無職で賃貸マンション借りる方法 門前払い7回目 [無断転載禁止]©2ch.net

1774号室の住人さん2016/09/11(日) 19:46:55.82ID:55JH4BoF
厳しい世の中だけれど、知恵を出しあい協力しあって住み処を得よう。
ここはそんな、ハングリー精神の持ち主の集うスレである。

【前スレ】
無職で賃貸マンション借りる方法 門前払い6回目
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1437389011/l50

415774号室の住人さん2017/09/16(土) 12:14:24.66ID:I5yXDoTu
>>414
ありがとう。
借りれなくはないけど、半分以下だと思っておいた方がいいね。

416774号室の住人さん2017/09/16(土) 18:55:37.87ID:RxVikvzk
残高300万証明より
半年や一年前払いさせろよ。
それか一月分毎回先行で払っておいたらいいやんか。

417774号室の住人さん2017/09/16(土) 21:12:29.32ID:F+aa2IxW
それな

418774号室の住人さん2017/09/18(月) 12:08:12.86ID:6OXLIXil
>>416
大家の立場で言うと
一般的なサラリーマンは2−3年は借りるよ
払えなくなってもカードローンで払うとかできる

419774号室の住人さん2017/09/18(月) 14:29:45.02ID:LM0Vzw/A
>>418
半年や一年先に払い
その都度先行で払い長くいたいんだが。
それか一月か二月先に常に払って長く居たいんだが。

420774号室の住人さん2017/09/18(月) 18:39:48.78ID:bGoTCFVs
2年分前払いして、契約更新のたびに2年分を払いたい。
定期借家でいいからさ。ダメか?

421774号室の住人さん2017/09/18(月) 22:51:23.33ID:0iGCtBFQ
>>420
安定した収入って理由以外にも、職場は一番の身分証明になるんだよ
会社は保証人以上の保証人みたいなもんだから
勤続年数が重視されるのもそんな理由
いくら貯蓄があるからって社会的に何者か分からない人間には貸せませんよって、常識として至極当然の話なのよ
相手も民間だからね
民間はいざって時のリスクをそこまでして背負う気がないんだし

てかUR物件じゃダメなの?先払いした間に就職する可能性があるから?

422774号室の住人さん2017/09/18(月) 22:56:55.89ID:0iGCtBFQ
>>418
だよね
半年から一年ほどで引き払う人の方が珍しい
違約金も発生したりするし借り手側も金銭面のリスク考えてるし
前払い前払い言ってる人達は”勤め先”の重要性を分かってなさすぎ

423774号室の住人さん2017/09/18(月) 23:25:38.55ID:VDSTgao/
大家のリスクってお金入って来ないってだけじゃなくて出てってもらえないってのもあるんだよね
前払いで半年とか2年とか払ってもらったところでその後未払いになって出てってもらうってなったら面倒だから金があれば貸すってわけにはいかない
そこで出てってくれなくて揉めるリスクはとりたくないし

あとはここは前払い、ここは毎月って管理も面倒
だから預金審査で貸すところの方が前払い受けてくれるところよりも多い

424774号室の住人さん2017/09/18(月) 23:35:47.63ID:0iGCtBFQ
>>423
隣人トラブルとか汚部屋問題とか、反社会勢力とかね
出てってくれないと困るんだよーっていざなっても「前払いしてんだから」で居座られるリスクはかなりでかい
前払い制にするとそういう時大家側も文句言えなくなるし

無職でも通してくれる民間物件に拘る必要ないと思うんだがなぁ
なんで民間物件に拘るのか

425774号室の住人さん2017/09/18(月) 23:42:12.00ID:mkpPdSe8
つーか前払い制が許されちゃったら賃貸契約書の意味なくなるよね?
一般賃貸が毎月毎の支払いの理由はそこにもあるのでは。借主が契約破ったらすぐに出て行ってもらえるように。
無職の間だけ普通のマンション住みたいならマンスリーマンション一択じゃね?割高だけど審査ほぼないしずっと先まで無職するわけじゃないでしょ。

426774号室の住人さん2017/09/19(火) 08:58:26.88ID:7P159tTa
恋愛の相手を探すなら

Jメール
ご飯を、一緒に食べる友達探しで1位 ※専用掲示板あり
まずは友達からの関係でスタートするのが流行りです!
https://wurl.ga/ev

ハッピー
会える理由は単純です http://imgur.com/LHMgHyT.jpg
圧倒的な物量宣伝
婚活恋活のエキスパート
https://wurl.ga/ew

