID:peQ+W84S
老人になれば 何かを愛でる事が生きがい
になる愛でる対象・刺激が多ければ多いほどいい

灯りに照らされた路地とか 町を駆け抜けて
いく若者の笑い声とか 明るいホームと暗がり
高架の対比とか 日常生活の中に美を見出して
ゆくことが多くはず

姨捨山リゾートでは映像的にあまりにも寂しすぎる

182名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 16:19:13.33ID:peQ+W84S
一番いいのが 自分が生まれ育った場所に帰る事

故郷以上に美しい場所はその人にとっては無い
から ただし 故郷は今は高級住宅街なので
さすがに今はその金はない 今後の努力しだいか

183名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 19:09:48.84ID:4nFfGzgP
>>172
>一見風光明美に見えても、化けの皮をはがせば原野商法で損をした人
>の怨念が集積している無間地獄みたいな場所だよ

あー、これは実感しますね。
そんな感じです。

自分は、そんな明確なビジョンがあったのではなく、ハイランドは安かったからですよ
失敗しました!!!

184名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 19:15:02.90ID:4nFfGzgP
>>173
>某別荘地の懇親会の写真がネットにあるので見てるけどマジでジジイとババァしかいねぇw
>オワコンすぎる

別荘地は老人率高いですよ
特に、そういうイベント参加者は、老人ですね99%

ヤング・セレブみたいな人たちは、ゴールデン・ウィーク、連休などにはいますよ。
リゾート利用ですね。町内会とかには参加しませんから。

185名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 19:17:22.84ID:4nFfGzgP
>>176
自分は、東伊豆町のクソ別荘には、何百回も往復しているんですが、
正直いって、遠いですよ。

特に会社終わってから来る場合は、湯河原、熱海がオススメですね。
家がどんなに素晴らしくても、アクセス悪いともうダメ。

まあ、長期滞在の芸術家みたいな人だったら、
西伊豆の海の横、とか、そんな変な物件でもおすすめしますけど、
サラリーマンの方でしたら、アクセス重視でしょうね。

186名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 21:00:18.12ID:5joOjzf0
>>84
インターのモンベルです。
パン屋さん情報ありがとう。
何回も前通ってるはずだけど、知らなかった。
来週末は蓼科に行く予定なので、寄ってみます。
それにしてもこのスレ、ちょっとの間に凄い伸びたね…

187名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 22:59:44.16ID:KVtT5c63
>>176
>新横浜〜熱海電車で、 熱海駅から車でと考えておりました
私と一緒のスタイルですね。
週末別荘ぐらし、たまに別荘から会社に通勤。

会社に行く際は、新幹線もしくは東海道線で通勤できます。
もし、自宅から車の場合は、熱海付近なら西湘バイパス経由かな。
何しろ、伊豆は熱海付近迄は時間帯を考えれば、夜移動の場合は、渋滞がなくスムーズに有料道路なり一般道でいけます。
ただし、伊東となると国道135もしくは伊豆スカイライン経由になるので、急に交通量が増えます。
特に土日の真鶴道路と国道135は渋滞のメッカ。

>>170
この前、富士五湖の別荘を紹介してくれた社長さん曰く、片道2時間以内でないと頻繁に通う場合は難しく、結局5年ほどで手放すらしいですよ。
ハイランド殿みたいにSOHOできて、長時間滞在なら蓼科でも何処でも大丈夫かと。
正直、エメラルドまで片道1時間30ですが、それでも疲れている時はカッタルイです。

188名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 23:08:10.54ID:KVtT5c63
>>177
同意。
私は30代だけど、別荘なんて周りは全く興味がない。
もし、金があれば趣味に注ぐかだね。
例えば、家の場合は会社付近に家を建てるか、タワーマンションでしょうね。

自分の場合は自宅が手狭なところ、学生の頃は、箱根に愛車で走りまくっていたので、あの付近に拠点が欲しかったところ。
そんな理由が複雑に絡みついて、別荘(事実、離れに近いセカンドハウス)の購入に至った状況。

車のオーナーズクラブも楽しいですね。
首都高懐かしいな。辰巳で湾岸ミッドナイトしたのはいい思い出。
皆さん、充実した人生を送っている印象ですね。
普段は国産のクロカンですが、ドライブではとあるイタリア車です。

189名無しの権兵衛さん2016/10/14(金) 23:17:34.27ID:KVtT5c63
>>185
熱海のパサニアクラブだけど、出て1ヶ月もしないうちに売れやがった(笑
回転率は高いんですよねぇ。

http://www.izutaiyo.co.jp/d.php?hpno=ATC914M

190名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 00:06:50.58ID:yHedh/HY
>>187
うわ、1時間30分は、羨ましい。
ハイランドは、最速3時間。平均4時間、5時間ですよ。昼間に普通に来たら。
蓼科も、東名ー厚木ー外環道ー八王子ー中央ー諏訪
っていうルートですが、5時間ですね。

ただし、蓼科はオール高速なんで、疲労感は少ないですね。
最近の車は、レーダー式のクルーズコントロールついているので、
高速道路は、かなり楽できます。

伊豆は、クルーズコントロールはあんまり使えない。ワインディング多いから。

191名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 00:08:49.85ID:yHedh/HY
>>189
うわー、すげー
>管理費合計:45337円/月 海音クラブ入会の場合 ・入会金540,000円・クラブ預託金150万円・利用料30,240円/月 

元億ションですからね。それを考えると、これ、すごいですよね。
暖炉も付いているの?

専用の大型バルコニーからは、オーシャンビュー。
こりゃ、ほかに比較のしようがないですね。
オンリーワンだわ。

永住でもいいかも。

192名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 00:09:38.44ID:yHedh/HY
>188
え、箱根のリゾマンっていうことですか?芦ノ湖近く?

193名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 00:14:49.06ID:yHedh/HY
>>186
epiのパン屋は、ほんとに美味しいです。
あと、蓼科湖の近くに、おいしいソーセージ屋も見つけました。
http://www.tateshinakougen.gr.jp/places/243/

蓼科湖のすぐ横。

蓼科ビレッジ方面からは、蓼科ビレッジ管理事務所の横の道から抜けると、ビーナスラインの方向に
ショートカットできるので、10分くらいでこれます。

あと、蓼科湖の交番の向かいが、蓼科カフェっていうオシャレなカフェになっていた。
紅茶がおいしい。
蓼科湖レジャーランドは、ついに解体されていますね。
誰もお客さんいなかったからねぇ。
小さころから行ったことあるので、少々さびしい。

194名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 00:17:21.42ID:yHedh/HY
諏訪ステーションパークのモンベルの2Fって、あれは、モンベル会員専用なの?
よくわからないですけど。

関係ないけど、最近、回転寿司のかっぱ寿司いったら、朝の11時の開店時間から、
女性の一人がカウンター席で、山盛り食っていた
自分が立ち去るときに既に5000円ぶんくらい。
大食いの撮影かと思ったけど、特に撮影の様子はなし。
youtube木下ゆうかくらいは食える様子。
驚いた。

195名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 00:20:48.16ID:yHedh/HY
そういえば、蓼科自由農園に言ってきた。カフェが、サラダ専用のカフェが美味しそうだった。
農協関係の品物は最強ですね。


ただし、若干、農協の、Aコープピアみどり店とラインナップかぶりませんか?
ぶっちゃけ、お惣菜とかもあるので、買い物とかはAコープのが便利でしょ?

196名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 00:41:39.93ID:yHedh/HY
今年の冬の寒さ対策ですが、「シーズヒーター」っていう電気ストーブ買ったんですが、
これが猛烈に暖かい。
風呂の脱衣所につけることにしました。
真冬でもいけるかも。

197名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 08:34:57.26ID:yHedh/HY
>>181
>姨捨山リゾートでは映像的にあまりにも寂しすぎる

すべて、同意ですね。
やっぱり町の風景っていうのが、年寄りには癒されるのかも。

>>182
それも同意ですね。
生まれ故郷に永住ですよね。

でも、神戸に育った人が、横浜に定住とか、アリみたいですよ
下町の人は東京の東側が落ち着くっていうし。

あと、イギリスのヨークの人は、アメリカにニューヨークを作って、
遠く故郷を思ったんでしょうね。

やっぱりみんな生まれ故郷を思うのかな。

198名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 08:38:07.47ID:yHedh/HY
>>178
>>179
え、寝太郎さんは、そんなに、コロコロ変わっているんですか。
でも似ているかな。

自分もハイランドに永住予定、不便すぎて、現在は、横浜に賃貸マンション借りています。

河原は、失礼ながら、穢多非人の場所なので、生活環境厳しすぎたのかも。。。

199名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 08:39:12.40ID:yHedh/HY
寝太郎さんの二番煎じみたいのをプロデュースして、
ブログとツイッターをやらせて、そのエリアの土地を大々的に売り切ってしまうというテクは、
使えますね。。。。。

200名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 08:40:01.76ID:yHedh/HY
でも、山梨エリアってジャンク別荘地あるんですか?
八ヶ岳のあたりかな?
どこだろう。

原野分譲ではそんなに聞かないですけどね。山梨は。

201名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 08:41:08.68ID:yHedh/HY
>>180
これからの人口減少を考えると、それは大正解だと思いますね。
ただ、個人的には、湯河原・熱海・川奈・伊豆高原、
このくらいのエリアだったら、30年後も崩壊は無いと思いますよ。

さすがに富裕層の需要はありますよ。

202名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 08:42:21.54ID:yHedh/HY
>>188
>普段は国産のクロカンですが、
ランドクルーザー

>ドライブではとあるイタリア車です。
アルファロメオ


いままでの人物像(プロファイル)から、推定しました。
確率90%以上です。

203名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 08:46:09.22ID:yHedh/HY
>>177
そうですね。

別荘地は、自然は素晴らしい。
しかし、若い人は、自然じゃなくて人間なんでしょう。

音楽好きならクラブだし、車なら首都高のパーキング、
オタクなら、コミケと秋葉原、
東京なら、集う場所がありますよね。
そこに行けば同志がいっぱいいる。

若い人が、別荘地なんかに移住したら、終わりますよ。


ただし、今はSOHOでSNSでの繋がりもあるので、
例えば、田舎の農産物をプロデュースして、ネットで販売とかいえば、
似たような志の人と、繋がって、田舎にいっても人脈広がるかも。

例えば、陶芸家とか画家が田舎のアトリエにいても、
隠居ではなく、アクティブな人脈開拓できるかも。

昔と違ってinstagramとかfacebookで、英語さえできれば、普通に外人からコメントがガンガン来ますからね。
自分も、ひょんなことからビジネスチャンスが広がったことがあります。

204名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 08:50:29.21ID:yHedh/HY
>>30
自分が聞いたのは、湯沢の10万円台のリゾートマンションは、
そういう「お手軽な持ち家」が増えていると聞きましたね。

ただし、この東急リゾートは、、、そういう20台30台の若者の永住は居ませんよ。
数的には少ないと思いますけどね。
皆無とは言わないけど。

たしかに、横浜で理想のデザインの家だと7000マンあたりですよね。
4000マンだと、3階建のミニ戸建。

これが、八ヶ岳に建てる場合だったら4000マンでも、かなり理想の家になります。

だけど、こっちは雇用が無いわ。
まあ、茅野諏訪エリアは、工場があるので、工場勤務でいいなら、ありますけどね。
だけど、年収は300万くらいじゃないかな。。。。。

別荘は、SOHOで東京基準で稼げる人なら、すごいお得だと思いますけど
(ただし、上記の通り、文化がないので、若い人には苦痛かな)

205名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 09:28:25.70ID:JOAz7ytq
戸建別荘は管理が大変そうなんでリゾマン探し始めた大阪在住の貧民だけど
大阪から行ける範囲でリゾマンってほんとないな
湯沢が近い東京の人が羨ましい

206名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 11:56:26.08ID:8yZlSb3C
>>192
本当は箱根の一戸建てが良かったのですが、何しろ球数が少なく、お隣の函南・伊豆の国エリアにした訳です。
間取りが広く、大きなベランダに憧れていたので、リゾマンはちょっと難しかったですね。
熱海のパサニアクラスなら可能ですが、予算が・・・。

>>196
カーボンヒーターでも結構暖かく感じるのにそれがあるとは。
寒冷地のスポットで温めるのは必須ですよねぇ。

207名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 12:03:52.97ID:8yZlSb3C
>>200
山梨エリアの貧困別荘地あありますよ。
いずれ書こうかと思っていたのですが・・・。

つくし苑別荘地
http://www.tukushien.com/

土地付き一戸建て120万円から販売中。
私道、私営水道、区画が狭い、山中湖から遠い、管理費異常に高い
零細企業でしょっちゅう移転している管理会社。道路がメチャクチャボコボコ。

>>202
な ぜ わ か っ た ・ ・ ・
ちなみに、アルファの車は基本的にエメラルドには乗ってこないです。
たまに気分転換で来ますね。

208名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 13:31:18.00ID:yHedh/HY
>>207
どうしみちのほうですか。
条件として、ハイランドとまったく同じ状態ですね。ほとんど原野分譲でしょう

209名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 13:32:34.10ID:yHedh/HY
うわ、高級車持っていますね。
ランクル70ほしかったけど、実測リッター4kmくらいなんですよね。
ハイオク指定で。

まさに「オフロードのクラウン」ですね。

210名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 13:38:29.30ID:8yZlSb3C
>>204
うちの兄は横浜に小さな3階建て建ててしまいましたね。
会社から自転車で通いたいからだそうで。

伊豆も蓼科も雇用がないですね。
あったとしても、医療関係の看護師や介護と言った感じでしょうか。
あとは、完全な土方職ですね。
休みは日曜日のみ、300万円も貰えれば御の字でしょう。

211名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 14:18:07.22ID:orAiRUbl
>>207
身バレが心配なんですけど…
ここ2chですよ?

212名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 15:38:55.53ID:8yZlSb3C
>>211
多少は盛っているので大丈夫かと思います。
もし、出て行けと言われれば、こんなクソ別荘地なので歓迎です。
売りに出しても二束三文なので、固定資産税評価額でいいので管理組合が買ってくれれば御の字です。

213名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 18:13:20.12ID:yHedh/HY
自分ももうバレているかも。。。。。

214名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 18:15:13.19ID:yHedh/HY
ハイランドで働いている人は、旅館のアルバイト、介護職、それだけですね。
あと、ハロワークで間伐手伝いというのは聞いたことあります。

介護職は週5日働いて、15万くらいって言っていましたね。
いやあ、田舎で年収300万は高級ですよ。
月給20万だと、年収200万前後の人が、ほとんどだと思いますよ。
伊豆だと。

都会で年収300っていうと負け組って言われるけど、田舎は、そんなもんじゃないですよね。

215名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 18:41:28.22ID:n8p1BHL3
介護最近時給1500以下って無くない?

216名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 19:19:17.43ID:yHedh/HY
>>215
田舎は、1500円時給の職業あるなら、殺到ですよ

217名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 19:22:33.41ID:yHedh/HY
アマゾンで、二酸化炭素センサーを買ったのだけど、
https://www.amazon.co.jp/dp/B00114MDM2/
石油ストーブつけると、すぐに、ブザーがなる

以前から、なぜだか、目が異様にショボショボする症状があって、
眼科行っていたのだけど、原因は、この石油ストーブだという着がしてきました。
今は、シーズヒーターだけなので、二酸化炭素は600ppm
とってもキレイ。

冬はどうしようかな。プロパンのクソ高いクリーンヒーターにしようか。。
迷い中です。
コレを見ると、暖房は、ちゃんとクリーンヒーターをつけなきゃだめですな。

尚、一酸化炭素のセンサーもつけていますけど、さすがに一酸化炭素のほうは反応しません。
反応したらオシマイですからね。

218名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 19:24:50.75ID:yHedh/HY
今、シーズヒーターとカーボンヒーターを両方つけています。

カーボンヒーターは、ちょっと肌の表面が焼ける感じ。
火あぶりの刑という感じ。
なので、すぐに、アチチってなってしまい、つけたり、けしたりの繰り返しです。
肌の表面がアチチになる。

シーズヒーターのほうは、体の内部に浸透する。
焚き火にあたっているような感じ。
これは不思議です。
ほんとに暖かい。

シーズヒーターは、買う価値ありですね。

一人の生活だと、シーズヒーターだけでいけるかも。

219名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 23:14:57.21ID:JwZVs2Ii
>>213
私ももうバレているかも・・・

220名無しの権兵衛さん2016/10/15(土) 23:18:41.17ID:JwZVs2Ii
>>217
夕方から富士五湖の方の別荘に来ましたが、クソ寒くて大変です。
電気暖房で何とかなると思ったのが大間違い。
灯油ストーブ使おうとしたけど、肝心の灯油が無いお・・・。

221名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 07:35:19.65ID:HajUwksi
おおお。寒いっすね
今、気温9度です

灯油は、昨年の持ち越し灯油を使い切り、
ガススタで新しいのを補給してきました

222名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 11:49:20.30ID:HajUwksi
>>219
ハイランドは、爺さん婆さんばっかりで、たぶん、ここを読んでいる人は皆無でしょう。
だからバレない。。。
もし永住者でここを読んでいる人いたら、アウト。。。。

エメラルドも 永住の人はあまりインターネットやっていないのでは?

223名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 15:35:14.84ID:dp4HBxJQ
>>221
今朝方は気温6度まで落ちましたね。
寝室締め切って、昇圧トランスでオイルストーブをガンガン稼働させていました。
やっぱ、本格的暖房使うなら、灯油でないとキツイですわ。

>>222
エメラルドの場合は、グーグルで
伊豆エメラルドタウン 評判
でやると、いろいろなブログが出てきますよ。
皆さん、不満が積もりまくっているようで、見ていると同意見で笑える(笑

過去の不祥事まで出ているので、私の書き込みなんて、便所の落書きなようなもんですよ。

224名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 15:51:14.51ID:Yv5o5nhx
>>191
大規模修繕不可能で腐ってきてるけどね
遠くから見る分には素敵な物件

225名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 16:26:43.10ID:HajUwksi
>>224
大規模修繕不可能って、修繕積立金が無くて、
修繕一時金を徴収しようにも、不可能、みたいなこと。

まあ、いますぐ倒壊するわけじゃないけど、
屋上の防水とかやらないと、大変ですよね。

226名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 16:29:10.41ID:dp4HBxJQ
>>224
アレって修繕していないの?
その割にはヤケにキレイだったのだけど。

227名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 16:48:27.14ID:Yv5o5nhx
>>226
ちょこちょこ修繕はしてるでしょ、大規模修繕が出来ないだけで

228名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 16:56:23.35ID:Yv5o5nhx
東急はパサニア扱わないんだよね
そういう事

229名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 17:01:43.18ID:HajUwksi
>>228
そりゃ関係ないだろ

湯沢で、修繕積立金横領事件のあった石打ツインタワーだけど、
ちゃんと東急リゾートも扱っているよ

重要事項説明で、ちゃんと事実関係を説明すれば、売買を仲介すること自体は問題ないでしょ。
ただし、説明すると「やーめた」ってなってしまい、面倒なのかな。

230名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 17:02:55.26ID:HajUwksi
修繕もやりすぎは、金食い虫だよね。
東急の蓼科のヴィラは5年ごとに修繕するんだけど、200万くらい負担金が来るよ。

ちょっと高いか?!

231名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 17:12:53.84ID:dp4HBxJQ
>>227
どれだけ大規模修繕するかによるよね。
流石に、細かい部分の機器類は更新しているだろうけど、あの規模になると何億の修繕費がかかるか。
まぁ、バブル期の設計なので使用している部材は良さそうだけど。

232名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 17:13:44.31ID:Yv5o5nhx
>>229
反社会勢力の問題もある

233名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 17:14:38.22ID:dp4HBxJQ
>>230
そんなに負担金が掛かるのですか?
管理費なんてクソぐらいですね。

234名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 17:24:03.01ID:Yv5o5nhx
>>230
月額になおすと3万円!
毎月の修繕積立金とは別で?

235名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 18:20:02.63ID:HajUwksi
>>232
まあ、熱海だから、稲川会か。
お祭りで、その筋の人出ますよね。

>>233
リゾートマンションなんですけど、1棟が5〜20軒の小規模なんです。
鉄筋コンクリの、アパートみたいな建物です。
http://www.tokyu-resort.co.jp/tateshina_yatsugatake/detail/34002
こんな感じ

なので、1戸あたりの負担金が高い

>>234
修繕積立金は、すごい安いんですよ。たぶん、毎月数千円。
なので、一括請求で200万くらいが来る。

まあでも、リフォームしたことある人はご存知でしょうけど、
戸建て別荘で、大工に交渉して、修繕するのはけっこう面倒くさい。
リゾマンで全部管理事務所がやってくれるほうが楽。

ただし、高いですよ。
どう考えても、ちょっととりすぎでしょうね。

富裕層ばっかりなので、誰もこの程度のお金で文句言わないだけでしょう。

236名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 18:57:13.62ID:Yv5o5nhx
>>235
その物件だと11年に一回で191万円毎月の修繕積立金は千円だね
実質だと毎月修繕積立金は一万六千円か
普通かな

237名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 19:16:22.56ID:WH5TF+CK
>>235
結構小さな物件だったのですね。

238名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 20:27:45.33ID:HajUwksi
>>237
集合住宅なのでリゾートマンションというものだと思いますが、
普通の人が想像するマンションとはぜんぜん違いますね

森の中のアパート

239名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 20:28:55.52ID:HajUwksi
>>236
じゃあ、普通なんですね。
なんか1回で200万くるので、ボッタクリ感覚でした。

240名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 20:38:15.95ID:WH5TF+CK
>>236
そんなに安いのですか。
富士五湖の方の別荘も大幅なリフォームしようかと思っているのですが、完全に100万円単位で飛びますね。

>>238
てっきり、苗場にある大規模リゾートマンションかと思っていました。
まぁ、あまり広くてもいろいろな意味で大変ですからね。

241名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 21:09:37.25ID:HajUwksi
>>240
自分もリゾマンっていうと、苗場や湯沢の巨大マンションをイメージしますね。
この蓼科は、リゾマンのイメージとは、かけ離れている

共有部がほとんどないのに、2万管理費+16000円修繕積立(ただし、一時金の月割換算)、
って考えると、やっぱり管理費高いですよね。

4万クラスだと、箱根でも湯沢でも大浴場つきますよね。

この蓼科は、温泉あるけど、完全別料金。もちろん、優待パスは持っていますけど、数百円びき。

242名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 21:28:29.79ID:Yv5o5nhx
>>241

別荘利用の場合
ランニングコスト(管理費等)
管理費等(月額換算) 21,096円
内訳管理費 37,260円(税込)/年額
ヴィラ管理費 66,300円(不課税)/年額
修繕積立金 11,000円(不課税)/年額
借地料 38,575円(非課税)/年額
上水道基本料 33,048円(税込)/年額
下水道基本料 37,152円(税込)/年額
CATV視聴料 29,808円(税込)/年額

純粋な管理費は月額8000円位で他がちょこちょこ高いね
水道基本料が月額7000円近い
東京の俺の家だと夫婦二人で月額1500円位なんだけど
TV視聴料も取られるし

243名無しの権兵衛さん2016/10/16(日) 21:44:53.69ID:WH5TF+CK
>>241
なるほど。
どうも、私の知っている社長さんのリゾマンかと思っていました。
確かにリゾマンというと、大浴場にプールというのが一般的ですよね。
あと、ジムやサウナでしょうか。

>>242
水道料金高いですね。
うちの場合は、月額2,000円で何とかなっています。
あとは、電気代でしょうか。
ガスはオール電化にしたので、掛からないですね。

CATVってネットできるんですか?

244名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 00:30:08.89ID:5zrAhMBt
>>242
テレビ視聴料は、NHKと民放だけです。難視聴地域のためのテレビですね。
CATVチャンネルは別途有料、インターネットは別途有料。

全体に、チマチマと金をとっていますね。
これが、プール、サウナ、大浴場、ロビーには各社の新聞、
スポーツジム、、、、などテンコ盛りなら、こんなもの?って思いますが、
みて分かるように、リゾマン自体は小規模です。

ただし、東急リゾートは、入り口から3km程度の専用道が、完璧に整備されていて、
植木もすべてキレイにカットしています。
まるでフランスの貴族の屋敷のアプローチ道路みたいな気分ですね。

別荘地内を散策して、大量の管理人が、毎日道路掃除している風景を見るならば、
この値段は、妥当かなと思いますけど。

でも、若干高いですね。
まあ、はっきりいって、別荘地自体のグレードは高いと思いますので、値段相応かなと。
たぶん、管理事務所も極めて頭いいので、近隣別荘地と正確にサービスなどを比較して、
妥当なプライスを設定していると思いますよ。
東急は、この蓼科近辺では、単一の別荘地としては、かなり巨大です。

245名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 00:36:53.68ID:5zrAhMBt
>>243
戸建て建てるなら、自分もオール電化か灯油にしますね。

東急リゾートの集合プロパンは、猛烈に高いですよ。
基本料金が3000円で、立法メートル単価が、一般プロパンの2倍。。。。

維持費は、上記以外に、
電気代が、留守だと3000円くらい(冷蔵庫とパソコンの遠隔操作はやっている)
CATVインターネット 5000円
プロパンが 3000円(基本料金)

管理費+積立修繕一時金の割り算分と、上記の光熱費まで足すと、
維持費は、1ヶ月5万程度ですかね。

まあ、本気でマンションを使わないつもりなら、管理費のCATV(難聴視聴分)、CATVインターネット、プロパン解約、
ここまでカットできますね。(前のオーナーがそうだった)
電気も基本料金の700円まで抑えられる。
そうなると、維持費は4万以下ですね。

あ、あと、これに固定資産税がかかります。横浜のマンション程度はかかりましたね。
更に、法人の保養所事務所にしている場合は、法人市民税の均等割もかかります。
あと、専有部(内装)の維持管理で少々かかりますかね。

なので、全部こみこみで1ヶ月 6万から7万程度が維持費ですかね。

一番かかるのは、中央高速の高速道路代でしょうかね。

246名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 02:47:31.93ID:0KjwbUpc
東急の別荘は建築条件付けて別荘に共通性持たして欲しい
例えばエーゲ海に浮かぶ島々の別荘地みたいに白壁に屋根がオレンジとかさ
今更言っても無駄だろうけど
敷地全体がテーマパークみたいな所ないかな?
ニュー箱根ビレッジがそういう感じじゃないかと思って近々見に行こうかと思ってる

247名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 05:44:17.23ID:hWOa6vHH
>>244
テレビ見れないから有線なんですね。
昔、ダイヤルアップの時にCATVのインターネット入っていたもので。

基本、管理費が高いからリゾマンって手放しちゃう人が多いのですよね。
でも、敷地内のメンテの行き届きは羨ましい。

ところで、東急リゾートで出てきたけど、熱海にこんな物件があったけどどう?
http://www.tokyu-resort.co.jp/atami_yugawara/detail/32791?banner_id=ata_c0001&utm_medium=paidsearch&utm_source=criteo
2LDKで平成築、駅まで歩けるのは魅力的かなと。

他に安い物件はあるけど、如何せん、築年数が古いんですよね。

248名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 08:45:26.62ID:5zrAhMBt
>>247
眺望が、≪バルコニーより緑が見えます≫
あんまり良くないですよ。

思うに、熱海に買うなら、築40年でもいいから、オーシャンビューだと思いますよ。
これは、物件としてはよくても、、、、、あんまり。

内覧のときに、バーンと眺望開けたら、やっぱり転売のとき有利。1

249名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 08:47:38.77ID:ZEeeUkq6
ブラウン管テレビとか放置してんのは嫌がらせに近いな
デジアナ変換も終わってるので何も映らないじゃないか

250名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 08:50:09.29ID:5zrAhMBt
>>246
協定を聞いたら、色だけですね。
茶色系が強制。

しかし、それ以外は一切規制がないので、豪邸立ててもいいし、
6畳のミニログを建てるのも、OKって言われましたよ。

だから、管理事務所としての建築の規制はほぼ皆無ですね。

ただし、実際には、東急リゾートの中を歩いていると、そういう貧相ハウスは、まったく無いですね。
コンテナと物置みたいのは皆無。
自分もそういうことをやる勇気はないですね。
ハイランドならテント暮らしもできますけど、東急ではできない。常識で考えて。

個人的には軽トラ大好きなんだけど、東急には軽トラは乗れないですね。
たぶん、「どこの業者の人ですか」って言われてしまう。
ビッツ、フィットクラスの国産車でさえ、形見が狭い(クラウン、とかスバルの対向エンジンとか、マツダロードスターとかは、許可)

251名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 10:14:00.02ID:hWOa6vHH
>>248
よくよく見たら、花火も海も部屋からは見れないのね。
それっぽい説明があったから、てっきり一望かと・・・。

252名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 10:14:44.24ID:5zrAhMBt
>>251
眺望あり=目の前の木

253名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 10:16:07.49ID:5zrAhMBt
>>249
DVDかプレステの子供用?

でも、部屋はキレイに使っていますね。
荷物も少ないし。偉い。

254名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 10:19:53.55ID:hWOa6vHH
>>252
結局そんな感じですかねぇ。
実際に行ってみないとわからない点がありますから。

>>253
ブラウン管テレビがある写真は、ゲストルームって書いてあるよ。

255名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 12:14:32.01ID:5zrAhMBt
ホントだ!ゲストルームだ!

256名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 12:21:53.42ID:ZEeeUkq6
ゲストルームにブラウン管テレビを放置してるマンションとか嫌すぎる

257名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 12:25:42.58ID:5zrAhMBt
そもそもテレビって、言う時点で、老人趣味
ロビーにWIFIスポットだけ作って、各自がスマホ。
これが若者。

258名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 17:27:05.27ID:hWOa6vHH
>>257
何て言うか、今の年寄り見ていると、ほんとテレビばっかり見ているよねぇ。
もう、朝起床時したらテレビスイッチ入れて、寝る直前まで見ている。

自分たちは、パソコンやスマホが使えないから、避難しまくり。
電車でスマホいじっている人達見て、アレはおかしい、と、文句の連発。

別荘地ももう少し、若い連中が来やすいように、ネット関係等を充実させるべきなんだよね。

でも、老害経営だから、気がつかないんですよね。

259名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 18:06:06.81ID:Taj2+V+z
でも、ネットばかりもテレビばかりも同じじゃない?
どっちもたまには外に出よう。
だいぶ寒くなってきたよ。
鹿も降りてくる季節だね。
暖かいシチューも旨い季節。
楽しもう。

260名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 18:53:53.71ID:5zrAhMBt
今日はたてしな自由農園で、サラダ山盛り食ってきた
http://www.tateshinafree.co.jp/

ラーメンのドンブリで、野菜が山盛り。。。。。800円。
スープが200円
別にジュースを買って350円
これに、ベーカリーでパンも1000円くらい買った。

2500円くらい。

誰も食べている人がいません。
人口の数パーセントのベジタリアン相手の商売なのだろうか。

自分は大好きだけど、長野地元民の貨幣価値では高すぎ。

261名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 19:04:21.97ID:hWOa6vHH
>>259
確かに、どっちもどっちなんですよね。
流石に、駅や歩道での歩きスマホとかは辞めて欲しい。

さて、今度別荘に行った時は、鍋物にするかな。

262名無しの権兵衛さん2016/10/17(月) 21:46:38.88ID:UTeCmUaT
ネット環境を充実させるのは大賛成なんだよ。
でもお互い反目しあっても得るものない気がするしね。
今週末は蓼科でゆっくりします。
このスレで教えてもらったパン屋さん行って、自由農園でサラダも山盛り食べたいな。
でも天気が悪そう……

263名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 07:23:31.57ID:ITRoYLOu
>>260
サラダは、味は普通ですね。
普通のサラダ。。。。。

代官山に作れば、儲かったかもしれないが、
このロケじゃ、採算取れないでしょうね。

健康マニアの、観光客と別荘オーナーだけじゃ、さすがにお客さんたりません。

264名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 07:35:19.99ID:ITRoYLOu
自分は、伊豆にも蓼科にもテレビ無いです。
テレビはyoutubeで誰かがアップしてくれたら見ます


あと大地震のときは、NHKがホームページでテレビ見れるようにしてくれるので、
ぶっちゃけ、問題ないでしょう。


だけど、無線マニアなので、AMラジオは聞きますよ。NHK第一とFEN(AFN)だけですけど。

265名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 15:06:07.36ID:ITRoYLOu
さてと。そろそろ横浜に郵便物を見に帰らないといけないわ。
今日は中央道で移動します。

266名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 15:51:57.71ID:cGSgLPw2
別荘くらい ネットのない環境のほうがいいわ

携帯もできるだけ触らんようにしてるくらい

267名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 15:55:42.45ID:ITRoYLOu
>>266
それがホントのリゾートかな。
暖炉の横で、読書。

電話は、秘書が全部やってもらう。。。みたいな

私はそういう御身分ではありませんので、
メールは常に受信。
クライアントからの苦情に怯えながらの人生です。

268名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 19:25:27.02ID:1bPnhGB3
ダイヤランド辺りでは光回線入りますか?

269名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 19:52:42.92ID:Onmmgn0q
>>268
光は来てません

270名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 20:07:26.78ID:1bPnhGB3
>>269
ではADSLですか。

271名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 20:16:55.82ID:Onmmgn0q
>>270
それか、WiMAXなような無線になります

272名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 20:43:24.54ID:1bPnhGB3
>>271
それなら安心して探せます。
ADSLなら及第点です、
教えていただきありがとうございます。

273名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 22:07:02.39ID:DyiyhD4N
>>264
富士五湖の方には、テレビは無いですね。
伊豆の方は、HDDレコーダーをタイマー予約したものを見ていますよ。
まぁ、見るのも決まった番組ですけどね。
ニュースは専ら、ネットからでしょうか。

>>265
ハイランドには行かないんですか?

274名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 22:10:35.40ID:DyiyhD4N
>>267
SOHOやっていたりすると、ネット無しではダメですよねぇ。
できれば日曜ぐらいはゆっくりしたいけど、副業やっちゃったり、資産運用しているとどうしてもダメなんですよねー。

>>268
あの周辺はADSLですね。
使い方によっては、スマホのテザリングやWi-Fiルーターでもいけます。
ただ、山岳地帯なので電波の入りが結構上下しますね。
2100MHz帯域は入ったり入らなかったり、800MHz帯はまず大丈夫です。
ソフトバンクは、家に入るだけですぐに圏外です。

275名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 23:11:44.77ID:lguElruM
>>274
けっこうマニアックですね。
基地局の情報を表示するアプリで調べていますか?

ハイランドもプラスエリアだけですね。
2100MHzはソフトバンクの電波が、かすかに入ります。

276名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 23:30:39.18ID:DyiyhD4N
>>275
Wi-Fiルーターが圏外だったりたまに掴んだりしているのに対して、auとDocomoは常に安定しているので、基地局とマップを調べてみたら、2100MHz帯域の東名阪バンドは見通しの良いところでは概ね良好で、家に入ったり谷間だとNG。
どうやら、スマホたちは山岳地帯用800MHzの方を掴んでいるのが判明と行った感じでしょうか。
海外製品のルーターやスマホって、案外、800MHzがダメなの多いんですよね。
都市部では全く気にしなかったのですが、伊豆では圏外乱発で気になったもので・・・。

277名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 23:33:19.52ID:lguElruM
海外製品は、プラスエリア(800MHz)は非対応ですね。
Nexus9なども、ハイランドは圏外でしたね。

伊豆や蓼科だと、800MHz必須ですね。
伊東市内とか、そういうところならいいんでしょうけど。

278名無しの権兵衛さん2016/10/18(火) 23:40:15.69ID:lguElruM
横浜到着。
蓼科ー横浜は遠いけど、高速道路なんで、クルーズ・コントロールで全自動運転なので、
とっても楽です。
レーダーで前車追従してくれるので疲労感なし。

蓼科出発が18時ごろ。
23時横浜到着。

5時間かかったけど、諏訪のモンベルで買い物して食事して、双葉SA、談合坂SAでプラプラしてきたので、
実質は4時間くらいですかね。
まあ遠いかも。

279名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 00:06:24.98ID:arkU7iuw
>>277
熱海市街地と、ダイヤランド管理センター付近は、結構大丈夫なんですよ。
まぁ、低周波の方が、遮蔽物への通過力はあるので仕方ないですが・・・。

富士五湖の方は、バリバリ入りますね。
流石に観光地だけあって、湖の付近は全く問題なしです。
でも、鳴沢村付近の樹海に入ると800MHzのみになりますね。

280名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 00:08:08.29ID:arkU7iuw
>>278
圏央道が中央道に開通してから、かなり利便性が良くなりましたよね。
クルーズ・コントロールいいなぁ〜。

281名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 02:29:02.32ID:oG2tw84o
圏央道無い時代だったら、中央道方面は、横浜からは地獄でしたね。
これから環状北線が開通するとほんと楽になります。

そもそも中央高速は、山中湖ルートが最初に開通していたらしいですね。
つまり政治家の別荘道路っていうことらしいです。

282名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 02:29:35.74ID:oG2tw84o
>>279
Wimaxは、エメラルドは使えます???

283名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 02:42:28.03ID:oG2tw84o
>>273
HDDレコーダーいいですね。
蓼科は、基本料金にCATV込みなので、HDDレコーダーつけたいかも。

ハイランドは、冬になる前にもう1回でしょうかね。
スキーシーズンは蓼科かも。

ここの方は、SNSとかやっていませんか?
微妙に2chよりも、そろそろクローズドなSNSのがふさわしいかなと。

例えばmixiとかなら、ニックネームで大丈夫ですからね。
facebookで本名は、ちょっとやりにくいですが、mixiでニックネームで、、、というのなら、もう少しいいかなと。

さすがに、ここに家の写真をアップしたくないですからね。

284名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 02:43:12.96ID:oG2tw84o
>>274
資産運用っていうのは、株とかですか?
すごい。

285名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 12:08:00.06ID:oDvxITAq
どこでもいいから超絶格安物件ないかな

286名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 12:25:41.07ID:oG2tw84o
>>285
場所は辺鄙だけど、
http://www.kahoufudousan.com/
ここは、下田からさらに西にいった、超辺鄙物件のオンパレード。

オススメはしないけど、
安いことは安い。

交渉すれば、たぶん10万円くらいから買える。

苗場と違って、冬でも暖かいので通年住める。
ただし、ド田舎部落はキツイと思うけど。

あと、ここの不動産屋さんは、村会議員の一族なので、詐欺師ではない。
とんでもない違法取引は絶対やらない。
正直ベースだと思う。

欠点は ただただ辺鄙。それだけ。

287名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 14:56:03.11ID:arkU7iuw
>>281
だから、河口湖ICやその先の東富士五湖道路があるんです
ね。
東富士五湖道路なんぞ、隣の国道と比較して時間なんて変わらないのに片道800円も取られるし。

>>282
ダイヤランドは管理センター付近では、WiMAXがOKでした。
エメラルドは、やっぱ圏外とバーが立ったりの繰り返しです。
庭では大丈夫だったけど、屋内はNGとか。
場所と物件次第って感じですね。

288名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 15:33:54.99ID:arkU7iuw
>>283
今の新しいのは、分野的に見たい番組を自動的にやってくれるらしいですよ。
私はドキュメントや、週末の情報番組ぐらいしか録画はしていないですけど、まぁ、多少のネット外の情報も欲しいですから。
SNSは昔はmixiやっていましたが、アカウント決してしまいました。
車が好きだったので、みんカラは今でもやってますね。

>>284
株は学生の頃からやってました。
ちょうど、オンライントレードができた頃でしょうか。
流石にライブドア・ショックとリーマン・ショックは多少ダメージくらいましたが、まぁ、生き延びているので大丈夫かと。

289名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 15:36:17.43ID:arkU7iuw
>>285
伊豆じゃないけど、九州の方なら、マッチ箱と言われる平屋の賃貸が月5,000円であるらしい。
上京してきた、工場に配属のの若い子が言っていた。
大家は安くてもいいから、住んでほしいらしいけど・・・。

290名無しの権兵衛さん2016/10/19(水) 20:12:28.98ID:oG2tw84o
>>289
地方都市って、家賃猛烈に安いんですね。
スキーマニアの友人が札幌のマンションに住んでいましたが、オートロックつきの2DKが5万とか、らしいですよ。
東京じゃありえないですよね。

あと福岡も安いらしいですね。

この値段でいくと、家賃1万クラスはありますね。

ちなみに、伊豆は、家賃2万クラスのアパートもけっこうありますよ。
もともと旅館の従業員のために作ったアパートが、余っているんです。
でも仲介しても儲からないので、不動産情報さえネットには出てこない。
直交渉すればあります。
サーファーとかが借りるみたい。

291名無しの権兵衛さん2016/10/20(木) 01:34:15.56ID:yMHXFH36
>>290
元不動産屋でまだレインズ見れるけどそんな物件山ほどあるよ

292名無しの権兵衛さん2016/10/20(木) 06:52:36.46ID:QK6fbHnn
>>291
賃貸?

