東京での部屋探し・50軒目 [無断転載禁止]©2ch.net

1774号室の住人さん2017/08/25(金) 19:44:02.02ID:PqUnEAvL
★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁!!
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
  「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。

これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。

※「これは相場として妥当?」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません!!
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。

●質問を書き込む前に!
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。

●的確な回答を得やすい質問例:
1.テンプレ利用推奨(part8の883を元に編集・part24で改訂)

【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性(大学生・男性、30代社会人・男性など)
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上(or 1R,1K,1DKなど)
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】TX(必須。わからないから"特になし”はNG)
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など

2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は?
※○○線沿線で住みやすい(買い物・住民サービスetc.)駅は?

●お約束
1. まずは自分で検索(http://www.google.co.jp/)をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。

2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想(予定)がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。

3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。

前スレ
東京での部屋探し・49軒目
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1492215196/

188774号室の住人さん2017/09/21(木) 03:35:08.58ID:qDK8fs5h
途中送信しちゃった

つまり部屋の条件における優先順位が低いんだよ
重視される項目で多いのは風呂トイレ別、バランス釜却下、くらいじゃない?
個人的にはそれプラス風呂内で簡単に湯温調節が可能で、掃除しやすそうな構造で
窓も付いてたら言うことないな

189774号室の住人さん2017/09/21(木) 08:58:00.12ID:rna63eO0
>>185
風呂の寸法が書かれてる物件って少ないしねー
分譲賃貸でまたにあるくらい

190774号室の住人さん2017/09/21(木) 09:40:04.28ID:YqlXPRNv
万年シャワー派なので浴槽はデッドスペース。
シャワールームの物件もっと増えて欲しい。

191774号室の住人さん2017/09/21(木) 10:10:49.46ID:v0dZ99VP
そうかー
広い風呂って多くはなくてもそこそこ需要あると思ったんだけどな(´・ω・`)
特に女性需要は一定数あると思うんだけどなぁ
自分は風呂好きなのでニッチだけど探せば見つかるぐらいには増えてほしいな

192774号室の住人さん2017/09/21(木) 10:58:44.28ID:INKy07zN
>>190
UBの洗面台クッソ邪魔よな

193774号室の住人さん2017/09/21(木) 11:04:54.60ID:Zq52jETv
>>192
あれってブルートレインの個室の洗面台みたいに跳ね上げ式にすればスッキリするのにな。

194774号室の住人さん2017/09/21(木) 17:34:43.51ID:YZ6JuP+K
前にどれだけ迫れるか!

195774号室の住人さん2017/09/21(木) 17:35:07.97ID:YZ6JuP+K
すまん誤爆

196774号室の住人さん2017/09/22(金) 01:35:13.55ID:u44/UqAF
どうしても広い風呂!にこだわるなら1万円程出せばスポーツジムのスパに行けばいい

197774号室の住人さん2017/09/22(金) 01:49:59.40ID:hUk/Enml
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人(35社会人・男)
【最終目的地の駅】大森町
【間取り】1R,1K,1DK
【家賃予算】7万円くらい
【希望所要時間】30分以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】京急
【その他・細かい条件など】徒歩で大森町駅まで行ければ沿線沿いでなくても可

198774号室の住人さん2017/09/22(金) 08:44:51.15ID:1b3hlNFk
>>197
新馬場
前に駅徒歩30秒の新築1Kの物件に住んでたけど、7万くらいだった気がする。
スーパーが少ないけどチャリがあれば青物横丁まですぐだし生活はしやすい

199774号室の住人さん2017/09/22(金) 13:29:54.60ID:1oszUuzN
新馬場は少し北に行くと御殿山エリアで、御殿山トラストタワー(旧御殿山ヒルズ)近くの
桜が名所になっている。ミャンマー大使館のあたりは閑静な住宅地
北品川駅近くに広末涼子が通った品川女子学院がる
この界隈は1K10万クラスだけど上手く探すと8万円台、新馬場駅東口か住所が南品川だと
>>198が言っているように7万円台かも。上手く探すといいことあるかも
気になるところは各駅止まりでなかなか電車が来ないことかな

200774号室の住人さん2017/09/22(金) 13:34:28.73ID:1oszUuzN
東口っていうのはなかった、北口か南口。
駅の東側っていうことね

201774号室の住人さん2017/09/22(金) 13:44:35.15ID:ixjsZZFw
駅の構内図で北口・南口みたいな表記じゃなく建物の名前と番号で出口を表記するのマジでやめて欲しい・・・
グーグルマップ片手に初めてその駅に降り立つ人間には逆に難易度高いわ

202774号室の住人さん2017/09/23(土) 04:24:09.14ID:vlggyg72
>>198
家賃調べてみたら大森町より高いわ
安いならともかく、高いのに目的地より遠いメリットってなんかあるのかな?

