家賃交渉って出来るもん? [無断転載禁止]©2ch.net

1774号室の住人さん2016/08/31(水) 21:40:13.78ID:afhyx6rr
なん?

2774号室の住人さん2016/08/31(水) 23:11:01.96ID:ZssQ/aug
ムリ
払えないなら出てけ

3774号室の住人さん2016/09/01(木) 04:15:43.53ID:h9XQ5Fkj
>>1
こんなところで聞いてわかるわけないだろ。
管理会社か大家に聞け。

4774号室の住人さん2016/09/01(木) 04:16:14.84ID:h9XQ5Fkj
>>1
つか単発質問スレ立てるなボケ。

5774号室の住人さん2016/09/01(木) 06:07:10.11ID:WnP3KZLP
69000円を64000円に値下げしてもらった。

6774号室の住人さん2016/09/01(木) 19:27:16.09ID:NU5FckRJ
法律では出来ることになってるよ。
周辺相場や景気や住居の問題を理由に、
大家が値上げをお願いするのも、住人が値下げをお願いするのも大丈夫だよ。

7774号室の住人さん2016/09/01(木) 20:35:43.84ID:neNzMi1k
2チャンみるくらいなら、ググれアホ

8774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:13:29.50ID:0EKgrvRK
授業計画

9774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:13:51.11ID:0EKgrvRK
図工の時間

10774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:14:26.18ID:0EKgrvRK
爪の検査

11774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:15:06.52ID:0EKgrvRK
卒業写真

12774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:15:30.86ID:0EKgrvRK
謝恩会

13774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:16:09.24ID:0EKgrvRK
残されて

14774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:16:38.77ID:0EKgrvRK
駐車場で

15774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:17:11.79ID:0EKgrvRK
20分くらい来なかったもの

16774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:17:38.26ID:0EKgrvRK
入れるんだね

17774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:18:28.77ID:0EKgrvRK
阿部言い訳

18774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:19:05.74ID:0EKgrvRK
1年2年じゃなかった?

19774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:19:34.49ID:0EKgrvRK
長町に12年いたもの

20774号室の住人さん2016/09/02(金) 20:59:48.37ID:0EKgrvRK
誰も怒られなかったもの

21774号室の住人さん2016/09/03(土) 01:27:42.36ID:EZEjxFIF
人気物件ならほぼ無理
新築の空き部屋とかなら下げてもらえる可能性高い

22774号室の住人さん2016/09/04(日) 12:32:09.79ID:BDS56QQ7
おれは、5000円下げたよ。

23774号室の住人さん2016/09/04(日) 13:21:31.74ID:Fp9J8S3I
>>22
詳しく

24774号室の住人さん2016/09/04(日) 13:26:55.39ID:BDS56QQ7
>>23
いや、普通に…
値下げできますか?って。駐車場も一緒にお願いするんで、よろしく願います。
だよ。
まぁ、不動産屋の対応の悪さに頭来て、オーナー会社に直接いったからというのもあるよ。

25774号室の住人さん2016/09/05(月) 05:57:17.43ID:Fxzr0VXI
2年ぐらいで交渉ぐらいしても良さそうね、ちょうど更新だから揺さぶりもかけてさ

26774号室の住人さん2016/09/05(月) 12:54:34.94ID:PnSkl2jj
家賃63000円の管理費6000円を
家賃54000円の管理費10000円に値下げしてもらった。
1年以上空き部屋だったのも理由かも知れないけど

27774号室の住人さん2016/09/05(月) 15:57:53.33ID:80vWZCpf
管理費高くなってるやんを

28774号室の住人さん2016/09/06(火) 08:19:14.86ID:/rJzb67W
>>27生活保護だからどうしても家賃は54000円までにおさえたかったから
家賃は下げてその代わり管理費を上げる事でお願いした。
でも結果はトータルで安くなったし
このスレ的に家賃交渉出来るかってスレだから良いかなってさ

29774号室の住人さん2016/09/06(火) 10:30:32.35ID:2uzaLdbO
生活保護とかふざけんな
働けやぼけ

30774号室の住人さん2016/09/06(火) 23:00:09.83ID:XZujKmWw
>>28
なんだ、人間ちゃうんか

31774号室の住人さん2016/09/07(水) 06:41:34.45ID:pY1YXZTR
入居してから車が必要になったんだけど
駐車場代の交渉とか出来るものなのかな?
一応4台停めるスペースがあって2台空いてるって状況