293名無しの権兵衛さん2016/10/21(金) 20:10:28.17ID:a+BHEM76
天城ハイランド殺人事件

294名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 02:03:05.72ID:Oib/iGcp
>>290
不動産屋も儲からなし、大家も貸しても大して家賃が出ないから放ったらかしが多いですね。
そのうち、廃屋決定パターンって感じでしょうか。

295名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 02:31:44.71ID:SGbqZxlC
湯沢とかの100万円以下の物件の仲介とか両手貰えてさっさと決まるならやってもいいかも
ヒマワリとかが割に合わねーやってられねーって匙投げたら流動性無くなって今以上に資産価値暴落するだろうな

296名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 06:15:15.93ID:Fz+gG54k
>>295
ほんとに思うんですけど、
あれ、仲介手数料って、10万程度ですよね?
ヒマワリ、赤字にならないのかな?

それとも、裏で、管理組合からバックもらっている?
またはリフォームも抱き合わせで、やらせて、工事業者からのバック?

絶対に、仲介手数料だけでは商売にならない。

297名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 06:15:54.78ID:Fz+gG54k
>>293
いやいや、過去に行方不明の人いますよ。
徘徊老人が居なくなって、山狩りしたけど、見つからず。
神隠しか、介護を嫌がって殺人したか。どっちかですね。

298名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 08:43:40.29ID:bMSM9hY/
別荘扱ってる不動産屋は別会社で管理やってますよ
看板はまったく出さないけど電話番号で検索するとわかります

299名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 10:50:28.54ID:Fz+gG54k
>>298
そういう管理会社って、怪しいですよね。

自分が思うに、まともな管理会社の条件
・管理事務所がある
・施設の所有権をもっている(私道なら私道の所有権がある)
・管理人に雇用されている人間の素性が明らか。
・別荘地開業から、継続的にやっている
・できれば、「三菱○○サービス」「東急○○」のような、有名企業の関連会社

300名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 10:52:35.74ID:Fz+gG54k
危険な別荘管理会社
・別荘地内に複数の管理会社がある
・お客さん争奪で、死闘をしている
・管理会社といいつつ、施設や私道の所有権がない
・管理費をとるだけで、何もやらない
・実質的に、ヤクザのショバ代、上納金状態の管理費
・会計が不明瞭
・サービスの規約がない(何をやるか、という約束がない。金をとるだけ)
・もともとの分譲会社が原因不明の倒産

これは天城ハイランドです。

301名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 18:38:05.02ID:Oib/iGcp
>>296
そうそう、一度、エメラルドの物件を売却の依頼を出したのですが、売り主の方にも15万円出せって言われましたね。
250万円以下の物件は利益にならないのだから、そうやらないとやっていけないないとか。
伊豆にある、結構有名な不動産屋ですよ。

>>297
機能の夜に大島てるのサイトで、遊んでいたのですけど、伊豆エメラルドでも変死がありましたよ。
もう、撤退した日本ギター専門学校というのがあったのですが、その直ぐ側の山林でしたね。
多分、自殺でしょう。遺書が無ければ変死ですからねぇ。

302名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 19:19:52.85ID:WOmUlbqf
>>301
売り主買い主両方から不動産屋が手数料取るのは普通ですよ
取らない方が例外です

303名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 19:33:38.67ID:Fz+gG54k
>>301
それは合法ですよね。
マンション売ったときも売り主買い主両方が仲介手数料払いましたよ

庶民向け物件ですけど、売り主買い主から、200万ですよ。
仲介するだけで。
丸儲け。

それを見ていると、格安物件って、まったく何の得にもならないですよね。
人件費がぎりぎり出る程度。

東急なんかを見ていると、
リフォームとか、管理費とかでも儲けているので、
それはいいみたいですね。

304名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 19:43:20.79ID:Oib/iGcp
>>302>>303
考え直してみれば、富士五湖の別荘を買った際も売り主から貰っていたような・・・。
やっぱ、そのくらいやらないと不動産屋もやっていけないですよねぇ。

やっぱ、ひまわりとかの不動産屋とか何か裏で取っていそうですよね。
仲介手数料だけでは、事務所代・宣伝費・人件費で精一杯でしょうし。

305名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 19:48:10.77ID:Fz+gG54k
ひまわりも、たぶん、リフォームとか、管理組合からのバックとか、
何か別ルートが必ずはず。

仮に物件を100万として。
まあでも、1日案内して、書類作って、
両方からの仲介手数料合計が10万か。

この値段なら、ほとんど賃貸の仲介と同じレベル。またはそれより安い。

売買物件だけに、グダグダ文句言うやつもいるし、
こりゃ割に合わないですね。

やっぱり裏のバックが絶対あるはず。

20万とかの物件もあると考えると、
たぶん管理組合から、管理費滞納物件を「処分してくれ」と頼まれているんでしょう。

306名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 20:18:48.25ID:gxGyVPAY
>>305
富士五湖の別荘を仲介してくれた社長さん曰く、北関東のリゾマンの売却依頼は結構あるらしですよ。
それも、管理組合からの以来は殆どらしいとか。
管理費の長期対応で立ち退きさせたものの、新たな買い手が来ないとマンション自体やってられないですから。
今では、その社長さん、断っているらしいです。

307名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 21:50:14.31ID:gtzMuwwg
 海と山をイメージした駅ビルは、地上3階建でガラスを多用。
三角屋根の旧駅舎から漂っていた、ノスタルジックな雰囲気は皆無だが、代わりに清潔感は溢れんばかりだ。

 入居予定のテナントは、36店舗。特産品の干物屋や土産物屋などの地元業者が入る一方で、
100円ショップやドラッグストア、さらには、住民や別荘の利用者からの要望が強かったという理由で、
市が誘致をプッシュした高級スーパーの「成城石井」などなど、都会で馴染みの店も多数入る。

「それじゃあ、まるで意味がないじゃないですか」と声を上げるのは、庶民文化研究家の町田忍氏だ。

「近頃は、地方のどこに行っても、主要な駅は同じようなガラス張りの建物ばかり。
お洒落で近代的ですが、どれも没個性です。熱海と言えば、今でも秘宝館があったり、
温泉場にスマートボールがあったりして、どこか泥臭くて、レトロで懐かしい趣がある場所。だからこそ、わざわざ出かけていくわけです」

さらに、シンガーソングライターのなぎら健壱氏も、

「こちらが悪いと言っても向うにしたら理由があるのだろうから、賛成か反対かは言えない。
けど、利口なのは、らしさを出すほうだと思うよ。駅に降りて温泉まんじゅうの湯気を見れば“おっ、来たなぁ”といった気にさせられるじゃない。
それが、駅を降りて、いつもと同じじゃ、がっかりするよ」

 物珍しさがあるうちが華

308名無しの権兵衛さん2016/10/22(土) 23:49:55.56ID:gxGyVPAY
もう1つのスレでは熱海自然郷の話題が出ているけど、熱海側って買い物には不便なんですよね。
どちらかと言うと、函南側の方がスーパーやドラッグストア等の生活用品は充実している。

まぁ、どちらかと言うと、熱海は観光地的な要素が大きいので価格は強気なんですよね。
あと、傾斜が結構きついのが難点でしょうか。

309名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 06:56:54.87ID:RkWjjbDI
>>308
定住している住人の人口がぜんぜん違いますからね。
伊豆半島は、東側は、伊東含めてもショボイ町です。
三島沼津は、けっこうな規模の大都市ですね。


ダイヤランドから三島沼津に買い物行くスタイルが、
なんか蓼科高原から諏訪駅前あたりに買い物行くのに似ている感じ。
山から、盆地の市街地に行くのが。

人口規模も似たようなもの。

310名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 09:40:27.73ID:BPtKNqM5
蓼科から諏訪駅に行く人なんて聞いたことない。花火見に行く意外需要は0だろう。

311名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 10:21:05.94ID:RkWjjbDI
>>310
諏訪ステーションパークなので、諏訪駅だと思っていましたけど、違うんですね。。。。

まあ、なんていうか、諏訪インターのあたりのことですよ。
お店が固まっているじゃないですか。
あのへんに。

諏訪駅って無いんですね。
上諏訪と下諏訪。

まあでも、法人地方税などは、管轄は諏訪の税務署ですね。

312名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 16:46:24.82ID:ij++uBEG
>>309
実際に住むとよく分かるんですけど、熱海って本当にお土産屋等の肝後脚目当ての店ばっかりなんですよ。
マックスバリューがあるらしいけど、遠すぎて行くのに往復2時間は掛かりそう。
函南・三島は、住宅街も兼ねているので、生活にはまず不便はしないです。

うちは、ダイヤランド側なので、函南の小さなスーパーまで片持ち15分切りますが、盆やGW等で超期滞在には本当に便利。

エメラルドの奥地やや富士見ニュータウン側に行くと、マジでキツイかも。

313名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 17:42:43.31ID:RkWjjbDI
肝後脚,,,中国の古いことわざ? あ、観光客か。

314名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 18:02:38.02ID:RkWjjbDI
15分は羨ましい。
ダイヤランドの中を抜けて、熱燗道路ですか。
あの道路は太くて走りやすい。
いいなあ。

たしかに、住宅地のほうのスーパーは、生活には便利ですね。

ただ、熱海側だと、真夜中の渋滞ない時間ならば、小田原経由でのアクセスは良好ですよね。
ダイヤランド・エメラルドは、西側ですもんね。
基本的に箱根の山を超えないといけない。

315名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 18:04:32.72ID:RkWjjbDI
富士見ニュータウンは、富士見パークウェイで、長岡・韮山の町に出られるので、
不自由はないと思いますよ。
アクセスが、伊豆スカ経由になるので、若干不便ですかね。

でも、長期滞在だと、そんなに優劣ないと思いますよ。

316名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 19:52:16.45ID:ij++uBEG
>>313
今のキーボードが慣れていないもので、どうも、タイプミスしてしまいます・・・。

>>314
熱函道路抜ける道がメジャーなんですが、ダイヤランドの別荘地から畑毛に抜ける道があるのでそこを使うと、住民御用達のスーパーがあります。
魚と野菜が豊富なので、長期の際には結構助かっています。

やっぱ、熱海だと小田原方面に行くのでしょうかね。
湯河原辺りに出ると、エスポットとかありますし。

ダイヤランド・エメラルドから、熱海に行くのには熱海峠があるので、結構面倒なんですよ。
函南・三島方面は比較的緩い下り坂ですね。家からだと。

317名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 19:55:16.40ID:ij++uBEG
>>315
富士見パークウェイは、冬場は要注意なんですよ。
結構、凍結したり雪降んですよね。あの場所。

下りきった所に、マックスバリューがありますね。
走行距離8キロほどだそうです。

ただ・・・、富士見と小松ケ原の周辺何も無いんですよ・・・。
別荘ライフでで満喫したいのなら、逆にいいかも???

318名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 19:58:23.18ID:xwOrIQCj

319名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 20:31:58.32ID:UOqiMpFK
>>193
夕方に蓼科から帰ってきました。
epiのパン屋さん行ってきました。
オーナーもいい人だったし、パンは美味しかったです。
ボルゾイのわんちゃんも可愛かったです。
自由農園のサラダも山盛り食ってきました。
こちらも、なんか健康になった気がしてよかったです。
いいパン屋さんを教えてくれてありがとう。
今度はピザを食べに行きたいです。

320名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 21:10:45.28ID:RkWjjbDI
>>319
よかったですね!
epiは、大人気ですよ。
4時ごろにパンは売り切れちゃいますからね。
ウッドデッキで景色見ながらピザを頂きたいですね!

自由農園ののサラダは、ほんとにそうですね。
健康にになる(なった気がする)
しかし、4:30にオーダーストップ。
長野県民に800円の値段設定はどうなの?!
セットメニューがないので、ジュースとパンとサラダで2000円くらいする。。。
たぶん、あのサラダショップは閉店の予感がしますね。いずれ。

蓼科近辺でいい店あります??
なんでもいいですけど。
病院とかってどこに行っています?

花粉症で、北山診療所
https://www.city.chino.lg.jp/www/contents/1362033631262/index.html
に行ったんですが、お爺ちゃんドクターが、
生き神様状態で威張っていました。。。。
都会ではありえない、神の君臨でした。
まあ、ちゃんとやってくれましたけど。

321名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 21:15:05.85ID:RkWjjbDI
>>316
キーボードは、Happy Hacking Keyboardや、REALFORCEなどをおすすめします。
https://www.amazon.co.jp/dp/B00DONW9BI/

322名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 21:19:06.59ID:RkWjjbDI
自分は、リラクゼーション蓼科(蓼科中央高原観光協会の近く)でマッサージしてもらってから、
epiでパン買って帰宅ですね。

紅葉こころに横谷温泉のあたり行きたいですな。
あと、御射鹿池とか。
蓼科湖も、真冬は全部閉まりますからね。

今が、ふつうの観光できる最後のタイミングかなぁ。
登山はしないんですか。

323名無しの権兵衛さん2016/10/23(日) 23:57:26.08ID:UrMB0gIp
天城ハイランドの入口付近に新しい建屋があったけど、あれって事務所?

324名無しの権兵衛さん2016/10/24(月) 00:46:18.54ID:HTNj1iFb
もうハイランドの話はいいよ
専用スレでも作ってそこでやってくれ

325名無しの権兵衛さん2016/10/24(月) 01:12:49.13ID:+c6iIuQT
>>322
サラダ800円はそうですね…量は多いのですごく高いというイメージは
ないですが、他府県の人相手でないと厳しいかも。
打っている野菜なんかも、すごく安いという訳ではなく街中とあんまり変わらない
価格設定みたいですね。でも多分、今朝すぐ近くでとれたんだろうなと言うストーリー
が大事なんでしょうね。
登山は大好きです。八ヶ岳はほとんど登っています。
子どもが小さいので、今は家族で北横岳とか麦草峠から高見石へ行ったりとかです。
お店はあんまり知らないけど、今後開拓していきたいですね・・・・。

326名無しの権兵衛さん2016/10/24(月) 04:39:36.18ID:jiFpdBTD
>>323
元・緑地株式会社の事務所。
全く土地が売れないので、潰して、ゴミ置き場

327名無しの権兵衛さん2016/10/24(月) 04:43:56.45ID:jiFpdBTD
>>325
なら、最高ですね。
ロープウェイで一気に上がれるので最高ですよね。
もともと大学時代は登山部で、長野を選んだっていう人ですね。
どうりで。モンベルですか。
納得。

あのサラダは、丸の内か自由が丘のオシャレカフェならいいでしょうけど、
周りが全部、お百姓さんの長野で、あれは、、、無理ですね。
まあ、蓼科高原の別荘所有者専用なんでしょうけど。

でも、自由農園に停まっているのは、地元の軽トラが多いですよね。

自由農園は、、、値段はすげー普通なんですよね。
たぶん親戚なんでしょうけど。
あと、地元の名産品みたいのは、並んでいますよね。
伊那のほうの野生の鹿肉とか、ちょっとマニアックなものはあります。

お歳暮とかに利用しようかと思っていますけど。
他では手に入らないものですよね。

328名無しの権兵衛さん2016/10/24(月) 04:44:37.52ID:jiFpdBTD
X 親戚
O 新鮮

329名無しの権兵衛さん2016/10/26(水) 11:53:49.65ID:0sdZU6Lt
富士見パークウェイは先日車で走ったけど、なかなかいい道だったけどな。
名前どおり富士山も見えて。
でも、ここの別荘地は華がなかったね。寂しい感じ、場末とまでは言わないが。
その足で、イトーピア一碧湖とかの別荘地に移動したけど、
こっちは洗練されてたし、明るい雰囲気で差が歴然としていた。

330名無しの権兵衛さん2016/10/26(水) 12:59:34.39ID:+i0Qntcr
あそこは、日通の研修所があるんだっけ?
寂しいですね。

伊豆は、伊豆スカイラインから西側に降りると、暗い

ダイヤランドは、伊豆の大動脈 熱燗道路にあるから、まだいいかな。
三島沼津が大都市だから。

331名無しの権兵衛さん2016/10/26(水) 13:58:37.74ID:0sdZU6Lt
日通の別荘地ですよ。

332名無しの権兵衛さん2016/10/26(水) 15:02:59.21ID:IT76Rfw7
富士見ニュータウンは、日本通運が分譲した別荘地です。
あの周辺は、日本通運の私有地が多いですよ。
今は、富士見パークウェイと言いますが、10年ほど前までは日通パークウェイといい、有料道路でした。
ちなみに熱函道路も有料でした。

333名無しの権兵衛さん2016/10/26(水) 15:51:52.85ID:+i0Qntcr
へえ、日通パークウェイですか! そりゃ、知らんかった!
逆にいうと、日通の経営なので、倒産はありえないでしょうね。
日本最大の、半分国営みたいな運送会社ですからね。

伊豆は全部有料道路ですよね。
自分が小さいころは、東伊豆全部が有料道路だったと思う。
あと亀石峠のところも有料。

334名無しの権兵衛さん2016/10/26(水) 22:30:59.70ID:es+d3sbC
>>333
富士見ニュータウンより上の伊豆スカイライン韮山峠迄の土地の多くは日本通運所有ですよ。
『ここは日本通運の私有地なので』の看板とか結構立っていますし。

富士見ニュータウンは、第1期と第2期の2つがあって、片方は温泉付きだったような。
本当は両方共温泉付き計画だったようですが、温泉が出ずに普通の水が出たので、今ではそこから水道水引っ張っています。

ダイヤランドやエメラルドに比べると本当に小さな別荘地ですよ。

335名無しの権兵衛さん2016/10/27(木) 08:58:39.43ID:vB1yELxk
富士見ニュータウンで残念なのはソーラーパネルが別荘地内にドカンとあること
こういうのがある別荘地って、ちょっとナニですよね

https://www.google.co.jp/maps/@35.0611551,138.9986727,20z/data=!3m1!1e3?force=lite

336名無しの権兵衛さん2016/10/27(木) 09:12:39.36ID:2vSA47d/
>>335
ソーラーって、「このへんの土地には、財産価値がありませんよ、土地が余っている状態ですよ」っていうのを示してしまっている。
別荘の分譲地としてまったく価値が無いという証明をしているようなものなので、はっきりいって迷惑ですよね。
坪単価が市街化調整区域なみです、っていうを示ししまっている

337名無しの権兵衛さん2016/10/27(木) 09:59:20.17ID:CnEvN9UE
>>335
グーグルカーの画像で見れるけど寂しい景色だね
嫌すぎるw

338名無しの権兵衛さん2016/10/27(木) 11:10:54.21ID:+V4VjidQ
ダイヤランドや直ぐ側の小松ケ原に比べると、かなり寂しい場所ですね。

太陽光発電がある場所は、日本通運の研修場跡地ですね。
ちょうど、教習用コースだったような。

あの辺りの別荘地に比べると、富士見ニュータウンはパッとしないんだよなぁ・・・。

339名無しの権兵衛さん2016/10/27(木) 11:41:53.37ID:vB1yELxk
やっぱりこのへんじゃ、ダイヤランド>小松ケ原>富士見ニュータウン>伊豆エメラルドかな

340名無しの権兵衛さん2016/10/27(木) 13:07:50.44ID:2vSA47d/
場所が悪いですよね。
あと、富士見パークウェイが、東方向に抜けていないので、交通量が少なく、
はっきりいって、夜怖い。
オバケ出そう

市民の森浮橋とか、ちょっといい公園とかありますけど、
それ以外、ほんとに何もない、山ですよね。

341名無しの権兵衛さん2016/10/27(木) 13:08:53.71ID:2vSA47d/
唯一の救いは、「日通」なので、詐欺は無いかな。
いきなり管理会社倒産で夜逃げ、みたいな最悪の自体は無いでしょう。

342名無しの権兵衛さん2016/10/27(木) 13:49:03.48ID:vB1yELxk
まあ富士見パークウェイに限らず、伊豆の山道は夜オバケが出そうな所ばかりだ
伊豆高原から東急天城高原別荘地に向かう遠笠山道路なんかにしても
大室山以西は夜かなり寂しく怖い

343名無しの権兵衛さん2016/10/27(木) 13:52:09.33ID:2vSA47d/
>>242
まあそうですね。

それ言うなら、県道59号(西伊豆から伊東まだ貫く)がトップクラスのオバケ道かも。

344名無しの権兵衛さん2016/10/27(木) 17:05:26.49ID:2vSA47d/
ちなみに、ダイヤランド周辺の方、
県道135号が連結する話しご存知ですか?
韮山峠からちょっと下がったところに、県道135号が連結していて、ちょっとの間だけは
高規格道路になっていますが、
これが実は、伊豆スカと併走する道として整備されるらしいですね。
これが、函南までつながる

工事しているんですかね?

そういえば、ダイヤランドの中にホテルありましたよね?あれ倒産したんですか?

345名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 08:59:52.25ID:/0RzCy6W
>>339
>>340
そんな感じですね。
やっぱ、ダイヤランドの出入りの全防犯カメラと24時間管理には敵わないと思いますよ。

問題が場所なんですよ。
やっぱり、あの周辺に居ると、函南側が絶対的に便利。
富士見の場合は、函南に出るには富士見パークウェイを下って、三島方面に向かうか、エメラルドを通過しダイヤランドを通らないと駄目です。

あの周辺は本当に何もないですよ。
だから、逆に別荘として完全に休息専用には良いかも?

ちなみに、富士見パークウェイの途中で伊豆の国市が火葬場を建設予定です。
ますます地価が下がるし、不気味になりますねぇ。

346名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 09:09:55.65ID:/0RzCy6W
>>341
管理はそれなりにしっかりとしていますが、小規模なので噂も物件も殆ど出ませんね。
道路も伊豆の国市管轄だった筈です。

http://www.izutaiyo.co.jp/d.php?hpno=IK5205H
書斎付きで400万円だから、比較的安値ですね。

この別荘地は集中浄化槽なので、貧困層の家の夏場の悪臭がないのが利点でしょうか。

>>342
伊豆じゃないですが、青木ケ原樹海を突っ切る道路が一番気味悪かったですね。
一直線にも関わらず、周りは真っ暗でただただ樹木が生い茂る感じです。
周りに自殺者が転がっているのを考えると、きゃー怖い。

347名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 10:02:03.53ID:JVXQpU4x
火葬場。。。こりゃアウトだわ。

348名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 11:21:18.23ID:Jgmltwsc
この別荘地は、中心にソーラーパネルがありますね。
景観とかどうなんだろ

https://www.google.co.jp/maps/@34.8566905,139.0740723,20z/data=!3m1!1e3?force=lite

349名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 11:27:46.16ID:DVFTQgMj
こりゃ酷いw
もうこの別荘地は終わりだな

350名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 13:04:01.64ID:JVXQpU4x
>>348
天城ハイランドもソーラーだらけ。
しかし、ぶっちゃけ、周辺住人の意見を聴くと、「木を切ってくれて、景観がよくなった」っていうことでした。
むしろ、好意的。

しかも、完全に無音。無臭。
たぶん、問題ないよ。

今後20年間は、ずっと「除草」はしてくれる保証つきですしね。
ほったらかしの廃屋よりも、こっちのがいい。

351名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 13:09:08.93ID:/0RzCy6W
>>344
伊豆スカイラインと並走する道ってできるんですか?
工事に関しては、殆ど聞いていませんが、函南のどの辺りにぶつかる予定でしょうか。

ダイヤランドのホテルは2つあって、今は完全に撤去されちゃいました。
おばけホテルの名前で有名なのが1軒ありましたよ。
もう一つは、今はホテルアレキサンダーとして経営しており、観光バス等も結構止まっているので、お客さんの出入りは良いのじゃないでしょうか。

352名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 13:12:13.49ID:/0RzCy6W
>>347
本の数日前に伊豆の国市が、周辺の別荘地に職員を送り込んで、説明したらしいです。
ゴミの最終処分地も近くにあるし、火葬場にするにはアクセスしやすいらしい。
と言っても、他の地区は反対が酷くて、ここの場所以外に候補地がないんだよねぇ。

353名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 13:53:39.97ID:JVXQpU4x
>>352
ああ、別荘地は反対運動弱いですからね。
狙われるのかも。

別荘地は、リゾートの人は反対運動しないし、
永住の人も、どうせ子どもや孫はここには来ないとわかっているので、
そんなに反対しないですよね

そりゃ弱いわ。

このままだと米軍基地まで別荘地の周りに建築されそうな予感。

354名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 13:57:33.78ID:JVXQpU4x
天城ハイランドも、風力発電所は、建設反対運動あったんですが、無視されましたね。
意見書だした人もいるんだけど、無視された。

風力発電は、猛烈な低音騒音が出ます。
ノイローゼになる人もいる。
熱川の三菱の別荘地では裁判になっている。

でも、地元から見ると、はるか山奥の尾根沿いだから、地元民には一切、影響がない。

むしろ地元の土建屋が、建設で大儲け、
さらに倒産寸前の旅館も、労働者の宿泊所として儲かるので、
地元民は、工事大好き。

山奥の砂防ダム、意味不明な林道の拡幅工事、、、田舎の風物詩ですね。ドス黒い。

355名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 14:16:00.93ID:JVXQpU4x
蓼科湖
https://twitter.com/noble_nh/status/791870812844204032


この前のときの写真ですが、綺麗でした。。。
いい季節ですね。
もう寒いけど。

356名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 14:33:55.11ID:/0RzCy6W
>>350
太陽光は、フクシマ原発問題の後に急成長しましたね。
あの時の買取価格は、結構な値段で提示したから乱立しちゃって・・・。

でも、東京電力や他の電力会社も、電気の買取価格が下げ続けているので、この先どうなることやら。
そのうち、“廃ソーラーパネル地”なんて、出来てしまうかもしれないですねぇ。

357名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 14:37:29.05ID:/0RzCy6W
>>353
本当に少し前の情報なんですが、別荘の管理組合にも市の職員が来たらしいです。
火葬場建設でこの周辺が候補地になっていると。

多分、あの様子ですと、別荘民には知らされないまま、火葬場の建設がされるのかと感じます。
あの伊豆エメラルドタウン管理組合が、しっかりと別荘のオーナーにまで知らせるとは考えられませんし、伊豆の国市にも脱税という仮がありますからね。

358名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 15:06:33.81ID:JVXQpU4x
>>356
初期のころの買取価格の人はたぶん得でしょうね。
たぶんアパート経営よりはローリスク?

でも、ソーラーは、基本的には人畜無害なので、個人的にはぜんぜんOKだと思いますけどね。
ただし、夜間も発電しないし、雨の日も発電しないので、
こんなもん作って、ほんとに意味あんの?って思いますけど。

359名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 15:07:58.60ID:JVXQpU4x
>>357
火葬場って、猛烈な反対運動おきますよね。
別荘地なら楽だわ。
反対する人なんて、ほとんどいないし。
地元民に比べたら弱い弱い。

脱税って何かやっちゃったんですか?

360名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 15:24:04.81ID:JVXQpU4x
こういうときこそ、反対運動やりまくって、
「別荘の水道を、公共水道にしてくれたら、反対運動やめてやる」とかやれば、
儲かるのに。。。

暇な爺さん、団結して頑張ってほしいわ。

361名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 15:32:35.97ID:JVXQpU4x
>>246
富士見ニュータウン

>工事負担金1,188,000万円
「万円」の単位は、間違いですよね。
工事負担金100万。

でも、やっぱりマトモな別荘地は高いですね。
ハイランドなんて、こういうお金は皆無ですよ。
ほんとに維持費は安い。

天城ハイランドで、固定資産税だけ収めて
管理費踏み倒して居座っている高齢家庭ありますけど、
維持費はタダみたいなものですね。
光熱費+固定資産税年間2万程度? これだけですよ。
図太い人は管理費なんて完璧に踏み倒しています。

362名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 16:03:31.69ID:/0RzCy6W
>>358
一時期は電力買取価格が30円/1kwhを超えていましたからね。
そりゃ、この価格でいけば、かなりの確率で回収出来ますし。
でも、電力会社側もバカじゃないので、電気を売られまくられては自社の発電所の経営を圧迫する要因になるので、遠隔発電抑制装置取り付けしたりして何とか減らそうとしていますね。
如何せん、あれってパワーコンディショナー(インバーター)の寿命が有限なので、壊れたら結構な価格ですよ。

ところで、東伊豆の風力発電って、ちゃんと稼働しているのですか???

>>359
>>360
脱税は水道代金の分を納めていなかったので、沼津税務署から脱税指摘されました。
本当にいい加減な管理ですよ。呆れてしまいます。

ゴミの最終処分地もあるので、この様子だと暇な爺がホゲホゲ言っても何もシカトされるでしょうね。
管理組合も実際は、一体何をしているのか分からないですよ。
ただ、ボケっとお茶を飲んで、17時定時にご帰宅って感じかと思われ・・・。

いつも揉めている水道に関しては、伊豆の国市から30億以上とも言われていますから、それなら火葬場の建設でOKしちゃいそうな悪寒。
水道も、もう、30年近く揉めているらしいです・・・。

363名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 16:12:32.24ID:VzKxYvA1
太陽光発電所の有無は指標だね 

・坪単価が高い場所では採算が取れない
・まともな別荘地なら拒否する

ハイライドはデカいのが無いからいいけど、
デカいのは結構不快だよ 作るときの騒音や地響きで
周囲の別荘の基礎・地盤はかなり劣化するんじゃないかな?

364名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 16:14:47.08ID:VzKxYvA1
>騒音や地響き

山の別荘地だと、山削って盛るからね
それを独立基礎の危険別荘が乱立する分譲地の
ど真ん中でやられた日には・・・

365名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 18:03:59.43ID:qccnsvty
>>363
ハイランドは地価が高く、管理素晴らしいので絶対にあり得ません

366名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 18:44:52.60ID:zY/pvDxO
>>193
諏訪インターの本店は何度か行った
そこうまいタンシチュー

367名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 19:08:30.18ID:JVXQpU4x
>>363
ハイランドのソーラーは、工事はいい加減ですね。
例のインチキ不動産屋が、別荘用に分譲して売れなかった土地を全部ソーラーにしたので。
トラックの騒音ではモメていましたけど、もう全部建設終わってみると、
ああ、綺麗になってよかった、っていう感じですね。

建設中はたしかにウルサイけど、終わっちゃえば、OKですわ。

368名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 19:10:18.46ID:JVXQpU4x
まあでも、考えてみると、東急リゾートの中に、ソーラー発電所は、たぶんありえない。
許さないでしょうね。
そんな価値をさげる行為。

やっぱり、ソーラーがあるような別荘地はアウトですね。
バロメーターかも。

369名無しの権兵衛さん2016/10/28(金) 20:40:19.83ID:DVFTQgMj
まだ設備的に美しいのならともかく
ソーラーパネルの架台や基礎は超しょぼい
未来感もまったくない

370名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 02:47:59.35ID:/eSPkpcO
>>366
おー 
ペーター行かれているんですね。
けっこう蓼科生活は、長い方ですか?

371名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 07:49:19.84ID:/eSPkpcO
>>369
貧乏臭いですよ。
だいたいソーラー作るのは、金儲けで、超ケチ臭いので、単管パイプでフレーム作ったり、フェンス作ったり、
何しろ貧乏くさい

「1円でも削るぞ! 利益出すぞ」って根性丸出し。

372名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 08:31:25.94ID:GY5Wnspj
伊東の135号沿い400万
http://www.athome.co.jp/kodate/6961605732/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
目の前はホテル!

373名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 08:43:37.97ID:rPru8UUP
悪くないですね
農村に部外者が移住するのは無理というこのスレの結論がありますが、
漁村はどうなんでしょう?わりとウエルカムなんでしょうか?

374名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 09:39:51.38ID:/eSPkpcO
>>372
場所は一等地
たぶん民宿だね。これは。

ただ、>>373のいうように、
思いっきり地元部落内なので、人間関係が猛烈に心配。
漁民系は、比較的オープンだとは思うけど。

永住はキツイでしょうね。
自治会強制参加。
たぶん、リゾート利用だと、免除してもらえるんじゃないかな。
ただ、ゴミ捨てがどうなるか。これが心配。

375名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 09:40:52.06ID:/eSPkpcO
あと、津波で一瞬でアボーンですね。
こりゃ。

376名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 10:08:33.43ID:W1yLAj3z
135号沿いには住みたくないな。

377名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 11:20:58.00ID:/eSPkpcO
暴走族はウルサイ
間違いない。
まるで道路に寝ているようなもの

378名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 13:05:57.77ID:dU8BhZxn
>>371
あの単管パイプっていうのが、何だか貧乏くさいんですよね。
何ていうか、工事現場というか、とりあえず設置できればいいと言うか。
それで、基礎がコンクリブロックときたら・・・。

>>373
農村ほどではないけど、漁村も人間関係面倒っぽいよ。
あと、漁師って比較的気が荒い人が多い。
そうでないと、やってられないお仕事だからねぇ。

379名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 13:51:14.26ID:UL0Q6fjX
俺は海でヨットやるけど、漁師ほど了見の狭い奴らはいないよ
排他的だし

380名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 15:27:47.83ID:GfLf44Ll
地元サーファーも了見が狭くて排他的な奴多いぞ

381名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 19:13:25.64ID:dU8BhZxn
国道135号線は、真夜中でも結構往来があるから、静かな環境を望むのであるならば避けたほうが無難。
というか、熱海から伊東や下田に行くには通らざる負えないので仕方ないかも。

382名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 19:25:42.67ID:/eSPkpcO
自分からすると、
サーファーはヤンキー、
ヨットはヤクザ、
っていうイメージですけど。

383名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 19:42:19.99ID:GY5Wnspj
たぶん大型車が通るたびに家が揺れる
俺が前に住んでた甲州街道沿いがそうだった

384名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 19:45:06.04ID:aYLHHXN5
新島でサーフィンとか素敵ね
海が綺麗だし

http://www.i92surf.com/files/20151110112614.jpg

385sage2016/10/29(土) 19:52:59.77ID:6Olg5w0C

386名無しの権兵衛さん2016/10/29(土) 21:27:17.77ID:0nurMZ6q
漁師町なんて止めておけって。焼津とかならいいけどさ。

387名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 11:03:30.19ID:9+wi6SkP
でも車中泊する時は、漁港って、甘いですよね。
林道脇とかに止めていると、110番される確立高いんですが、
漁港って、外で炊事していても、文句言われないですね。

そういえば、今年は紅葉遅くないですか?
昨年の写真みたら、10月末で完全に紅葉していましたよ。

388名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 12:02:29.97ID:9+wi6SkP
蓼科のほうでも、同じ理由で、蓼科ビレッジを嫌う人いますね
299号沿いっていうのが嫌われる原因。

389名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 13:27:07.00ID:TBEOOmHn

390名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 14:39:49.51ID:Eb1ftNhB
>>387
警察呼ばれたの?

391名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 16:33:10.53ID:9+wi6SkP
>>390
そりゃ、分からないですよ。
でも、マニアックな場所で車中泊して、わざわざパトカーが来るのは、
通報があった可能性が高いです。
もちろん、パトロールの途中っていう可能性もありますけどね。

392名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 16:33:56.88ID:9+wi6SkP
おー、税務署がしつこい。
法人名義で買うと、すげー税務署からストーカー攻撃が来る。

393名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 16:37:40.46ID:IeidSSxQ
排卵怒狂万歳!

394名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 17:19:30.12ID:sFxngjUE
富士五湖の別荘行ったら、倒木が道を塞いでいた・・・。
頑張って処理したけど、マジで疲れるわ・・・。

>>387
山中湖や河口湖周辺は、無料の駐車場が多いので、そこで寝泊まりしている人多いですね。
林道だと、自殺と間違えられるか、不法投棄かなんかでしょうか。

>>388
やっぱ、別送となると静かな環境が良いですねぇ。

395名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 17:39:16.00ID:sFxngjUE
>>387
日光の紅葉は、今日からが丁度いいらしいですよ。
それにしても、今年は遅いですよね。

富士山もようやく山頂付近に雪が降った感じですし。

396名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 19:07:37.66ID:9+wi6SkP
車中泊マニアの人に聴くと、オウム事件以後に、猛烈に厳しくなったらしいです。
特に富士五湖周辺。

「不審者見たら110番」っていう看板を見て、何かと思いましたが、
あれはオウムだったんですね。

397名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 19:16:15.11ID:sFxngjUE
「不審者見たら110番」の看板はその意味だったのですか。
家の前の県道にも、その看板が立っていたので何かと思っていたら・・・。

398名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 19:26:03.87ID:9+wi6SkP
上九一色村に異様にその看板多くて、ああ、オウム事件のことだなって、理解しました。
たぶん、最近の若い人は、その看板の意味、まったく分からない人も居るでしょうね。

オウム以前は、のんびりした田舎でしたから、そんなピリピリしていなかったと思いますよ

399名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 19:36:06.80ID:sFxngjUE
富士山が世界遺産に登録されたから、その関連で訪日観光客が凄いのですが、そっちの方かと。
まさかオウム関係とはねぇ・・・。もう20年前ですし。

鳴沢村や旧上九一色村は本当に長閑な場所ですよ。
夏場は涼しいし、河口湖ICがあるので、比較的アクセスはしやすいんですよね。

400名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 20:07:10.42ID:9+wi6SkP
上九一色村は、温泉がいいですね。
日帰り温泉好きでよく言っていました。

オウム事件もずいぶん時間経ちましたが、尊師も生きているし、
上祐氏も元気ですね。
https://www.youtube.com/watch?v=dzbAI_fZYsY

401sage2016/10/30(日) 20:44:25.73ID:Ok2UQBhd

402名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 21:05:02.29ID:9+wi6SkP
別荘用に、AppleのHomekit対応のリモコンコンセントを購入。
SIRIで、遠隔操作可能。
電気ストーブなどに繋げば、別荘到着前に、温められます。

403名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 22:30:01.43ID:iTMe4FXb

404名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 22:31:12.28ID:iTMe4FXb
一人二役って面白い?

405名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 22:31:55.54ID:xlGPe6I2
あんどろいどは無理なの?