427774号室の住人さん2017/09/19(火) 08:58:47.35ID:7P159tTa
めるぱら
アクセスメンバー検索が優秀(今現在アクセスしてる人にメールを送れる)
https://wurl.ga/ex

まっくす
LIKE検索が新登場! 【望む相手】を登録しておくと、その条件に合った女性が、LIKE検索に来た際にあなたのプロフィールが一覧に紹介される
https://wurl.ga/ey

 ◆最も効率のいい方法◆
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はインスタグラムにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってます。インスタ映えするいいアプリいくつか知ってますからよかったらそれ教えましょうか?』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文+オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。

428774号室の住人さん2017/09/19(火) 08:59:04.49ID:7P159tTa
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合う!ノリが同じ!にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。

429774号室の住人さん2017/09/19(火) 18:31:10.89ID:b09JmJFc
なんか面倒くさいから、一括で買うことにした。
賃貸派だから本当は嫌なんだけど。

430774号室の住人さん2017/09/19(火) 21:00:17.98ID:9Mvo+q2T
マウンスリーに住んでる

431774号室の住人さん2017/09/19(火) 21:06:15.87ID:XoOvpZcv
めぼしの物件はみんな内定通知がないとダメといわろた
無職きついな

432774号室の住人さん2017/09/20(水) 22:29:23.00ID:HO7gUn7k
>>421
つーても
不動産や不動産で働いてる奴等自体が日本の場合ヤクザやマトモじゃ無い奴等だからな…

そんなのが色んな客の情報や鍵を管理とか部屋を紹介してるという…

433774号室の住人さん2017/09/20(水) 22:32:02.84ID:gdFIGyYV
札幌ではマンスリーとか普通の高層マンションとか色々
どれも障害者や老人とかの老人ホームみたいのになってる。
障害者や老人と住みたくないし常駐職の人もいるが
もし入る敷居が低くて個人で普通に干渉されず住めるならそれも選択肢になってしまうのか日本の底辺達は。

434774号室の住人さん2017/09/21(木) 02:00:33.00ID:ICTXAsOU
>>432
不動産屋は部屋を借りるにあたって苦労するんだってばよ

それと貸すのは不動産屋じゃなくて管理会社
有名所だと三井グループや住友グループ
不動産屋とは全く別
個人で貸してる大家もアパートなら結構いるけどね

435774号室の住人さん2017/09/21(木) 02:06:28.98ID:ICTXAsOU
あ、貸すのは大家(オーナー)だが管理会社が実質手続きを全て引き受けるって意味ね
エイブルやらミニミニやらの不動産屋は契約まで行き着いたらあとは完全ノータッチ

部屋の鍵の管理は管理会社(とオーナー)
初期費用に鍵変える項目あるじゃん
いざ無事に入居して鍵変えたら不動産屋はその物件に入れない

ビックリするくらい無知だから無職なんだよ

436774号室の住人さん2017/09/21(木) 03:33:54.96ID:o5u1xo6C
アパートじゃダメなんか?きみら

437774号室の住人さん2017/09/21(木) 08:04:54.05ID:R3+F+70f
e-roomで検索しろ
お前らでもいける

438774号室の住人さん2017/09/21(木) 09:50:42.91ID:fVmqvYG7

439774号室の住人さん2017/09/21(木) 09:51:35.47ID:fVmqvYG7
誤爆った

>>432
鍵の管理は不動産屋じゃなくて管理会社だぞw

440774号室の住人さん2017/09/21(木) 10:06:39.83ID:fVmqvYG7
永久無職を続けるなら婆ちゃんの持ち家みたいなアパートがいいと思うけど、今後就職するかも知れないんだったらURじゃない?それかレオパレス
アパートは二年縛りがあるけど確かURは無かったような
レオパレスはいつ出てもOKだし最近は鉄骨のレオパレスも増えてるし


それとマンスリーマンション選ぶ時は普通に賃貸契約してる住民が住んでるマンションは絶対に避けた方がいい
これマジ
大手だとリブマックスとかね
◯◯号室はマンスリーだと暗黙の了解で他の住民や管理人、果ては宅配業者すらも分かってるからかなり肩身狭いし、ワケありの人(部屋)だと認識されるため隣人やマンション側からの監視etcでストレスも溜まる
マンスリー部屋は宅配ボックス利用NGとかもあるし、民泊流行りだしてからは鍵交換もほとんど受け付けてくれないから防犯面はシェアハウス以下の有様

最悪、隣人トラブルだけじゃなく、無駄に正義感強い住民により民泊扱いされて追い出されたりも最近多くなってきてるからね

441774号室の住人さん2017/09/21(木) 10:51:21.43ID:BLggcpna
都心のマウンスリーは変なのはいないな
場所にもよるか!?