32774号室の住人さん2016/09/07(水) 07:37:56.52ID:ISEtHvMb
だからここで聞かずに直接交渉しろよ。

33774号室の住人さん2016/09/07(水) 07:38:50.37ID:ISEtHvMb
交渉できるかどうかでいったらそりゃ交渉はできるだろ。
それが通るかどうかは知らんが。

34774号室の住人さん2016/09/07(水) 22:46:41.26ID:7VKy6zfN
七万円を5万円にしてくれって言ったら不動産屋の奴に無理だと言われたわ。
値段下げるか下げないかは大家なのに馬鹿な不動産屋に行って失敗したわ

35774号室の住人さん2016/09/08(木) 02:43:45.90ID:/BzIn6V6
>>34
行った不動産屋が、部屋の大家と繋がっていれば無駄な話を大家にしたくないだけ。
繋がりが無い不動産屋なら、大家に聞くまでもないって判断しただけ。

7万を5万にしてくれって、場所や時期にも寄るが無理があり過ぎるだろ…笑

家賃交渉なんて、家賃の金額にも寄るが10万以下の家賃なら数千円くらいしか受け付けないよ。
事故物件や空部屋だらけなら、可能性はあるかもね。

36774号室の住人さん2016/09/08(木) 03:13:15.15ID:/paXuKTb
交渉ってどんな感じでいったらいいんだろう?
11月で更新だし更新料もバカにならないよね
ちなみに翌年3月引っ越し予定
6戸しかないのに2戸空いてる

37774号室の住人さん2016/09/08(木) 04:01:03.83ID:DZyn+ZPy
更新しないって連絡したら理由聞いてくるだろうからそのときに家賃がちょっと高いんですよねーってかまかければ?

38774号室の住人さん2016/09/08(木) 07:38:34.64ID:fluR5lEi
理由なんか聞いてくるとは限らないでしょ
紙一枚で終わる場合もあるよ

39774号室の住人さん2016/09/08(木) 15:08:45.02ID:pZcMieD8
>>36
更新のお知らせが来たら、家賃が高いから引越しも視野に入れてるって話をして不動産屋と大家に話をさせる。
でも、極端な金額の交渉は無理だと思いますから5千円くらい下がればラッキーって思った方が良いかも。
大家が強気な場合もあるから、交渉は気を付けてね。

40774号室の住人さん2016/09/08(木) 21:30:25.66ID:jBbv3rKs
>>39
なるほど
55000円ほどの物件だから少しでも下がるとありがたいな

41774号室の住人さん2016/09/08(木) 22:59:44.14ID:pZcMieD8
>>40
ほとんどの不動産屋が、この手の交渉事の経験があるから慣れてるよ。
家賃が下がるに越した事はないけど、向こうにも下げない権利はありますから気を付けて下さいね。
また、今まで家賃の滞納とか近隣トラブルを起こした経験がある方は強気に出ない方が無難です。

42774号室の住人さん2016/09/08(木) 23:00:57.46ID:Jwj+ZHDH
俺が大家の立場だったら家賃の値下げ交渉されると嫌だな

金がなくなって滞納が近いんじゃないかと疑ってしまう

43774号室の住人さん2016/09/09(金) 00:19:25.07ID:p+fa9wr3
>>39
やはりそうなのか!
来年から就職し親の臑齧りを卒業するけど、今のところは手取りに対して家賃が高いから引っ越すか迷っていた、更新もあるし
でも環境はいいし引っ越すお金もかかるしと迷っていたんだ
5000円安くなるなら万歳だ、交渉してみる
参考になるレスをありがとう

44774号室の住人さん2016/09/09(金) 01:11:28.77ID:hIHMF1S9
>>35そうか!時期が悪かったのが原因か!
やっぱり引っ越し時期が安くなるのは11月、12月からだろうね

45774号室の住人さん2016/09/09(金) 05:04:40.15ID:kwUw++kC
>>34
7万を5万に値切るとか非常識にも程があるな。
俺が大家ならそんなアホに貸したくないから不満があるなら出て行ってどうぞどうぞというわw

46774号室の住人さん2016/09/09(金) 05:23:12.79ID:7+hhvXnB
>>44
勘違いして欲しくないので、改めてレスしますが。
引越し屋さんが安い時期と賃貸物件の交渉事がし易い時期は、必ずしも一致しないんです。

新入生や新社会人が入居する部屋を探し始めるのは、早い人で12月からです。
12月に部屋の内装の掃除や修理を仕上げた状態にするには、11月くらいに出て行ってくれた方が有難いです。
だから、賃貸物件の契約更新が10月〜2月末の人は無理に止めないかもです。

賃貸物件が動かなくなる5月から8月くらいに契約更新の方は、少し条件面の交渉に有利でしょう。

もちろん、近隣に大学や専門学校の有無、駅までの距離などによっても違いがありますのでご注意を!