406名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 23:23:23.86ID:9+wi6SkP
>>405
http://www.koogeek.com/product_p1.html
androidはダメポ

他の製品は、できるのもありますね。

407名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 23:26:21.85ID:xlGPe6I2
ぼくのスマホじゃむりだ

408名無しの権兵衛さん2016/10/30(日) 23:37:24.27ID:9+wi6SkP
>>407
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B00NTLOKO4
これなら、できますよ
これに、赤外線のリモコンコンセントつければできます。

ただ、iPhoneのSIRIだと、かっこはいいですよ。turn on outlet in living roomって言うと、
コンセントONにしてくれる。

409名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 09:54:47.54ID:eynTa7Eb
クーラーなら繋ぐ気になるけど
ヒーターはちょっと心配だなぁ…

410名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 10:10:30.83ID:IyQZoT9i
小動物とかが入り込んでいたずらしてたら火災につながる可能性

411名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 11:47:09.74ID:Ql/W0AIq
>>409
オイルヒーターなら比較的安全高いけど、電気代凄い&温まるまで凄く時間がかかるのが欠点

412名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 12:50:39.98ID:NZMI93g3
>>408
10畳程度が赤外線範囲
この時点でアウトだ

413名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 14:54:51.77ID:sslCq78+
>>409 インバーターエアコンを赤外線リモコンで操作すればOKですね。安全だし

>>412 各部屋に>>408をつければOKです

414名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 16:09:23.45ID:AfqlAMtl
廃乱怒狂 万歳!

415名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 16:31:24.58ID:q4wXK3gR
ネット回線が無いとだめじゃん

416名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 16:36:30.57ID:sslCq78+
エメラルド、ダイヤランド方面の方、
https://www.omoren.com/shop/detail.php?shop_id=11

S660のレンタカーが三島にありますよ
駅前。
マイカーで乗り付けて、乗り換えて、っていうのもOKみたい。

箱根の山でちょっと遊ぶだけなら、十分じゃないでしょうかね。
ちゃんとMTレンタル可能です

417名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 16:37:15.75ID:sslCq78+
>>415
WI-FIルーターなら、月数千円で、この程度のトラフィックは捌けますよ。

418名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 19:57:39.88ID:F3m2sztr
河口湖のごみ問題 「条例改正も検討」
富士河口湖町でごみ処理手数料のずさんな徴収が明らかになった問題で、
31日に開かれた町議会の全員協議会で、条例改正を求めた一部の議員に対し、
渡辺町長は「検査体制を強化した上で、検討したい」とした。

http://www.news24.jp/nnn/news8889098.html

419名無しの権兵衛さん2016/10/31(月) 22:32:29.51ID:sslCq78+
>>418
そりゃ、しょうがないよね。
1ヶ月の合計トン数なんて、誰も分からない。
計量するのが難しすぎ。

420名無しの権兵衛さん2016/11/01(火) 02:19:26.02ID:gRigMNEu
>>413
違うんだよ、一部屋40畳あるんだ
これだと無意味だろ?

421名無しの権兵衛さん2016/11/01(火) 06:10:46.71ID:Jk7y8KDM
>>420
リモコンの受光部の近くに置けばいいのでは?
それにしても40畳はすごいね

422名無しの権兵衛さん2016/11/01(火) 10:56:56.98ID:gRigMNEu
>>421
となると、外部から操作できるものが限られちゃうな。もっと広範囲カバーしてくれるものがあったら良いんだが…

423名無しの権兵衛さん2016/11/01(火) 11:24:03.15ID:6suYmPYI
なかなか難しいかもな
タイマーセットしたルンバも充電器に戻れずにまいど力尽きてる

424名無しの権兵衛さん2016/11/01(火) 13:30:30.86ID:Jk7y8KDM
やっぱり天皇家のように、専用の召使常駐が理想だね。。。。

425名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 07:03:23.35ID:mqqxAayU
プロパン解約します。
さすがに2箇所(家含めたら3箇所)の契約は無駄っぽい。

http://solar.take-4.net/maintenance.php
こんな感じで、風呂ポンプ+シャワーヘッドで電動シャワーを作り、

http://www.surfersite.com/lesson/heat-retention-test.html
こんな感じで、サーファー用のポリタン保温に入れて、そこに、投げ込みヒーター(バケツヒーター)を投入、
電気で沸かします。

風呂に入りたいときは、湯船を温めるときは、たぶん、
https://www.amazon.co.jp/dp/B001LOG148
これを使う。バケツヒーターよりも安全装置が二重なので、24時間通電して、
「24時間風呂」にします。

426名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 08:35:52.27ID:DMUEY9BR
宇佐美の古いけど眺望の良い物件
http://www.athome.co.jp/kodate/6960962328/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
マニアの方には高倍率の双眼鏡で夏場は退屈しないでしょう

427名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 08:44:23.40ID:mqqxAayU
>>426
再建築不可!!!!
まあ、リフォームならいいのか。

この眺望は素晴らしいけど。

コンクリートの基礎だけで、一千万くらいかかったでしょうね。
リフォームができるなら、眺望マニアなら、いいかも。
でも、、、、、いかんせん危なすぎ。

この値段なら、中古リゾマンのがよっぽど安全。

これは危なすぎ。

428名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 09:07:27.61ID:iQhmjkSE
薪ストーブの無理やり感がほほえましいな
しかし薪置き場がないので飾りにしかなってない可能性

429名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 11:45:34.99ID:mqqxAayU
この急傾斜じゃ、部屋まで薪を上げるのも嫌だわ。
爺さんが階段で転倒したら、どうしようもない。

灯油でさえ、嫌。
オール電化だね。

430名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 13:24:44.57ID:BIj4AVjR
>>416
箱根にもスポーツ系車のレンタカー屋がありますね。
オモチャ感覚でS660も乗ってみたいですわ。

>>420
40畳もあると、逆に広すぎて使い勝手悪くない?
吹き抜け23畳だけど、空調が聞かなくて仕切らないとやってられない。

>>426
このタイプのコンクリ基礎なら、まぁ、大丈夫でしょうね。
しかし、和室2つと狭い洋室1つはどうかと・・・。

431名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 13:25:39.91ID:BIj4AVjR
>>416
箱根にもスポーツ系車のレンタカー屋がありますね。
オモチャ感覚でS660も乗ってみたいですわ。

>>420
40畳もあると、逆に広すぎて使い勝手悪くない?
吹き抜け23畳だけど、空調が聞かなくて仕切らないとやってられない。

>>426
このタイプのコンクリ基礎なら、まぁ、大丈夫でしょうね。
しかし、和室2つと狭い洋室1つはどうかと・・・。

432名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 13:59:15.53ID:mqqxAayU
>>430
http://fun2drive.co.jp/
これですね。今度借りてみたいわ!!!

>>430
まあ、独立基礎じゃないですからね。
地盤がしっかりしていたら、基礎は使えますね。
でも、購入前に建築士連れて、どこまでリフォーム可能なのか確認したいですね。

433名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 14:01:03.74ID:mqqxAayU
いろいろ調べて、
オリックスレンタカーと、タイムズカーレンタルっていうのが、
MTのスポーツカーがちょっとあるみたいなので、
今度レンタルしてみます。

ロードスター借りてみようかな。
でも、買うなら変態なS660のほうがいいかも。どうせセカンドカーだし。

ロードスター借りたら、ロードスター欲しくなっちゃうかな。
ロードスターなら荷物も乗るので、マックスバリューへ買い出しくらいは行ける。
ただ、雪降るエリアだと、きつい

434名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 14:16:08.25ID:BIj4AVjR
回線が不安定なせいか、2重カキコしてしまった・・・。

>>432
そうそう、このお店ですよ!
凄いのが、旧車も取り扱っているところですね。
レプリカのGT-Rもありますが、普通の中古でも数百万クラスで売買されていますから。
少し高いが、遊んでみる価値アリですよ。

家の話にありますが、基礎がダメだと本当に何やっても無駄になっちゃいます。
リフォームも、基礎だけ残して殆ど新築クラスにできるので、それを使う手もあるかも???
たまに自主規制もあるので、その場合は法律的に問題無いので、勝手にやっちゃう人いますけどね。

>>433
10年以上昔になりますが、ニッポンレンタカーでもファラーリありましたよ。
お値段や保険代がクソ高かったですが、1日だけ優越感に浸るのには良いかも。

ロードスターは探せば結構ありますよ。
FR車なので雪は苦手ですが、峠にはライトウェイトと重量配分の良さで本当に良い車です。
S660は高いですが、値が下がらないので、売却する際は非常に有利です。
程度良いと、プレミア付いちゃうのがあの種のクルマ。

435名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 14:40:00.96ID:mqqxAayU
軽自動車は中古市場で高いですね。

ビートとか、ジムニーとかも、ポンコツでも値段がつく。
S660は、むしろ生産中止になったら、プレミアつきそうですね。

436名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 14:41:18.57ID:mqqxAayU
スポーツカーは、毎日乗るわけじゃないので、レンタルで十分かなあ。
箱根にあるっていうロケーションがいいですよね。
今度行ってみよう!!!

437名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 14:43:19.48ID:mqqxAayU
ロードスターですが、レンタルで探したのですが、ATは、ワンサカ検索に出てきますが、
MTにすると、少ないですね。

S660も同様で、MTは、そんなに沢山は無いですね。
調べたところ、Honda Cars 東京中央には、S660のMTのレンタカーが3台あるようです。
ATだと、けっこういろいろありますね。

438名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 16:49:40.20ID:BIj4AVjR
>>435
平成1桁台の軽自動車ABCトリオが、20年落ちでもいい値段ですし。
この前、コペンが超お手軽金額で出たので、購入しようかと思った途端、速攻で売約済みになりました・・・。

>>436
箱根のレンタカー屋でレンタルしたら、プレお願いします。
あの周辺だと、ターンパイクとか気持ちいいだろうなぁ・・・。

439名無しの権兵衛さん2016/11/02(水) 22:13:49.92ID:Z2Chlzxs
15年前の時点でABCはレストアが必要な車
金かけて実働保ってるから、それわかってるマニア向けに
いい値段ついてるだけ よほどの良い状態でない限り
要レストアという負債をズッシリかかえてる
初代ロドスタとか初代コペンとかも
修理工場との往復の日々が待ってると思うよ

S660は非日常性のある車としてはリーゾナブル
新古車で200でしょ 25年落ちの50より安い

440名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 01:30:17.33ID:sP1+vmLt
車の話つまんねえ

441名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 08:25:11.04ID:LDcDshKs
>>439
http://car-me.jp/articles/2609

うーん、S660のオーナーって半分以上が50歳以上。
なんか、別荘所有者と重なる年齢層。

>>439
だから、S660は売れているんですね
CR-Zを買った人たちがそろそろ乗り換えそう。
けっこう年齢層は中年以上の人が載っている感がしますね。

442名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 08:26:57.86ID:LDcDshKs
>>440
別荘オーナーって車好き、多いですよね
少なくとも駐車場見ると、そう思います。
みんな、車好きなんだなぁって実感しますよ

箱根とかに別荘持っていたら、車、重要です

ミニバンとロードスターじゃ、行き帰りの気持ちよさが別世界ですよ。
ほんとに、楽しいクルマだとワインディングが、本当に気持ちいい。
行き帰りが、快感になる。

とはいっても、荷物がありますからね。
別荘行き帰りって、けっこうガラクタ運送になるので、積載量は必要かも。

まあ、いっそのこと、毎回、宅急便を自宅あて発送してもいいんですけどね。

443名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 13:37:23.40ID:NGC48qMf
>>439
AZ-1なんて、今でも90万円台で買い手付きますよ。
新車販売価格に対して、落ちていないのを見ると需要は十分にありそう。

ビートは、幌式だから幌の交換費用がネックですね。
あと、ECUのコンデンサー漏れが持病。

AZ-1とカプチーノは、実は部品の価格が安い。
スズキは部品の供給や販売価格を大目に見てくれるので、20年落ちでも結構平気。

初代コペンの故障は殆ど聞かない。みんカラ見るには。
もちろん定期メンテは必要。
それが難しかったり、面倒ならS660や新型コペンがオススメ。

ちなみに、ヨーロッパ車(ドイツを除く)の故障は凄いよ。
オーナーになれば分かります。
パワーウインドウが突然死んだとか、いきなりエンストしてレッカー逝きとか。
原因を見ると、電装系が本当に弱い。

>>441
平成ABCトリオが生産終了して20年。
やっぱ、維持にはお金がかかり始めるし、かと言って欲しいクルマがない。
だからS660やコペンって、人気だったんでしょうね。

あと、FT86も年齢層が高い。
若者ではなく、オジサンクラスが圧倒的。

444名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 13:50:30.15ID:NGC48qMf
>>425
うちは、ガスはエメラルドも富士五湖も契約していないです。
エメラルドの方は、給湯機器の経年劣化で大幅更新が必要なのと、ガスの基本使用料が3,000円とかボッタクられかけた上に、使用単価まで高い。

それで、仮に30日間滞在するとシュミレーションして・・・
@ガス基本使用料3,000円+使用量8,000円=11,000円
A電気基本使用料720円+使用量6,000円=6,720円

※電気は23円@1kwhで、湯沸かしに8時間と仮定。

あくまで、30日滞在なので、別荘利用では、差がどんどん激しくなる。
ヘタすれば、ガスの基本使用料で湯沸かしの電気代が補えると思われ。

ちなみに、エコキュートなら電気代はもっと安くなる。

445名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 15:24:59.50ID:CJmNMx8U
ABCは庶民が、足で使い倒していた車だから消耗はむごい
ビート、AZ−1などは15年前の時点で
シャーシが錆さびだったり、事故ってたりするし、
エンジンも要OHだった

それから15年も経って
AZ-1はお金かからないよとかはない
車なんだからゴム系は必ず劣化する 錆も進む

今はフレームオフのシャーシレストアまで必要だよ
1、2年で使い捨てるなら別に問題ないだろうけど
あくまで趣味車としてよい状態で維持したければの話

1970年代の輸入スポーツカー(ウェーバーキャブ・
亜鉛メッキフレーム)の方が逆にお金がかからなかった
りする構造が単純だから

446名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 15:29:50.59ID:CJmNMx8U
以下にAZ-1の15年弱前の時点の維持費について書かれている
http://www.asahi-net.or.jp/~LE9S-ICKW/secohan0.html

15年前にこんなサイトを見て検討して、実際ビートなんかは
リアルに乗っていたから、それから15年経って、当時よりも
お金がかからないとは考えられない

自分はビートにお金かけるのが惜しいから輸入車に買い替えた
同じ金がかかるならヴィンテージポルシェとか もっと華のある
車の方がよかったから

447名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 15:37:07.09ID:CJmNMx8U
911SC 5年前 100万 今 400万
ランチアデルタエヴォ 5年前 120万 今 600万 
こんな車なら 修理に金かかっても維持する価値あると思う
AZ-1なんかを趣味車にしてしまうと、どれだけ金かけてもかけ損

国産車なら RX-7(アンフィニ)とかNSXなんかはこれからいいと
思うよ たぶん世界的にヴィンテージカーの仲間入りをしていくと
思う デザインがいいから S2000なんかもいいんじゃないかな?

RX-7は日本じゃヤンキー車だけど、ローマの街角で黄色いRX-7が
止まってるのを見たときはハッとした アメリカではレトロロケット
とか呼ばれている

448名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 17:17:08.41ID:g+RTFBks
>>442

どっちなんだよ
荷物積める車がいいって言ったり、趣味の車がいいって言ったり、オートクルーズの車がいいって言ったり

バカなの?

449名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 19:51:15.90ID:LDcDshKs
>>444
エメルルドのほうは、、、風呂は入れないわけですか?

蓼科は入居するときに、ガス関係は全部、新品に入れ替えてしまいましたよ。。。
今から考えると、その必要なかったかな。。。。
電気にすればよかった。。。。

450名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 19:52:30.33ID:LDcDshKs
みなさん、車関係の知識豊富だわ。
さすが別荘オーナーは、車好きだね。

451名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 21:41:08.96ID:Ac8KZGro
ブレーカー落としてしまったのでID変わります・・・。
温水器、エアコン、電気ストーブ、パソコンで落ちてしまった。

>>445
うーん、あくまで趣味と後日売却時の査定の落ちづらさで2極化しますからね。
平成ABCトリオなんて、新車1台買えるほどカネかけている連中もいますし。
完全に道楽な分野ですね。
ゴムブッシュ、樹脂類は完全にNGですね。

1970年代の輸入車って錆びないんですか?
板金屋が旧車を持つ際は、屋根付き、雨天時使用しないぐらいの気合で買うこと、って言っていたので。

今では機械式のキャブレター弄れる車屋も少ないですね。
基本は、コンサルト端子に端末付けて、PCで故障診断しますし。

>>446
ポルシェは落ちないですね。
一時期、空冷エンジンのタイプが100万切ったけど、今じゃ、球数が少なくて値上げすごいし。
兄貴がVW-Type1を持っていたけど、売らずに持っていたら良かったのに。

>>447
この前、ランボルギーニ・カウンタックを箱根で見たけど、今では3,000万円になっていた・・・。
1,500万を切ったことがあったに。
ちなみに、ブローカー曰く、日産スカイラインGT-RのBNR32は買い取り300万円で輸出で500万円から800万円で売るそうで。
25年呪縛の解禁と、海外の金持ちがコレクションで買うとか。

70スープラ乗っていたけど、あの時売ったのは二束三文だったなぁ。

452名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 21:55:34.72ID:Ac8KZGro
>>448
“複数台の車を所有する”しか難しいかも。
SUVと2シータースポーツの複数持っているけど、積載はSUV、お遊びはスポーツで割り切るしか。
バランスを考えるとFT86かな、国産だと。
もう、これだけは好みの問題があるからねぇ。道楽クルマは。

・・・ビートたけしや所ジョージクラスなら話は別だけど。

>>449
温水器はこういうヤツです。
https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/diahot/

温水の配管がすべての水回りに付いているので、大型1個でOK。
何故か、洗濯機の所も温水の蛇口があります・・・。

ちなみに、一時的にバケツヒーターで湯沸かししていましたよ。
時間にして夏場6時間、冬場10時間ですね。

今でも面倒なときは近所の温泉行ってます。

明日は通常勤務なので、別荘から新幹線出勤だ。

453名無しの権兵衛さん2016/11/03(木) 23:06:21.94ID:CJmNMx8U
亜鉛メッキされた世代の車は錆びにくい 
ポルシェだと1970年代後半から

454名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 04:43:19.74ID:h6FTFDJZ
>>452
山間部の別荘持ちが、車1台だとしたら、
フォレスター、レガシーアウトバック、
これだと積載量ありつつ、ワインディングも楽しいような。

ということで、蓼科の別荘地内で、けっこう見かける車ですね。
世間では、マニアックなスバルですが、別荘地ではけっこういる。

455名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 04:46:02.05ID:h6FTFDJZ
>>452
電気温水器は新設したんですね。昔からあるフツーの温水器ですね。
じゃあ、ガス給湯器は撤去?

電気温水器だと、欠点は、別荘到着の1日前の午後11時にスイッチオンしないと、
温水出ないですよね。

やっぱりバケツヒーターやっていたんですね。。
お風呂もわかせますよね。
ただ10時間は無駄かも。

海外のように200Vだったら、6000Wとかの猛烈なやつ使って、1時間とかでわかせるんですけどね。
100Vだと無理かも。

冬場の10時間は、熱が逃げてしまう時間が長いので、けっこう無駄が多いかな。

456名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 06:12:33.36ID:h6FTFDJZ
トヨタ86はBRZと同じですよね。
でも、BRZって、CRZの後に出たので、最初はギャグかと思いましたよ。
まじめな車だったんですね。

いちおうぎりぎり積載できますしね。

457名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 06:14:15.95ID:h6FTFDJZ
楽しい車はやっぱりMTかな
仮にCTV選ぶにしても、ラインナップにMTがある車は楽しい気がします。
最近は減っていますけどね。

若い人は男性も、AT限定増えていますよね
自分の時代は、AT限定は、女だけっていう相場だった

458名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 08:34:24.85ID:l3sjKZdc
2台もてばいいだけ。

459名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 09:41:28.62ID:h6FTFDJZ
>>458
自分は多いときは、最高で、車3台ありましたよ
面倒くさい。
毎月、ディーラー3社から、定期点検の連絡だけで発狂しそうです。

それと、乗らない車があると、たまにエンジンかけなきゃいけないし。
スタッドレスだけで、タイヤ12本。ほとんど、タイヤ屋。
(一部、ディーラー保管に移行しましたけど)

特に、伊豆ー>蓼科ー>家のルートで、別荘回るときは、どの車で行くか、悩みます。

460名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 10:02:42.17ID:h6FTFDJZ
別荘は、戸締まりしてしまえば、1年留守にしても自由ですけど、
車はガソリンがあるので、エンジンかけないと、ガソリン腐るでしょう。
これが面倒。
バッテリもあるし。

将来、全部が、テスラ・モーターズになれば、そんな手間いらないでしょうね。
全部ガレージに止めっぱなしにして、充電器だけは繋いでおけば、
何年でも保管できるでしょう。

ガソリン車は、基本的に、放置できないですからね。

461名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 10:03:36.65ID:h6FTFDJZ
そうえいば、テスラ・モーターズ、、、っていう人はいませんか。
持ち家+戸建て別荘、の環境なら、充電器をつけてしまえば、けっこういけそうですよね。
高速道路に充電ステーションあるし。

462名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 10:05:57.07ID:h6FTFDJZ
自分は車中泊+オフロードということで、三菱アウトランダーPHEVが欲しかったですね。
でも、なんか三菱自動車がコケてしまって、今のタイミングで買う気はないですけど。

電気毛布で冬でもねれて、IHヒーターで料理もできる、っていうミニキャンピングカーになります。

コスト的には、たぶんPHEVっていうのは、そんなにメリットないですが、
大人のオモチャ的に面白そう。
電費メーターを見ているだけで楽しめる。

463名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 10:09:23.64ID:T4jx2moU
>>454
道の状況にもよるけど、普通のレガシーでも大丈夫ですよ。
林道通るなら話は別ですが、別荘に林道専用のジムニーでも置いたら良いかも。

>>455
本体あまり使っていないのが手に入って、200V工事と簡単な配管工事でオシマイ。
その場所に、ガス給湯器があったので、処分してもらいました。

出力が数キロワットなので、まぁまぁ、早く給湯できますよ。
物によっては、電気でも瞬間湯沸かし器ありますし。

バケツヒーターは、一回、浴槽を焦がしたので、安全性ある方が良いです。
あくまで過渡的な使用でやっていましたので、それ以降は、富士五湖の湯沸かしで頑張っています。
風呂蓋しないと、みんな熱逃げちゃいますよ。

464名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 10:19:13.24ID:T4jx2moU
>>456
エンジンはスバルのエンジンですね。水平対向のヤツ。

あれ以上の積載になると、4ドアスポーツになりますね。
ランエボ、インプレッサとか。

今の時代MTのラインナップは、スポーツ、もしくは廉価版の軽自動車以外は全く無いですね。
少し前までは、コンパクトでもMTあったのに。
最近の教習車がアクセラなのも、MTが無いからだとか。

今の20代は教習車以降は全く運転していないらしいです。
親が就職で必要だからとか、無理やりのパターン多し。

465名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 10:35:26.66ID:h6FTFDJZ
>>463
設置スペースがあったんですね。
ガスだったら、貯水しないので、小さいですね、
でも、電気温水器は、貯水器だから、デカイですよね。
場所が畳半分くらいあればいいのかな?

466名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 10:37:37.65ID:h6FTFDJZ
バケツヒーターは、安全装置が無いので怖いですね。
万が一、水栓が抜けて空焚きになったら、火事。
風呂用っていうやつは、空焚きセンサー2種類+更に漏電ブレーカーの三重安全装置なので、
高いやつを買えばいいかも。

467名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 10:52:52.42ID:h6FTFDJZ
土屋圭市 ドリフトキング
https://www.youtube.com/watch?v=MvsmO0XTNtY

やっぱり、峠うまくなるためには、全損しまくりしないといけないんですね。
こりゃマトモな社会人には無理かも。
サーキット行こう。

468名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 10:58:19.23ID:h6FTFDJZ
電気温水器って、あれ、凍結地帯だと、水抜き大変じゃないですか?
あと、不在時も電気入れっぱなし?

自分は、このマンションの電気温水器は、
別荘行くときは切っちゃいます。
なので帰宅時には、初日は風呂入れないです。

469名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 10:58:19.91ID:h6FTFDJZ
電気温水器って、あれ、凍結地帯だと、水抜き大変じゃないですか?
あと、不在時も電気入れっぱなし?

自分は、このマンションの電気温水器は、
別荘行くときは切っちゃいます。
なので帰宅時には、初日は風呂入れないです。

470名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 11:01:12.89ID:FcEwXg1m
別荘に電気温水器は駄目だよ
永住するんなら別だけど

471名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 11:12:42.29ID:h6FTFDJZ
充填できるプロパン屋があるなら、充填プロパンの持ち込みが一番だと思いますけどね。

472名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 13:22:54.59ID:7rM0rCvW
>468
>>電気温水器って、あれ、凍結地帯だと、水抜き大変じゃないですか?
コックをひねるだけ
水道の水抜きより随分簡単

>>あと、不在時も電気入れっぱなし?
到着したら電源いれてる
熱湯はしばらく無理だけど2時間くらいでぬるいお湯がでてくる
夜間電力のみ使用の設定だと、お湯は翌日までおあずけなのかな?

>470
なんで?

473名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 13:26:01.29ID:h6FTFDJZ
え! 夜間電力ではない、ということ?
ああそうですか。

普通、電気温水器を設置する場合は、ブレーカー2つですよね。
通常のものと夜間電力のもの。
このタイプだと、ブレーカーの部分で、夜11時から通電するので、
昼間は電気流せません。
なので、23時スタートで、夜中の1時ごろに、ぬるま湯という感じですね。

通常のブレーカーに繋いでしまえば、いいですけど、
夜間電力ではないので、高い?!

474名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 14:51:27.90ID:FcEwXg1m
>>472
電気温水器はずっと通電しとかないと行ってすぐお湯が使えないですもの
あと電気温水器はタンクがあるので普段使いしない別荘だとずいぶん古い水ってことになりますね
密閉されてるので腐るとかはないとは思いますが・・

475名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 15:50:14.68ID:h6FTFDJZ
>>474
ああ、それは言えていますね。
なので、長期間使って居ないときは、排水するんですよね。
メンドーだからやらないけど。

476名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 15:51:02.80ID:h6FTFDJZ
まあ、温水側を飲むわけじゃないので、
別荘での数ヶ月程度なら、そのまんまでもいいと思いますけどね。
シャワーでしょう?

あと、別荘で水道メーターついていないなら、だしっぱ、という方法もありますね。
定額料金ならば。

477名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 17:22:23.77ID:T4jx2moU
さて、別荘へご帰宅。帰りは鈍行で帰るぞ!

>>469
コックをひねればOK.。
そうそう、>>472さんがフォローしてくれた感じですよ。

>>474
それ、古いタイプか出力低いタイプでしょ?
それだと、6時間〜8時間コースだよ。

>>473
使う時、電源オンなんで普通の電力のパターンです。
あと、曜日別時間コントロールスイッチがあるので、土日使用だけなら、それに設定すれば平日はオヤスミ。

>>476
古いのを気にすれば、一旦抜いちまえばOK。
逆に、高温で殺菌済だから平気かもね。

簡易水道なんて、沢の水を汲んだのみてのもあるし・・・。

478名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 18:32:57.18ID:FcEwXg1m
古いタイプしか使ったことないかもですね
何台か使いましたがいつも湯切れに苦しみました
ググるといちおう電気温水器のお湯は飲むのには適さないとありますね
でも80度以上なのでそんなに心配ないかも
別荘での利用だと通電切ったりするので沸かして冷めた水にレジオネラ菌の繁殖がありうるのかな??

479名無しの権兵衛さん2016/11/04(金) 21:02:24.17ID:T4jx2moU
>>478
基本的に飲用に使わないほうがいいですよ。
風呂や手洗い用なら問題無いですが、コーヒー沸かしたりは水道水をケトルでやっていますし。

湯切れで電気温水器って、評判がイマイチな印象がありましたね。
今は、瞬間湯沸かし機能付きもあるので、今のところ大乗です。

ただ、大家族でしょっちゅう台所を使ったり、頻繁にシャワーだとダメかも。
自宅の近所に人がエコキュートだけど、不便はさほど無いっぽいです。
(共働きなので、逆に便利だとか)

480名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 00:48:45.12ID:yPpcl0dM
定住じゃないならエコキュートみたいなのはやめた方が良いと水道屋に言われたことがあるよ

タンクに貯めるタイプよりも、水が通るときに熱せられてお湯になる方が衛生的に良さそう

エコキュートなんかで湯切れ起こす場合は、明らかに容量があってないんだろうね

481名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 01:43:00.86ID:zqlBPdg6
貯水式だと、髪の長い女性がいる家庭だと、100%湯切れしますね。
特に冬。
短髪の男性だと、大人数で使っても、たぶん問題ないと思いますよ。

482名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 01:46:22.07ID:zqlBPdg6
このマンションが電気温水器ですが、200Vで3400Wって書いてありますね。
自分は、夏場に実験しましたが、4日くらい電源OFFでもお湯出ます。超余裕。

問題は、電気温水器は、場所とることですよね。
ワンルームマンションなのに、ここは40平米超えています。
電気温水器が、かなり場所食っている。
巨大なウォークインクローゼットぐらいのスペースが電気温水器。

都会の坪単価考えると、これは大損かも。

483名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 02:18:08.41ID:Lo9BEZJk
>>480
使用頻度が低いと、エコキュートのようなタイプは逆に非経済的かもしれないですね。
別荘で月1回以上クラスだと、瞬間的に湯沸かす方じゃないとタンクの水がダメになるかも。
サビ水までも行かないでしょうけど。いちいち、行くたびに水抜くのも面倒ですよね。

>>481
それで、評判悪くなっちゃたんですよね。
湯切れすると、沸かすのに数時間。
その上、深夜電力使用のタイム式だと、夜中じゃないと運転できないから、もうお手上げ。
(手動で強制運転があるけど、逆に昼料金の電気代が。。。)

寒冷地は灯油ボイラーがメリット高いかも。

484名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 02:30:02.12ID:yPpcl0dM
>>483
そう。なので寒冷地のうちはエコフィール(灯油ボイラー)にしていますね

灯油タンクから灯油ストーブへ蛇口で入れられるのでとても便利です

485名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 02:31:33.42ID:Lo9BEZJk
>>482
問題は場所なんですよ。
200リットルは入るので、そのタンクの容量で場所取る・・・。

オール電化もやり方によっては、逆に損する場合があるんですよね。

一番手っ取り早いのが、都市ガスが目の前に来ていれば、給湯・暖房は気軽かも。
でも、別荘地はまず、都市ガスは無いですから、LPGにするしか無いという。

>>196>>218
今日、ダイキンのセラムヒート(R)が来たのですが、スポット的に温めるのは強烈ですね。
今まではハロゲンヒーターでしたが、熱の感じ方が違う。
慣れていないのか、何となく、光らない点が違和感ありますが・・・。

486名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 02:37:03.77ID:Lo9BEZJk
>>484
寒冷地は灯油じゃないとキツイですね。
エコキュートのようなヒートポンプは一気に効率が下がりますし。
伊豆だから、電気で全部大丈夫ですが、富士五湖は灯油使わないと寒すぎます。

北海道とかにある、屋顔タンク式なら便利ですよね。
灯油屋に運んできてもらって、そのまま注入してもらえば、あとは残量を見るだけで良いですし。

487名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 02:42:19.33ID:Lo9BEZJk
↑すみません。

誤:屋顔タンク
正:野外タンク

488名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 03:18:12.06ID:Lo9BEZJk
最近のエアコンは-15度まで動作保証だとか。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/zubadan/

巨大冷凍庫に入れて、実験テストしている取材を見たけど、ココまで進化しているとは・・・。

489名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 06:54:36.38ID:zqlBPdg6
>>485
ちゃんとregistered trademarkの商標表示つきですね。

ハロゲンから乗り換えだと、シーズヒーターは、別世界かも。
人体へ照射する場合は、別世界のあったかさ。
電気ストーブが、こんなに進化しているとは思わなかった。

自分は、カーボンヒーター から シーズヒーター だったですが、
やっぱりシーズヒーターは、体の芯が温まる。

電気は効率悪いですが、書斎とかで人体ピンポイントでよければ、逆に節約になるかも。

490名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 06:56:09.93ID:zqlBPdg6
>>486
灯油式のいいところは、基本料金かからない、灯油業者を自由に選べる、
自分でも運搬できる。

これですね。

プロパンは、縛られるのが面倒。
しかも、別荘だと、不在時の基本料金が無駄。

491名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 07:43:11.95ID:zqlBPdg6
デロンギ、Apple HomeKitに対応したIoTバージョンの「マルチダイナミックヒーター」
http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/1026945.html

iPhoneの人だと、turn on heater in living roomといえば、ONになります
別荘到着前にあたためておける。

オイルヒーターは、電気代高いので、オススメしませんが、
不在時にONにするとしたら、電気だと、これしか選択肢がないかも。

492名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 08:14:11.76ID:zqlBPdg6
ソーラー発電も苦労のようだね。
http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column/solar/1027248.html

これ、トラブル対応の人件費を考えたら、どうなの?って思いますね。
実は、あまり得な話しっていうのは無いのか。

たしかに、自分が発電所の所長兼現場監督だから、けっこう仕事多いかも。
インチキ臭いソーラー関係の連中との交渉を常にしないといけないので、こりゃ苦労しますね。

493名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 08:48:39.75ID:KNpdJZfm
別荘地のプロパンの基本料の高さには辟易させられるし
原野商法してたような変な連中がプロパンの基本料狙って暗躍してるとも聞く
しかし電気温水器は別荘では使い勝手に難がある
ベストは灯油ボイラーか?ウルサイらしいけど別荘地なら気にならんよね?

494名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 09:47:39.66ID:zqlBPdg6
温水って、必要なのは風呂だけ。
キッチンは、真冬は温水がいいけど、夏はいらない。

風呂を、電気で短時間にわかせるようなのがあればいいに、と思う。
http://www.furohoon.com/product-furo.html
この風呂バンスが、200Vで3000Wくらいのがあれば、いい。

495名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 10:40:15.54ID:zqlBPdg6
それにしても、別荘って、なぜ素性のよくない詐欺師まがいの不動産屋が多いんでしょうね。
伊豆だけじゃなくて、那須、大洋村なども極めて悪いうわさ聞きますよね。

都会の普通の建売住宅で、ここまで悪どいことはやらないですよね。

496名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 14:01:14.12ID:Lo9BEZJk
>>489
パソコンデスクで使用ですが、昨日の夜に実験的に最大出力で照射したら、顔が赤くなり風呂上がりのような感覚になりましたね。
ハロゲンヒーターや安い石英管式だと、体の表面は高温になるけど、中までは温まらない。
思わず、出力下げて首振りモードにしましたが、ピンポイントで照射するには最強かも。

ダイキンのセラムヒートって、10年も基本設計は変わっていないんですよね。
でも、アマゾンの評価見ると、今だに4〜5段階が多い。

高いけど、作りもしっかりしていて、安心して当面活躍できるかも。

497名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 14:16:45.21ID:Lo9BEZJk
>>490
実際に、自分も灯油式を検討していたので、電気はチョット・・・な人のは良いかもね。
使わなければ、ゼロ円。使ったらその分お支払。

結局、オール電化にしたのは、灯油ボイラーが手に入る前に、リフォームで不要になった電気温水器が捨て値であげる、って話でそっちに行ったのですよ。
ガスコンロはIHに、鍋やりたければカセットコンロでOK。

>>491
デロンギのオイルヒータありますよ。
先日、エアコン暖房で寝る時にそのままにしたら、湿度が落ちすぎて、喉を痛めました。
まぁ、加湿器使えば済む話ですけど(笑

オイルヒーターは寝室のように締め切って、静音な空間が欲しい場合は良いですね。
ただ・・・確実に電気は食う・・・。

498名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 14:38:54.21ID:Lo9BEZJk
>>492
この売電している人、Looop電気に売っているのね。
別荘は2つともこっちの新電力会社から買っているわ。
基本使用料ゼロ円、電気単価は23円/1kw均一、富士五湖の方は、毎週は無理なので1月に1、2回ですが、空調使わない時は電気代1,000円切りますね。
電気で湯沸かししても。

あと、一時期流行った太陽光は本当に止めたほうが良い。

仕事上、関わることが多いけど、

致命的なのは売電価格が相当下げられていること。
今になり、太陽光パネルが経年劣化で破損していること。
パワーコンディショナー(インバーター)は、寿命が有限で、更新には相当な金額が必要。
なぜ皆さん気が付かないのか不思議だけど、天気が良くて太陽が見えないと何も役に立たない。

道楽でやっているんだから文句あるか、と言われるとオシマイだけど、電力会社も出力抑制装置を義務付けようとしていると今後は厳しいと思われ。

499名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 15:56:16.16ID:zqlBPdg6
>>498
たぶん、メガソーラーなら儲かるんでしょうね。
維持管理も、大規模のメリットがあるだろうし。

取らぬ狸の皮算用の人は、パネルの故障(カラスの投石)、パワーコンディショナーを楽観的観測で計算したんでしょうね。

それと、アレって周囲とトラブル起こしているような、悪質業者だと、
いたずら報復のほうは大丈夫なんでしょうかね。
パネルやコンディション壊されたり。

それを防ぐとなると、防犯カメラとセコムに加入して、、、となると、原価ヤバイですね。

ついでに、自崩れで近隣地主から裁判起こされたら、もう終わりですね。

500名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 15:56:48.16ID:zqlBPdg6
地崩れ

501名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 15:59:04.26ID:zqlBPdg6
>>498
自分はいまだに東電&中部電力です。そのまま。
ちゃんと変更したほうがいいでしょうかね?

1000円切るってすごい。
自分は、冷蔵庫が安物で、なんか無駄に電気食っている予感します。

あ、あと、パソコンとNAS(ハードディスク)は、常時ONで、リモートアクセスはしていますね。
ラズペリーパイとかで、遠隔操作しているので。

あと、
https://www.netatmo.com/product/weather/
というもので、温度、湿度、CO2濃度、気圧などもモニターしています。
テレビカメラもつけています。

5000円くらいになってしまいます。

502名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 16:01:38.51ID:zqlBPdg6
>>496
シーズヒーターは、すごいですね。
人間石焼き芋みたいに、人体内部が温まる。
電気暖房は非効率でも、人体への吸収率考えると、かなりよい。

「ひとりでデスクワーク」ならば、現代なら最強クラスの暖房かも。

503名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 16:18:09.03ID:zqlBPdg6
今度、別荘いって、冷蔵庫は電源切ってこようかな。
これでかなり電気代下がりますよね。

あとインターネットがなぁ。
wimaxにしよういかと思ったけど、圏外なんですよね。。。

こういう、
https://www.plala.or.jp/lte/
LTE無制限プランがあるので、回線を撤去しちゃう方法もありますけど。
どうしようかな。

504名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 16:20:00.13ID:zqlBPdg6
>>497
オイルヒーターは、そうですね。
小さい部屋用ですね。

睡眠時や、不在時にONにしても安心なのがいいですよね。
たとえば、シーズヒーターとか、ちょっと怖いですよね。
うっかり、正面に毛布とかが接近したら火事!
その点、オイルヒーターならほぼ安全ですよね。

不在時と睡眠時にはいいかも。

505名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 16:20:42.33ID:zqlBPdg6
ロケットストーブって知っていますか?
あれ欲しくなった。

さすがに室内は危ないので、庭で、遊び用で。

506名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 16:45:49.91ID:Lo9BEZJk
>>493
灯油の燃焼しているときのゴーゴー言う音?
それなら、殆ど気にならないですよ。
逆にエアコン暖房のコンプレッサーのブーンって音のほうが、近所には迷惑かも?