金無いなら仕方無いが、安い程住人が底辺だから 事故物件で無い限りあまり安いのは止めとけ
特に女はな

442774号室の住人さん2017/09/21(木) 11:40:08.65ID:MWJPGYA6
仕事見つかるまでシェアハウスとか安い民泊に住めばいいじゃん

443774号室の住人さん2017/09/21(木) 13:46:33.83ID:LrHEJRqd
>>436
地震、火事怖い

444774号室の住人さん2017/09/21(木) 19:28:38.83ID:sHDKaI1V
アパートならいけるとこ沢山あるだろうけどマンションは難いやろうなぁ
アパートは古いとこ多いし共用部外さらしな奴多いからやっぱ嫌やなぁ

445774号室の住人さん2017/09/21(木) 22:03:05.50ID:hQ19OHKY
不動産屋が鍵を契約した奴に渡す時に複製する事出きるからな

札幌では若い女に部屋を紹介してた男が覆面してなのか知らんが何人もレイプしてた
被害に有った女達はその男に相談していたという事件
その時期
違う系列店で早朝に歩いている女を次々車で跳ねて拉致してレイプして
山の中に放置された人は死亡した事件
どっちも人妻で
どっちも風俗勤務の帰りだったという札幌ならではの変わった事件
被害者や被害者の家族の方が世間に晒された酷い事件

なのに犯人いた店舗は潰れもせず何年も営業していた
今でも派手に反省も無くふざけた若者向けCMをたまに放送している
これが関東とかの会社ならすげえバッシングでマスコミも騒いで大騒動で連日ワイドショーで
すぐに潰れてたんだろうがな

446774号室の住人さん2017/09/22(金) 00:59:50.36ID:yf3HB793
管理会社次第

447774号室の住人さん2017/09/22(金) 02:40:02.90ID:+FhoAtIo
んな下らない事より無職の俺様が借りられる為に役立つ情報よこせよ
本当につかえねえなこいつ

448774号室の住人さん2017/09/22(金) 08:46:28.34ID:1b3hlNFk
>>447
アリバイ会社使えよ
それが一番ベストだ

449774号室の住人さん2017/09/22(金) 12:24:36.68ID:vVu9q/bI
>>441
一般住民も住んでるマンション?
だったら東京五輪に向けてこれから気を付けた方がいいよ
一般借家の民泊禁止が五輪に向けてどんどん厳しくなってってるから、マンスリー用にあてられてる部屋も民泊扱いとして取り締まられる事がどんどん増えてきてるから
東京都心部なら尚更ね
あと「変なのはいない」じゃなくて他の一般住民や管理人に宅配業者に暗にそう思われてるのは間違いないよ

>>440の言う通りこれからも住み続けるならレオパのような全室マンスリーの部屋がいいと思うよ
民泊は寝具を提供時点で成立するからマンスリー部屋は限りなく黒に近いグレーな危ない存在だと認識しとくべきだよ

450774号室の住人さん2017/09/22(金) 12:31:36.49ID:wAoU1VR5
マンションに住みたいよぅ

451774号室の住人さん2017/09/22(金) 12:33:54.69ID:vVu9q/bI
>>444
いやいやいやw無職なんでしょ?
現在は無職でも今後就職する気はあるんだよね?
だったら今は贅沢言ってる場合じゃないだろ
マンションなんて就職してから借りないと住民の質がアパートより高いから、逆にお前が◯◯な奴って変な目で見られたりするぞ

>>448
博打過ぎるし最悪入居後訴えられる可能性もあるのに簡単に勧めない方がいいよ
闇業界裏業界の典型だからさ

452774号室の住人さん2017/09/22(金) 12:37:59.27ID:vVu9q/bI
レオパみたいな全室マンスリー物件でも最近はマンション風の建物もあるから探してみたら?
ぼったくり過ぎる額だけどどうしてもマンションに拘るならそれがいいんでない?