一応、不動産屋に勤務してましたのでお役に立てば幸いです。

47774号室の住人さん2016/09/09(金) 20:39:26.53ID:SZXVWiS4
家賃値下げについて書かれてる本読んだけど、ここに書かれてることやネットで得た情報と同じだったわ

48774号室の住人さん2016/09/15(木) 09:11:11.55ID:pyxcD9Zw
家賃六万円管理費1万円を
家賃五万円管理費2万円とかの交渉って出来るかな?
月の支払い総額が変わらないんだけどさ

49774号室の住人さん2016/09/15(木) 09:19:11.93ID:6GnwDN3q
>>48
大家に直接だね。
家賃×料率で不動産屋は手数料を取るから、不動産屋に言ったらまずアウト

50774号室の住人さん2016/09/15(木) 09:40:35.02ID:pyxcD9Zw
>>49
大家さんですか!
不動産に掲載されてるから提携してる不動産屋はわかるのですが
そこから大家さんが誰なのか調べるのってどうすればよいんですかね?
直接不動産屋に大家さんを聞けば教えてくれますかね?

51774号室の住人さん2016/09/15(木) 12:42:14.02ID:BwBHte7o
>>50
確実なのは法務局に行って登記を引っ張ってそこから遡る。
管理会社というか、掃除してる人とかに聞くとわかったりするときもあるけどね。

52774号室の住人さん2016/09/21(水) 22:52:24.35ID:q3edSTk2
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53774号室の住人さん2016/09/21(水) 22:52:43.99ID:q3edSTk2
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54774号室の住人さん2016/09/29(木) 18:06:28.90ID:je5dqSvv
家賃交渉しなくても前の入居者が値引きしたからって46000から40000になったよ
管理費も無くなった

55774号室の住人さん2016/09/29(木) 21:24:36.21ID:XxDPbm54
>>54
kwsk

56774号室の住人さん2016/10/10(月) 20:32:27.77ID:+mhn/wSi
>>55
多分二部屋空室で同じ頃に契約したけど自分より先に契約した人が、家賃値引き交渉して安く契約したから
その後に契約した俺も家賃安くなったってエスパーしてみる

57774号室の住人さん2016/10/26(水) 12:52:00.84ID:nqgOW1jG
家賃値切ったのに退去するときいっぱい取られた

58774号室の住人さん2016/10/26(水) 18:28:22.61ID:dfgcHYfu
>>57
何円値引きされて出るとき何円払ったの?

59774号室の住人さん2016/10/27(木) 12:50:08.93ID:asq3tMOF
>>58
月2000円値切って4年住んだ
出るとき14万円払った
絶対上乗せされてるわ

60774号室の住人さん2016/10/27(木) 15:43:18.23ID:UeDIZwEN
壁に穴空けてもそんなに取られないけどな

61774号室の住人さん2016/10/28(金) 16:22:58.70ID:L7LnwSKg
>>59
96k割引か〜いいな
でもさすがに退去時の費用高すぎるな
壁穴開けたとか柱傷つけたとかなんかしたの?
敷金礼金0物件だったの?

62774号室の住人さん2016/10/28(金) 22:12:38.02ID:YKcXgKKg
>>61
そういえばフローロングに万年床だったから床がカビだらけになってたわ
そのせいかもしれん

63774号室の住人さん2016/10/30(日) 01:28:38.00ID:kQLhmlIv
>>62
それだな
次からはもったいないし身体にも悪いんだから気をつけろよ

64774号室の住人さん2016/10/30(日) 20:46:04.07ID:5WY93luJ
カビはあかんよ

65774号室の住人さん2016/12/06(火) 21:31:54.20ID:UGyw000G
借り上げ社宅で敷金礼金系の初期費用は会社負担だったからそこ上げて貰って家賃少しだけ下げて貰った

66774号室の住人さん2017/02/05(日) 12:18:56.33ID:KwbSlq5c
家賃交渉なんか毎回やるくらいでいいだろ
年々劣化していくんだしな