>>494
多分、200Vコンセントの問題でしょうね。
日本の家屋の場合は、分電盤までは200Vは来ているけど、部屋に200Vコンセントは滅多に見かけない。
温水器や強力なエアコンの場合を設置する際に、やっと工事する感じですし。

>>495
胡散臭い嘘を言う不動産屋とか多いですね。
物件1つに、複数の不動産屋に問い合わせると、メチャクチャな事言う所もあった。
エメラルドなんぞ、買う際には、水道問題はもう解決しますよと言っていたけど、フタを開けると30年前から揉めているし、伊豆の国市も近年は話し合いにすら応じないとか。

507名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 16:57:41.60ID:Lo9BEZJk
>>499
そういえば、メガソーラの電線ケーブル盗難事件ってありましたね。
大型ボルトクリッパーでチョッキンして盗難とか。

一瞬、そんなことしたら感電するだろと思ったけど、夜なら発電していないから案外簡単かも。
あのクラスのケーブルは、軽く100万円超えはするので、やられたら痛いかも。

>>501
新電力に変えても、場合によっては東電や中電からの方が安い場合がありますよ。
仕事柄、東電の企業体制の酷さは分かっているので、関わりたく無いんですよね。
計画停電の時なんて、逆に電気余っちゃって、発電所に出力抑制掛けていたのは事実。
“いやぁ〜、電気余っちゃって困っちゃうよ(笑”
と、言われた時は、さすがに殿様商売だなと感じたので。

508名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 17:18:31.32ID:Lo9BEZJk
>>501
多分、不在時の電気代の大半は冷蔵庫ですよ。

もし、サーバーやっているのなら、省電力型プロセッサ(組み込み用もしくはノート用)にして、SSDにして、負荷掛けなければ10W少々でいけますよ。
でも、SOHOやっているのなら、そこまでやるのは少々、心配ですね。

ラズベリーパイやっているんですか。
遊ぼうと思ったのですが、計画倒れになったので・・・。

>>503
空っぽなら、いっその事切ったほうが良いですよ。

ちなみに、タイムスイッチって手もあります。
案外、3,4時間切っても庫内温度って対して下がらないんですよね。
今の冷蔵庫は断熱性高いですから。

ネットは、最近無制限プランありますね。
サブでOCNの980円の持っていますが、動画見なくて、チョットのネットサーフィンなら平気かも。
わざと帯域制限かけて(ターボオフ機能)で、夜中はチョロチョロ流しっぱなしにしています。

WiMAXは山岳地帯は、本当に場所を選ぶのでねぇ・・・。

509名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 17:28:50.58ID:KNpdJZfm
>>505
近所の人が落ち葉燃やすのに使ってる筒状のものがそれだと思う
なんかゴーゴーいって燃えてるw
たぶん煙が少ないので落ち葉とか枯れ枝とか燃やしても近所迷惑になりにくんじゃないかな

510名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 20:36:35.72ID:zqlBPdg6
>>509
それだと思います
完全燃焼するらしいです。

でも落ち葉燃やすのには手間かかるかも。
次々投入しないといけない

511名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 20:38:45.95ID:zqlBPdg6
>>507
計画停電は何だったんですかね。
今から考えると「原子力なくなると、電気とまって困るのはオマエラだぞ」っていう東電からの
脅迫状だったのかなと、思ってしまいます。
ほんとに、あの輪番停電は必要だったのか。。。

原子力とまったから、こうなってんだ、おまえら思い知ったか!みたいなメッセージを感じてしまう。
その後、なぜか、普通に戻りましたよね。

まあでも、あれが聞かっけで、ラジオとか防災グッズ収集が始まってしまったかも。

512名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 20:40:07.82ID:zqlBPdg6
>>506
200Vのコンセントって簡単に引けますよね。
3本線で給電されているから、繋ぎ方変えると200Vにも100Vにもなる。
100Vから200Vへのコンセント変更って、電気屋よんで5分でできちゃいますよね。

513名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 20:46:59.17ID:zqlBPdg6
100Vでも電気瞬間シャワーっていうのがあります。
http://www.ebay.com/itm/300630046133
蛇口に直結して、電気を配線するだけ。

しかし問題は、100Vなのに、5000W
50A流れますね。
電線が溶ける。
日本では無理かも。

514名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 22:22:41.48ID:Lo9BEZJk
さっきダイヤランドを通ってきたけど、外車のオンパレードだった・・・。
品川・練馬・横浜・湘南が多い感じ。

>>511
あれで、電気の大切さが分かって、省エネ意識も向上しましたね。
かれこれ、あれから電力需要は右肩下がりですし。
まぁ、人口減少もあるかもしれないけど、防災意識の危機感を感じたのは皆さん同じかと。

本来、原子力は止まっても、大丈夫なようにはなっているらしいです。
でも、一度稼働させると発電コストがクソ安いので、電力会社は何が何でも稼働させたがりますね。

まぁ・・・東電も川崎と五井に、LNGのコンバインドサイクル発電所作っているので、完全に電気は余るかと。
稼働後のトバッチリは、太陽光と風力でしょうかね。

>>512
今の物件は3線式なので簡単ですね。
工事も数十分だったかな。案外簡単。

515名無しの権兵衛さん2016/11/05(土) 23:31:32.73ID:7aCbIQtw
電気関連に詳しい人が居るみたいですが、今日久々に別荘に行くとエアコンが動きませんでした
故障かと思うのですが、壊れにくいエアコンメーカーは知っていますか
今回壊れたのは、富士通ゼネラルの1996年式の製品です

516名無しの権兵衛さん2016/11/06(日) 02:23:47.04ID:wEZYEt5L
>>515
さすがに、あなたのエアコンをテレパシーで修理できるのは、、尊師に頼んだほうがいいですね。

517名無しの権兵衛さん2016/11/06(日) 02:25:34.82ID:wEZYEt5L
>>514
既にあるなら、原子力は稼働してもいいと思いますけどね。
どーせ廃炉するにも金かかるなら、動かせばいい。

太陽光って、天気のいい昼間だけ発電するという気まぐれが困りますよね。
結局、送電網に無駄な負荷かけるだけなのか。
なんか、意味なさそうですね。

518名無しの権兵衛さん2016/11/06(日) 11:43:17.53ID:ysE5Vw0+
>>514
原発の発電コストは通常時でも火力と大差ないですよ。
そもそも毎年、電気料金以外に税金がかなり投入されていますからね。
でも、>>517さんが言うように、個人的には安全と判断されたものから再稼働しても
いいかとは思いますけど。
どのみち、炉の耐用年数と建設にかかる合意形成、アセスにかかる時間を考慮すると、
たとえ、今後、新規の原発が意思決定されても、近い将来に原発は0になるんだからね。

原発は0になるのは間違いないんだから。

519名無しの権兵衛さん2016/11/06(日) 14:50:15.93ID:wEZYEt5L
税金を食い潰しているのは許せないですね。
あれだけ原発の大事故起こして、東電の社長とか何も制裁受けていないですからね。
一番肝心なときに、体調不良とかいって、逃げ回っていましたしね。
高額な役員報酬と、得体の知れない原発マネーを汚い手段で受取続けているんでしょう。

これが民間企業だったら、食中毒起こした程度で会社潰れるというのに、なんとも許せない殿様商売。

結論は、off the gridしかないのですけど、
でも、東電の電気って、安いんですよね。
あれだけの高品質な電気を、晴れもの日も雨の日も安定供給してもらって、
電柱のメンテも、自分の土地を一歩出たら、木の伐採まで、100%東電の負担でやってくれますからね。

ド田舎部落に住んでいると、東電はさすが、公共企業だなって思いますね。
山の中の部落も見捨てずに、ちゃんと送電線を維持してくれるのは助かる。

晴れの人と、風の強い日だけ、電気があればいい、っていうなら、
マイクロ発電で独立できるんですけど。
でも機材のメンテ費用まで含めると、まったくペイしない。
東電のが圧倒的に安い。

520名無しの権兵衛さん2016/11/06(日) 16:51:47.15ID:GE1xsplr
>>515
うーん、逆に言えば、その富士通のエアコン22年も持ったのですよね?
設計上はインバーター基板なんて、家庭用は10年ぐらいですよ。
それ以上も設計はできるけど、価格で勝てなくなる。

>壊れにくいメーカー
重電・産業用機器だけあって、三菱電機と三菱重工は壊れにくい。
パワー半導体とコンプレッサーとか自社物だし。
でも、ムーブアイとかが20年持つかは分からないよ。
その他の国内メーカーは、そんなに大差ない。10年は行く。
車で言えば、日産かマツダかスズキかダイハツかとか、好みの問題。
個人的には、ダイキンが好きだけどね。

521名無しの権兵衛さん2016/11/06(日) 17:00:28.66ID:GE1xsplr
>>517
もう、私も稼働していいと思います。
こんな事言ったら、原発村の連中にはぶん殴られると思うけど、東海村にしろ勧誘したのは自分たちで、着工時はウェルカムだし。
貧しい漁村で、何の観光も産業もない。
若者は仕事を求めて、東京に出稼ぎに行ってしまう。

それで、原発関連で地元住人の仕事も増えて、関連会社の技術部隊が出張でお金を落としてくれる。
お国からは、補助金やら何やら落ちてきて、村の財政は潤う。
(だから平成の大合併時に東海村はやらなかった)

再稼働には細心の注意をはらって、事故対策マニュアルは完璧に熟して欲しいですね。

522名無しの権兵衛さん2016/11/06(日) 20:38:40.35ID:wEZYEt5L
>>521
補助金もらって自ら誘致しておいて、事故おきたら、賠償賠償はおかしいですよね。
http://www.huffingtonpost.jp/2015/12/21/futaba-kanban_n_8851938.html
「「原子力 明るい未来のエネルギー」って、自分たちが標語作ったんだから、こりゃ救いようがない。
自己責任。

523名無しの権兵衛さん2016/11/06(日) 20:42:19.18ID:wEZYEt5L
コスト考えると、既に作ったものは、ひとまず運転。
これ以上、拡大はしなくていいけど、現状のものは活用してほしいですね。
双葉村は、もう核廃棄物処理場にすればいいでしょう。
日本全国の放射能ゴミをここに持ってくればよい。
使いみちはあります。

日本国民は、、こういう乞食どもに被害者ズラをさせない、っていう断固した姿勢が必要でしょうね。
被災者被災者と、まるで特殊部落の糾弾会のような利権団体になっているのは、
やっぱり国民全体に同情ムードがあるから。

真実を知って、「自ら誘致したものには自己責任「っていう態度で接しないと調子のってしまう。
失業状態の田舎者は、ほんとに調子のるので、締め上げたほうがいい。

524名無しの権兵衛さん2016/11/06(日) 20:45:04.83ID:wEZYEt5L
>>521
ただ、ほんとに被害者も居るみたいですけどね。

実際に原発マネーを貰ったり、家族や親戚が原発関連産業で雇用されていれば、
「金もらっている」っていうことになるでしょうけど、
飯舘村みたいなところは、たぶん、直接的に原発マネーは受け取っていないでしょう。

なので、ほんとに、とばっちり食った福島人も居ることは居るでしょうね。
双葉村あたりは、あんまり同情できない。
あのへんは、村全部が、甘い汁吸って、楽して生きていたんでしょう。

そういう楽して、あぶく銭を稼ごうというような、堕落した人間に天罰が降ったとしか言いようがないですね。

525名無しの権兵衛さん2016/11/07(月) 17:25:55.78ID:SwYmiCV0
多重債務やお金でお困りの時はNPO法人エスティーエーで

詳しくはHPをご覧下さい。

526名無しの権兵衛さん2016/11/07(月) 21:24:14.29ID:f+aZohh3
これ、景色いい
http://www.tokyu-resort.co.jp/atami_yugawara/detail/31739
南箱根グラン・ビュー

エメラルドランドの中?

伊豆だと、バカの1つ覚えのようにオーシャンビューを探してしまうけど、
三島沼津をバックに富士山を見るの気持ちいいですね。

527名無しの権兵衛さん2016/11/09(水) 20:07:03.17ID:SA/rz/EU
ウッドデッキをツーバイフォーで作る人いるけど、
あれって、腐るよね。
必ず、腐る。
http://pm1.narvii.com/5992/bdb60910080bd17f8eb8afaf310a6e21b288a684_hq.jpg
意味あるんだろうか。

528名無しの権兵衛さん2016/11/09(水) 20:10:04.73ID:mrjwPyeM
なついな、大分耐性ついたなw
グロ注意w

529名無しの権兵衛さん2016/11/09(水) 20:21:42.74ID:6ckKybFR
腐りにくい木は固いので肌触りが悪い
柔らかい木は腐るけど気持ちがいい

530名無しの権兵衛さん2016/11/09(水) 20:48:29.10ID:5G9vL89O
原発の問題はそう簡単じゃない

日本国民全員が原発を望み、日本国民全員が原発を誘致し、日本国民全員が原発事故に苦しんでいるんだ。

「自分以外の誰か」に責任を押し付けて自らは反省しない それでは同じような事故が繰り返されるだけだ

531名無しの権兵衛さん2016/11/09(水) 20:56:05.09ID:SA/rz/EU
>>529
pressure treatedっていう、加圧して防腐剤を入れた木材なら安全
http://livedoor.4.blogimg.jp/karapaia_zaeega/imgs/0/f/0fa14fa5.jpg
たぶんこれなら50年もつ

532名無しの権兵衛さん2016/11/09(水) 21:14:33.21ID:SA/rz/EU
広島、長崎、福島。
3発目か。

533名無しの権兵衛さん2016/11/10(木) 11:42:26.96ID:w0DWoi0K
廃乱怒狂万歳

534名無しの権兵衛さん2016/11/10(木) 19:07:50.34ID:hRmf0i4b
物件を探して、思ったのだが胡散臭い不動産屋が多い?
私が神経質なのかな?良い物件があったので問い合わせたら
問い合わせた直後に 持ち主が60万値上げ、
今日みたらトータル180万も上がってた。
投資物件? 釣り物件?なぜに私が問い合わせる物件は前日に持ち主が売らないとか値上げが多いのだろうか 五件ともだ!都会の片隅のほうが住みやすいのかなぁ〜〜

535名無しの権兵衛さん2016/11/10(木) 19:56:16.63ID:EKn1GrJu
売りたくないのでは

536名無しの権兵衛さん2016/11/10(木) 20:50:05.47ID:202DNK0Y
おとり物件ってやつですな
まともな不動産屋ではないと判断すべき

537名無しの権兵衛さん2016/11/10(木) 22:50:15.62ID:YxxBQYEA
>>534
大丈夫さ
その人にとって買わない方が良い物件て
手に入らないように出来てるから

いいのに出会えるといいですね

538名無しの権兵衛さん2016/11/11(金) 01:35:23.70ID:LK87V+vK
>>534
オーナーが値上げはありえない。
たぶん、それ、不動産屋の儲けでしょ。

539名無しの権兵衛さん2016/11/11(金) 08:22:03.06ID:LK87V+vK
今年は、寒いわ。
昨日の朝8時で、0度行ってしまった。

今年は、雪積るかも。
北関東でも北海道でも降った。

540名無しの権兵衛さん2016/11/11(金) 17:50:39.45ID:zcN11uF3
>>534 です
貴重なご意見ありがとう御座います。
なにせ別荘を購入するのは初めてなので戸惑っております。
現地に行って、地元密着型(サザエさんの花沢不動産)
タイプが良いのかな?

541名無しの権兵衛さん2016/11/11(金) 19:37:35.26ID:LK87V+vK
>>540
地域密着型といっても、そこが直でやっている物件は限られる。
ネットにでているような物件は、どこが仲介しても結局は同じ。

地番が分かったら、自分で登記簿調べて、更に、不動産コンサルタントなどに相談したほうがいい。
必ずセカンド・オピニオンを。

リゾート物件は、詐欺師が多いのでご注意を。

542名無しの権兵衛さん2016/11/11(金) 20:45:23.64ID:GkgEecjH
大阪府三島郡島本町は
イジメ被害者の人権をどう考えてるの

543名無しの権兵衛さん2016/11/12(土) 03:49:34.85ID:u1Uqtn/C
善良な不動産なんか存在しない

544名無しの権兵衛さん2016/11/12(土) 06:07:38.99ID:MULhEWIx

545名無しの権兵衛さん2016/11/12(土) 12:26:01.44ID:/tv+Fqxn
廃乱怒狂万歳

546名無しの権兵衛さん2016/11/13(日) 19:59:51.39ID:gKMmwRXw
最近はずっと横浜滞在中です。
メンズエステのテコキ店に毎日通っています。
田舎だと、風俗ないのが辛いですね。
みんなどうやって抜いている?

547名無しの権兵衛さん2016/11/13(日) 20:02:00.01ID:gKMmwRXw
>>530
全員が原発望んだわけじゃないでしょ。
GEとかアメリカの押し売りでしょ。

「おい、のびた! 原発買えよ。心の友よ」って言われて恐喝されたようなもの。

新規に原発増やさなくていいけど、今あるものはいいじゃん、
動かしても動かさなくてもコストかかるなら、動かしたほうがいいのでは?
廃炉するのもタダじゃないですよ。

548名無しの権兵衛さん2016/11/14(月) 02:21:10.62ID:2l0NSk2o
九州移住 一戸建て 130万円 多少訳あり

549名無しの権兵衛さん2016/11/14(月) 06:55:48.82ID:dOgeBiIE
これから淀川派出所を破壊します。
日付は11/15、時刻は午後三時。
だから備えなさい。
誰も保存しない。

550名無しの権兵衛さん2016/11/14(月) 07:39:00.38ID:aNnXATP3
>>526
詳細はエメラルドじゃないですよ。
エメラルドと富士見ニュータウンの間にある、独立したリゾマンです。
水源も敷地内自己水源だから、エメラルドタウンのようなウダウダは無いですね。
アクセスは伊豆スカイライン経由だと結構いいかも。

551名無しの権兵衛さん2016/11/14(月) 13:51:44.65ID:5ptou+qj
>>550
独立水源はいいですけど、公営水道ではないという意味で、微妙に危険要素ありますね。
場所的に、微妙なので、将来ゴーストタウンの予感?
リゾマンなら、熱海徒歩圏のオーシャンビューが、既に過剰供給ですから、、、

552名無しの権兵衛さん2016/11/14(月) 13:57:17.39ID:5ptou+qj
ロードスター1500cc借りて、房総半島走ってきました。(レンタカー)
やっぱり最高。ロードスター
マニュアルミッションでガチャガチャやりながら走るのが楽しい。
マザー牧場に上がるワインディングが気持ちよかった。
コーナリングが気持ちいい。

ロードスターRFが出てしまって、迷い中。
ハードトップいいなぁ。

今週は、トヨタ86と、S660もレンタカーしてきます。
セカンドカーのお遊び用だと、S660でもいいかなぁ。
CR-ZのMTもそろそろ生産中止だし、どうしようか迷い中。

CR-Zは昔載っていました。CVTなので欲求不満だったんですが。
横浜は、何しろどこにいくにも渋滞なので、
いざ買うとなると、CVT/ATにしてしまいます。。。
でも、セカンドカーならば、思い切って、MTですな。

もう蓼科に起きっぱにしてしまおうかな。
ビーナスライン専用車にしよう。
高速行き帰りは、前車追従レーダークルーズコントロールつきのCVT車が圧倒的に楽。

あんまりレンタカーしまくっていると、ちゃんと新車買って、1年くらいで売却しても
そんなに損はないかな?と思ってしますますね。

553名無しの権兵衛さん2016/11/14(月) 15:33:34.55ID:aNnXATP3
>>551
あの辺はドンヨリしてますよ。
富士見ニュータウンも、何となく寂れてますし。
小松ケ原に行けば水道のゴタゴタも無いんですけどねぇ・・・
この前書いた火葬場は、伊豆の国市は本気でやるっぽい。今日、住民説明会ですと。

554名無しの権兵衛さん2016/11/14(月) 16:47:44.35ID:5ptou+qj
酷いですね
田舎って、別荘地をナメていますよね

東伊豆町は、風力発電を三菱の真上に作って、更に、
ハイランドの向かいの三筋山にも作ったし。何の説明もなく。

一方、災害起きても別荘地なんて助けるつもりもないですよね。

555名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 07:54:13.10ID:B5XvIC37
>>547
そうやって「誰か」のせいにする

動かせばいいなんて、責任がない立場だから軽々しく言えること

556名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 08:05:55.38ID:Fpsp7lFH
>>555
納税者として意見を言う権利あるでしょ。
もう作っちゃったんだから。
廃炉にするのにも金かかる。
じゃあ、活用すれば?っていうこと。

自分は、原発稼働賛成ですね。
しかし新規建設はもうやめたほうがいいと思うけど。

557名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 08:37:41.94ID:YCMpQ9IC
>>320
尖石診療所 私も三井の森の別荘滞在のとき利用します。縄文の湯近くです。

558名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 08:45:46.38ID:Fpsp7lFH
>>557
茅野市って、病院は、全部市街地なんですよね。
こっちの蓼科高原のほうには、まったく病院がない。。。。

尖石診療所も、公営なんですか? 風邪薬くらいは出せる?
自分もせいぜい花粉症くらいのものなんですけど。
でも処方薬が、一番近いのが、
A・コープ ピアみどり店/茅野市豊平の薬局?!

559名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 08:56:02.94ID:YCMpQ9IC
>>558
多分個人医院で諏訪中央病院の医師もたまにきてたようです。夏などは結構混んでいました。薬局は隣に院外薬局ありです。

560名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 08:58:02.97ID:Fpsp7lFH
>>559
ならいいですね。
北山診療所は、お医者様が神様みたいに威張っていらっしゃいました。。。。

やっぱり、このエリアって、病院が無いですよね。
別荘地があるので、夏は人口がけっこう増えるのですよね。

561名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 09:29:45.77ID:YCMpQ9IC
>>560
同感です。信州大学医学部出身の友人医師や都内医学部卒弟の医師いわく、いざというときは諏訪赤十字病院にいけだそうです。それ以外は都会で絶滅しつつある偉そうな田舎の町医者ばかりと思います。尖石の先生はそんな感じしませんでした。
諏訪中央や富士見高原も???と聞きました。

562名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 09:46:08.66ID:Fpsp7lFH
やっぱりそうなんですか。
お医者様の目から見てもそうなんですね。。。。

都会だと、はるか昔に絶滅したタイプですね。
「患者は、医者の言われたとおりにしていればいいんだ!」っていう、タイプ

都会だと、すごい説明してくれますよね。
「患者さんの体なんだから、最終的に決めるのは、患者さん自身ですよ」ってい感じですよね。

やっぱり田舎は、医療怖い。。。

諏訪赤十字病院ですか、、、、了解です。
諏訪中央病院じゃダメなんですね。

563名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 10:16:24.58ID:YCMpQ9IC
諏訪中央は母(80代)が別荘来ていた時、ちょっと具合が悪くなって、1週間ほど入院し、都内の自宅に速攻で戻ったのですが、その時感じた印象と弟のコメントです。
名誉病院長が有名人で、また現在の常勤医師に総合診療科の有名人(NHKのドクターGとかに出ちゃう人)がいる?いた?ようで、医学部の学生に総合診療を勉強するのに
いい病院という噂が広く全国に浸透し、若手医師が集まってき、大学病院のようです。しかし、地元の信州大学医学部とは関係がないと言う話も聞きました。
全国各地から来た研修医が多いですから、当然ベテラン医師には専属でという感じにはなりません。
つまり、担当医がコロコロと変わり、若手研修医が代わる代わるで落ち着かないという感じで、茅野の地元レストランの方も同様のご意見を聞きました。
母の入院時は短い間だったので、私はそれほど感じませんでしたが、見舞いに来て担当医と話した弟は「落ち着かない病院だ。はやく東京の病院に移そう。」と言っていました。
ちなみに地元の方から聞いた話ですが、富士見高原病院はお医者さんが少ないようで、手のかかる患者さんは諏訪赤十字病院に転送されるそうです。

564名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 13:14:18.94ID:Rknczg+k
私は創価の会員でした。
すぐ隣に防衛省の背広組の官舎があるのですが、
自分の家の窓にUSB接続のwebカメラを貼り付けて、そこの動画を撮影し続け、
学会本部へと送っていました。

別に大したものは写っていません。ゴミだしとか奥さんが子供を遊ばせている所とか。
官舎が老朽化して使われなくなってから、
今まで法人税(うちは自営業です)をほぼ払わなくても済んでいたのが、
もう守ってやれないのでこれからは満額申告するように言われました。
納得がいかないと言うと、君は自業自得で餓鬼地獄へ落ちるから、
朝夕に南無妙法蓮華経と三千回ずつ唱えて心をきれいにしなさいと言われ
馬鹿らしくなって脱会しました。

それ以来、どこへ行くにもぞろ目ナンバーの車につけまわされたり大変な日々です。
全部自分の出来心から起きたことで、どこに訴えるわけにもいかないのですが、
なんとかあの人たちと縁を切った上で、新しい始まりを迎える方法はないんだろうか。

565名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 13:52:24.88ID:Fpsp7lFH
>>563
白い巨塔っていう感じですか。
まあでも、茅野の近辺だと、大病院は、これしか無いですからね。
蓼科高原から、諏訪湖っていうとちょっと遠いですよね。

でも、高度医療になると、結局は首都圏に戻るしかないんじゃないでしょうかね。

自分は伊豆で悪性腫瘍になった人知っていますが、
横浜市大病院行きになりそうです。

566名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 13:54:29.17ID:Fpsp7lFH
三井、蓼科ビレッジみたいなエリアだと、病院にも行けますけど、
これが大門街道超えて、白樺湖や女神湖あたりの別荘地だったら、
病院が皆無ですよね。
緊急時はどうするんだろう??
かなり困りそうですね。

567名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 15:34:51.65ID:Fpsp7lFH
箱根湯本の戸建て賃貸で、85000円
http://www.r-store.jp/room/114955

別荘「入門」にいいかも。

こうやって、フローリングと壁紙交換すると、こんな見栄えするんだね
東京R不動産さすが。

この手口で不動産経営すれば、多少お小遣い儲かるかな?

568名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 15:37:05.21ID:Fpsp7lFH
オーシャンビューではないので、価値が低いのだろうけど、
箱根湯本なら、冬季も積雪ないし、小田原市街地への買い物できる、
新幹線で簡単に東京に出れる。

茅ヶ崎、平塚あたりなら、老後もアルバイト程度なら働き口あるし、
緊急時の、落ちぶれ生活にも対応。
よさげに見える。
無いんか落とし穴あるのかな。

永住だったら、熱海なんかより圧倒的に生活しやすそう。

569名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 15:39:16.28ID:Fpsp7lFH
マジックミラー号の賃貸
http://www.r-store.jp/room/60306

570名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 19:16:54.37ID:AyQAx2AL
リゾート物件を手広く扱っている不動産屋さんに電話

私   NO12345の物件でお伺いいたします。
担当者 その物件は昨日に商談中になりました。
私   それじゃNO00000の物件でお伺いいたします。
担当者 ただいま担当者が連休中ですので詳細は分かりかねます。
担当者 お客様、NO●●●の物件が良いです、程度が良く今日届いたばかりの物件です。値段は2500万です。
私   ……瑕疵担保責任はどうなんですか?
担当者 お客様、賃貸は扱っておりません
私   私って馬鹿なのか、瑕疵担保責任、等の勉強をしたほうが良いのかと……
先は長いと感じた一日でした。

571名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 19:42:53.68ID:+D/PT7Iv
>>570
それ、まだいい
予約して行って、散々待たされた後に昨日商談中になりました!とアッケラかんと言われ、代わりの物件を案内しますと。
一生懸命そうなのは良いけど、一件毎に会社に電話で待たされる待たされる。
嫌になって、もういいです。と鳴った
電話で外で決めた、と言っても又、かけてくる伊豆 ーーーーーーーーー
前にひっつこい所と出てたとこ
買い替えでも絶対頼まん!

572名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 19:44:27.83ID:Fpsp7lFH
>>571
日本語でOK

573名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 20:53:18.29ID:QR5/6lTA
今日は両方のスレともかなりカキコありますねー。

>>554
一応、エメラルドも伊豆の国市の道路ですが、先日、少し土砂崩れしたのですが、三角ポールとバーのみで終了でしたね。
直すつもり全くなしって感じ。
まぁ、あの周辺は、ライフライン寸断されたらホントヤバイですよ。
ダイヤランドは熱函道路でれば何とかなるし、セブンあるからまだ安心なんですけどねぇ。

火葬場は、富士見ニュータウン入り口も候補だったのですが、流石に反対されたようです。
まぁ、下流に2,3キロ離れた所が建設予定地なんですけど(笑

>>552
ロードスターいいですね〜。
あの重量配分だと、コーナリングが面白いですよね。
クルクル安定して回る感じですし、わざと峠走りたくなっちゃう。

蓼科に置く場所あるんですか?
だったら、道楽用で一台お遊び専用に置いておいたらどうでしょうか。
気が向いたら、ハイランドにでも連れて行ったらどうでしょうかね???

>>556
原発は、政治とカネが絡んでいるので、闇深いですよ。
変な話、発電効率考えると、フクシマや新潟なんて、送電ロスが凄いのに。
でも建てちゃった・・・。何か大きな力が動かした・・・。

574名無しの権兵衛さん2016/11/15(火) 21:33:17.98ID:Fpsp7lFH
ヘルシオ ホットクックっていいんだろうか。。。。
別荘で料理するの簡単そうだ。。。

575名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 08:01:06.62ID:px4H/Unl
>>573
今は下北半島の大間に作ってるね。
大間から東京までの送電ロスは果てしなく多いだろうなぁ……
出来るだけ送電ロス抑えるために超高圧にして送るようだけど、其れでも一割は消えるだろうね。

576名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 08:27:16.54ID:AK5lCphW
>>556
選挙権のある成人なんだから、あなたにも責任がある

原発事故が起きても、「私のせいじゃない」というなら軽々しく「動かせばいい」などと言わないことだ

577名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 08:44:48.86ID:mQgBdgWO
>>576
そうね。有権者として責任取ります。
その結果、安全確認した原発は、どんどん再稼働してください、という意見になります。
無駄でしょ。多額の金使って作ったものを放置は。

578名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 10:05:46.84ID:mQgBdgWO
>>575
ロスが、1割ならぜんぜんいいのでは?
原発は、パワー余っているから、問題ないでしょ。

自分は、米軍基地と原子力発電所は、青森と沖縄に集中配置すべきというのが持論ですね。
賛成ですが、not in my back yard!

579名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 10:48:17.99ID:mQgBdgWO
原発反対の人の意見を聴くと、正直いって、
理想主義を通り越して、ファンタジーの世界で妄想している女の子なんじゃないかと思います。

人類は、原子力というパンドラの箱をもう開けてしまったんですよ。
もう原子力のない世界には決して戻れない。
コントロールする努力は必要だけど、
原子力のない世界に戻るのは無理。

そんな考えなら、アーミッシュみたいに自給自足のコミュニティでも作って
生活するしかないでしょう。

正直いって、極端な理想主義は、もう退行主義なのでは?
人間は江戸時代に戻れば幸せなんですか?

580名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 11:14:01.05ID:mQgBdgWO
>>573
蓼科は、リゾマンなんですが、駐車場はフリーなんで、置けますね。
冬用ジムニーなどを常置している人もいます。
車カバーかけて、放置ですね。

ロードスターは、すごいいいです
ターンパイクや、椿ライン、湯河原パークウェイ、伊豆スカイラインみたいな、
あのへんの道を走ったら、もう鼻血ブーですね。

伊豆の生活だと、スポーツカーは、毎日がほんとに楽しいでしょう。
ワインディングばっかりですからね。
どこを走ってもワインディング。

S660やBRZ/86も、もうちょいレンタカーしようかなと。

どっちにしろ、冬は、まったく乗れない車ですからね。
12月に注文して、4月くらいに納車で、ちょーどよいです。
冬は要らない。

581名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 11:16:43.93ID:mQgBdgWO
原発関係は、アメリカの押し売り+国内の原発マフィア(利権団体)が強烈すぎて、
怖いですね。

とはいっても、経済動きますよね。
青森に立てると、下請け含めて、膨大なお金が動く。

自分だって、申し訳ないですが、原発関係の仕事もやったことあります。
つまり、原発経済効果で、飯を食っているといえば、自分も大きく言えばその一員。

あと、日本は核爆弾もっていないですけど、原発あれば軍事転用は容易ですよね。
実質的にはいつでも核保有国になれるという維持で、原発維持のがいいと思いますけどね。
トランプがそう云うかもしれないですし。

582名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 11:27:28.86ID:NBuz6C/o
政治(利権)で動いているものを、進化論と同列で論じてもムダだよ
科学も利権と結びついているからね 

ポルシェ博士は戦前の段階でハブモーター(インホイールモーター)搭載
の電気自動車を作ってたし 彼のデザインした戦車はエンジンで発電
して電気で駆動する仕組み(ハイブリッド戦車)

科学的に優れていたとしても100年後も車も戦車もガソリンで動く

もし自由競争じゃなくて政治(利権)がもっと自動車に介入してたら
今は自動車は全部電気自動車になっているかもしれない

583名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 11:28:49.33ID:NBuz6C/o
そして政治(利権)は借金に借金を重ねていずれ必ず破たんする
その時は利権によって維持されていたものは予算が減って
斜陽別荘地のインフラがストップするのと同じ原理で事故を起こしたりする
チェルノも東北も予算源と無関係ではないはず

584名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 11:47:05.48ID:mQgBdgWO
>>582
100年前に
日産が“画期的”と語る「ノート e-POWER」
が既に存在していたわけですか。。。。

でも、それは、たぶん、モーターやバッテリの性能が低かったために実用化されなかっただけでは?
箱根のキャンピングコテージの送迎車なんて、30年前から既に、電気自動車でしたよね
まあゴルフ場のカートですけど。

585名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 12:27:30.85ID:QJwiyA1S
>>575
あれって、本当に稼働させる気満々ですね。
それにしても従来の倍以上の高電圧で送電しても、青森からならどの位の送電ロスが出るのだろうかな。
東電も中電も火力発電作っちゃっているので、結構、電気余る気がしますけどね。

586名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 18:30:33.51ID:i8jyrbtq
原発の話は他でしてねぇ〜
火消しに必死な○○○さんかな?

587名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 22:22:21.68ID:mQgBdgWO
私は原発賛成ですが、本日は、トヨタ86のレンタカーしてきました
86もいい。

世間だと、ロードスターに比べて、86がつまんないっていう批判が多いようですが、
86も良いです。
オープンのツーシーターに比べて、乗馬感覚は減るのかもしれないですが、
さすがに2000ccの200馬力なんで、やっぱり早いですね。
丹沢のあたりのワインディングを載ってきたのですが、
やっぱり86のが早い。。。そりゃそうですね。

オープンではないので、そういうワクワク感はないですが、
いまのこの寒い季節、どっちにしろオープンできないし。
行き帰りは渋滞の排気ガス地獄だし。
まあ、そんなにオープンする機会もないんですけどね。

ちなみに、86だと、やっぱりトランクもあるし、後ろ席もあるし、トランクスルーもできるので、
緊急時は大荷物も運べます。

たぶんスキー板も乗ります(ただし、シフトレバー付近までくるので、バスタオルに包むとかで)

86のトランクスルーを使うと、車中泊(仮眠)も不可能ではないですね。
頭がシフトレバーのところにくるので、ここにクッション敷けば、寝れる人もいるかもしれない。

588名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 22:26:34.53ID:mQgBdgWO
うーん、やっぱり車はMTですね。
最近の車は、MTの車は絶滅危惧種ですが、やっぱりMT楽しい。。。。。

次はS660を載ってこよう。
S660は、ホンダカーズ東京中央で、レンタカーがあります(MTもあり)
http://www.hondacars-tokyochuo.co.jp/rental/

589名無しの権兵衛さん2016/11/16(水) 23:32:02.18ID:tk71cyUW
>>580
基本的にロードスター系は、ワインディングが最高ですよね。
高速コーナーもいいけど、わざと旧道走ったりするのもまた楽し。

箱根のクネクネ道も、愛車で
よく走ったもんです。

FR車は、雪道がかなり苦手なので、冬場はお休みで良いかと思いますよ。

>>581
私もパワエレ系の仕事やっているので、原発とは何かしら関わりがあるのが現状。
だから、メリット・デメリットは良くわかります・・・。

ただ、明らかに言えるのは、政治とカネは関わっている感じ。

>>584
電気自動車は結構歴史古いですよ。
日産でも散々やってきていましたし。
リーフの前は、ハイパーミニやアルトラEVとか。

結局何がダメなのかと言うと、バッテリーの問題。
いくらリチウムイオン電池のエネルギー密度が高くなっても、東芝のSCiBが実用化されて、超急速充電可能であろうと、結局、何かと左右されるのが電池。
テスラの400km走るのも、電池の塊。
重量2.5トンあるし、CHAdeMOの急速充電器でも数時間掛かってしまう。
もう、電池が走っているような感じですわ。

590名無しの権兵衛さん2016/11/17(木) 03:06:56.79ID:IUM03W/L
>>579
ハイランドを買ってしまった廃人も、もう戻れないよ 残念。

591名無しの権兵衛さん2016/11/17(木) 06:05:55.96ID:jmlyrdc1
>>589
原発で、ジャーナリスト、大学教授、公務員みたいな連中で、金もらっているのは、ちょっと酷いですね

まあ、自分は、単なる経済効果の一部の恩恵うけただけですけど。
自分は、そんなもん無くても食っていけるけど、
これが田舎在住だったら、死活問題でしょうね。
特に、田舎の土建屋とかは、やっぱり公共事業嬉しいでしょう。っていうか、それが無いと行きていけない。。

592名無しの権兵衛さん2016/11/17(木) 06:30:21.75ID:jmlyrdc1
冬に乗れるスポーツカーっていうと、4WDの、、、ランエボやWRX STI ですかね。
でも、、、ちょっと本格的すぎ。

ということで、冬は乗らないのが正解かも
冬乗らないなら、スタッドレスも買わないでいいし。

593名無しの権兵衛さん2016/11/17(木) 07:37:16.89ID:jmlyrdc1
車は乗るたびに欲しくなってしまう。
リセールバリュー高いの買って、1年くらいで乗り換えようか。。。

594名無しの権兵衛さん2016/11/17(木) 11:11:04.00ID:gXwDS0vb
電気自動車のポルシェ 1898年ローナーポルシェ
当時すでに ガソリン自動車よりも高性能だった
世界ではじめてのトランスミッションのない自動車
後にハイブリッド化して軍事転用

このハイブリッドシステムがもっとも成功を収めたのは
Uボートにおいて。Uボートは巨大なバッテリーを載せた
ハイテク電子機器

Uボートの群狼作戦(ウルフパック)は、リベットと鉄板で
急ごしらえされた何十隻で編成された輸送船団を少数の
ハイテク兵器Uボートで待ち伏せして襲撃する作戦

ハイテク兵器は、人海戦術的な輸送船団に勝てなかった
結果、Uボートの死傷者数は1/3におよびドイツ軍の中で最悪

595名無しの権兵衛さん2016/11/17(木) 11:27:28.07ID:gXwDS0vb
Uボートに対する英国の作戦の一つは・・・

Uボートのメンテナンス人員に対して
「休暇を増やしたかったらタンクのボルトを緩めよう」とフランスの
出撃港にビラをまき、またUボートの捕虜やスパイからの情報を元に
ラジオで「Uボートに搭載された新機能は以下以下で・・・」と情報が
筒抜けであることを流す(007のイアンフレミングの工作機関が主導)

どんなハイテク兵器でも一本のボルトの緩みで使い物にならなくなる
また優秀なハイテク音追尾型の魚雷も 相手の船がロープに空き缶を
つないで対策するだけで誤作動を起こす

同様に、当時ハイテク戦艦で沈むことはないと見られていたビスマルクは
旧い戦闘機=複葉機の急襲で舵に魚雷が命中して、回る事しかできなくなった
戦艦武蔵は自身の主砲の衝撃で戦闘中に主砲の制御システムが故障して
巨大な鉄のオブジェになった

ファントムやB52やAK47が現役なのはオールドテクノロジーの
優秀な機械で信頼性が高いから

自動車も、いったん老朽化して故障すると旧い自動車ほど
扱いやすい最近のポルシェはソフトウェアとチップによって
制御されているため、ポルシェセンターにメンテをお願い
しないと扱えない車になったらしい

596名無しの権兵衛さん2016/11/17(木) 12:23:41.78ID:GpBrYSWp
変なのが来たからハイランドは撤去しなさい

597名無しの権兵衛さん2016/11/17(木) 12:43:05.36ID:jmlyrdc1
福岡の陥没の復旧早い!
海外のコメントも賞賛いっぱいだね。

しかし、これは市街地だから。
これが、ハイランドの私道だったとしたら、ガクガクブルブル。
貧困老人で費用負担オオモメ。

餓死者が出てから工事だろうね

598名無しの権兵衛さん2016/11/17(木) 18:02:42.01ID:BIZrnaap
おいハイランド、相手にしてやれよw

599名無しの権兵衛さん2016/11/17(木) 21:47:21.25ID:RRRhrXnT
廃乱怒狂万歳!