453774号室の住人さん2017/09/22(金) 12:43:02.27ID:c2GBHE90
10年くらい前に知り合いが借りてたレオパレスはマンションタイプだったけど壁薄かったわ
マンションタイプでもこれかよって思ったけど今は改善されてるのかな
あとエアコンが3時間で自動的に切れるのが嫌だね

大東建託も最近マンションタイプ増やしてるみたいで近くに2棟出来たけど空室多いわ

454774号室の住人さん2017/09/22(金) 12:57:52.71ID:vVu9q/bI
>>453
今はかなり改善されてるはず
エアコン云々はアンペア数が低いから仕方ないんだろうけどマンションタイプならそれも今は改善されたるかもね

一番やっちゃいけないのが一般借家にあてられてるマンスリー部屋に住む事
審査なしで他の部屋より家賃が高いとはいえ一般借家に住めるなんて夢のような話はない。それだけの理由があるんだよ




あとはアドバイスはなんだろうなぁ
とりあえず底辺会社でもなんでもいいから適当に社保出る会社に就職決めちゃって、「◯月◯日から入社」って事実を作っとく(社保に切り替わるまでの言い分として使えるから)
不動産屋に「家賃補助が出る」って嘘でもいいからなんとなく伝えとくのも効果アリ
そんで審査通って無事入居したら退職、とかかなw
あまり勧められないけど一番安全かつ手っ取り早い方法ではあるよ

455774号室の住人さん2017/09/22(金) 19:25:06.16ID:v8hT4XrI
やなこった

456774号室の住人さん2017/09/22(金) 21:57:36.86ID:tngZbAPK
アリバイ会社使って入って後に嘘だとバレた時は詐欺罪にならないんやろかw

457774号室の住人さん2017/09/23(土) 03:05:08.93ID:4Udgm//9
>>456
バレるようなしょぼいアリバイ会社使うなよ

458774号室の住人さん2017/09/23(土) 08:07:49.56ID:PCpfxAbI
どうバレるのさ

459774号室の住人さん2017/09/23(土) 08:55:54.09ID:3Cq9snLN
アリバイ会社はアリバイ用の会社を使い回すからだよ
自分はバレなくても次に使った奴がバレたら自分も漏れなくあぼーん
上手いこと審査通過しても、その後その会社がアリバイ会社だとバレたら>>456になる

つーかそもそも論で審査突破できる会社を用意するほどアリバイ界はまだまだ発展途上すぎる
HPや問い合わせでは立派なこと述べているが念入りに下調べすれば単なるペーパーカンパニーだからな
893絡みの会社を用意されたら>>456に反社会勢力まで追加されて無職どころか人生終わる

審査の段階で不動産や保証会社にバレて審査落ちの方が色んな意味でセーフ

まぁアリバイ会社使って審査通る方が稀すぎるし金ドブ以外の何者でもないけどね(ちなみに無職時代に経験済み)
まだ保証人代行の方が安全かもな
入居後に家賃滞納等のトラブル起こしたらクソ面倒だけど

460774号室の住人さん2017/09/23(土) 09:00:43.39ID:3Cq9snLN
俺は無職時代にアリバイ会社数社で散々な目にあって懲りてから>>454の言う通りの、

>とりあえず底辺会社でもなんでもいいから適当に社保出る会社に就職決めちゃって、「◯月◯日から入社」って事実を作っとく(社保に切り替わるまでの言い分として使えるから)
>不動産屋に「家賃補助が出る」って嘘でもいいからなんとなく伝えとくのも効果アリ
>そんで審査通って無事入居したら退職、とかかなw

こんな感じで無事に審査通過したよ
その後結局一年近く勤めたけどやっぱり辞めて違う会社に就職して今に至る
俺の場合、入居後一年半で物件の保証会社が変わって再審査があったからかなり焦ったけど

461774号室の住人さん2017/09/23(土) 09:03:57.77ID:3Cq9snLN
因みに入居審査用に仮就職した会社は運送会社で面接が喫茶店で店長wがやるだけで中卒でも100パー採用の底辺会社だった
それでもそこそこのマンションに入れたから今でもその会社には感謝してる
ブラック過ぎてすぐ辞めたけどw

462774号室の住人さん2017/09/23(土) 11:42:56.59ID:v07MTEnB
無駄に職歴増やすだけじゃん
職歴多い奴は面接で落とされる

463774号室の住人さん2017/09/23(土) 14:18:00.69ID:4Udgm//9
>>459
俺が使ってるアリバイ会社は財閥系の会社用意してくれたよ
いつ会社に連絡されても大丈夫
バレるようなしょぼいアリバイ会社使うのが悪い
都心で家賃が高いから家賃一ヶ月分の手数料は痛かったけど5年住んでて何も問題なし

464774号室の住人さん2017/09/23(土) 21:43:11.51ID:DYW3HNbn
>>459
詐欺で立件されるか?
例え金払って在籍してるだけでも
その会社に在籍してることは事実だし

465774号室の住人さん2017/09/23(土) 23:44:28.58ID:50VZqJcz
金払ったら在籍になるのかよw
じゃ、マジで無職じゃねえじゃねえかw
日本国民それで皆有職だw

新着レスの表示
レスを投稿する