67774号室の住人さん2017/02/23(木) 00:34:06.77ID:L5cYKLsZ
不動産屋二件天秤にかけて、
家賃2万ダウン、
駐車場5千円ダウン、
よく頑張っていただきました。

68774号室の住人さん2017/03/06(月) 21:34:58.75ID:I/VEdUOK
申込時に家賃交渉で数千円さげてもらったんだけど、もう一声とかってお願いするのはやめたほうがいいかな?
だめなら礼金とか設備とか追加で交渉できるものだろうか

69774号室の住人さん2017/03/12(日) 11:57:25.11ID:6thd+Ilk
>>68
気軽に言うべきだよ
どうせだめもとなんだから

70774号室の住人さん2017/03/20(月) 09:27:22.73ID:aAA9TZzO
相手が断るのも自由である、本命ならやんわりと?かね。。
この時期は、かき入れ時で強気&忙しいだろうから、ちょっと時期をずらした方が、通りやすくも思う。

71774号室の住人さん2017/08/17(木) 23:02:54.99ID:F54CPLKh
○ニ○ニマジクソ

72774号室の住人さん2017/08/18(金) 09:14:44.89ID:U7+A0M0G
契約更新の時に同じフロアの空室の賃料を調べて
同じにして下さいって言ったら下がった

73774号室の住人さん2017/10/16(月) 14:38:37.51ID:HVjrDj9y
出来る。やらないと舐められる

74774号室の住人さん2017/11/02(木) 20:37:41.80ID:UaWTUrXi
今度引っ越しするから家賃交渉してみようと思う
数千円でも下げれば万々歳だよな

75774号室の住人さん2017/12/16(土) 06:28:24.43ID:1SO4u76x
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76774号室の住人さん2018/03/24(土) 02:45:19.66ID:HiLFyYeH
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77774号室の住人さん2018/05/12(土) 03:07:56.90ID:ncuwIZJu
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78774号室の住人さん2018/06/30(土) 16:43:37.98ID:KsQUZNB6
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79774号室の住人さん2018/12/25(火) 12:08:11.73ID:pFZcro+8
3月に更新だから相談してみよ

80774号室の住人さん2018/12/28(金) 21:05:08.47ID:zvlpOcJd
今日話してみた。返事は年明け。
お年玉に期待してる。

81774号室の住人さん2019/01/22(火) 05:06:13.28ID:4D2D3uiw
まずは賃貸担当者に下げらるだけ交渉をお願いする
で提示してきた額は初めから許容範囲だと考え
そこからもう一度値段交渉してもらう
ここで大事な事は担当者も多少のバックがないと本気(マジ)でやらない
ここから1000円値引きごとに5000円インセンティブを差し上げてる
おすすめだよ

82774号室の住人さん2019/02/01(金) 05:53:33.80ID:bmH+5/9d
自分の物件を貶すのはダメだよ。
逆に、
自分が住んでるところを褒めて褒めて褒めまくった上で、できれば長く住みたいという話に持っていってから交渉するんだ。

83774号室の住人さん2019/02/02(土) 02:24:40.13ID:JNOcYCaP
>>82
意味がわからない
自分の物件ってなんだよwwww
自分が住んでるところって新しい部屋の家賃交渉だろ?

84774号室の住人さん2019/02/02(土) 18:45:52.08ID:wf4a1ZO0
ガンガン交渉したらいい
繁忙期を避けたら案外成功するぞ

85774号室の住人さん2019/02/04(月) 10:11:08.63ID:URD0QRuK
言うだけは言うかな
募集だと40000円なのに
俺の部屋55000円のままなんだもの

86774号室の住人さん2019/02/18(月) 19:51:14.12ID:za1xs/Aw
>>81
それいいな
今度やってみる

87774号室の住人さん2019/02/18(月) 23:13:23.63ID:/jrPgmOF
今の物件検討してるときに仲介の不動産屋が勝手にやってくれた
こっちは特に求めてなかったけど
「少しは下がると思うので言うだけ言ってみますね」
って交渉してくれて2000円ほどだけど下がった
他の不動産屋経由だと元のまんまの家賃だった

88774号室の住人さん2019/02/19(火) 07:38:28.73ID:hAseT2Ne
更新時期にほぼ毎回「下がりますか?」って聞いてみてたら8年間いるうちで3000円下がった

89774号室の住人さん2019/08/05(月) 13:53:37.68ID:8USJSWDL
MZLIA

90774号室の住人さん2019/08/05(月) 19:55:28.38ID:peXsbAi1
GZSH

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