600名無しの権兵衛さん2016/11/18(金) 09:16:05.60ID:qijKH0jD
>>591
田舎の土建屋も含めて、公共事業と大先生との繋がりは切っても切れませんからね。
地方議員が職を失ったら、近所の土建屋も職を失ったと聞きますから、地方は公共事業関連に依存が強いですよねぇ。
特に、山のど真ん中の砂防ダムなんて、あんなに必要あるのかしら。

>>592
燃費等を考えると、ランエボ・インプは面白いですよ。
昔、大学の先輩がランエボ買ったのですが、強制的に外輪を回すので、凄いコーナリング能力ですね。
たまに、峠でクソ早いのを見かけますが、運転すると納得できちゃう。

スタッドレスタイヤは、下駄グルマにしか1セットしか持っていないです。
あとは、どうしようものければチェーンですね。

601名無しの権兵衛さん2016/11/18(金) 14:02:26.60ID:KmDUg3W/
伊豆の山奥も砂防ダム多いです。
誰も使わないゲート閉鎖林道が舗装されているし。
不可解な公共事業がいっぱいですね。

ちなみにエメラルドのあたりは、走れる林道ってまだあるんですか?
東伊豆は、基本的に完全閉鎖。

602名無しの権兵衛さん2016/11/18(金) 17:37:26.13ID:MCx++6xp
>>593
スポーツ系のクルマは値落ちしにくいので、1,2年所有を目処に買ってみたらどうですか?
S660なら、まず、当面は落ちないでしょうねー。

>>597
別荘地なんて完全に後回しですね。
私道は本当に揉めますね。もうウンザリです。

>>601
神奈川も林道が凄く立派なのありますよね。
カーブミラーあったり、ガードレールもあるし。
不法投棄のせいか、封鎖されちゃっていますけど、宮ヶ瀬の一部は走れますね。

エメラルドにも林道ありますけど、封鎖されていますよ。

603名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 00:06:48.65ID:A8XpxmlY
S660は初期に予約して買った人は、
たっぷり半年遊んで、買値とまったく同額で売れた人もいるらしいですね。
半年遊んでタダということ!

604名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 01:24:26.73ID:ziOCEpkh
蓮舫のウザさは異常
中国工作員丸出し

「内容示して」蓮舫代表 トランプ氏との会談を批判
https://www.youtube.com/watch?v=SALLmQBAZwM

蓮舫は国籍示せ、三重国籍なんだろ

605名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 13:20:45.53ID:A8XpxmlY
ただいまハイランド到着。
風呂ポンプとポリタン+投げ込みヒーターで、シャワーを取り付け。
けっこういい感じです。
プロパン解約、管理組合脱退を検討中。

どうせ数日なら、水は持ってくればいいかなぁと。

606名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 13:57:50.20ID:hd0f/Jft
>>603
S660が出る前の話ですけど、カプチーノを30万円で買って50万で売れた話とかありましたよ。
軽自動車なので、維持費はすごく安いですいし、実際は置き場所さえあれば買ったほうがオトクなのでは???

>>605
投げ込みヒータ役に立ちますよね。結構活躍してくれます。
ハイランドの水道は管理組合がやっているようですけど、組合脱退すると自動的に水道も撤去されちゃうのでしょうかね?

607名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 15:58:30.51ID:A8XpxmlY
>>606
>>602
そうっすねぇ。
このままだと、レンタカー借りまくり
(けっこうスポーツカーのMTのレンタカーは探せばありますね)
なので、無駄かも

S660は、伝説を築いたまま、いきなり生産中止とかになってくれると、
プレミアつくかも?

でも、CR-Zは、明らかに値落ちしていますね。
あのCR-Zは、ボロ車を廃車にすると、25万円の補助金が出ましたからねぇ。
そのために、けっこう売れましたね。

でも、純粋なスポーツカーというには、ちょっと違う、微妙な車
「フィット スポーツ」でしたから。

S660も、S1000あたりが来年に出ると微妙かもしれない。
こういう趣味車買う人って、実は、けっこう金持ちの中年ですよね。
だから、軽自動車枠にぜんぜんこだわらない可能性あり。

608名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 16:06:03.82ID:A8XpxmlY
>>606
ハイランドの水道は、伊豆ハイランド株式会社の私設水道です。

どうでしょうね?
管理費払わずに水道使い続けている人がいっぱいいます。
そういうのを水道接続を取り外そうとするのですけど、現実には難しいかも。
水道接続を取り外したら、管理会社が器物損壊で刑事告訴されたことがあって、
それ以降、管理会社もビビってやらないですね。

本来、お金払わない人にサービス提供する必要ないのですけど、
基本的人権の生活権とかに基づく権利とか、いろいろあるので、
インフラは揉めますね。

まあ、どっかの家の庭に蛇口から拝借すればいいだけです。
水道メーターはないので、問題ないでしょう。
リゾート利用の家は周囲にいっぱいあるので、庭の蛇口から拝借するだけです。

月に8000円なので、そんなに高くないのですが、
道路穴だらけ、水道施設も、まったく保守していない状態です。

609名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 16:10:27.54ID:A8XpxmlY
ハイランドの水道から足を洗いたいです。

今後、大規模なトラブルが起きたら「一時金」を請求される可能性が高いように思います。
そのため、泥船からは早い段階で脱出したいですね。
しかも、一時金を払っても、結局、補修失敗になる可能性もあります。
管理会社は逃走するでしょう。(倒産?)
そうなると、お金を払った人が大損。

管理費払わないで、ブレーカー落としてしまえば、維持費は固定資産税だけですから。
格安かも。

610名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 16:16:41.21ID:A8XpxmlY
今後、蓼科だけでもいいんですけど。
なんか伊豆にも愛着あるんで、
湯河原、熱海、伊豆高原あたりにもう1つほしいです。

横浜から運転してくると、伊東マリンタウンあたりで疲れ果てます
ここから更に1時間ですからね。
しかも、山奥なので、マックスバリューで、3日分の食料買い出ししないといけないし。
これが面倒

自分は、めんどくさがりなので、マンションでいいですね。
戸建てでもいいんですけど、来るといつも雑草取りなんで。

できたら、徒歩にコンビニ、車で10分以内にスーパーは、ほしいです。

611名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 16:51:09.23ID:vwrPT1hp
めんどくさがりが2軒ももったら死ねるんじゃね?
マンションでも厳しいと思うわ

612名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 18:25:36.80ID:hd0f/Jft
>>607
ああ、そういえばS1000の話とかありましたね。
実際に、どうなるんでしょうか。
S2000とS660は全く別物って感じですけど、実際に出てみたいとわからないですよねぇ。

基本的にS660もコペンも、大抵は中年のオジサンが多いですね。
走っているのを見かけて、運転席を見ると、殆どオジサン。
FT86も結構年齢高いかも。時々30代って感じでしょうか。

>>608
ハイランドは水道メータ無いんですね。
基本的に水道未払いだと、メーター撤去しますが、それができないと管理費未納でもいいかも。

正直、別荘の管理費も月額にしてはスマホ代ぐらいなので、大した額ではないのですが、いい加減、納めた分に関しての最低限の仕事はやってほしいです。
請求書の送付はせっせとやるくせに、道路整備、ゴミ掃除、今の季節の落ち葉も放置プレーだし。
一体、皆さんが納めた管理費は何処に消えているのやら。

613名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 18:34:21.16ID:hd0f/Jft
>>609
固定資産税は、セカンドハウス扱いにすると本当に安いですね。
エメラルドなんぞ、売却しても二束三文だし、もう、他の別荘買おうかと検討中。
もう、あの家もエメラルドも、私が爺になる頃には廃墟だろうし。

以前、ダイヤランドと小松ケ原にガレージ付きの邸宅が出ていたのですけど、やっぱ、ああいう物件は簡単に買い手が着いてしまう。

・オーシャンビュー
・富士山望む
・ガレージ付き
・水道関連は公営

で、やると結構難しい。

個人的に、静かな場所だと不便だけど、クルマで20分で買い物OKならいいかも。

614名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 18:52:46.39ID:hd0f/Jft
そういえば、熱海のパサニアクラブですが、販売して1ヶ月で買い手が付きましたね。

http://www.izutaiyo.co.jp/d.php?hpno=ATC871M

出ては、すぐに売れるの繰り返し。一体、何なんだろう。

オーシャンビューで真鶴に新しいの出ましたね。
http://www.izutaiyo.co.jp/d.php?hpno=MDD036M

615名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 19:24:54.17ID:A8XpxmlY
>>611
蓼科マンション
伊豆一戸建て、
の2戸持ちなんですが、
やっぱりマンションは超ラクですよ。

雑草とか、共有部に対して全く責任が無いのが本当に楽。

マンションだと長期不在にしても、基本的にはまったく問題ないです

616名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 19:27:59.96ID:A8XpxmlY
ハイランドは、分譲詐欺みたいなものなので、水道メーターの費用さえケチったんでしょうね。
あれも金かかりますからね。
当初の予定では、水道管だけ引いて、倒産して逃げる予定だったのかもしれませんね。

617名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 19:31:27.64ID:A8XpxmlY
>>612
自分も同感です。

東急は、月2万ですけど、まったく不快感ないです。
管理状態完璧。
秋などは3日に1度は、落ち葉の掃除をしている。
冬場は住人よりも管理人のほうが人口が多いのかと思うほど。
管理人だらけ。
せっせと除雪してくれます。

ハイランドが8000円で、東急が2万だけど、
やっぱりハイランドは明らかに詐欺ですね。

管理費の値段だけで別荘選ぶ人いるけど、
値段に見合ったサービスがあるなら、まったく高くないですよ

618名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 19:34:07.50ID:A8XpxmlY
でも、ハイランドに永住している人は、生活費は猛烈に安いですね。
管理費踏み倒して、水使いまくっている爺さん婆さんとか居ますから、
そういう人は得ですね。

しかし、怖いのは、この先ハイランドが本当に崩壊(道路崩落または水道停止)になったとき、
この老人たちは、どうなるのか?

たぶん、引っ越す経済力ないです。
稲取か白田にアパート借りるんでしょうけど、たいへんな混乱になりそう。
最後は、町役場の福祉課が、重い腰をあげて来るんでしょうけど。
餓死寸前になってから動くんでしょうね。
さすがに死者が出るとまずい。

619名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 19:37:07.84ID:A8XpxmlY
固定資産税にセカンドハウスで減税は知らなかった!
でも60日以内なんですよね。もうダメポ

たぶんハイランドのここは年間2万程度です。
軽自動車よりはちょっと高いぐらい。

620名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 19:42:08.78ID:A8XpxmlY
>>614
パサニアには条件揃っていますね
・熱海駅徒歩
・オーシャンビュー (しかも、全戸階段状で、プライバシーある)
・巨大バルコニー

維持費高くても富裕層が買うんでしょうね
きっとフルリフォームして、素晴らしい家にするんでしょうね。

621名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 19:45:48.16ID:A8XpxmlY
そういえば、ハイランドの住人は、新興宗教が多い。
仏教系の例のアレとか、聖書もって勧誘しまくりのアレとか、なぜか、居ますね。
やはりワケアリの集団だからだろうか。

しかも、ハイランドの中で、勧誘活動してしまうので、迷惑。。。。

622名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 19:49:47.58ID:A8XpxmlY
>>612
CR-Zも、よくみると、40歳ー50歳ですね。
20台は居ません。

S1000は、S2000とは、無関係でしょうね
単にS660をちょっと広げただけ?

パジェロミニ、パジェロジュニア、
ジムニー、ジムニーシエラ、
みたいな関係?

そうだとすると、あんまりヒットしないかも。


うーん
S660も納期3ヶ月だし。。。。買ってしまおうか。

623名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 20:09:48.76ID:A8XpxmlY
思うに、エメラルドは、場所は、そんなに悪くないですね。
熱海から山越えで20分程度?

ハイランドは、熱海から、やっぱり2時間かかりますね。
やっぱり、熱海から2時間は疲れます。

横浜から小田原までが、コンディションよければ1時間程度で行きますので、
小田原から、1時間県内が理想。
湯河原・真鶴は、良いですね。

湯河原、真鶴、熱海近辺で、オーシャンビューのやつ、、築年数古くても、
海見えれば、すぐに売れるでしょうから、そういうのを探そうかな。

ハイランドは、売りたいけど、ガラクタが大量にあるので、
先に引っ越し先を探してから、トラックで一気に運びたいです。。。

624名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 20:30:56.03ID:NgvwgNXe
>>617
やっぱ、別荘地も含めてサービスが重要ですよね。
もう、ダイヤランドの完全警備体制や職員の態度や対応を見ると、差額分を出しても本当に問題ないと思います。
確かにエメラルドの方が、管理費自体は安いですが、もう、詐欺ですね。
取るだけ取って、何もやらない。

>>618
エメラルドも管理費踏み倒しは結構居ますよ。
特に、土地のみ所有者や理事の不正を知っている人は払っていないです。
最初は、なんで払わないんだろう、と、思ったのですけど、住んでみて納得。

老人連中は、クルマの運転ができなくなるとどうなるんでしょうかね。
一応、管理組合のバスがあるけど、あんなの使い勝手悪すぎます。
買い物で、乗り遅れたらどうするんだろう。

625名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 20:36:25.99ID:NgvwgNXe
>>619
伊豆の国市はわざわざ自分から、案内を送って来てくれましたね。
電気代のコピーと自己申請の利用状況を記載するだけでOK。
なかには、わざと換気扇を回して電気メータ回して、減税させる人がいるとか居ないとか・・・。

エメラルドの固定資産税も軽自動車に毛が生えたぐらいです。

>>620
パサニアクラブは、写真を見る限り、完全にフルリフォームしていますね。
維持費さえ、無視できれば、間取りや立地条件を考えれば結構お得かも。

>>621
大麻の栽培してもバレなさそうですね(笑

626名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 21:15:37.84ID:A8XpxmlY
一番儲かるビジネスは、お金だけもらって何もやらない、ハイランド・エメラルド方式。。。。
通常なら詐欺罪になるのに、別荘の管理というような実態の無いものを販売していると
詐欺罪として立件しにくいという罠。。。しかも不動産は一旦買うと、動けない。

ほんとに悪質な詐欺です。

やっぱり、別荘は管理重要ですね。。。ほんとに思い知りました。

627名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 21:18:25.31ID:A8XpxmlY
管理組合のバスあるんですか。
まあ、一応頑張っているんですね。。
ハイランドもシャトルバスというか、単に不動産屋のミニバンで送迎を一時期やっていたようですが、
なんか、いつの間にか消えました。

足がない人はタクシーですね。
下の白田まで片道5000円くらいです。

自分のように若くて免許&車を持っている人間に、
老人が寄ってきます。
携帯番号教えてってよく言われます。。露骨。。。
タクシーがわりに利用しようということなんでしょう。

628名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 21:20:00.37ID:A8XpxmlY
大麻か。
十分ありえますね。
ここは山奥だから、どっかに畑作って植えちゃえば、余裕ですね。

都会のマンションよりもよっぽど安全かも。

629名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 21:24:28.76ID:A8XpxmlY
>>625
伊豆の国市ですか。
いいですね。
行政サービスなども、東伊豆町よりは、かなりマシっぽいですね。

エメラルドは、管理が立ち直れば、それなりにいい別荘地になりそうですけど。
すぐとなりの、ダイヤランドが素晴らしいので、立地的には同じようなものですよね。

まあ、ハイランドも高原で、場所によっては眺望もいいので、悪いところじゃないですけどね。
もう手の施しようがないかも。
そろそろ損切りして、サクっと他を探そうかな。

630名無しの権兵衛さん2016/11/19(土) 23:59:18.16ID:NgvwgNXe
>>626
>しかも不動産は一旦買うと、動けない。
建屋が気に入って購入したのですが、管理がクソ過ぎて、行くのも億劫になりますね。
簡単に建屋が移動できたら、他の土地にでも移動していますよ。ホント。

>>627
管理組合のバスもあるのですが、使い勝手が悪く、利用者が少ないので、そのうち廃止になると思います。
あの組合も“管理費未納者はバスに乗せない”という通達を出していますが、自家用車があるうちは一切不要ですね。
乗っているのは、老人ばかりです。

ちなみに、ダイヤランドの方もバスが有るのですが、ダイヤランド以外でも、誰でもOKというスタンスですね。

631名無しの権兵衛さん2016/11/20(日) 00:37:32.91ID:JafsykWu
>>630
移動可能、、、ならば、トレーラーハウスっていう方法もありますね。
ただし、やっぱりちゃんとした家屋と比べると無理があるし、
ハイランドにもトレーラーハウスの人いますが、やっぱり手狭で、
次々増築を繰り返して、ツギハギだらけの家になっています。

バスが、30分おきだったら、利用するかもしれませんね。
お酒飲むときとか。
でも、1日に数本じゃないですか?

東急蓼科もシャトルバスがあります。
通年1日3本、茅野駅と往復しています。
別荘地が巨大なので、別荘地なでは乗降自由なので、手を上げれば乗れます。
たぶん、お友達とか家族も乗れるので、誰でも乗れますね。

ただし、行き先が茅野駅のみなので、あんまり使えないですね。
せめて、マックスバリューあたりに途中停車してくれないと、使えない。
行き帰り専用です。

632名無しの権兵衛さん2016/11/20(日) 16:35:20.78ID:WWkbkJKa
>>631
エメラルドにもトレーラーハウスありますね。
キレイに管理されているのなら良いけど、苔生えていたりしてキタナイ。
結構狭そうですし・・・。

バスは1日2便ですね。
それも休みの日があるので要注意です。
正直、大場駅なんぞ停まっても使い物になりませんよ。
ダイヤランドの方は、函南駅なんですけどね。

あ、あと、熱海に新しいマックスバリューできるみたいですね。
少しは利便性良くなったかな。

633名無しの権兵衛さん2016/11/20(日) 20:51:42.54ID:X1xEMh1C
ハイランドより帰宅
今日は、小田原厚木道路から東名が猛烈渋滞だった

西湘バイパスの終点が、google mapみたら大渋滞だったので、
小田原厚木道路経由に逃げたつもりが、裏目に。

思うんですけど、小田原厚木道路の平塚ICあたりから東に抜けて、新湘南バイパスの茅ヶ崎中央まで抜けられたら、
渋滞回避できそう

戸塚は、しょうがない。あそこは立体交差できてマシになったので我慢。

ここは横浜の人は少ないんですかね。
でも、東名大渋滞の場合は、横浜新道ー第三京浜ー環八のほうが都内の人も早そう。

634名無しの権兵衛さん2016/11/20(日) 21:04:48.38ID:X1xEMh1C
御殿場ー厚木までの裏道
http://55drive.info/blog-entry-51.html

バイクでよく走った道。
トラックが多い。

でも、よく考えると、夜の8時くらいに出発して、渋滞解消してから出発するという方法もありますね。
どこかの温泉入って。

足柄サービスエリアで温泉入って仮眠しちゃうのがいいかも

635名無しの権兵衛さん2016/11/20(日) 21:10:15.61ID:X1xEMh1C
やっぱり、一番無難なのは、

西湘バイパスー新湘南バイパスー圏央道(寒川経由)で、海老名JCTから東名

西湘バイパス終点が二車線になって、そんなに鬼渋滞ではなくなった。
東名へ入るのは、小田原厚木道路経由のほうが渋滞酷い。
圏央道海老名JCTからの東名流入はそんなに酷くない。

なので、この圏央道ルートがいいかも。

246とか、もっと小さい裏道もありますが、
横浜市内は慢性渋滞なので、海老名移行は東名が早い気がする。

636名無しの権兵衛さん2016/11/20(日) 21:10:56.78ID:X1xEMh1C
ちなみに、ハイランドにきた友人で、横浜まで10時間っていう人がいました。
事故渋滞で。

637名無しの権兵衛さん2016/11/20(日) 22:08:39.28ID:X1xEMh1C
すごい思うのが、ターンパイクの小田原近くに、
渋滞情報の電光掲示板がほしい。

小田原厚木道路に行くか、西湘バイパスに行くか、いつも迷います。

それとも小田原の万葉の湯に入って、仮眠してから出発すればいいのか。渋滞なし。

638名無しの権兵衛さん2016/11/20(日) 22:42:36.17ID:JwDVh5Im
>>633
なんか、今日はすごく渋滞していませんでした?
渋滞が嫌なんで、少し時間をずらしで出ているのですが、今日は箱根新道が思いっきり渋滞でした。
東名も凄かったようですね。
あー、疲れた。

639名無しの権兵衛さん2016/11/21(月) 01:39:26.72ID:VnRybP3h
今日は猛烈渋滞でしたね
ハイランドも人がいっぱいだった。

真冬になる前に、レジャーしている人が多かったのかな

箱根新道は渋滞ですか。

ターンパイクは、スイスイだったですよ。数珠つなぎでしたけど。

640名無しの権兵衛さん2016/11/21(月) 01:40:16.24ID:VnRybP3h
さすがにクタクタなので、
川崎にタイ古式マッサージに行ってきました。
疲れ回復。

641名無しの権兵衛さん2016/11/21(月) 07:22:32.73ID:CjAdWILn
物件のチラシに駅より徒歩20000m?
他の物件では駅より徒歩350分?
地図を見たら嘘ではない、正直な不動産屋なのかな??

642名無しの権兵衛さん2016/11/21(月) 12:12:43.23ID:VnRybP3h
そういえば、
三角屋水産 万能塩鰹茶漬け

っていうお茶漬けを買ったんだけど、これすごいおいしい
http://sankakuya.shop-pro.jp/?pid=17894818

西伊豆のもの。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:fc5433912aa55592f73f2dda4d43bdf8)

643名無しの権兵衛さん2016/11/21(月) 21:54:34.98ID:zFp4nEbb
●松
イトーピア一碧湖(特にA地区)
伊豆急城ヶ崎
富士急小室山
南箱根ダイヤランド

これって管理がしっかりしてるから?

644名無しの権兵衛さん2016/11/21(月) 22:21:02.92ID:tahva3q2
>>639
高揚渋滞でしょうかね?
何しろ、箱根新道は芦ノ湖入口付近から、箱根湯本の周辺迄NGでした。
急ぎの場合は、旧道通っちゃうけど、まさかあの時間にって感じです。

富士五湖は、紅葉が最高でした。
特に河口湖畔の紅葉がいっぱい植えてある部分の、雪景色の富士山は格別。

>>640
今日は接骨院に行ってきました。
貧乏くさいですが、保険が適用できるので500円です。
長時間ドライブは、肩凝りますわ。

645名無しの権兵衛さん2016/11/21(月) 22:39:55.74ID:tahva3q2
そうだ、日曜日に小松ケ原と富士見ニュータウンに行ってきました。
完全に、貧富の格差を感じましたよ。ホント。

まず、家が違う(邸宅やペンキを塗り直していてキレイ)
クルマの軽自動車率が低い。

小松ケ原は、水道管の大規模修繕工事していました。
側溝まで新品でマジで羨ましい。
それも、1箇所ずつではなくて、複数箇所を一斉に。
もちろん建機は、言うまでもなく全てコマツ製でした。

646名無しの権兵衛さん2016/11/21(月) 22:47:41.87ID:MVZbxsCj
来週末は蓼科に行こうと思ってるけど、スタッドレスは必須っぽいですね・・・・。

647名無しの権兵衛さん2016/11/21(月) 22:50:03.69ID:tahva3q2
>>646
富士五湖と蓼科は標高が近いのでよく分かりますが、もう、明け方はマイナス行きますよ。
水抜きも必須の季節になりましたし。
私も、今週末にでもスタッドレスタイヤに履き替えるつもりです。

648名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 03:46:48.72ID:MC019vb3
>>647
蓼科は10月20日あたりに一斉水抜きしてしまいました。

気温見ていますが、朝3時の時点での屋外気温は8度ですね(標高1300m)
氷点下には行っていないようです

スタッドレスは、無くても、ぎりぎり行けると思いますよ
危ないけど

649名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 03:55:56.91ID:MC019vb3
>>645
天城ハイランドで、水道の補修なんてありえない。
爆発して、噴出したところを、つぎはぎで交換するだけ。
壊れたから修繕するだけ。

ちゃんと計画的に修理する別荘地があるんですね。
羨ましいわ。。。。
ほんとにいいなぁ。

あー、自分も小松ケ原とダイヤランド見に行こうかな。。。。

富士見ニュータウンは、良心的な別荘地だと思いますが、火葬場問題などもあり、ちょっと嫌ですね。

650名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 06:05:48.86ID:MC019vb3
津波警報でた!!!
伊豆の人、、、、逃げて!!!!

こういうときに、熱海の海のすぐ横のマンションはアウトですね

651名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 13:14:38.87ID:Fv35+YH2
>>648
4WDなら今のところ、スタッドレスタイヤでなくても大丈夫ですね。
どっちみち、冬の富士五湖は寒いので、雪が降ってテンヤワンヤする前にタイヤ交換しちゃおうかと思いまして。

もう少しして、凍結したらFR車はケツ振りますね(笑

652名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 13:28:03.65ID:Fv35+YH2
>>649
エメラルドも掘っては補修の繰り返しです。
以前は、日報を見れたので、どこの番地をいつ補修したか出ていましたけど、今ではあまりにも補修箇所が多いのか、サボって日報打っていないのか不明ですが、何しろ悪循環しています。

小松ケ原の大規模補修は結構迫力ありましたよ。
ガンガン新規交換して、別荘自体、来年には完全にインフラ再構築完了な勢いでしたし。
やっぱ、株式会社と管理組合では、全く違いますね。実行力と判断力が。

あと、ダイヤランドみたいに警備車が巡回していました。
数回、別荘地内ですれ違いましたね。

富士見は別荘向けかと思います。
実際に、別荘の比率が多いとの情報が来ているので、間違いないかと。

ただ・・・伊豆の国市の火葬場建設と、ソーラパネルはデメリットですね。
ただ、少なくとも、悪い噂は聞かないです。

653名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 13:58:43.47ID:Fv35+YH2
一応、伊豆の国市の新火葬場のマップのリンク置いておきますね。

https://www.city.izunokuni.shizuoka.jp/koukyo/documents/shinkasouba_kensetukouhochi_map.pdf

654名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 14:15:40.49ID:MC019vb3
>>653
ああ、韮山ごみ焼却所は既に、あるんですね。
じゃあ、実質的には、そんなに変わらないわけだ。

655名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 14:16:52.21ID:MC019vb3
>>651
ランクルがスタッドレスですか?

656名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 14:20:42.92ID:MC019vb3
>>652
日報でているだけマシですね。ハイランドはそんなものすら無い。

本来の姿は、住民の管理組合が、管理会社に管理を委託するというのが理想ですよね。(分譲マンションとおなじ)

まあ、電鉄や財閥資本の別荘地は、管理会社と直契約ですが、極めて良心的ですけど。


上記地図みたところ、まあ、実害は無いですよね。
火葬場は最新のものだったら、悪臭は出ないです。
まあ問題ないレベルかもしれない。

小松ケ原は、偉いですね。。。。。
ちゃんとやるところは、やっているんですね。

ただ、海から遠いのが、将来性にどのくらい響くんだろうか。
三島沼津の市街地(または大仁・長岡エリア)へのアクセスはいいので、実は、生活は便利なんじゃないかって思いますけど。

657名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 18:58:13.23ID:MC019vb3
>999 : 名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 18:00:39.32 ID:AqgexHcw
>出来た当初は超高級、最後の方の分譲はミニになったパターンもある
>高級とミニが同居しているパターン 意外とこの手の別荘地は多い
>高級地区だったことが年月の経過で忘れ去れて総じて貧民窟がどんどん
>広がっていくイメージ

詳しいですね。

実は天城ハイランドもこのパターン。
初期分譲だと、200坪くらいが平均だった。
これがバブル期の原野分譲詐欺寸前の分譲だと、20坪くらいに小さくなった。

こういうパターンって多い?
でも、マトモな財閥系の別荘地じゃありえないですよね?

658名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 19:00:42.30ID:MC019vb3
>998 : 名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 17:58:06.34 ID:AqgexHcw
>ミニ別荘地の方が10年早く貧民窟化の問題が起こってるだけで
>ミニじゃない別荘地も10-15年遅れて同じ問題抱えてる

たしかに、そうかも。
中古で100万あたりで売買されるぐらいになると、本来なら家を変えないような人たちが、
移住してきますからね。

老人もそうだし、親の仕送りとアルバイトのニートでも、貯金ためて来ちゃうかもしれない。

湯沢のリゾートマンション群が、そういう状態らしいですね。
あっちは市街地だから生活できてしまう。
スキーに何も興味ない人たちが来ているらしいです。
荒れますね。

659名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 19:21:42.01ID:Fv35+YH2
>>654
あの地図から、結構登ったところに富士見はありますね。
ゴミ焼却の匂いも感じなかったので、直線距離的にもそれなりに離れているようです。

>>655
その前は、チェーン巻いていました。
でも、現地に行くたびにチェーン巻いて、自宅に戻る途中で外すのが結構面倒なんですよね。
ヤフオクでホイールごと一式買いましたよ。

多分、今シーズン辺りで、スタッドレスタイヤの山が無くなるので、タイヤの買い替えを検討中です。

660名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 19:31:43.31ID:Fv35+YH2
>>656
オーナーには定期的に、冊子が年1回配布されて、それに道路の補修箇所や漏水箇所等が記載されていましたが、今年度からは削除されていました。
ダイヤランドの方は、住民以外でも情報を得ることができますね。
もう一つのスレの方で、ダイヤランド区民の会の件に関する論文がありましたけど、比較的オープンな感じがします。
それに比べると、エメラルドは・・・閉鎖的です。都合悪くなるとすぐ隠そうとする。

今の火葬場は、匂いもあまり無いみたいですね。
まぁ・・・好みの問題があるので、実際に現場視察するのがいいと思います。

エメラルドから近くなので、また、散歩手柄ぐらいで見に行って来ます。

あ、ちなみに、小松ケ原も富士見もダイヤランドも、立地が良ければオーシャンビューですよ。
沼津側の駿河湾になりますね。

ハイランドに比べると、立地条件は良いと思います。
失礼かと思いますが、数回ハイランドに行った事ありますけど、どうやって生活するのかな、と感じました。
完全に別荘で割り切りでしたら、良いかもしれませんが・・・。

661名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 19:38:53.91ID:MC019vb3
>>660
ハイランドも同じですが、隠しますね。
なぜなら、金だけとって、何もなっていないのがバレてしまうから。
まともなところほどオープンですね

ダイヤランドや富士見も、オーシャンビュー?!
あ、駿河湾が見えるんですか? へえ。それはすごいですね。
でも、距離が遠いので、いわゆるオーシャンビューっていうことにはならないのかな?

662名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 19:41:27.44ID:MC019vb3
エメラルドの水道裁判沙汰は有名ですが、立地は、すごくいいですね。
少なくともハイランダーから見ると、天国です。

ハイランドは地元民からもバカにされる山奥ですから。
ちょっと酷いですね。

663名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 19:42:58.18ID:MC019vb3
>>659
そういうことだと、小松ケ原は、実は穴場かもしれませんね。
普通は選ばないですよね。

たぶん、コマツがやっているならば、放置とかはしないでしょう。
場合によっては、コマツの社員、役員、関係者などが住んでいるので、
最後まで守るんじゃないですかね。

ならば安心かな?

664名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 19:50:45.92ID:MC019vb3
>>659
まあ、山中湖くらいだと、ランクルならノーマルタイヤでもけっこう走れそうですね
ほんとはダメですけど

道志みちは通らないですか? 道志みちはけっこう降りますね。

でも、別荘が山中湖で、本宅が厚木とかだと、渋滞ないですね。

665名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 20:09:33.03ID:Fv35+YH2
あっちのスレの"「ミニ別荘」の現況と今後"を読みました。
なかなか興味深いです修士論文です。

やっぱ、貧困別荘地は区画が狭いですね。
エメラルドは、最初から60坪程度で売りに出されて、富裕層が隣の区画も同時購入するというのがデフォルトだったらしいです。
でも、今では、富裕層も去っていき、価格も暴落、来るのは貧困層のワケアリが多いですね。

666sage2016/11/22(火) 20:13:29.25ID:RYcXfCUr

667名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 20:16:12.15ID:Fv35+YH2
>>661
流石に、熱海自然郷辺りのようなオーシャンビューでは無いですよ。

こんな感じだと思って下さい。
http://www.izutaiyo.co.jp/d.php?hpno=IK5182H

>>662
水道裁判と管理具合を見ると、やっぱ、ダイヤランドや小松ケ原、富士見には劣っている感じありますね。
あと、あっちのスレにもあったのですが、貧困層が増えたので住民の質が悪いのが難点です。
要は、トラブルメーカーが多い感じがしますね。

私も普通車載っているだけで、絡まれた事ありましたし。
エメラルドでは15年落ちの軽自動車がデフォルトですから・・・。

668名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 20:36:43.54ID:Fv35+YH2
>>663
実際に、小松製作所にお勤めの方も多いらしいです。
ゴルフ場も近いので、役員クラスもいるのでは無いかと思いますよ。

現地視察した時間が、午後の2時〜4時でしたけど、犬の散歩をしている人もマナーを守っている。
止まっているクルマも普通車が多い。(品川・湘南・多摩・横浜ナンバー)
看板も定期清掃されているのか、老朽化したら交換されているようでキレイ。

近隣トラブルや裁判沙汰は聞かないので、いい物件があれば比較的良いかと思います。

>>664
ノーマルでも行けますけど、一度、思いっきりハンドル取られてガードレールに突っ込みそうになったので止めました・・・。
基本的に、自宅から道志みち使っています。

渋滞知らずですし、ドライブ気分には良いですよ。

でも、冬場はやっぱ、凍結して事故っていますね。

669名無しの権兵衛さん2016/11/22(火) 21:03:59.66ID:Fv35+YH2
あっちのスレの格安物件のテレビ番組ってこの事じゃないですかね?
http://jnsk-tv.hatenablog.com/entry/2015/10/30/001733

ところで、スレが1000超えちゃったけど、誰か立てるのかな。

670名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 00:51:26.33ID:MoH0BJz5
>>667
エメラルドが元から悪いのではなく、値段が下がって、貧困層が流入したんでしょうね
ハイランドと同じ現象。

ちなみに開発年度っていつごろですか?
ハイランドは、伊豆急開通と同時期というので、1960年あたり?
かなり古いです。

671名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 01:23:58.22ID:MoH0BJz5
>>668
やっぱりそうなんですね。
なら、見捨てられることはなさそう。
派手さは無いけど、堅実かも。

ただ、別荘地探すときに、このエリアってあまり探さないですね。
ダイヤランドは、知名度あるけど、ここは、普通の人は知らない。。。
富士見パークウェイは、普通の人は通らないですからね。

672名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 01:27:29.20ID:MoH0BJz5
ルート検索していますが、富士見ニュータウンは、
よく見ると、ほとんど高速道路で来れます。
東名から長泉沼津インターチェンジ、東駿河湾環状道路で、函南までノンストップ。
函南からは、たぶん20分程度ですね?

東名渋滞さえ無ければ、2時間?

それにしても、山中湖が道志みち経由は、すごい近いですね。そりゃ羨ましい。
渋滞が全くないですね。
ワインディング運転好きなら最高かも。
ロードスターとかあったら、行き帰りも楽しくてしょうがない。

673名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 01:33:51.89ID:MoH0BJz5
伊豆から返ってくるときに、十国峠にケーブルカーで登ってきたんですが、
この小松ケ原の眺望は、十国峠とそっくりですね。
十国峠も、山頂から富士山と駿河湾が綺麗でした。
あの眺望を自宅で見れるのはすごいかも。

十国峠の山頂から、ダイヤランドはよく見えました。
あそこは北斜面なんですよね。

若干、、、寒いような気がしますね。
冬は、日が入るのがかなり早そう。たぶん3時ごろに日が当たらなくなりそうです。

674名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 02:04:43.51ID:MoH0BJz5
>>669
スレの区分がよく分からなくなってきた。

(1)貧民用
(2)富裕層用

これでいいんですかね。
なんか地域ごとのがいいような気も。

(1)関東
(2)関西
みたいな。

特に、伊豆箱根周辺スレッドは独立してもいいかも。人口多いので

675名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 02:25:29.88ID:MoH0BJz5
ちなみに、コマツの別荘地ってもう1つありますね。

中伊豆町 伊豆スカイライン小松別荘地
http://www.izutaiyo.co.jp/guide_bun.php?hpbunno=NZ0015T
こっちは不便そうだ

伊豆の別荘地一覧
http://www.greenpia.jp/areamap/06.html
このリンク、既出でしたっけ?

コレ見ると、大川にもコマツ関係があるみたいですね。

それにしても、伊豆は別荘地が多い多い。
こりゃ、廃墟化するのも無理ないですね。
たぶんこのマップの8割以上は、消えていく運命なんでしょうね。

そう考えると、公道公営水道化した良心的な別荘地以外は全部アウトでしょう。

676名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 07:46:48.00ID:MoH0BJz5
ちなみに自分は、
https://www.youtube.com/watch?v=iiVC5goQydY
3:33のような雰囲気です。ここまでディープではないけど。

677名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 07:49:25.35ID:gdh26Rtf
別荘リゾートマンションBBS
http://besso.payopayo.xyz/

678名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 09:05:11.31ID:MoH0BJz5
リゾマンBBSいいですな!

679名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 10:36:53.44ID:+fOmuKse
ここしか別荘スレないの

680名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 10:51:30.19ID:ZuwzCfd+
>>670
そうそう、そんな感じですね。
いわゆる、初期は富裕層が購入して、その後、貧困層が入ってくる感じです。

伊豆エメラルドタウンの開発年度は昭和43年です。
あの別荘地付近では一番の古株ですね。

681名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 10:51:38.39ID:M20A8AC3
もう1つの別荘地を語るスレ、1000オーバーしたんだな
一時は3つあったけど、やっと1つになったんだな

682名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 10:55:59.86ID:ZuwzCfd+
>>671
ダイヤランドみたいに、24時間防犯カメラ付き有人完全警備のような派手さは無いですね。

管理費は比較的良心的だと思います。家付きのタイプが48,000円ほどなんで。
あと、水道は公営で、前にも書きましたけど、リニューアル工事中です。あと40年は平気そう。

富士見パークウェイは、土日の昼でも閑散としていますね。
伊豆スカイラインだと、2輪が矢鱈と飛ばしている印象ですが・・・。

683名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:03:04.14ID:ZuwzCfd+
>>672
>函南からは、たぶん20分程度ですね?
もうちょい修善寺側にICがあるので、そこからの方が早いですよ。
函南ICは熱函道路経由でダイヤランド行くのに最適です。
時間は、そうですねぇ・・・20〜25分程度でしょうか。
時々、地元のオバチャン軽や、観光バスがのんびりしているので、それさえ引っかからなければストレス知らずです。

>山中湖が道志みち経由は、すごい近いですね
家が神奈川県内なので、大抵の道は通りましたね。
あと、東名⇒圏央道⇒中央高速⇒河口湖ICというのもあります。
それだと、飛ばせば1時間チョットです。

684名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:09:37.47ID:ZuwzCfd+
>>673
富士山が見えるようにするために北斜面なんですけど、南側に道路があれば大丈夫ですよ。
あと、本当に立地条件がいいと、一部平坦な場所があるんです。
伊豆では非常に珍しいですね。
ダイヤも小松ケ原もチェックは入れているのですが、条件がいい物件は、本当にすぐに売れちゃう。
目をつけていたインナーガレージ付きで、ダイヤランド上部の200坪の土地の家があったのですが、売れちまいました・・。

小松ケ原は標高800m程、ダイヤランドは400〜800mですね。
伊豆の気候らしく、富士五湖と比べると冬はさほど寒くないですよ。

685名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:11:07.73ID:MoH0BJz5
>>683
ああ、中央高速っていうのは、実は河口湖インターが最初に開通したらしいですね。
政治家の別荘用道路。

問題は東名渋滞ですかね。大和トンネルがいつも渋滞する。

686名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:13:56.09ID:MoH0BJz5
>>680
>伊豆エメラルドタウンの開発年度は昭和43年です

じゃあ、天城ハイランドのが若干古いですが、同時期ですね。
老朽化度合いではいい勝負かも。。。。
50年たつと、大規模修繕の時期ですよね。

687名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:15:53.15ID:MoH0BJz5
>>681
こみいったハナシは、

>>677
別荘リゾートマンションBBS
http://besso.payopayo.xyz/

のほうに、移動ですね。こっちは一般論で。

688名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:24:02.65ID:ZuwzCfd+
>>674
正直、スレの区分が分からないですよね。
あっちは富裕層の筈だけど、何を基準で富裕層なのかが分からない・・・。

伊豆はどうしても別荘地が多いのでそっちの話になっちゃいますね。
多分、富士五湖・那須・苗場のスレ立てても、一発で過疎りそう。

関西の話も出ませんよね。

689名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:27:29.04ID:MoH0BJz5
>>688
人口が東京多いから、どうしても東京近郊のハナシになりますね。
やっぱり横浜民は、西方向に探すので、結果、伊豆ばかり。
富士五湖方面もOKですけど。

690名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:27:42.39ID:ZuwzCfd+
先日、ダイヤランドのリゾマンが売りに出されましたよ。
滅多に出ないんですけどね。このマンション。
パサニアクラブを少し小さくした感じの形ですね。

http://www.izutaiyo.co.jp/d.php?hpno=KN5165M

富士山、海一望、コンビニ近く、温泉付き、管理はダイヤランド内なので申し分なし。

691名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:28:34.17ID:MoH0BJz5
>>684
皆さん目が肥えていますね。
いい物件は見抜くんですね。。。。

眺望よくて平坦地って、、、ほとんど無いですからね。

692名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:30:07.64ID:MoH0BJz5
>>690
ビューバスに、暖炉に、ルーフバルコニー、、、、うわあ、テンコモリ。
お値段も強気ですね。

管理費合計:40850円/月  うーん、プールつきだと普通かな?

693名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:38:59.37ID:ZuwzCfd+
>>672
思い出しました。
富士見パークウェイに行くのに便利なのは伊豆中央道・江間ICです。
そばにハンディーホームセンターがあるのでよく通っていました。

694名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:49:59.10ID:ZuwzCfd+
>>691
傾斜地ですけど、南側が開けているので日当たりは良さそうです。
建屋が古いですけど、鉄筋補強工事済なので地震は平気そう。

富士山・オーシャンビューで480万円也。
http://www.izutaiyo.co.jp/d.php?hpno=KND108H

>>692
多分、すぐに売れると思います。滅多に出ないんですよね。
パサニアクラブまでバブリーさは無いですけど、ダイヤランド上層部にあるので目立ちます。

695名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 11:54:14.16ID:MoH0BJz5
>>693
了解です
あ、富士見パークウェイにすぐ行けますね。こりゃ早そう。。。。

場所は寂しいですが、インターチェンジアクセスがすごいいいかも。

696名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 12:01:58.68ID:MoH0BJz5
>>694
道路から階段下がる方向なので、南が道路なわけですね。
自分の好みとしては、道路から上がる方向のが好きですけど(通行人の視線の関係で)

それにしても、ダイヤランドのマトモな物件が500万で買える時代なんですね。

自分が8年前に探した時に比べて、さらに下落しているような気がします。。
戸建てでダイヤランドでこの値段ってまあり無かったような。。。

やっぱり高齢化が進んでいて、物件がどんどん出てくるようになって、
相対的に下がっているのかな?

8年前は天城ハイランドでも、500万、1000万から譲らない売り主がいっぱいいました。(当然売れないですけど)_

697名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 12:04:27.80ID:MoH0BJz5
たぶん、築年数から考えて、オーナーさんが高齢化しているんでしょうね。
もしかすると病院やホームに入っているのかも。

それで子供さんから、「別荘はいらねーよ」って言われちゃったんでしょうね
だから、焦っているのかも。相続発生したら面倒なんでしょう。

65歳になると、都市部のマンションか、またはホームなのかな?
ここを終の棲家にするのは難しいかな。

698名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 12:06:34.34ID:MoH0BJz5
ちなみに、自分の蓼科東急の物件(築30年)は、
登記簿見ると、1回相続が発生していますね。

たぶん、親が、60歳くらいで購入し、その後、亡くなって子供に相続、子供も高齢化、売却、
というパターンだったようです。
実際の手続きをしているのは、たぶん孫の世代、という感触でした。

699名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 12:42:43.57ID:VB4VNMzF
ハイランドかエメラルド辺りが新スレ立てろや

700名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 12:54:42.01ID:+fOmuKse

701名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 13:00:46.16ID:MoH0BJz5
>>699
スレタイどうします??
貧民、富裕層でいく?

自分は、
>>677

別荘リゾートマンションBBS
http://besso.payopayo.xyz/

これでいいじゃないか、って思いますが。どうです??みなさん話題がバラバラでしょ?

702名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 13:08:15.88ID:XZ1sQrJx
なんでにちゃん以外にとばなあかんねんw
それも外部BBSならマンションコミュニティとかの方が活発

703名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 13:24:47.50ID:MoH0BJz5
>>702
それがありましたね!

704名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 14:13:23.43ID:M20A8AC3
別荘地を語るスレを分けることはないと思うよ
今まで、あっちこっちに飛んで面倒くさかった
このまま1本化でいいじゃないか
スレの流れが自分にとって嫌な方向になってきたら
自分で話題とかを提供すればいい

705名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 14:20:42.40ID:MoH0BJz5
自分も1本化でいいと思います。このスレに。

専門的な話題は、
別荘リゾートマンションBBS
http://besso.payopayo.xyz/
に書き込みますわ。

706名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 14:21:58.49ID:ZuwzCfd+
>>699
立て方が分からないし、立てても過疎るんじゃないの?
実際、もう一つのスレは、最終盤付近以外は過疎っていたし。

嫌なら見なければ良いし、話題が無ければ自分で提供すれば良いのではないでしょうか。

707名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 14:25:13.47ID:+fOmuKse
管理費合計:40850円/月
ただの賃貸マンションだな

708名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 14:26:19.86ID:+fOmuKse
いらなくなっても解約できない賃貸マンション
毎月4万払い続ける
それなら賃貸のマンション借りるわ

709名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 14:32:01.31ID:MoH0BJz5
>>708
湯沢のように供給過剰なところなら、賃貸リゾートあるけど、
ほかはそんなに無い。
賃貸は、売買の数%以下の球数でしょ

それと、自家用車持つならレンタカー、カーシェアリングっていう主張と同じで、
根本的に違うでしょ。
自家用車のメリットは。
高いよ。自家用車持つほうが。でも欲しいから買うんでしょ?

不動産を捨てるのは可能ですよ。
ダミーの名義に名義書換えてしまうだけ。
名義容易できないなら、legal person 法人なら、法務局に紙出すだけですぐに作れます。

710名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 14:35:18.12ID:ZuwzCfd+
>>708
それじゃあ、君は別荘地以外の賃貸マンションに住めばいいだけだね。
売れなくなってババ抜きになっているのは、湯沢や苗場のマンション。
実際に、この物件見たことあるかな?結構、迫力あるよ。

711名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 14:39:19.00ID:MoH0BJz5
>>710
私は、湯沢、苗場を、はるかに凌ぐ、
超強烈なババ抜き物件の所有者です。
廃墟ランドというところです。

712名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 14:42:05.90ID:MoH0BJz5
それと、パサニアクラブが、家賃4万で賃貸には出てこないと思いますよ
本当にあるならすぐに契約します!!
たぶん、家賃15万くらい取るのでは?

ちなみに湯沢については試乗崩壊しているので、
売値10万のリゾマンが、
家賃3万とかで同時に賃貸募集していますね。値段は、固定資産税+管理費/12の金額です。

湯沢に関してはあなたが正しい。賃貸のほうが安い。(管理費+固定資産税のみの実費で貸してもらえるwwwww)

ただし、最上階のペントハウスとか、本当にいい物件は、賃貸には出てこないですね。
いまだに数千万円の値段つくし、普通に売れるでしょ。

713名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 14:55:18.80ID:XZ1sQrJx
関東の人は通える範囲に豪雪地域のリゾマンがあって羨ましい
戸建別荘は豪雪地域だと別荘玄関にたどり着けない

714名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 15:00:07.25ID:MoH0BJz5
>>713
苗場のあたりには、戸建て別荘もあるらしいですけど、
ほとんど話題にも登らないですよね。
誰も湯沢エリアで戸建てほしい人は居ない。

たぶんその理由でしょう。除雪が猛烈に面倒。それと除雪しないと潰れる。

715名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 15:11:50.86ID:VB4VNMzF
早くスレ立てしろや、ボケ

716名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 15:16:27.35ID:MoH0BJz5
>>715
自分は、現状のこのスレ1本が希望。

717名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 15:19:52.63ID:MoH0BJz5
ここはスキーやる人が居ないですけど、
スキーヤーで、余暇とお金があるなら、ニセコのマンションでしょう。
白人の富裕層もかなり来ているらしいですよ。

さすがに飛行機で行くところにマンションは、面倒だわ。
自分がやるとしたら、ホテルの部屋を3ヶ月貸し切りとか、やってみたいかな。

自分は好きで湯沢の旅館を1月から2月まで長期滞在して、60万払ったことあります。。。。
買うのに比べたら安い安い。

718名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 17:59:55.39ID:XUPSxfRO
大洋村の年寄りたちそこそこ楽しんで暮らしててワロタ

719名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 19:09:16.56ID:FJCDb0re
大洋村wwww電柱物件でも売れたんだな
バブルの頃から悪徳工務店が使ってたのに、そんなのも知らないで
買ったんだね、コンクリート作りで屋上に露天風呂かぁ〜?
完成が楽しみですな

720名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 19:59:54.46ID:sZv5KZTc
大洋村なあ
茨城は地震が多すぎてな

721名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 20:48:41.03ID:MoH0BJz5
放射能あるし

722名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 20:49:01.82ID:MoH0BJz5
那須、栃木、茨城、千葉

ここらは、放射能ゾーンだから。
絶対に嫌だわ!!!

723名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 21:21:29.82ID:ZuwzCfd+
>>712
パサニアクラブの上の方って、宿泊できるらしいですね。
試しに泊まってみたらどうでしょうか???

>>714
冬場は封印するしか無いみたいですよ。
別荘地までは除雪されているけど、道路から家までが入れないとか。

724名無しの権兵衛さん2016/11/23(水) 23:05:52.60ID:+fOmuKse
http://country-kaihatsu.jp/index.php?id=41
300万全戸で戸建ての別荘って昔だからかなとおもったが今も変わらんな
もっともバブル期に建てられた中古だけど
10年前の調査だが今はどうなっているのだろうか

725名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 00:12:51.25ID:28yscXSm
大洋村の中古は平均で最初の売り出し価格の10分の1ぐらいになっているらしい
バブル期に1000万くらいで売り出した物件がだいたい100万円台
100万以下のものもある

726名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 02:36:37.85ID:zd/FbJ80
>>724
それにしても物件によっては、ダイヤランド程度の強気の価格のものありますね。
売る気がない?

>>725
10分の1、、湯沢でも伊豆でも、バブルと比べたら、その程度の下落は普通にありますよ

大洋村も叩かれまくっているけど、もし、サーフィンが趣味だったら、
十分アリな選択肢だったかもしれない(今は放射能で危ないけど)

外房から茨城のほうはサーファーには大人気ですからね。
伊豆は、サーフィンできる海岸が極めて限定されすぎている。

727名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 02:38:54.41ID:zd/FbJ80
>>723
http://tkp-resort.net/lectore/atami_pasania/plan.html
ほんとですね。
普通にホテルになっているんだ。
泊まってみようかな。

他にも別荘地で体験宿泊はありますよね。

728名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 03:00:17.60ID:zd/FbJ80
ここの世代は、このネタわかりますか?
バブル芸人 平野ノラ
https://www.youtube.com/watch?v=OxQ5xY1MRa8

携帯電話ではなく、ショルダーホン、自動車電話って知っている世代ですかね?

729名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 03:31:30.90ID:zd/FbJ80
雪降るらしいね。
スタッドレス無いよ!!

まあ予報は外れると思いますねぇ。気象庁はいつも外す。

730名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 03:33:04.07ID:zd/FbJ80
ランパーツ中里 (湯沢のリゾマン)
http://www.himawari.com/yuzawa/list/2331.html

これ10万円からありますね。
バブル期の分譲価格は2000万以上だと思いますよ。
これが50万とかになる。

大洋村を笑えない。

731名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 03:36:36.24ID:zd/FbJ80
緊急連絡。
http://www.ktr.mlit.go.jp/koufu/livecamera/michi/kagosaka.html

籠坂峠(御殿場から山中湖の峠)は、大雪降っている
本栖湖も大雪。

こりゃ、富士五湖は大雪だよ!! ヤヴァイ。

732名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 03:39:44.90ID:zd/FbJ80
気温、まじ低い。

蓼科リゾマンのライブカメラを開いたけど、マイナス2度。
昨年の11月で氷点下は無かったぞ。
こりゃ猛烈に寒い。

今年は、雪の当たり年かも。

山中湖の人、スタッドレス買ったほうがいいかも。(溝のあるものを)

733名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 03:53:54.08ID:zd/FbJ80
緊急、連絡、
大門峠(長野県茅野市の蓼科から白樺湖に超える峠)が、大雪。
http://www.avis.ne.jp/cgi-usr/chouken_uprinfo.cgi?id=2&cntflg=1

さすがに長野人でも、11月には、スタッドレス持ってないよ。
こりゃ、身動き取れない、缶詰の人もいるかも。
白樺湖方面は、別荘地もあります。

どうするんだろう?

734名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 07:08:32.94ID:3+BTePnr
三井の積雪10cm超えですが、除雪車走っているようです。
管理が良いので安心です。別荘アプローチも管理に頼むとすぐにやってくれます。
有料ですが。。。
まあ、週末には溶けてしまうでしょう。それまではここ数日稼ぎまくっているFXで、
思う存分稼ぎ、ブレクジット損失を挽回したし、年末に向けて大幅黒字転換。

よっぽど儲かったらアプローチをロードヒーティングにしちゃおうと思います。

735名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 07:10:14.07ID:3+BTePnr
昨日のうちにスタッドレスに変えておきました。よかった。

736名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 07:17:03.92ID:zd/FbJ80
三井??蓼科ですよね?

737名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 07:32:09.99ID:3+BTePnr
>>736
です。

738名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 08:08:52.05ID:zd/FbJ80
蓼科すごい降っています??

蓼科東急のリゾマンの室内から外を移しているWEBカメラ見ると、
すげーシンシンと降っていますね。
もう、これ2月の大雪状態。

こりゃ、完全に身動きとれませんね。

自分は、来週に、スタッドレス交換の予約してあるんだけど、、、、

まさか11月に降るとは思っていなかった。
長野の人も11月にスタッドレスは少数派ですよね。

739名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 08:09:39.11ID:zd/FbJ80
>>734
FXのほうは、トランプ効果ですか?

740名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 08:15:27.22ID:3+BTePnr
>>739
そのようですね。NYダウも19000超ですし。株式もウホウホで、デイトレはげみ中です。

741名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 08:15:56.38ID:N4ukBr9r
>>731
スマホで確認したところ、もう富士五湖は10センチは積もっているっぽいです。
ターンパイクは通行止め。箱根も結構逝きそう。
平野部なのにヤバイぐらいにサムイ。

>>732
昨日、倉庫からスタッドレスタイヤ一式出したけど、溝が5部山ぐらいになっていました。
ヤバイヤバイ。シーズン途中でスリップサイン出るかも。

742名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 08:18:07.97ID:zd/FbJ80
>>740
トランプで経済崩壊かと思ったら、違ったんですね!
驚いた。

自分はドルが80円になって、買い物いっぱいしようとしたら、予想はずれて焦っています。

743名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 08:19:31.44ID:zd/FbJ80
>>741
富士五湖ヤバイですよね。
もう真冬状態。

横浜は、現在、ミゾレだけど、地面が雨で湿っているので、積りはしないかもしれませんね。

744名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 08:20:27.45ID:N4ukBr9r
>>733
今週末、交換しようと思っていましたけど、想像以上に早く雪降ってビビった。
現地でスタッドレスタイヤやチェーンない人は、身動き取れないのでは。
一応、今週末には溶けるらしいですけど、もう、早めに対策ですね。

>>740
株価上がっていますね。
特に円安効果で、持っていた銘柄がみんな上昇している。
そろそろ、売り浴びせるかな。

745名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 08:47:38.04ID:zd/FbJ80
いやー多いでしょうね。
蓼科は昨年は、1月25日あたりが最初の雪だったんですね。
11月12月はまったく雪なかった。

昨年のパターンで準備していた人は、スタッドレスは12月半ばだったんじゃないでしょうかね。

746名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 08:54:57.50ID:zd/FbJ80
横浜。
すごい降っている。積りかも?!

weather news
https://www.youtube.com/watch?v=kfTq_A9nBM0

747名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 09:16:16.06ID:hISoiTei
みなさんスタッドレスの準備は万全ですかー?

748名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 09:17:59.46ID:1POVQdgs
スタッドレス、スタッドレスって言うけど、
1年中スタッドレス着けてたらいけないの?

749名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 09:55:41.62ID:zd/FbJ80
>>748
溝が減る

750名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 10:19:31.77ID:N4ukBr9r
>>745
去年と一昨年は、全く雪が振りませんでしたね。
特に箱根新道はチェーン規制しなかったぐらいですし。

私は12月の頭に交換ですね。それで今まで間に合っていましたし・・・。

>>748
・溝の減りが半端ない。
・半分減ったら効果はかなり減る。
・雨には弱く、スリップしやすい(ハイドロプレーニング対策も無い)
・夏場のアスファルトで熱ダレして溶け掛ける(一気に減る)

強いて言えば、雪道以外にメリットがない。

751名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 10:20:48.33ID:zd/FbJ80
3年前に猛烈豪雪ありましたけどね。
山中湖方面もすごかったらしいですね。
ココ2年はないですね。

蓼科も昨年は雪不足でスキー場最悪でした。
1月に降って、3月にまた降って、自分が3月にガンガンに滑りましたけど。
ほとんど人も居なくて最高でしたわ。

752名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 10:21:55.41ID:zd/FbJ80
ランクルとかだと、ミックスタイヤ、オールシーズンタイヤっていうのもありますね。
アイスバーンには無力だけど、普通の雪道には効果あるらしい。

これならタイヤ交換不要

しかし、日本のアイスバーンだと事故のもとなので、嫌われていますね。

753名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 10:25:04.46ID:N4ukBr9r
>>731
うわぁ、あの道こんなに積もっているよ。
画像の真ん中の装置はロードヒーティング装置なんだけど、稼働していないのかな。
普通のFF車だったら、上り坂はチェーン巻かないと登れなくてスタックしちゃう。

754名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 10:55:20.22ID:68mQeLSA
>>752
万能ほど中途半端な物はないですよ。
ミックスなんて全く役にたちません。
絶対スタッドレスの方がいいです。
僅かな金をケチって事故でもしたら元も子もないですからね。

755名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 10:58:53.22ID:zd/FbJ80
>>754
その通りだと思いますね。
ミックスタイヤは、ヨーロッパやアメリカの広大な土地を長距離走行するときの、非常用みたいな位置づけだと思います。

756名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 10:59:49.11ID:zd/FbJ80
>>753
ロードヒーティングではなく、塩カルの自動散布装置だと思いますよ。
停まっている車が1台ありますね。登れないのかも

757名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 11:11:23.40ID:N4ukBr9r
>>754
ふむふむ、やっぱ、そうなんですか。
潔く、スタッドレスタイヤやチェーン巻いたほうが安全かもしれないですね。

>>756
そうだったのですか!?
あの装置に、高温注意って書いてあったので、熱で溶かすやつかと思っていました・・・。

758名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 12:14:49.88ID:zd/FbJ80
すいません、蓼科の方、歯医者はどこに行っています?
長期滞在のとき、歯医者にも寄りたいんですが。
どこかありますかね?

なんか30年前の治療方法でやられそうで、ビビっています。
横浜だと、ちゃんと説明してくれて、選択肢も示してくれて、患者さんが決めてください、って言われるんですけど。

759名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 12:16:11.51ID:zd/FbJ80
>>757
たぶん、カーブのあの位置にあるマシンは、全自動塩カル散布だと思います
箱根にも、いっぱいあるじゃないですか。

箱根エリアでロードヒーティングはたぶん、無いと思いますよ。
蓼科東急にもロードヒーティングは無いですよ。 (単に塩カルまくだけ)

あー、車の塩カル対策どうしています?
下回りに防錆塗装すべきですかね?

760名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 13:25:05.12ID:U7zAsfIH
籠坂の融雪機はヒーティングタイプだろ
相変わらず、ハイランドのバカは知ったかぶりするな
文献貼っとくからちゃんと読めよな
http://www.pwrc.or.jp/thesis_shouroku/thesis_pdf/0808-P036-039_kobayashi.pdf

761名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 14:10:39.77ID:zd/FbJ80
>>760
ほんとだ、熱交換器式?ハイテクですね。
申し訳ございませんでした。

762名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 18:40:42.96ID:EL7qEz+a
ハイランドって何?

763名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 19:45:42.99ID:r5bHPd7Q
貧民窟

764名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 21:28:26.05ID:N4ukBr9r
>>759
シャーシクリアを吹いてもらうか、適度に足回りの洗車すればさほど錆びませんよ。

>>760
結構本格的なタイプなんですね。
あの場所って、観光バスも多いし、スタックするクルマも頻発したので購入したんでしょうね。
資料読むと、ヒートポンプ式なんだ。
てっきり、重油でも燃やしているのかと思った。

765名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 23:02:34.12ID:30jBDSLE
ホクレン酪農部長の近藤は 横柄で嫌な奴
ただ単に農家の邪魔をして 国民のニーズと反対のことをやって儲けてるだけ

なんでこんな奴がTV取材に応じたんだろう
ホクレンの悪徳ぶりが世間に広まっただけ

766名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 23:20:14.57ID:zd/FbJ80
籠坂峠のヘアピンは、たしかに滑りそうですね。

今見たら、除雪は完了したみたいですね。
しかし、この気温じゃ、アイスバーンが怖い。
もうノーマルじゃ自殺行為ですね。

>>764
新車買うときにディーラーで一応、下回りになんか塗ってもらいました。
安かったので、たぶん、そのスプレーだったのかも。

下回りの洗車って高圧洗浄機ですか?

767名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 23:50:56.61ID:FQYBuIrs
富士五湖25cm以上積ったけど、除雪機フル稼働しまくりで優秀だから道は綺麗に除雪されてて問題ない

スタッドレスはいてるし

それにしても美しい雪景色だ

768名無しの権兵衛さん2016/11/24(木) 23:54:25.12ID:zd/FbJ80
蓼科も猛烈な冬景色ですよ。

769名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 08:05:53.54ID:jL5+m5J0
昨日、富士五湖方面行ったんですか。すげえ。
まあランクル+スタッドレスなら全くOKでしょうね。

770名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 08:39:17.98ID:S+ct7yeB
>>769
エメラルドの私じゃないですよ。
普通にお仕事でした・・・

771名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 09:04:27.97ID:jL5+m5J0
>>770
すいません、このスレ、けっこう人がいるんですね。間違えました。

772名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 09:09:18.22ID:jL5+m5J0
別荘の行き帰りの、端末用に。

キングジム ポータブック クロ XMC10 激安セール 【雑談かじま話】
かじまっくチャンネル
https://www.youtube.com/watch?v=2xNufU-0uj4

メール長文書く人は、キーボード命です。

773名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 09:52:47.26ID:jL5+m5J0
スタッドレスも、たしかに、3月くらいに晴天が増えてくると、舗装路でのフニャフニャ感が気になりますね。
ノーマルに買えると、すごいスッキリする。

3月も悩みますね。
蓼科だと4月でも雪降ることありますからね。
早々買えてしまうと、昨日のように身動き取れなくなる。

ということで、スタッドレスを冬季に使いつつ、夏はミックスタイヤがいいのかな?

774名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 10:07:58.96ID:S+ct7yeB
>>766
マジで事故っていますよ、あのヘアピン。
上りは暴走してガードレールに突っ込んだりとかマジ怖い。

4WDもチョットの雪で走れますが、かーぶでハンドルがスカッ回ったのでもう止めました。
今週末は履き替えます。

775名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 10:10:56.70ID:S+ct7yeB
>>766
>下回りの洗車って高圧洗浄機ですか?
塩カルは容易に水に溶けるので、ホースで洗い流すぐらいで壁です。
タイヤハウス周辺が付着しますね。

ディーラーで吹いてもらったのは、シャーシブラックかクリアの方です。
最強の選択技で、アンダーコートがあります。
あれは凄い。ドロっとした溶剤をベッタリ塗りつける感じ。

776名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 10:13:24.78ID:S+ct7yeB
>>771
富士五湖周辺は、観光商売なので除雪はクソ早いですよ。
あっという間に、除雪機出動でキレイにしてくれる。
そうしないと、お金落としてくれるお客様の観光バスが動けないです・・・。

777名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 10:47:17.27ID:yd2hXeRs
大洋村の別荘というか団地
全滅している地区多数じゃねえか

10戸くらいの廃墟化した団地に一人だけ住んでる住人はどんな気持ちなんだろ

というか10年前の調査の時点で80歳とか60歳のご老人はもうなくなっているかな

どうも去年金のない独身老人が大洋村の10万プレハブ別荘にすまざる得ない状況をバカにした
番組があったようだが

778名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 12:39:51.19ID:G5ctdFLJ
さすがクチコミ1位でした。
http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/
結局こんな情報で稼がせて貰えるとは。

779名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 13:59:05.77ID:jL5+m5J0
>>775
http://www.nissan.co.jp/SERVICE/MAINTE/SUPPLEMAINTE/BODY/YUKASHITA-COAT/index.html
日産のページですが、ディーラーのメニューアンダーコートあるんですね。

横浜だと、あんまり知らないようですが、新車買うときに聞いたら、
営業マンは存在を知らずでした。でも、メカニックのほうから、「できます」みたいな回答ありました。
たぶん、アンダーコートか、シャーシブラック?

新車のときに1回吹いてもらったので、今年もやったほうがいいかな。

780名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 14:01:31.62ID:jL5+m5J0
>>777
気持ち、、、というか、身動き取れない。
高齢者で、身寄りがない人は、賃貸契約できない。
そうなると、引っ越し不可能。

このパターン。ハイランドに居ます。
それと、廃墟でも、10年住むと愛着出ますよ。老人だと動きたくない。

しかし、要介護の状態になると、役場の福祉課が、特養にブチ込みますね。

ここでも多額の税金が投入される。

781名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 14:09:31.55ID:y6RND8zG
http://www.athome.co.jp/smp/kodate/6960471759/?DOWN=1&BKLISTID=001LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

これ浄化槽、上下水道ってどういう事なの?

782名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 16:17:25.52ID:E5meRWnY
私の別荘の近所の貧困永住老人夫婦、急な雪で雪かき大変な様子。
どっかで拾ってきたかDIYの木っ端を雪の上にひいて簡易通路作ったらしい。
残念ながら、宅配業者の車に乗り上げられ、即座に微塵に破壊、泥まみれで
元の木阿弥。
日当たりも悪く、周りの豪勢な別荘に比べて貧相で偏狭な土地なので、泥まみれと雪まみれ、
凍結を繰り返し。見てるだけで惨めで気の毒。通路ぐらいどうにかすればいいのに。
貧しい老人って厳しい。

783名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 16:38:38.04ID:jL5+m5J0
>>781
>浄化槽・上水道・下水道

集中浄化槽って、伊豆高原のあたりってあるんですかね?!
無いと思うけど。

784名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 16:41:02.81ID:jL5+m5J0
>>782
蓼科ヴィレッジのほうですか?
そんな貧困定住者が居るんだ。。。。。。

そういう老夫婦は、リゾマンのがいいのに。
なぜ戸建てにしてしまったんだろう

785名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 16:53:20.61ID:yd2hXeRs
管理費が高いから

786名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 16:57:19.07ID:jL5+m5J0
>>785
だいたい2万円です。
高い?

787名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 17:07:17.94ID:jL5+m5J0
別荘地の貧困老人問題って、全国であるんですね。

自分の近所にそういう人がいると、迷惑かも。。。。。
本来なら、さっさと有料老人ホームに入所しなきゃいけないのに、
その経済力がないと、、、、、別荘地の景観を害しますね。。。困る。

788名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 17:24:23.35ID:8wF8jXxy
>>782
助けてやれよ…

789名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 17:25:43.20ID:8wF8jXxy
>>782
こういうこと言ってる奴が将来こうなるという法則

気を付けて

790名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 17:26:59.70ID:jL5+m5J0
>>788
身寄りのない老人に関わると、ロクなことないよ。
申し訳ないけど、関わるのは危険。

完全な通りがかりなら、自分も助ける。
しかし、近所に不動産を持っていて逃げ隠れできない場合は、関わるのは危険。
縁を切れ無くなる。

ひどい目にあったことあるので、これは、心を鬼にして、通したほうがいいよ。

791名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 17:28:24.79ID:jL5+m5J0
>>789
そうならないように、ちゃんと貯金をして、
老人になったら、身分相応の2DKの都市部のマンションを買う。
そして、それも辛くなったら、介護付きホームに自分から入所する。

そういう対策してこなかった人でしょ。自業自得かもね。

792名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 17:30:16.62ID:E5meRWnY
782です。残念ですがそのための管理です。管理事務所に頼めば
すぐに有料でやってくれます。
また、今日、別荘なので都内の自宅に戻ってしまいました。気おつけたいですが、
不労所得が大変多いので、貧困老人になるのは難しいです。ごめんなさい。

793名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 17:38:13.96ID:jL5+m5J0
>>792
自分もそう思いますよ。

794名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 18:09:55.83ID:E5meRWnY
>>785
蓼科ビレッジは管理費は300坪くらいで、建物ありだと借地権料金込みで年間25万くらいです。蓼科エリアは借地権が大半でどこも似たような価格だと思います。所有権物件はチェルトと三井の一部だったと思います。多分変わってないはず。

795名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 18:14:32.16ID:E5meRWnY
>>791
同感です。自業自得です。

796名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 18:40:28.82ID:jL5+m5J0
>>794
まあ、普通ですね。

東急蓼科の中古で、平均レベルだと、
http://www.tokyu-resort.co.jp/tateshina_yatsugatake/detail/34265

管理費等(月額換算) 26,987円となっています。

CATV、上水、下水こみなので、若干、東急は高いかな?

797名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 18:42:14.59ID:jL5+m5J0
貧乏生活は犯罪ではないけど、
例えば、高級ホテルに、サンダル履き短パンで行くのがマナー違反なのと同様、
別荘地っていうのは、それなりのリゾート感を楽しむ場所なので、
老人が、悲惨な生活丸出しなのは、迷惑行為なのでは?
通常の下町の一般家屋なら自由だと思いますが、別荘地で、それをやらないでほしい。
ってみんな思っていると思いますよ。

生活できないなら、ちゃんと、介護つきホームに入ってくださいよ。

798名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 20:51:51.70ID:0UK4+XB4
管理費を高額にして貧乏人を排除すればよくね?
管理費払わないのなら別荘地の入り口にゲートをこさえて車での通行は拒否
徒歩でどうぞかつ水道供給停止

799名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 20:55:51.33ID:0UK4+XB4
あと好き勝手に売買できないように地役権を打っておく

800名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 20:58:01.97ID:8wF8jXxy
>>792
先は何が起こるかわからないよ

変に関わり過ぎるのはやめた方が良いけど、
蔑んで悪く言うのはよろしくないという個人的な意見

心が汚れているのは悲しい

801名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 21:53:57.45ID:Ekr9JtYE
お金持ちほど、時間かけてお金かけて自分の別荘を綺麗にしてるよ
単にお金を使うだけじゃなくて夫婦で隅々まで掃除をしている
車もそう 別荘地の朝は洗車から 

貧乏定住老人は、洗車なんてしないし 家の掃除もしないよ
大好きなものはブルーシート 夢中で無尽蔵な時間をかけて
DIYするけど その結果は無残なゴミ屋敷 前を通る人の
感想は「あちゃ〜」で終わり

前者は努力して別荘を綺麗に維持している 
後者は努力しないで時間かけて遊んだ結果のゴミ屋敷に

両者を見ると、その生き方の違いが人生を作っているのがわかる

802名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 21:55:41.63ID:Ekr9JtYE
>>800
汚いものは汚い 貧相なものは貧相と思えないとダメ
貧しくてもミニマリズムの美を追求した生き方もある(清貧)
それだって努力しないと至れない境地

心が汚れてるのは自らを磨こうとしない人々

803名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 22:52:17.56ID:8wF8jXxy
浅いなぁ〜

804名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 23:03:18.23ID:Ekr9JtYE
>>803
屁理屈100個並べても汚いものは汚い
賢者ぶる前にお掃除しようね

805名無しの権兵衛さん2016/11/25(金) 23:03:28.50ID:S+ct7yeB
>>779
多分、シャーシブラックかと思いますよ。
一度吹いたら結構持つので、一度、リフトアップさせてもらって自分のクルマのお腹側がどのようになっているか見てみると良いです。
もし、サビがあったようなら、シャーシブラックでも吹いてもらいましょう。

アンダーコートは、弾性の防音・防湿樹脂だと思って下さい。
絶対手放す気がないクルマに施しましたが、リフトアップした時は新車さながらになります。
ただ・・・クソ高いです・・・。

>>783
そうだ。富士見ニュータウンは集中浄化槽ですよ。

>>790
永住でも道楽や趣味で住んでいる人なら、そんなにでも無いんですよね。
でも、行き場の失って帰る場のない人は、本当に厄介。
彼ら、何だかんだで絡んで着るのよね。

806名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 01:44:23.39ID:Kai+8wT6
老人の、ゴミ屋敷、犬屋敷は、困りますね。
近所にあったら、どうにもならない。
年取っているので、素直さも無いので、注意されたも改める気もないし。

これを避けるには、比較的、高級で、新規開発された別荘地なら安全かも。
蓼科なら、「チェルトの森」とか。
東急も、蓼科ヴィレッジよりは新しいので、若干、老人層は少ないみたいですけど。

807名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 01:53:01.93ID:Kai+8wT6
>>805
年とっても、生き生きとしている人もいますね。

でも、別荘地で貧乏臭い老人は、すごいワケありで、社会を逆恨みしていたりして、
変な被害者意識があります。
って、その仕返し?で、周りに迷惑かけてもいいと思っています
もう失うものは何もないので、怖いものはない。困ったものです。

不動産買うときには、近隣の永住世帯はチェックしたほうがいいですね。
ブルーシート、廃材が多いときは、困窮世帯と判断。

リゾート利用は、ほとんどトラブルにはなりませんが、
永住世帯はトラブルメーカー多いです。

808名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 03:32:42.51ID:Kai+8wT6
車の試乗(レンタカー)に飽きてきたので、
今度は、不動産の内覧してこようかな。
房総のオーシャンビューは見てきたい。

スキー場オープンすると蓼科に滞在になるので、
その前に。。。

809名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 05:55:04.76ID:7pCI8N1L
生活に余裕もない貧乏人に別荘地に居住というのがおかしい。リゾートエリアは金のかかるのが当然。
金をかけて環境を守っている。
金のないやつは大都市郊外の公団でも住んで、つましく暮らせばいい。金持ち居住エリアに貧乏臭さは禁忌。

810名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 10:13:24.69ID:kjRh5kAt
貧乏人対策なら
管理費20万にしてホテル並のサービスを提供すればいいね
別荘に到着すると、雪かき薪割り掃除に食事の下ごしらえまで全部終わってるみたいな

811名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 10:17:08.81ID:Kai+8wT6
>>810
それ、富裕層向けに、ほんとに必要かも。
そういうのを欲しい人も、絶対に居るはず。

812名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 11:12:36.55ID:6XWcMFEi
エクシブでいいやん

813名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 11:37:53.45ID:Kai+8wT6
エクシブの持っている物件は、ほんとに素晴らしい
http://www.resorttrust.co.jp/membership/selling/
掃除やメンテもやってくれるわけだし。

サラリーマンの現実的な年間使用日数って26泊、、まあそんなもんでしょ。
それ以上泊まる人は居ない。

でもどうなの?
この値段だすなら、高級旅館、ホテルで、定宿作ったほうがいいのでは?

814名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 11:57:43.12ID:kjRh5kAt
エクシブと競合するのは高級なレンタル別荘とか?
そういう需要もあるとは思うけど、居住するという感覚は無いね

815名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 12:20:00.20ID:Kai+8wT6
カーシェアリング・レンタカーと、自家用車は、全然、違いますからね。。。
トータルコストが違うから。。。。そりゃそうですよ

816名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 12:20:36.80ID:6XWcMFEi
>813
エクシブに年間10泊くらいしかしてないけど充分価値はあるよ

最近は高級旅館でもアジアからの観光客を受け入れてて、
大声に興ざめのことも多いけどエクシブではまだ会ったことがない

ただ高額過ぎると思う人にはお勧めはしません

817名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 12:35:21.85ID:XKSlIMRH
>>807

>別荘地で貧乏臭い老人は、すごいワケありで、
>社会を逆恨みしていたりして、変な被害者意識があります。
>って、その仕返し?で、周りに迷惑かけてもいいと思っています

まさにこれ、自分の別荘地も同じ 

818名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 12:43:51.30ID:XKSlIMRH
>>806

>年取っているので、素直さも無いので、注意されたも改める気もないし。

老人の一番問題はこれ 暗黙のマナーを守らない
迷惑かけるのが権利だと思ってる

819名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 12:49:29.12ID:Kai+8wT6
>>816
>ただ高額過ぎると思う人にはお勧めはしません

それは思わないですよ。

伊豆のエクシブしか見たことないけど、
https://reserve.resort.co.jp/hotels/xiv/izu/
すごいですね。

ほんとに、お値段なりのブツですね。

820名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 12:50:14.69ID:Kai+8wT6
>>816
年間10日の場合、残りの16日は、交換会員権にできるんですか?それとも、友人知人に貸す?
それとも、単に無駄にするだけ?

821名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 12:52:22.81ID:Kai+8wT6
>>817
>>818

老人が全部悪いとは言わないですが、
貧困で苦しんでいる老人は、なんか、社会を恨んでいますよ。

社会も恨むし、若くて自由な人(30台で別荘持ち)を、逆恨みしているように思います。

結論、下層老人には、関わらないのがベスト。

仮に善人そうに見える人でも、車の運転できなくなったときなどに、周囲に多大な迷惑かけるので、
やっぱり、関わらないのがベスト。

822名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 13:09:30.68ID:Kai+8wT6
もし、別荘ライフをお試しで体験したいなら、
http://www.himawari.com/search/search_rent.html
リゾート賃貸で、半年でも生活してみるのがいいでしょう。
湯沢なら、管理費+固定資産税くらいの金額で借りれます。

まわりに、定住地元民が住んでいるとか、高齢の姨捨山利用があるとか、裏の事情もわかるので、
かなりオススメ。

823名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 13:15:51.39ID:qvAisA1v
そんな貧困老人がいるような所に別荘持ってるのか?
そっちの方が信じられん

俺の別荘のまわりにはおらんぞ

824名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 13:21:17.06ID:Kai+8wT6
>>823
はい。

ハイランドの永住(定住)は、全部ソレです。。。。。
全員ワケアリ。

たぶん、ダイヤランドには居ませんよ。
物件が高いので、貧困層が入って来づらい。

原野分譲寸前の別荘地っていうのが、伊豆、那須などの乱開発エリアには、多いんですよ。

825名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 13:37:59.75ID:Kai+8wT6
そういえば、このスレッドは、ゴルフ好きな人いませんか?

考えてみると、ハイランドの永住老人が、ゴルフバックをトランクに入れて、クラウンで、近所のゴルフ場に行くっていうシーンは見たこと無い。
まわりはゴルフ場だらけなのに。

826名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 14:14:53.25ID:km/3cSMh
昨日の真夜中に箱根峠を走ってきましたが、とりあえず除雪はされていました。
ですが、もう油断できない状態ですね。

>>806
エメラルドタウンでは、猫屋敷が問題になっています。
野良なのか飼い猫なのか、中間?な感じです。
いわゆる、餌だけやって、放ったらかしで繁殖ばかりして臭い、汚い、煩い。

>>807
そうなんです。
全部の老人がNGな訳ではなくて、行き場なくしかたなく流れ着いた方が問題起こすのです。
多分、都会に居たけど、居場所がなくなった、出て行かされた、妻子に縁を切られたのでしょうね。

>>808
別荘地巡りも面白いですよ。
富士五湖の方まで足を伸ばせば、相当やりがいあります。
伊豆は私も南伊豆まで行きましたけど、結構、網羅した感じです。

827名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 14:23:13.34ID:km/3cSMh
>>809
なかなか1戸建てやマンション購入できない方のために、国や自治体も団地を作って、老人に関しても手厚く補助しているのに、何で、彼らは別荘地に来るんでしょうね。
何ていうか、もう団地やアパートに居られないような人が流入してる気がします。
本当は東京の山谷や横浜の寿町、関西なら西成にでもいればいいのに、変なプライドでもあるんでしょうかね。

>>813
エクシブクラスになっちゃうと、何ていうか、ホテルや旅館でいいやって感覚になる人が多い気がします。
別荘は我が家のセカンドハウス感覚で、クルマでいうとセカンドカーみたいな感じ。
エクシブになっちゃうと、レンタカーな感じかなぁ・・・と、思っちゃう。
まぁ・・・滞在期間や人の好みにもよりますけどねぇ・・・。

828名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 14:35:28.39ID:km/3cSMh
>>817
皆さんの別荘地でも同じなんですね。
俺は悪くない、悪いのはお前らだ、と言った感じですね。

>>818
指摘されると、怒鳴る、下手をすれば暴力をふるう。
触れたくないので、相手にしないと自分から声を掛けてくる、冷たくあしらうと不貞腐れて、暴言履いて立ち去る。
あと、車や通行人が来ると、ジッと見えなくなるまで見つめる、
別荘組の捨てた不燃ごみを漁って持ち去る。

>>821
私は駐車場で国産普通車を洗車していただけで、絡まれました。
明らかにこの若造がクルマ持ちやがって感じで。
小汚くて汚いので近寄るなって感じです。冷たいかもしれないけど。

829名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 15:14:10.29ID:6XWcMFEi
>>820
たまに人に貸すことはあるけど、
日数を消化しなければ単にその分の宿泊の権利が消えるだけ

それを「無駄」と思ったことはなかったな

830名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 16:28:39.16ID:LWsBLqCM
>>828

>小汚くて汚いので近寄るなって感じです。冷たいかもしれないけど。

その態度が正解。育ちのいい人って優しさを持ってるから、
どんな人間にも優しく接してしまう。冷たく接するのは勇気がいる
でも困窮者に優しい態度をとると、逆に見下されてどんどん馴れ馴れ
しくされ、最後は年功序列とか自分の都合のよい理由で上に立って
手下扱いされるよ 赤の他人に敬意なく近寄ってくる人間は品性下劣だから

彼らは別荘職員とか警備員とか郵便配達員にも ため口で横柄に接している

この前、ホムセンでBBAが190円の買い物するのに、
レジで若いバイトをアゴで使って、後ろの客を何分も待たせているのを見た
1円でも払えば客 という日本の悪しき文化がモンスターを育てる

831名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 17:04:46.53ID:Kai+8wT6
>>830
完全に同意。

自分も、ご近所づきあいの仕方に問題があったのかな?、と自分が反省してしまい、
立ち話に付き合うようになったら、猛烈に馴れ馴れしくなってきた。
ポンコツ車が壊れた時、近所のスーパー(往復1時間以上)まで車で送り迎えしてくれ、って行ってきた。
タクシーだと、タクシー代だけで往復8000円くらいの距離。

異様に敵意むき出しにするか、異様に馴れ馴れしくなってくるか、どちらかで、
一言でいうなら、何しろ迷惑。

ベストの解決策は、会釈はするが、一切の会話はしない。
野草が取れたからお裾分けとか、そういうことも言われるけど、全部断ったほうがいい。

不動産持っていると逃げ隠れできないので、危険。

自分は蓼科では、それを突き通しています。
ただ、蓼科のほうは、車はアウディとかベンツばっかりなので、たぶん、問題ないと思いますので、
相手の素性がわかってきたら、もう少し、柔軟にします。

貧乏老人は基本無視が正解。

野良猫にエサをあげてはいけないのと同じ理由。情けはよくない。

832名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 17:09:28.29ID:Kai+8wT6
尚、断っておきますが、
老人全部を批判しているわけではないです。
ちゃんと資産があり、企業年金で、人並みの生活をできている人は、まったく問題ない。

別荘に永住・定住した(=都市部の本宅を失っている)、貧困老人が、極めて迷惑人間だと思っています。
実質的に、特養に入る以外に、移動不能で、失うものは何もない、危険人種。
ある意味、不法入国の中国人よりもタチ悪い。

なので、別荘リゾマンで、近隣の危険人物には、厳重に警戒したほうがいい。
迷惑になりそうな人間いるときには、こちらの個人情報を一切教えない。
相手に無用な情報を一切与えないのが、ベストの防衛策。

833名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 17:11:32.75ID:W+cIv1Qh
>>831
あなたのレスを見る限り、あなた自身が育ちが悪いとしか思えませんよ
病的なレス多数、毎日毎日暇でやる事がないのかも知れませんが
世間一般的な価値観からズレまくりですよ、あなた
くだらない人だ

834名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 17:15:50.28ID:Kai+8wT6
>>829
おっしゃる通りですね。

別荘を使わなくても、売買代金は返金されませんね。
あなたの仰るとおりかと。

エクシブは良いですね。

>>827
エクシブは、ぶっちゃけ、税金対策だと思いますよ。
ものすごい売上あがった年に、駆け込みで購入して福利厚生にするんじゃないですか。
自分は、大馬鹿で、2000万の売上上がった年には、バカ正直に500万納税しました。
こういうときに、税務署に取られるくらいなら、リゾート会員権買って、
友達にどんどん使わせてあげて、人脈作ったほうが、お得かも。(仮に自分が使えなくても)
そんな使いみちじゃないですかね。

ん? でも、これって減価償却になるのかな?
よくわからないけど。
でも、一括で経費で落ちるなら、自分も買っていたかも。


ま、別荘ではないですよ。
あくまでレンタカー・カーシェアリングですから。

でもエクシブの物件は素晴らしいです。それは間違いない。

835名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 17:20:32.87ID:Kai+8wT6
>>833
はい。悪いです。
以前にも書きましたけど、アスペルガー症候群と正式に精神科の主治医より診断書が出ています。

まあ、でも別荘地の貧困老人問題は、かなり有名な話で、
全国の別荘地で頻発している問題だと思いますよ。
不動産屋も、永住老人とリゾート利用の間でのトラブルは認識していますよ。

程度の差こそあれ、みなさん迷惑を感じているこどだと思います。
こっちが我慢して下手に出る筋合いは無いです。
迷惑は迷惑。

私の結論は、貧困老人とは、一切関与しない。
これが解決策です。
今は、このポリシーを突き通しているので、一切不快な思いはしていませんよ。

836名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 17:32:54.05ID:Kai+8wT6
>>828
ああ、居ますね、そういうのが。。。。いっぱいる。
ハイランドは、リゾート利用の近所の人から、
「永住しているのにはロクなのいないから、関わるな」って忠告されましたよ。
永住しているご老人自身も認識しているようで、「永住組は、全員ワケアリだよ」って言っていました。

でも、不思議と蓼科東急には、そういうトラブルメーカーは皆無です。
やっぱり、値段も重要なのかな。
金持ち喧嘩せず、ということかも。

837名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 17:41:38.19ID:Kai+8wT6
もし、これを読まれている、若くて、別荘買おうとしている方。

(1)永住(定住)の老人世帯には要注意
(2)できれば、その近隣には、物件を買わない
(3)でも、老人は散歩で、遠距離遠征してくるので、距離が離れていても油断しない
(4)老人が馴れ馴れしく声かけてきたときは、要注意。個人情報は、基本的に相手に与えない
(5)こっちの職業や家族構成とか、そういうのをプライベート質問してくるようなのは、非常識なので、基本的に無視推奨。

地元ナンバーの軽自動車、庭にブルーシートと廃材 これを見たらアウト。たぶん、そこに不動産は買わないほうがいい。

838名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 17:57:26.76ID:rZD6+wt0
>>831

>異様に敵意むき出しにするか、異様に馴れ馴れしくなってくるか、
>どちらかで、実際、この手の汚れの老人はこの2者択一しかない

品のいいリゾート客の仲には、誰とも対立したくない
という理由だけで この手の汚れと付き合う人々もいる。
その結果、汚れオジサンは自分は頼られているとか、
友人が多いとか偉いとか勘違いして、自分と仲良く
しない人間を 悪い人間(敵)とみなして意地悪してくる

自分は意地悪されてもいいから、この手の品性下劣な人々
とは付き合わない シッシッって感じ

839名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 18:08:02.42ID:Kai+8wT6
>>838
年に2回しか来ないリゾートの人は、危険性に気づいていないだけかも。
もう少し長期で1ヶ月くらい滞在するようになると、猛烈にウザイことに気づくが、
気づいたときには既に時遅し。
中途半端に馴れ馴れしくなってから絶縁するのは容易ではない。

最初から、関わらないのがベスト。

840名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 18:16:30.24ID:Kai+8wT6
ちなみに、ログ流れしたくないような情報は、
http://telegra.ph/
使うといいですよ。

ブログなんですが、会員登録不要。単発で記事書けます。
URLさえわかれば、未来永劫ずっと残りますので。
残したい発言などにご利用ください。

841名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 18:25:28.82ID:Kai+8wT6
別荘地の選び方
https://goo.gl/M59Eut

842名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 18:58:27.02ID:S9RiTxO2
エメラルドタウンはただ山の中ってだけでまったくリゾート感ないな
これなら那須のほうが圧倒的に上では

843名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 18:58:54.01ID:km/3cSMh
>>830
その通りだと思います。
多くの方は、このような老人を見て可愛そうだと思うかと思いますが、完全に罠ですね。

馴れ馴れしくて、自分が気に食わないと、真っ赤な顔で怒鳴る。
そして、年下だと分かるど、上司と部下の関係になり、命令口調や態度がデカくなる。

コンビニ店員に偉そうな態度取ったりする連中て、大抵はオツムが弱く仕事柄、立場が低い人間(土方下請け等)だから、そういったところでしか威張ることができない。
自分が大した努力をしないで、逃げてばっかりで、酒・タバコ・ギャンブルは止められない。

それが、爺になり別荘地に居着いたのが本当に厄介。

>>831
>不動産持っていると逃げ隠れできないので、危険。
物件に惹かれて買ったけど、管理組合と住人のレベルがあまりにもで・・・もうウンザリ。
簡単に解体移動できるなら、もうオサラバです。
それにしても、たまに来る別荘民は本当に問題起こさないですよね。

844名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 19:07:30.53ID:km/3cSMh
>>834
SOHOの会社は有限会社か株式会社ですか?
会社名義で別荘もクルマも登録すれば、経費扱いで落ちると思うので、うまく利用するべきっス。
税務署の連中は取るだけ取ろうと頑張ってきますので、対策必須です。

>>836
私も情報入りました。
○○番地の○○さんは、以前、近隣住民と暴力沙汰を起こして警察が来たとか、目があったらイチイチ絡んでくるとか。

ダイヤランドの方は、全くと言って問題を聞きませんね。
単に、草刈りした草を隣の別荘民の敷地に置いたとか、カワイイもんです。

845名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 19:14:52.86ID:km/3cSMh
>>824
ダイヤランドは管理費があの周辺の別荘地より高いので、貧困層はその時点で辞退するらしいです。
ちゃんとダイヤランド側も分かっているようですね。そういう原理が。
管理費に関しては、年額7万円ぐらいですけど、そんなのも払えない人は来ないで欲しいですね。

物件も、邸宅に近いものが多いので、比較的値段も高めです。
だから、エメラルドみたいな小汚い2Kや1DKの物件は存在無いです。
エメラルドはそんな物件ばかりなので、貧困層にはモッテコイ。

>>825
不動産や情報だと、小松ケ原は多いみたいですよ。
歩いてゴルフ場に行けるレベルですので。
ダイヤランドも多いっぽいです。

846名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 19:47:25.78ID:vO6fZe6D
このスレは貧民用です。小金持ちが貧民を罵る場所ではありません。貧民代表として抗議します。出て行って下さい。

847名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 20:54:23.61ID:UmLN07hH
貧民が安物の別荘地を見つけてこれなら買えると思い切って購入したものの
己の身の程知らずを思い知り後悔するも既に後の祭り
仕方がないので悔し紛れにより下層の貧民を叩くスレですよ、ここは

848名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:03:04.69ID:Kai+8wT6
>>846
自分は蓼科東急だと、最下層の貧民ですよ。
国産大衆車で申し訳ございません、っていう感じで行っています。

>>844
ハイランドも、傷害罪で書類送検が居ました。
ほかに器物損壊で刑事告訴とか。
けっこうご近所トラブルで110番でパトカー来ていますよ。
永住世帯が20世帯しかないのに、比率高すぎ。

イライラしている老人が多いのかも。
コワイよ。
東急じゃないですねぇ。

まあ素手で喧嘩ならいいですが、発狂して包丁とかやられたら、ほんと困ります
でも、もう70歳貧困じゃ、失うものがないので、
このまま孤独死するくらいなら、留置所で、って思う人もいるんじゃないかな。

849名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:08:01.49ID:Kai+8wT6
>>847
その通りです。涙。
真実を知ったときには、すでに取り返しはつきません。
家をジャッキアップして、ヘリコプターで運びたいですよ。。。
「不動」産というのを身にしみて分かりました。

>>845
管理費がちょっと高いって、重要かもしれませんね。
今後の貧民対策だと、むしろそれのがいい。
蓼科東急に貧民が来づらいのも、管理費のおかげかも。

でも、まあ、キャッシュで買った中古住宅で良かったわ。
これが住宅ローン組んで、新築住宅立てていたら、涙止まらない。
リゾート物件に、こんなに沢山、最技師や、まるで西成みたいになっているのって、知らなかった。。。。

でも、これで、別荘地の付き合い方は完全にマスターした。
次は失敗しませんよ。
相手の素性と年収、親族から絶影されているかどうかなど、ちゃんと判断しますよ。

850名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:08:30.15ID:Kai+8wT6
X 最技師
O 詐欺師

851名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:10:51.45ID:Kai+8wT6
安全な別荘地の見分け方

プラスの要素
・ベンツ率
・品川ナンバー率
・ゴルフ率

負の要素
・軽自動車率
・地元ナンバー率
・住民票を移してしまっている人 率

このあたりの数値で、判定できそう。

852名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:16:41.37ID:Kai+8wT6
>>844
株式会社です。
車も別荘も、法人名義です。経費にしています。
ただ、S660がなぜ必要経費になるのか、、、説明つかないかもしれませんけど。

やっかいなのが、法人地方税っていうのがあって、
http://www.city.chino.lg.jp/www/contents/1000000641000/index.html
本店所在地以外に、保養所などがあると、年7万の税金がかかります。

単純にいって、管理費や光熱費で月4万程度かかるので、経費は年48万
実効税率30%として、この経費で14万の減税になる。
ここに法人地方税が7万かかるので、
7万の減税という結論に。

でも、法人地方税は、保養所や事務所ならかかるのですが、
「単なる資産としての不動産」にはかかりません。
または、不動産業で「賃貸物件」としている場合も、事務所ではないです。

ということで、このへんの問題が微妙なので、管轄税務署の諏訪税務署から
ストーカー攻撃を受けています。涙。

853名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:19:29.47ID:Kai+8wT6
>>843
ほんとにそうです。
これだから、「老害」って言われて、疎遠にされちゃうんでしょうけど。
自業自得としか言いようがありません。

なんで、老人って、年下に威張るんでしょうね。
自分は、赤の他人なら、中学生にも敬語つかいますけどね。他人だから。

コンビニいって、なんかクレームつけて威張っているのは、、、老人ですよね。
あれは社会の害悪。

正直いって、、、、、保健所が回収して、安楽死させてほしいです。
どうせ、医療費と生活保護食いつぶすのは目に見えている。

854名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:24:10.92ID:Kai+8wT6
>>842
>エメラルドタウンはただ山の中ってだけでまったくリゾート感ないな
>これなら那須のほうが圧倒的に上では

エメラルドは、別荘地としては、すごい普通だと思いますよ。
水道裁判でゴタゴタがあっただけで、本来の別荘地ってあんなもんだと思いますよ。
ダイヤランドが、「できすぎ君」

蓼科も、白樺湖から裏のほうに行った山奥別荘地なんかは、エメラルドに雰囲気近い。

自分は、今は蓼科東急ですが、バブル当時には、こんなもん100%買えないですよ。
今だから買える。

たぶん、バブル当時に、自分が成人だったとしたら(自分は当時小学生ですけど)、
蓼科で買うなら、姫木平別荘地
http://re-sort.jp/himekidaira
とか、こんなもんでしょう。(立地でいうなら、富士見ニュータウンぐらい?)

ちなみに、蓼科近辺だと、露骨な分譲詐欺はそんなに無いみたいですけど。

なぜ伊豆と那須に詐欺が集中しているのか、謎。

855名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:26:33.43ID:Kai+8wT6
思うに、法人名義で別荘買うなら、ペーパーカンパニーをもう1つ立ち上げたほうがいいですよ。
万が一のリスクヘッジ。

それと、自分の大切な法人の資産価値が、不良資産(ゴミ別荘)持っていると、評価額が落ちるらしいです。
(法人で借金する場合に)

なので、ペーパーカンパニー名義で別荘を買って、そのペーパーカンパニーに、
「賃料」を支払うっていう形で経費にするのがいいかも。

856名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:38:21.80ID:M73w3Okj
賢い人は長文ではなく
端的に、明確に書く

8578462016/11/26(土) 21:48:24.75ID:vO6fZe6D
下層貧民のレッテルを貼られてしまった。正しいが叩かれる道理はない。俺達も必死に生きてるんだ。
都市圏郊外の賃貸で5万の家賃を払い続けるより、100万程度の別荘買って、野菜作って薪を拾って、生活費を10万以下に切り詰めて生きることを選ぶ。車は軽トラで十分。

858名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:52:14.32ID:Kai+8wT6
>>856
あなたのように!

>>857
あなたにぴったりの別荘地があります。
東伊豆町まですぐに来てください!
平成一桁の軽トラが似合う別荘地です。

859名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 21:54:06.67ID:Kai+8wT6
よくよく考えると>>857みたいなやり方は、納得できるかも。
低年収なりに老後楽しむのはOK

しかし、社会に復讐しようとしたり、若いリゾート利用者を逆恨みする傾向がありますね。
今は無くても、30台で、アルファロメオに乗ってきて、別荘をキャッシュでサクっと買う人が、
目の前にいたら?! やっぱり逆恨みしますね。

860名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 22:00:12.86ID:Kai+8wT6
自分が別荘に長期滞在すると、
すごい若いって言われますね。
たしかに長期滞在で、自分の年齢はいないかも

親が会社経営で二代目のバカ息子っていう可能性が一番高いと思われるでしょうね。
なんか嫌。
まあ乗っている車が、国産大衆車なので、ボンボンとは思われないかな。

でも、いまだにSOHOでフリーランスで、自分の年代の人っていうのに出会ったことがない。
別荘地で。

SOHOだと、都会の、レンタルオフィスとかを借りたがるのかなぁ。
ITだったら渋谷とか。
田舎に引っ込んでしまう人は、少ないのかも。。。
SOHOでも都会なのかな。普通は。

861名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 22:47:15.19ID:km/3cSMh
>>842
昔はああじゃなかったようですよ。
士業の方々が、別荘を購入して、セドリックやクラウンで別荘暮らしだったようで。
木が生えすぎて問題になっているんです。
ちょうど、開発時に植林した木々が成長しすぎたようで。

>>846
ダイヤランドの方々に比べると貧民です。
今の時期は、薪ストーブでも炊いて、さぞかし美味しいお酒でも召し上がっているのでしょう。

彼らは、週末にポルシェやベンツで邸宅と言える別荘にお遊びに来ます。
邸宅の前には、外車のオンパレードです。
それに比べて私は国産SUVなんで、通るのが恥ずかしいです。

>>847
初めての不動産購入だったもので・・・まさか、って感じですね。

862名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:00:23.86ID:km/3cSMh
>>849
>家をジャッキアップして、ヘリコプターで運びたいですよ。。。
>「不動」産というのを身にしみて分かりました。
それをモロに感じています。
運べるのなら、他に持っていきたいです。でも・・・不動なんです!

私もエメラルドはキャッシュなんで、もう良いかなと思っています。
実際に、物件探しもしていますし、伊豆太陽ホームの新着情報はほぼ毎日チェックしています。

私はエメラルドで大失敗したので、富士五湖を購入したのですけど、こちらは大正解。
近隣・住民トラブルなし、観光地なので閉鎖的な感じではなく、お客さんウエルカム。
水道公営・目の前は県道、掛かるのは固定資産税と光熱費のみ。

まぁ、建屋はボロだけど、土地が広いのでガレージとログでも建てようか妄想中。

863名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:11:17.77ID:km/3cSMh
>>852
いやぁ・・・難しいっすね。
単純に保養所扱いにすると経費で落ちると思っていたのですが、世の中、そうはいかない感じですね。
私も、副業の件もあるので、いずれ勉強しなくてはいけませんね。

>>853
また思いっきり叩かれると思いますが、65歳以上で複数回問題行動ある人で、再度に渡り更生の余地無しは、殺処分でいいと思います。
ワンちゃんやネコちゃんだけでは可愛そうです。

>>854
お隣に優等生が居ると、自分が鬱になる現象と一緒ですね。
まぁ、貧困老人と水道問題が何とかなれば、中位になると感じます。

>>857
野菜も薪も買った方が効率良くない?
その分、浮いた時間でバイトした方が良いかもですね。
まぁ・・・道楽でお野菜作って、薪割りしているのなら、楽しいと思いますけどね。

864名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:11:49.13ID:kjRh5kAt
>>851
車のランクはあまり参考にしないね
ベンツ乗りのマナーの悪さは有名だし(笑)

管理費が安い=土地面積が異様に狭い別荘の隣を避ける
とかも良いかも知れない

865名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:27:09.97ID:km/3cSMh
>>859
もう、私なんて名バレするのも時間の問題ですよ(゚∀゚)
あのラテン車でエメラルドに行けないかも(笑

866名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:37:35.88ID:Kai+8wT6
たぶん、自分もバレます
そもそも30台の長期滞在は、蓼科も伊豆も、皆無

だけど、今のところバレていないのは、ハイランドには、そもそもインターネットが開通していない
ご老人ばかりなので、ここを見ていないんでしょう。。。。。

867名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:38:25.87ID:Kai+8wT6
今後、伊豆でチェーンソーでバラバラ死体の報道があったら、、、、自分のことかもしれないと思ってください。

868名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:43:12.60ID:Kai+8wT6
迷惑老人、通称「老害」は、二酸化炭素処分が、社会のためだと思いますね。
保健所には頑張ってほしいです。
またはソイレント・グリーン計画発動でもいいですけど。

869名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:44:09.06ID:gNoH+MP7
おい、エメラルド、貴様は何台自動車を持っているんだ?
ハイランドも言え

870名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:45:16.92ID:Kai+8wT6
>>863
値段から言えば、バイトして購入のが安いですけど。
65歳でプライド高いと、仕事ないですよ。
特に伊豆の田舎だと。
介護職ならあるけど、老人を介護職に雇わないし。
たぶん、便所掃除、ハウスクリーニング程度です。あるのは。

で、結局、国民年金だけで、セコく行きようとするので、
木を伐採すると、醜い争奪戦があります。
大喧嘩に発展しかねないです。

871名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:46:32.79ID:Kai+8wT6
>>869
今は1台です。
でも、スタッドレスタイヤに交換するときに、S660契約しちゃおうかな、と。
メーカーがバレてしまった。

納車は、スキーシーズン終わってからでいいや。4月くらいに設定してもらおう。

872名無しの権兵衛さん2016/11/26(土) 23:57:03.30ID:gNoH+MP7
天城ハイランドで横浜ナンバーの本田だな!
もう逃げられないぞ

エメラルドも言え

873名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 00:11:45.25ID:4p/TjyUT
>>866
30代は本当に居ませんよね。
極稀に居るらしいですけど、殆どが両親からの相続らしいです。

>>867
散骨ですけど、お化け杉とシラヌタの池のどちらが良いでしょうか???

>>870
確かに65歳以上になると、便所掃除かウンコの回収ぐらいしか無いですね・・・。
プライド捨てたらもっとあるかもしれませんけど・・・。

>>872
・国産SUV
・ラテンのお転婆娘
・国産GTカー

国産GTカーは、苦労して購入したので絶対に売らない。
晴れの日のドライブ専用だから、エメラルドには乗ってこない。

名言があります。
“ラテン車は生命体に近い。だから自然に直ったりする。”

うちの娘も時々機嫌がが悪くなって、主治医逝きになります。

874名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 00:16:16.31ID:vCe7Kfzz
ハイランドだと、たぶん、あっという間に鹿に食われそうですね。
野生動物多すぎ。

伊豆の状況だと、女性は、仕事は、それなりに、ありますよ。
旅館でお婆さん働いているじゃないですか。
女性は、仕事あります。
無いのは、高齢の男性。これは無い。

え、3台だったの?!
すげえ。
晴れの日、スリックタイヤでも履いているんですか!

youtube見ていたら、ケータハムSeven 160  欲しい!!!
でも、さすがに、ちょっと特殊車両ですね。

まあ、常識の範囲でS660のがいいかな。

875名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 00:16:22.15ID:0m98q88M
天城ハイランドって今も人が住んでいるの

876名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 00:18:17.11ID:vCe7Kfzz
>>875
永住世帯がだいたい20世帯程度 (実質的に、姨捨山)

今年は、入り口の林道が土砂崩れあって、(発電所をちょっと上がったカーブ)
リゾートの人が、ちょっと減った感じしますね。
さすがに、怖すぎ。

877名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 00:24:42.77ID:0m98q88M
東に抜ける道しかないから、そこが土砂崩れで通れなくなったら
餓死するか、食料は現地調達するしかないのか

878名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 00:36:03.50ID:vCe7Kfzz
>>877
林道はあるんですよ。でも、四駆が荒らすので通行止め。

いちおう、白田へ降りる道路は2本あるけど、両方共、ヤバイですね。

自分はハイランド行くときは、リュックに食料つめて、緊急時は徒歩で降りる覚悟ですよ。

879名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 00:39:56.60ID:vCe7Kfzz
天城ハイランドは特殊ですね。
分譲しては、人が逃げてゆく、というのを繰り返しているので、
土地面積はけっこう広大。
そして、土地の所有者はいっぱいいる。
ほとんど、連絡不能の放棄された土地。

すげえ、心配なのは、もし、将来、何らかのプロジェクト
(例えば、未来の鉄道やトンネル、その他の土地活用)
になったとき、
土地の買い上げが不可能ですね。

20坪ごとに、横浜か東京方面の一般庶民が、土地所有者で、
1960年から分譲を繰り返しているので、土地所有者は既に死んでいると思われる場所が多い。
しかし、連絡はつかないし、相続関係がどうなっているのか、
追跡するのに膨大な手間がかかる。

なので、土地を将来、買い上げて再活用するということが絶望的。
特別立法で、名乗りを上げない場合は、国家へ強制収容するというようなルールにしないと、
永久にこのまま放棄地になる

880名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 00:41:32.16ID:4p/TjyUT
>>874
鹿って人間食うのですか?
伊豆スカイラインで鹿を跳ねそうになったので、奴らには警戒しているのですが・・・。

ペンションや旅館のお手伝い、あと料理できれば雇ってくれそうですね。

クルマは3台ですよ。
周りからは、いい加減にしろと言われています。

スリックタイヤって、サーキット以外では役に立たないのです。
良くスーパーGTでも見かけますけど、左右にハンドル動かしてタイヤを慣らし運転させて、わざとタイヤ溶かしてから本領発揮ですね。
今は、ミシュランのパイロットスポーツです。

SUVは富士五湖等の足に、ラテン娘はお遊び用、国産GTは湾岸ミッドナイト専用でしょうかねぇ。

ケータハムはターンパイクや富士五湖で見かけますねぇ。

881名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 06:58:50.30ID:U5uaTL4e
貧困下流老人を別荘地から排除するには
別荘地全体に財産保有税でも導入したら
いいと思います。ただし、法人や収入に
応じた控除をつければ実質、たいした増税
にはなりません。低年金収入生活者や
住民税非課税世帯は実質大増税になり、
別荘地から貧乏人がいなくなるはず。

882名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 07:06:00.93ID:U5uaTL4e
追加ですが、軽自動車の自動車税も大幅に
増税した方がいいと思います。地方は減税
措置をとり、別荘地の減税措置なしがのぞ
ましいです。
貧乏人は公共交通を利用するか、地方の集
落に居住すればいいのです。

883名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 10:25:32.75ID:vCe7Kfzz
鹿は、生きている人間は襲わないです。
でも既に死体になって転がっていたら、雑食なので、食べるかも。

車3台はすごいですね。。。。
うわ。
ガレージ3台入るんですか。すごい

884名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 10:26:24.17ID:0m98q88M
貧困用スレだからここは大洋村住人など専用だよ

885名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 10:44:15.63ID:vCe7Kfzz
>>881-882
田舎も迷惑でしょうから、高齢者専用の村を作って、どんどん受け入れる。
そして、ある程度集まったところで、入り口にかかる唯一の橋を落とす。
これで、自己責任で生きていただければいいでしょう。
もうそういう場所がありました。。。。

886名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 11:07:13.98ID:U5uaTL4e
このスレ読んでて、はっきり言いましてショック。夫婦ふたりで
国民年金14万くらいの人がほとんど貯蓄もなく、別荘に住ん
でるなど信じがたい。それに100万程度で買える別荘があると
いうのも驚き。日本も裾野が広いね。
うちの親は年金50万/月くらいもらってると言っていました。
普通に上場企業定年しただけですけど。この差はなんだろう?
30過ぎてもいまだにたまに小遣いくれます。

887名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 11:38:32.60ID:vCe7Kfzz
>>886
それまだマシです
国民年金不払いで、生活保護も居ますよ
はっきりいって、60歳以上なら、生活保護はほぼ許可になりますよ。
老害どももそういうノウハウはある。

ハイランドだと、車所有していても生活保護は許可になります
車持っていても、生活保護受給者はいます。

888名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 12:20:24.75ID:yJXjeP9z
別荘地で生活保護って、一般利用者には悪夢だね
でもありうるね まわり見てると

自分は60前後のいつも何やら汚いものを作ってるオジサンに
しつこく仕事自慢されて「君は何やってるの?」と聞かれたから
「自分の能力を生かしながら食っています」とボヤカして
答えるとオジサンは「組めることがあれば一緒にビジネスをやろうと」
言ってました 

それからかなりの年月が経ちましたが、いつ見ても
そのオジサンは明るいうちはずっと土を掘り返したり
叩いたり枝を折ったりしている 敷地はゴミ屋敷になってる
以前よりもどんどん変人になっていってる

ゴミしか作れない人がビジネス?冗談でしょう アハハハ
どんな環境でも 無から付加価値(美観)を生み出す努力が
できない人にビジネスなんて無理なんだよ シッシッ

889名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 13:27:37.95ID:vCe7Kfzz
>>888
プライドと妄想だけは、いっぱいあるんですね。。。

ちなみに、別荘地のグレードはどのくらいですか?
財閥電鉄資本入っているまでは、いかない?

890名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 13:35:27.31ID:vCe7Kfzz
>>881-882
老人問題って誰も触りたくない。

仮に、別荘税を課税しても、結局払えない。
そうなると、最後は生活保護申請とか、餓死寸前ということになり、
特養に行政が移送することになる。

結局、地方行政が、お荷物しょうことになる。

だから、どっかの市役所でやっていたように、西成への片道切符をあげて、西成に送り込むんですね。
まあ、悪いことかもしれないけど、誰も、貧乏老人の負担なんて負いたくない。

それだから、我々、若い別荘所有者は、この貧乏老人問題に、ブチ切れている人が多い。

891名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 13:45:49.43ID:vCe7Kfzz
老人問題は、結局、最後は、安楽死しか解決策ないでしょう。

生活保護受給して、毎日、病院通いとかされたら、我々の医療保険をめちゃくちゃにされてしまう。
田舎に、なぜだか、猛烈に豪華な、「整形外科」がありますが、
あれは、医療保険食いつぶす老人のサロンですからね。
症状なんて、腰痛とかで、延々と病院通いをしている。

行き帰りは、病院提供のハイエースで送り迎え。
某伊豆の整形外科は、温泉つきですよ。
風呂に入りに、老人が病院通いしています。医療保険食い潰して。

アレはどう考えても、病院ではないですね。
ああいうことするなら完全に自費で、メンズエステでも通ってほしいですよ。
ほんとに老人は迷惑。

892名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 13:45:55.78ID:4p/TjyUT
>>881
積極的に夕張のような自治体に送り込むという手はどうでしょうか。
少し前のレスに月10万円で生活・貯蓄なし・100万の別荘の人が居ましたが、そういう人こそ地方の耕作放棄地に移り住むべきです。
東北の古民家でも良いかもしれません。
耕作放棄地も沢山あり、薪のある間伐されていない山林なんて問題化する程ありますのにね。

893名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 13:50:40.20ID:vCe7Kfzz
>>892
でも、夕張だろうと青森だろうと、貯蓄なし老人は、ほんとに来てほしくないでしょうね。。。

地方移住プログラムの想定は、「子供がいる若いカップル」ですよね。
その土地に溶け込んでくれる。

過疎の村でも、老人は、いらないでしょう。

仮に5年間、健康で、なんとか土地を耕してくれるかもしれないけど、
その後10年間、徘徊、要介護老人になるかもしれない。

894名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 13:51:13.43ID:4p/TjyUT
>>883
ガレージに3台は入らないんですよ・・・。
だから、可愛そうですが1台は月極駐車場で我慢してもらっています。

エメラルドは傾斜地なので、駐車場の造成が厳しいです。
今の部分は1台のみ収容できるので、基本的に置きっぱなしは不可能なんです。

だから、富士五湖にもう一軒、ガレージ造成可能な物件買ったんです。

>>885
生産性がありませんからね・・・。
働いたり、何か社会貢献してくれるのではなくて、ただボケっとしているだけ。
下手すれば、イチイチ絡んで来る、暴力も。

895名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 14:11:21.44ID:vCe7Kfzz
暴力沙汰は、普通は、加害者になっても被害者になっても、超面倒ですよね。
警察と医者に診断書取りに行ったり。時間の無駄。

それでも、やってしまう人っていうのは、基本的に無職で、失うものが無い、困った人たち。
東急で、傷害事件は、たぶん無いと思いますよ。
誰もやらない。

やっぱり、落ちぶれ部落は、ほんとに困ります。

896名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 14:14:51.09ID:vCe7Kfzz
>エメラルドは傾斜地なので、駐車場の造成が厳しいです。
>今の部分は1台のみ収容できるので、基本的に置きっぱなしは不可能なんです。

別荘は、普通は、このパターンが多いですね。
車は、1台だけ、鉄骨組んで道路にへばりつけて駐車して、、、
家には、階段を下って入るみたいな傾斜地構造が。

別荘地で、屋根付き3台駐車は、めったにない。

むしろリゾマンで、追加で月極駐車契約できるほうが簡単かも。

897名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 14:16:15.49ID:4p/TjyUT
>>886
本来の別荘地のあるべき姿だと思います。
リタイヤしても特に生活に支障がない程度(いわゆるご隠居)の方が、生活を満喫するには、お年寄りでも問題ないです。
そのような方は、エメラルドでも知っていますけど、恰幅の良い紳士が多いです。
問題は・・・その逆の方々なのです。

>>887
軽自動車は贅沢品扱いにならないので、生活保護受けられますね。
正直、彼らは仲間が待っている団地にでも行って欲しいです。
それとも、潔く、山谷や西成にでも行くかね。

898名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 14:19:54.96ID:vCe7Kfzz
国民年金7万円でも構いませんが、そのかわり貯蓄は3000万は、最低必要ですね。
(不動産とは別の)

そういう計画的な貯蓄をできない、行き当たりばったりのいい加減な人生歩んできた人は、
また周りに迷惑かけるんですね。

しかも、別荘地の中を物色して、自分に都合がよく、利用できる餌食を探して歩いているのです。
いざとなったら、「助けてもらおう」っていう魂胆。

ハイランドは、このパターンがいっぱいいます。。。

899名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 14:33:23.42ID:4p/TjyUT
>>888
絶対に関わらないべき。
インターネット何それ美味しいの?レベルだと思います。

暴力・暴言が無いだけマシだと思って下さい。
焼酎のボトル持って、くわえタバコの無精髭の小汚いオッサンはエメラルドに結構居ますよ。

やること無いのやら、何処からフラフラやって来るのやら。はぁ・・・。

>>890
エメラルドタウンは管理費も未納なら、固定資産税も未納が多いです。
(伊豆の国市でも、問題別荘地として目を付けているらしいです)
それで、ご近所トラブル起こしちゃ、ホント迷惑。

900名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 14:55:36.04ID:vCe7Kfzz
結局、もう物件を使わなくなると、
固定資産税なんて誰も払いませんね。

理論的には、住民票を追跡して、追い込みかけるはずなんですが、
住民票の除票は5年でなくなりますので、
5年前に引っ越ししてしまっていたら、追いかけることは不可能。

901名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 15:41:05.97ID:dr15hDKP
>>886
それだけ、いやそれ以上払い続けてきたってことだよ。貰っていない人はそれだけの額払っていないからってだけでしょ

902名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 15:54:34.75ID:4p/TjyUT
>>893
田舎暮らしを夢見て、田舎に住んだものの、トラブル続きで結局、都会に帰るってパターンありますね。
過疎った村も、若者募集ばかりですね。
だから、結局、貧乏別荘地に来るんでしょうね。彼らは。

>>896
私の物件も、そんな感じの物件です。高床タイプで、階段で玄関に入る感じ。
富士五湖の方は、ほぼ平地ですね。
そちらの物件は、大型の平屋物件です。

903名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 16:47:07.33ID:vCe7Kfzz
>>902
別荘地の標準的なスタイルですね。
だから、車は2台、3台は止められないですね。
もちろん、鉄骨組んだり、ベタ基礎で巨大な基礎を作って、駐車場拡張することもできますけど、
金かかる

904名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 17:15:08.61ID:vCe7Kfzz
>>901
ラッキーな世代ですよね。
大卒で就職活動して、円満に会社に通っていれば、昇給して、年金も出た世代。
いわゆる「逃げ切り」世代でしょう。

たしかに年金50万っていうことは、源泉徴収と社会保険の掛け金あわせて、とんでもない高額な金を
政府にピンハネされているわけだから、
そのお金は、受け取る権利あります。当然の権利。

しかし、我々30台は、社会保険たっぷり納付しても、支給開始が90歳とか言われそうな世代ですよ。
なので、自分は、法人の役員報酬はかなり減らして、社会保険への投入は減らして、
なるべく自己貯金にしています。

905名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 19:32:18.93ID:tVjKrLCd
>>873
>ウンコの回収
ウンコをバカにするな

906名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 21:39:14.21ID:09ofr7cb
>>904
支給開始がそんな年になることは有り得ないよ。
それより、マスゴミが実体以上に年金不安を煽るので、年金に入らないおバカさんが出てこないか不安だね。
みんな老齢年金しか考えてないのかな?

今日はタイヤもスタッドレスに履き替えたし、週末は蓼科へ行くぞー。

907名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 22:01:24.25ID:U5uaTL4e
うんこの回収?今どき水洗ない別荘って
まだあるの?それが信じがたい。
昭和じゃあるまいし。

908名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 22:10:15.31ID:U5uaTL4e
>>906
馬鹿はどの世代にもいるのです。馬鹿や貧乏の
お陰で成功者や富裕層が優越感にひたり、自己
満足に浸れます。感謝し、合掌しましょう。
ただし迷惑かけらたら徹底的に排除。
社会的に排除、存在自体が社会悪なのて、殺処分やむなし。

909名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 22:20:55.07ID:2ODmxoZX
別荘リゾートマンションBBS
http://besso.payopayo.xyz/

910名無しの権兵衛さん2016/11/27(日) 22:28:24.46ID:bc3Gpxnd
>>907
浄化槽の汚物回収の事じゃない?
流石に、ボットン便所は見かけなくなったな

911名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 03:09:31.45ID:hvM/qjrY
>>906
蓼科いってらっしゃーい!
自分は、不安なんで、年金の掛け金はミニマムにしちゃいましたよ!
金は、小規模企業共済やセーフティ共済に入れています。 (これらは、いつでも任意解約で現金化できます)

>>907
自分の知る限り、蓼科高原の白樺湖のさらに裏の、姫木平別荘地(エコーバレースキー場の近く)は、
ボットンでしたよ。
現在だと簡易水洗にしている可能性もあります。

エメラルドあたりも、ボットンあるのでは?!

ハイランドの場合は、古い家は、浄化槽がなくて、垂れ流しの地中浸透式はありますよ。

912名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 04:07:14.77ID:hvM/qjrY
自分も、殺処分には賛成。

基本的に、納税できなくなって、更に、社会に害悪を与える寄生虫については、
殺処分でいいと思います。

もちろん謙虚に「納税者の方々、ありがとうございます」っていう態度なら、
処分しろ、までは言いません。

生きていてもいいけど、横浜なら寿町、関西なら西成みたいに、身分相応のところに落ち着いてほしい。
それのがお互い、気分いいと思いますよ。

913名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 07:54:43.10ID:bQ64oU5b
まあ、あんまり過激にならないで下さい。
自分が年金に入らない人が不安だなと思うのは、払わない人は年金貰えないので年金財政には何の影響もないのですが、若い人が、もし事故などで障害をおったり、最悪亡くなった場合、公的年金に入ってなかったらどうするのかなと。
個人年金で公的年金と同じ様な内容だと遥かに高い掛け金になりますからね。
最近のマスコミは理論ではなく感情で必要以上に不安を煽ったりするのが残念です。

914名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 07:55:22.81ID:hQ1WCEQU
私は厚生年金、企業年金積立、確定拠出、個人年金保険で積立中。
金融資産は米国債、日本国債、シンガポール国債などに分散。
流動資金は株式とFX、原油ETFなどで平均利率15%はここ数年
確保しています。

地中浸透式の場合、周辺の地下水は比較的浅い井戸だと
屎尿汚染されている可能性が高いと考えられます。
橋を落とす、道路を土砂崩れでつぶすなど退路を断って、
水系伝染病などで貧困層をパンデミック死滅させる方法
も選択できます。最後は全て燃やせば良いのです。

915名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 07:56:59.87ID:NepjdKBc
若い頃はたくさん納税したよ、おそらくみなさん以上に、あれば酒タバコに使ったから。

916名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 08:02:59.50ID:hvM/qjrY
長野県建設業厚生年金基金横領事件っていうのは、あれは、何なんでしょうね。
ああいうのを聴くと、年金に払うのは、怖くなる。

本人を刑務所に送り込んでも、お金は帰ってこない。

917名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 08:07:10.54ID:hvM/qjrY
>>913
障害年金っていうことですね。

だから、年金掛け金の「踏み倒し」は良くないですね。
国民年金だけは払ったほうがいいかもしれませんね。

しかし、バカ正直に、年収1000万の所得にあわせた掛け金を納付する必要ないと思いますよ。
例えば、法人化しても、法人のほうでは社会保険未加入にして、国民年金に加入し続けるとか。(これなら月数万ですね)

自分は、個人事業主のときに、売上2000万近くなって、国民年金上限を払っていました。あれは今思うと、捨て金だった。
大損。
法人化して、社会保険に加入してしまいましたけど、最初は、役員報酬を月100万くらいにして、その社会保険掛け金を払っていたので、
法人化してすぐも猛烈に高かったです。

今は、役員報酬を落として、賃貸マンションは、法人の借り上げ社宅にしたりして、いろいろやっています。

918名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 08:08:39.03ID:hvM/qjrY
正直にいって、、、ハイランドの老人世帯は、町役場も死んでほしいって思っているんじゃないですかね。
だって5年以内に、福祉事務所に退去して押し寄せてきますよ。「助けてくれ」って。
こえーよ

919名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 08:09:04.53ID:hvM/qjrY
X 退去
O 大挙

920名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 10:19:43.25ID:hQ1WCEQU
蓼科エリア
ほとんど借地権。チェルトの森、東急、ビレッジ、アルピコは借地権です。
所有権なのは三井の森の一部エリアのみです。

921名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 10:50:40.59ID:V/pB7Hw2
このスレ、病気の一人が自演で書き込んでいるだけだろ
基本IDは2つ
パソコンと携帯で

922名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 11:01:19.47ID:7ayMInln
別荘地みたいな社会と断絶されたとこに住んでると頭おかしくなるのかも

923名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 11:09:13.76ID:V/pB7Hw2
自治体や別荘会社が借地権を持っている別荘地帯にはアパートとか工場、ソーラーパネルとかは基本立てられないんでしよ
近所の景観という意味では借地権のほうが安全じゃない

924名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 12:00:12.36ID:bck0NoS7
貧困老人の殺処分法案は賛成多数で可決されました

925名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 12:12:16.10ID:ZGKcYGki
老人が何歳かわからないけど、別荘地を汚くしているのは
60台のオジサンが多いよ たぶん老後という未知の世界に
対して妄想が膨らみすぎて暴走しちゃうんだと思う 
70ぐらいになるとさすがに丸くなるのでは?

926名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 13:12:46.81ID:R9V+V1ze
>>911
エメラルドは開発が古いのでありますよ。
いわゆる簡易水洗便所と言うのでしょうか。
便槽があって、ある程度ウンコが貯まるとバキュームカーが吸い上げに来る感じです。

>>912
叩かれると思ったら、皆さん、貧困老人の殺処分には賛成なようですね。
彼らも、自分の背丈に合った、山谷や西成の簡易宿泊宿か路上で良いのにね。

>>914
ほぉ、シンガポール国債の金利はどうなんですか。
私はオーストラリアの比率を上げています。
あと、定期預金はオリックス銀行が、国内ではまぁまぁの金利ですね。

株式はある程度の法則があるので、それを見破れば、定期収入になりますね。

更生の余地のない貧困老人は、合法的に死滅させるのが世間の為かと思います。

927名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 13:19:45.95ID:R9V+V1ze
>>917
国民年金ぐらいは収めるべきですよ。
変な話、強制徴収もしくは罰金を払えなくなった際に労役するように、1日5,000円で仕事をさせるべきです。

>>918
何処の自治体も悩んでいるでしょうね。
結局、生活保護にしろ、我々が稼いで徴収された税金ですから。

>>922
すでに頭のオカシイ人が住み着いて、重症化して犯罪を犯すパターンが多いかも。

928名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 13:38:10.97ID:hQ1WCEQU
>>926
シンガポールは2〜3%、仕事の関係で頻繁にいくので。オーストラリアとニュージーランドは為替リスクが大きすぎて、手が出せません。

929名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 13:38:14.21ID:5f3NBeGR
あまりにもひどい書き込みが多いので一言だけ

昔から現役を退いたら晴耕雨読ってのが日本の伝統でしょ

930名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 13:40:53.56ID:hvM/qjrY
>>920
>>923
東急蓼科は、転借地権でした
国有地ー>東急ー>居住者という、借地の又貸し?
コレ以外に、環境条例順守の覚書みたいのにサインさせられました。

戸建てでも、ピンクの家はアウトだと思います。

従って、ソーラーが建つことは無いですね。
たぶん。

ある意味、国有地の転借地のほうが安全かもしれない。

931名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 13:47:22.53ID:ZGKcYGki
周囲にからんでくる汚れ老人は
晴耕してない 生産的な活動はしていない
雨読もしてないと思う 本を読むような習慣がない人が多い

932名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 13:48:45.30ID:ZGKcYGki
>>930

>ある意味、国有地の転借地のほうが安全かもしれない。

これは良い情報だ

933名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 13:53:06.31ID:V/pB7Hw2
長野県くらいしか土地の別荘利用を積極的に行っている自治体はないのかな
自治体が別荘を事業としてとらえてないと、有象無象の不動産会社任せでは永続的な運営は期待できないよなあ

934名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 13:58:28.56ID:hvM/qjrY
危険度判定は、
・分譲会社が、未上場の小さい会社
・私道
・私設水道
この3つ該当したら、やめたほうがいいかも

・管理会社が複数ある
・管理会社が倒産したことがある
・裁判、弁護士介入の前歴あり
この3つが更に該当したら、完全にアウト。

935名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 13:58:35.14ID:R9V+V1ze
>>928
なるほど。シンガポールの利率は悪くないですね。
そろそろ冬のボーナスが出るので、少しトライしてみようかしら。

ただ・・・為替リスクは厄介ですね。
円安になったので資産は増えましたが、この先どうなることやら。

>>923
富士五湖周辺は、富士山が世界遺産になってから条例ができたので、建屋の色ですらお役場の審査が必要。
セブン・イレブンの看板ですら、あの派手なカラーではなく、京都で見かけるようなブラウン調。

山中湖周辺は借地権の別荘が多いけど、私の土地はちゃんとした所有権ですね。

936名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 14:03:03.98ID:hvM/qjrY
>>929
余生を静かにすごすのはOKですけど、
別荘地を荒らさないでほしい

・町内会気取りで、仕切る
・騒音にクレームをする
・犬猫の放し飼い
・家を廃材だらけにして、景観を悪化
・親類・子供から絶縁されているので、近隣の人を利用し頼ろうとする (車送迎、買い物等)
・その他、あらゆる迷惑行為。

リゾート利用の若い人で、上記の行為をする人は誰も居ません。

やるのは、高齢+定住の人。間違いなくこのパターン。

937名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 14:05:18.56ID:hvM/qjrY
>>926
伊豆も、ホントにいい別荘地は集中浄化槽ですよね。

でも、個別浄化槽ってよくよく考えると汚いですよね。
いくらフィルタリングしているとはいえ、ウンコや生活排水を地中放流ですから。

やっぱり集中浄化槽の物件がいいですね。

簡易水洗は、微妙に面倒くさいですね。
下に溜まっているわけですからね。

938名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 14:10:04.92ID:hvM/qjrY
>>921
悪人は一人しか居ない、同一人物だ、と信じたくなるアナタは、若干、精神お疲れかもしれない。

>>925
でも、70歳になったら理想的には、そろそろ高級有料老人ホームへ移住の開始じゃないですか。

ほんとに余裕あるなら、50歳くらいで早期リタイヤ。
70歳までを別荘ライフ。ゴルフしてもいいし登山してもいいし、毎日が遊びの日。

70歳で、中銀ライフケアへ。
ちゃんとゲストルームもあり、息子夫婦が孫を連れて、遊びに来る。
幸せな老夫婦。

こんな感じですよね。

でも現実には、貧困老人は、廃墟の頻発する大洋村やハイランドを汚物化して、
最後は町役場に駆け込み、生活保護&特養へ移送。

すべて税金食い潰し。
これが現実。

939名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 14:39:51.34ID:R9V+V1ze
>>929
そのような古い価値観を押し付けて、自分自身を正当化するのが老害。

農業もやれば分かると思うけど、獣害や虫に食われるわ病気になるわで老後の素人が簡単にできないのが現実ではないでしょうか?
今は、ネットがあるので引退後でも資産運用や商売も出来ますよ。

940名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 14:48:11.34ID:hvM/qjrY
お年寄りが、家庭菜園やるのは、ぜんぜんOKだと思いますけどね。

でも、周りから嫌われるようなやり方は辞めたほうがいいですね。

それと、ずっと庭でゴソゴソしていて、ご近所のプライバシーを侵害するような行動とるから嫌われる。
別荘地のマナーを守ればいい。

941名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 14:54:10.48ID:R9V+V1ze
ほんと、マッタリ家庭菜園でもやっていれば良いのですが、日本伝統だの○○するべきだと強調するのが困るんですよね。
クルマが通ったり、人が通ると凝視するアレは何なんでしょう・・・。

942名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 15:24:54.25ID:3Qsc6VYc
お話しが盛り上がっているところお邪魔します
お二人ともコテハンをお付けになってはいかがですか?

そうすれば他のスレ住人にも何かと便利になるかと思いますが

943名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 15:27:03.99ID:R9V+V1ze
すみません。
午前中に完全に仕事と会議でひたすら格闘していたので、少し書き込みがヒートアップしてしまいました。
少し頭冷やします・・・。

944名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 15:36:27.53ID:hvM/qjrY
>>942
もうバレていると思いますけど。
そのうち、ハイランドで、チェーンソーバラバラで死体が上がったら、それは私かも。
すでに住民から特定されている。

山奥の別荘地は怖いですよ。
人一人居なくなっても、誰も気にしませんからね。
既にハイランドは何人も消えています。

945名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 15:40:16.20ID:hvM/qjrY
やっぱり、リゾート利用者と、定住老人は
根本的に価値観が違う。
同じ場所に住むのは無理。

お互い距離を置いて生活すればいいのに、
爺さん婆さんは何しろ、若い人と知り合いになりたい。

そりゃ車運転できなくなったり、なんか動いてほしいときに、
若い人は便利ですね。

でも、それって、あなたの子供さんやお孫さんに来てもらえばいいことであって、
絶縁されてしまったのは、あなたの責任ではないかって思いますね。
近隣に迷惑かけないでほしい。

946名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 15:54:19.30ID:R9V+V1ze
>>944
もう、私も完全に身バレしていますね。

誰か欲しい人いないかな。
固定資産税評価額より少しお安く致しますが・・・。

今日も熱海自然郷と南箱根ダイヤランドの物件を見入ってしまった。

・インナーガレージ
・富士山望む
・オーシャンビュー
・4LDK以上

だと、さすがに値段が高くなってしまう。
http://www.izutaiyo.co.jp/d.php?hpno=KND126H
安くならないかなぁ・・・。

947名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 16:51:32.84ID:V/pB7Hw2
https://www.youtube.com/embed/kGQyIm5oV-M
伊豆に定住されている漫画家桜玉吉さんの別荘は地元でも有名なのでしょうか

948名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 18:13:53.12ID:hvM/qjrY
>>947
ほぼ場所は特定した
0:16 奈良本
https://www.google.co.jp/maps/@34.8189775,139.0625952,3a,66.8y,10.04h,79.55t/data=!3m4!1e1!3m2!1sYSC36SK9lnVPnpyz687www!2e0?hl=ja

0:40 風車にあがる林道 たぶんこのへん? これは正確ではないかも。
https://www.google.co.jp/maps/@34.8279384,139.0394004,3a,66.8y,341.05h,78.43t/data=!3m4!1e1!3m2!1sZmqy-Z4gRUGHKIhK6jErHQ!2e0?hl=ja

1:31 熱川駅前のライオンズマンション? それとも、国道沿いあたり?
あのへんのリゾマンのどれかだね。

949名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 18:17:29.43ID:hvM/qjrY
>>946
富士山の絶景
インナーガレージ
土地100坪
緩斜面(平坦?)

これは、フル装備ですね。

インナーガレージがベストですが、
自分なら妥協点で、屋根付きカーポートを駐車場に作る、っていうのも考えています。
まあ屋根があれば、車はそんなに痛まない。。。

950名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 18:19:23.31ID:hvM/qjrY
でも、石風呂は、実用性はどうなんですかね。
冷えませんか?!

自分が新築するなら、風呂場には断熱材増量、温風ヒーター装備、
魔法瓶浴槽に、全自動追い焚き
という、実用重視でいきますね。

景色よりも、何しろ断熱断熱。
やっぱり別荘は何しろ寒い寒い。

951名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 18:26:31.53ID:gCMP7F/U
>>940

>それと、ずっと庭でゴソゴソしていて、ご近所のプライバシーを
>侵害するような行動とるから嫌われる。別荘地のマナーを守ればいい。

これあるよね 生活がないから つねに庭にいて
幸せ溢れるご近所の音に耳を尖らせている 気持ち悪い

一度隣家の定住BBAに大声で「快適ですか!!」って聞かれた
ことある 外に出るたびに変な音をたてて嫌がらせしてくる
根暗なオジサンもいる

本人たちは自分は楽しいって言ってるんだけど 
本心は夢中になれるものが何もなくて退屈なんだろうな
誰にも相手にされないし やってることが気持ち悪いから
パートナーもできない

教養がなくて中身がからっぽの薄っぺらい人間は、
退屈な場所に住むとも行動も空っぽになるんだろう

952名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 19:04:13.74ID:hvM/qjrY
蓼科東急だと、戸建ての人は、ほとんど庭師に仕事発注していますね。
自分で、植木全部やる人いないですね。

プロがやっているから、派手に作業していても、まったく不快感はない。
プロの仕事だから。
人の家を覗き込んだりもしないし。
淡々と仕事している。

これが、貧乏老人だと、仕事するよりも、通行人やご近所を覗き込んでいるんですよね。

車出すと「今日はどこにいくの」
友達がくると「その人はだれ?」「平日だけど仕事は?」
と、まじで聞いてきるので、参ります。

東急は、こういう無礼な質問は一度もされたことない。
挨拶だけ。

953名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 19:05:25.17ID:hvM/qjrY
やっぱり中古100万の家が出てきた時点でアウトかも。。。
本来なら一生、不動産買えないような人が不動産取得してしまう。

954名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 19:14:52.60ID:Vhs82eJp
二人とも熱くなりすぎw
もう、次のスレを考えようぜ

955名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 19:43:52.93ID:qI5kUgZ6
「天城ハイランド&伊豆エメラルドタウンを語るスレ」を別に立ててあげよう

956名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 19:50:16.99ID:Z7ZFOoMe
伊豆は独立スレでいいかもね

957名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 19:58:46.94ID:Vhs82eJp
昨日の夜見た後に、さっき見たらすげー進んでいるしw
貧困老人殺処分法案て何だよwww

958名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 20:36:00.29ID:Vhs82eJp
>>944
逆にお主がやりそうで怖いわw
マジでネタ尽きないなw

959名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 21:32:03.49ID:hQ1WCEQU
別荘で庭仕事は庭園管理契約では?
もちろん多少雑草ぬいたり雪かきは
たまにしますが、樹木の選定や芝刈
りは、庭園管理で当然では?
都内自宅ですら庭いじりは管理して
もらっています。リゾートにきてる
ので、一汗かく程度で十分では?
窓や屋根、煙突、室内も頻繁な利用
時期は週一回定期的に家政婦いれて
ます。自分や家内でやるのは気分転
換程度。
そんな時間はゴルフか家族サービス
やグルメ、読書やFXなどの投機に
興じます。
それがリゾートでは?

960名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 21:52:35.33ID:hQ1WCEQU
ちなみにうちの別荘は庭園管理に年間
80万ほどで契約してます。借地権と管理て
年間36万、建物定期清掃など50万、
セコム買い取りで年間8万、保険15万、
計200万程度かけてきれいにしてます。
もちろんほとんど自己所有の法人経費で
まかなってますが。そんなんがリゾート
で別荘ってもんでしょう?
エクシブは会員制ホテルで別荘ではないです。
体ひとつで突然暇にかまけて何時でもいくこと
できるのが別荘だと思います。

961名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 21:59:29.85ID:5f3NBeGR
いや、だから、あなたのリゾートは既にあなたの定義するものでは
なくなってるんだから、さっさと売り払って他を当たればいいのでは?

962名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 22:09:11.15ID:hQ1WCEQU
>>961
そうだね。金けっこう余ってるし、早く
売って新しく建てよう。貧乏人に係わる
時間無駄。

963名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 22:10:32.13ID:tPBQe1PV
完全に生活水準が違うね。こりゃ、摩擦起きるわ。

964名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 22:24:30.88ID:hvM/qjrY
ブックマークお願いします。

【総合】 全国の別荘地の良い点、悪い点 9
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/countrylife/1480339331/l50

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965名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 22:27:33.28ID:hvM/qjrY
>>958
八つ墓村のモデルとなった津山事件30人殺しでしょうかね。
それの現代版?

散弾銃の免許は取りたいと思っています。害獣駆除に役立つそうなので。
やっぱり増えすぎは駆除しないといけないですよ。

966名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 22:29:45.84ID:hvM/qjrY
>>959-960
東急別荘地だと、これがアタリマエの姿だと思う。
庭の手入れしているのは100%業者さんだよ。
誰も自分でやっている人いないよ。

この人がいうように、ほんとに趣味程度。
落ち葉掃除とか、庭木の剪定とか、そんなもんは業者にやらせる。

967名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 23:05:42.55ID:hQ1WCEQU
>>966
価値観がまったく違うのですね。
一時間自分が仕事したらいくら稼げるか
です。月に給与が例えば200万なら、1日
10時間働いて月20日労働なら、時給は
10000円、何で自分ではたらくより安い人に
頼んで自分の貴重な時間を有効活用しない
のかわからないじゃない。趣味で庭いじりなら
分かるけど、まして節税で一人法人作っ
て、投機でかせいだあぶく銭、経費で合法的に
落とせば、なんの不都合もなく、無駄がないでしょう。
余裕で買って存分楽しむのがリゾート、
別荘だと思います。

968名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 23:32:23.39ID:hvM/qjrY
>>967
理論的に、その通り。
だから、東急だと、仕事をプロに発注する人が多いんでしょうね。
職人さんは、日給1万円。
オーナーは、時給1万円の弁護士。

こりゃ、オーナーが、自分で、落ち葉掃除するメリット皆無ですよね

969名無しの権兵衛さん2016/11/28(月) 23:33:13.14ID:hvM/qjrY
ちなみにアメリカの弁護士のタイムチャージって、もっと高いかな?
500ドルとか普通にいますよね。1時間あたり。

970名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 08:19:13.24ID:/Xwd75pV
別荘地の逝っちゃってるオジサンの中には、業者に頼めば税込み
10万ぐらいで出来ることを、1年弱かけて、手作業で1000時間
時給1000円でも150万かかる計算 つねに作業しているから
まわりはすごく迷惑 しかもそれだけ時間をかけても素人が
やるとゴミカスにしかならない

何よりも、いい歳してるんだから残りの元気な人生は少ないのに、
自分の貴重な人生を浪費していると気づいていないのが悲惨
ある意味、とても可哀想な人

自分でDIYする時間と、プロの業者が働く時間って、
ぜんぜん時間の密度が違う プロの業者が工具使って5分で
終わる作業でも 自分でやれば5時間でも終わらない 
日当1万円で雇う70歳の職人さんとか 若い人よりも
はるかに働くけど、工賃はメチャメチャ安いよ

結論:お金ケチってDIYする人間は基本的に頭が致命的に悪い人が多い
   DIYは馬鹿がやるものと、学校で教えたほうがいいよ

971名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 08:27:16.13ID:/Xwd75pV
訂正:手作業で1500時間 時給1000円でも150万 

実働時間でこれぐらいだから拘束時間はもっと長い

972名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 08:44:36.93ID:VycJ5+O0
>>970-971
ほんとにその通りですね。
DIYでセルフビルドで家立てる人とかも、そのパターン。

しかし、貯金200万、国民年金月7万で、親類から絶縁された、廃墟別荘地に住んでいる貧困老人の場合、
選択肢はないですけどね。
自分でやる、しか選択肢はない。

973名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 08:57:59.90ID:hkMGWZQG
うちの別荘に庭園管理にしょっちゅう来ている75過ぎのおじいちゃん2人。
地元で本業は農家をやっていて、暇つぶしに植木屋さんを手伝っている
らしいです。
仕事は丁寧で、もちろんプロ仕様の器械を使い、高所作業もお手の物。
早い作業です。2人で週1回くらい来て、4〜5時間ぐらい作業して
すっかりきれいにしていってくれます。先日はあまりやることもなかっ
たようで、ちょっと泥跳ねで汚れていた別荘の外壁をケルチャーで洗浄
していってくれました。また、来るたびに自分の畑で作った野菜や漬物
を持ってきて、たくさんできたので食べてくださいとおすそ分けしてくれ
ます。それで1回二人で2万くらい。大変安いものです。

974名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:03:30.95ID:9cEb08gi
いやw
据え膳上げ膳はホテルや旅館に行くので
別荘はDIYを楽しませろよww
なんでてめーの価値観をそうまで押し付ける??

975名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:03:57.71ID:WQKH7Sfw
いくら年いってても時給1000円ぐらいの単純作業の仕事なら
自分で仕事作れるでしょとも思うけどね 何も社会の事が
わからない若者ならいざ知らず >>973みたいに学歴もたいした
事ない地元の老人の方が、別荘地の下層サラリーマン引退世代
よりもはるかに生き生き働いてさわやかな老後を送ってる

写真が得意なら写真を撮りまくって、著作権活用権利付きの
CD売ったりする老人がいると新聞で特集されたりしている
けどそんな高度なことじゃなくても もっと単純作業な事で
社会の隙間を埋めるビジネスは小規模ならいくらでもあると
思うんだよね シルバー人材センターに登録してもいいじゃん

年金少なくても老後をニッチに稼ぐことで乗り切ろうと
する世代ってのがこれからもっと雑誌とかで特集されて
行くと思うんだわ それを計算に入れて住む場所も決めた
方がいい 別荘地みたいな生活すら不利な場所じゃなくてね

別荘地で金使わずに土や薪相手に遊び呆けてる困窮層って
今後、今よりもずっとずっと負け組になってゆくと思う
老人といえども人生長いんだから、賢くたちまわらないと
通貨の購買力が減価してゆくことが必然の今の経済環境だと
これから少ない年金で生活費切り詰めるだけでは厳しいと思うよ

976名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:15:46.51ID:hkMGWZQG
974さん。周辺に迷惑かけず、趣味の範囲で別荘地の資産価値を下げないならいいですよ。
しかし多くの例では、汚らしく醜い廃材を積み上げ、ブルーシートで覆って、
休日に朝から騒音たて、迷惑をかけていることに気がつけ貧乏人たち。

977名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:26:53.46ID:ds+Qz56/
>>976
自分の美的感覚に合わないから資産価値がー
とか言っても誰も共感しませんよ

別荘なんだから早起き、犬猫、DIYくらい許してやれよ

978名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:31:32.44ID:WQKH7Sfw
箱根あたりのしっかりした別荘地なら、
規約でブルーシートを禁じてるよ どうしても使うなら
オリーブドラブのシートにしなさいとか 

最近はグーグルアースで別荘地を見てもブルーシートが
目立ちまくる別荘地も出てきた 実際 自分の周りでも
別荘地でブルーシート見たくないよねとよく話してる

ただし教養の無い人ばっかりになった別荘地だと>>977さん
みたいに共感しない人が多いかも 団地の住民レベルが主流
になると 汚いのが当たり前だから 

979名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:35:04.42ID:9cEb08gi
なんかもうそこまで他人のことが気になるのは病気だよw
家庭菜園のマルチさえ黒以外は認めなさそう

980名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:36:19.89ID:WQKH7Sfw
汚い事に恥の意識を持たない老人たち それは日本人というよりは
中国の下層に近いね でも1960-1970年代の高度成長期の日本って中国
みたいな公害だらけの国だったから そんな時代を過ごした今の
老齢層は汚いのが当たり前になっちゃってる人が多いのも事実
この世代の人が主流になった別荘地が発展途上国の難民キャンプ
みたいになるのは必然 次の世代は美意識がもっと洗練されているから
若い人が増えることに期待する

981名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:41:23.45ID:OlEzXkMx
>>978
ブルーシートってどういう意味?
壊れた屋根をブルーシートで覆ってるってこと?

982名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:43:34.29ID:VycJ5+O0
>>977
態度の問題でしょ。

「ちょっと汚くしちゃってすみません、あとで綺麗にしますんでー」みたいならいいけど、
老害って、妙に頑固で、変なプライドもって威張っている。

そんでもって、早起きだけならいいけど、人の家を覗き込んで、
道路にずっとたって、通行車両をチェックしている。
あれがキモイ。

983名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:44:59.50ID:VycJ5+O0
>>975
元○○会社の部長が、介護職や、旅館の庭掃除をできる?
プライドが許さないでしょ。

自分は、やりますよ。便所掃除でも、道路誘導でも。ぜんぜん気にしない。

しかし、世間の65歳は、プライドだけは高いのでは? 社会的には役立たずでも、なぜか大昔の名刺の肩書が忘れられない。

984名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:46:03.70ID:VycJ5+O0
>>973
年取ると、手に職のある農家、現業系の人って、猛烈に強いよね。

一流企業の会社勤め40年やっても、何もスキルはない。(普通の人は)

985名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:46:52.40ID:WQKH7Sfw
>>981
リゾート客でもジェットスキーやボートを庭先に置いてる場合など
ブルーシートを用いる人がいると思う そのような場合はオリーブ
ドラブのシートを使ってくださいということ

難民キャンプになってる別荘地の場合は、壊れた別荘の壁や屋根を
ブルーシートで覆って住んでいたり 定住者のベランダの日よけとして
ブルーシートを使ってる例もある つまり金をケチりたいためにブルー
シート使ってる リゾート客がドン引きして逃げ出す別荘地のパターン

986名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:48:29.33ID:VycJ5+O0
やっぱりリゾート利用と、永住老人は、うまくやっていくのは難しいと思う。

別荘地の中で区画分けたほうがいいよ。


やっぱりリゾートの人は、「今日は子供連れて、アニマルキングダムにしようか、バナナワニ園にしようか」とかいう話題。
爺さんは、○○さんが脳梗塞でひっくり返った、とか病院の入院検査の話題ばかり。あとは人の悪口。
聞きたくもない。

987名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:50:30.88ID:VycJ5+O0
>>985
まあ、難民キャンプか、新宿のホームレスだよね。ブルーシートのイメージは。

>>978
きっと過去にトラブルあったんでしょうね。
東急蓼科には、そんな規約は無かったです。

988名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 09:50:53.85ID:PXTHR18j
エメラルドもハイランドも今日は元気ないぞw

989名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 10:03:04.35ID:VycJ5+O0
そろそろ終わりそうなんで、新スレ情報

ブックマークお願いします。

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990名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 10:21:02.79ID:hkMGWZQG
しかし、国民年金月額7万程度って信じがたいですね。
どうやって暮らすんだろう?素朴に疑問。
夫婦二人で国民年金が14万ってこと?
うちの高校生の子の学校以外にかかる家庭教師と塾、
習い事と小遣いが月12万強くらいです。
うちの犬の餌と犬美容室が月4万くらいです。
そんな貧困層が不便な別荘地に移住?
よくプライドの高い団塊世代が貧富の差に耐えられますね。

991名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 10:32:53.97ID:ryJW0cPg
>>988
午前中は仕事に専念していますけど、読んでは居ますよ。

>>959
それが本来の別荘というものだと思います。
趣味で薪割りとかやっているのなら話は別になると思いますけど、別荘に着いたら自分の趣味にひったたり、たまに運動手柄にお遊びで庭仕事する程度で良いのではないでしょうか。

>>961
もう、エメラルドは見捨てているので、富士五湖の別荘を購入しました。
出雲捨てがたいので、近隣の別荘地を買う予定です。
エメラルドは売却しても二束三文だから、固定資産税だけ払って放置かも。

>>963
別荘組と永住組の差は激しいよ。
下手をすれば、永住貧困層に因縁つけられる。

>>965
増えすぎて迷惑領域になったら駆除するべきですね。
日本でマシンガンが認可されましたら、ドイツ製の銃でも購入したいです。
(H&kのG3あたり)

>>967
労働単価で考えれば、自分自身が働いて、その報酬で人を雇うのが高効率。
私の場合は面倒なので、残業代金で行きますけど、
時給3000円超は出るので、3時間で1万円は貰えます。
その間は、会社の実験室で資産運用の研究や副業やっています。
(残業代青天井、上司は干渉せず)
その報酬で、庭仕事なりやらせれば効率いいですね。
私が3時間でやっても、プロの庭仕事で無理ですから。

>>969
アメリカでは技術者でも、年収1000万円は軽いですね。
上に行けば、2000〜3000円万円ほどらしいです。

992名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 10:40:50.58ID:ryJW0cPg
>>991
【訂正】

誤・出雲捨てがたい
正・伊豆も捨てがたい

993名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 10:54:16.04ID:ryJW0cPg
>>970
彼らはそこまで頭が回らないのではないでしょうか。
永住貧困層に共通する点かと感じます。

例えば・・・さすがにカレンダー掛けるフックや、電球・蛍光灯交換は自分で私もやりますね。
大工さんや電気屋さんに依頼すれば、それで工賃2,000円は堅いかも。
それなら5分程度なので
自分で行きましょう、大幅な工事やリスクを伴う工事はプロに任せましょう。
その踏ん切りができないのが彼ら。

>>973
1回2人で2万円なら安いですね。
でも、国民年金7万円の貧困層にとってみれば、死活問題なのでああなるんでしょうね。

>>975
シルバー人材派遣センターの話が出ているけど、訳あり貧困層は協調性が無いし、問題行動を起こすから、対面的にお客さん相手の商売は難しいかも。
パソコン何それ?インターネット美味しいの?のレベルなので、ネットビジネスは致命的ですね。

>>977
早起きしても、静かにしていればいいだけ。
早朝徘徊、ガーガー機材の騒音、小汚い犬の鳴き声、土日は休養で来ているんだからね。
別荘って、本来の目的として休養や療養・普段できない趣味を楽しむものだよ。
その価値観が、別荘組と永住組で違いすぎる。

994名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 11:10:48.42ID:VycJ5+O0
私も、ハイランドは捨てたのですが、出雲捨てがたいので、もう1つ欲しいですね。
やっぱり海なのかもしれませんね。

でも、いっそのこと、房総半島、、、、も考えています。
または、蓼科アクセスを考えて、河口湖? (中央高速で、蓼科とアクセスがよい)

まあSOHOなんで、横浜にはこだわらないです。

995名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 11:32:17.81ID:ryJW0cPg
>>978
箱根の別荘地ではブルーシートは禁止しているのですね。
なるほど、いい規約ですね。
災害等でどうしようもない場合を除いて、規制はしっかりとやるべきですね。

少し前にも書きましたが、貧困な場合は国も自治体も団地を提供しているのに、何故、そこに行かないのでしょうか。
やっぱり、ワケアリなのでしょうかね。

>>980
>汚いのが当たり前になっちゃってる人が多い
これで思い出したのが浄化槽。
掃除しない老人が多いので、夏場は臭う臭う。
彼らは、臭った当たり前だとか、昔は川もドブ川だとか言って、全くバキュームカーの手配をしない。
一応、法律的には、定期清掃しないと法律違反案ですよね。
・・・完全に踏み倒されてしまっていますけど。

>>982
クルマも人も、目の前を通過するのを凝視するのが気持ち悪い。
伊豆スカイラインで出くわした鹿さんのように、ずっとこっちを見ている感じですね。

>>983
団塊の世代以上は、プライドの塊なので、現業と言われる仕事は無理ですね。
命令口調で、以前は○○会社の部長でしたとか。
もう辞めたら、ただの爺でしょうし・・・。

996名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 11:56:42.43ID:WQKH7Sfw
>貧困な場合は国も自治体も団地を提供しているのに、
>何故、そこに行かないのでしょうか。

自分で別荘地を汚しているくせに、
別荘地に住んでいるという意識だけは、自身のプライドと
して活用する まわりに、金持ちがいる場所に住んでいる
ということで、形だけでも自分の老後ライフが勝ち組で
あることを取り繕うわけです(周囲には嫌がられていたとしても)

その最悪の例として、
自分の土地は端から端まで木が一本もない丸裸にして、
緑はあふれる別荘地のきれいな家並みを眺望して悦に入ってる
オジサンがいます まわりから見るとそのオジサンの生活は
丸見えで目を背けたくなる惨状なのですが 本人は
「景色が良くて最高だ」と真顔で言っているのです

997名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 12:01:52.32ID:VycJ5+O0
というか、老後の生活も、基本は自己責任が原則。

貯蓄をしてこなかったのは、いい加減な人生設計の問題。
助ける必要は無いです。

見捨てるのはかわいそうなので、麻酔薬と心肺停止薬を支給すればいいでしょう。

もうこれ以上、納税者に迷惑かけないでほしい。

998名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 12:04:06.61ID:VycJ5+O0
>>996
それは、真実かも。

知人などには、「別荘地に永住している」って言っているんでしょうね。
たぶん、ハイランドやエメラルドの実態を知らない人が大多数でしょう。

「別荘地」っていう言葉が好きなのかも。
この見栄っ張りが困りますね。


木の伐採も、私有地ではあるけど、まわりとの調和をしてほしいですね。
全部伐採はダメでしょう。

ちなみに、そういう心配があるなら、東急蓼科などの国有地オススメ
借地だけど、木の伐採はできません。
できるのは、枝落としまで。

なので、丸裸になる危険性は無い。

999名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 12:09:00.63ID:WQKH7Sfw
自分と同じガラが悪い不幸な人たちバッカリのところで暮らすのは嫌、
品のある幸福な人々の中で暮らしたい 
なんか嫉妬深い幽霊みたいで気持ち悪いです・・・

1000名無しの権兵衛さん2016/11/29(火) 12:10:05.43ID:ryJW0cPg
>>996
きっと、プライドがあるんでしょうね。
今まで、団地やアパート、社宅だったので、きっと、一戸建ての別荘に憧れていたのでしょう。
でも、明らかに生活スタイルが違いますね。
生活感丸出しと言うか、何しろ全般的に心も見た目もキタナイ。

>>997
アパートの保証人も頼るべき人間もおらず、大家からは断られるパターンの爺が多い気がします。
国民年金7万円なら、ちゃんとした職には就いていなかったでしょう。
これは、もう自己責任ですね。

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