203774号室の住人さん2017/09/23(土) 08:40:46.97ID:1GTL7zHf
16分6駅程度なら割と快適そうだけどな
あまり会社に近過ぎると仕事に私生活を侵食され易いから
ある程度遠ざかった方がオンオフのメリハリ付けられて良い
という考え方もあるし

204774号室の住人さん2017/09/23(土) 09:59:23.21ID:wX0rVE2h
それなら、雑色がいいね。ユニークな名前だけど、このあたりはスッチー(死語)
が住んでいるという噂がある。実際空港線にも近くて羽田に行くのは便利
国内旅行が捗ってしまう可能性もある
で、このあたりは黒湯の温泉銭湯がある。大田区 黒湯で検索すると出てくる
あとここらへんはOKストアが点在してる。自分は利用したことないが安いらしい

205774号室の住人さん2017/09/23(土) 10:29:50.38ID:LLa1/vjU
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人(30歳男)
【最終目的地の駅】新橋or御成門
【間取り】1R,1K,1DK
【家賃予算】8万円〜9万円迄
【希望所要時間】40分以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】電車1本でできれば23区内
【その他・細かい条件など】マンションタイプで2F以上、BT別、ボロすぎない

206774号室の住人さん2017/09/23(土) 10:50:00.08ID:wX0rVE2h
>>205
その条件なら思い切って白金高輪いけるっしょ。1K20u、BT別であるよ
寺とか墓場の近くを避けて(重要)、上手く探せば見つかるでしょ
それを維持できるかどうかは自分次第だけど。よく考えてから港区を選択するのもいいよ
白金高輪、白金台、目黒は南北線も使えるからいいよ

207774号室の住人さん2017/09/23(土) 11:20:11.15ID:wX0rVE2h
その場合、「え、〇〇さん、白金に住んでるんですか?!」っていう周りの声は徹底無視な

208774号室の住人さん2017/09/23(土) 11:34:24.27ID:LLa1/vjU
>>206
白金周辺は管理費も入れると9万円超えるところ多くて候補から外してました。
他に候補としてあげるならどこかありますか?

209774号室の住人さん2017/09/23(土) 11:53:50.60ID:wX0rVE2h
>>208
大崎はダメですか?大崎ニューシティとゲートシティ大崎があって、大規模タワマンやら
オフィスビルやら再開発真っ最中。ソニー村に近い北品川・御殿山エリアは高いけど、
住所的に品川区大崎、戸越、西品川なら件数は少ないけど見つかると思いますよ
結構穴場エリアというか目をつける人が少ない地域で、自転車で大井町や目黒にも行ける
大崎界隈はおすすめだけどね。それ以外だと定番の武蔵小山や洗足になる

210774号室の住人さん2017/09/23(土) 11:54:59.41ID:wX0rVE2h
エリア的に目黒川も近いので、散策したり、春の目黒川沿いの桜は素晴らしいよ

211774号室の住人さん2017/09/23(土) 21:16:18.53ID:hAJjH0FP
>>205
田町もいいよ。今、自分がまさにその条件で田町だけど。
東京オリンピックに向け、駅前大開発中。

新橋→都営浅草線、山手線、京浜東北線
御成門→三田線

新橋、御成門なら徒歩でも30分あれば十分。

212774号室の住人さん2017/09/23(土) 22:08:28.59ID:4XMwij2k
>>197
そのまま大森町でいいと思う
ちょっとした遊びで蒲田に行くか大森に行くかによって多少東西(徒歩圏内で)にずれてok

213774号室の住人さん2017/09/23(土) 22:10:44.42ID:4XMwij2k
産業道路よりは上(大森町側) にしとくと捗る

214774号室の住人さん2017/09/24(日) 11:45:01.89ID:vy/SorXz
最近漫画で有名な赤羽に昨日行ったら、
駅前に商店街、ホームセンター、ユニクロ、ヨーカドー、食べ物屋他生活に必要な店大概揃ってて
不動産屋の看板見たら家賃が駅近1K4〜5万前後で激安なのな
住みたくなったわw

215774号室の住人さん2017/09/24(日) 12:53:03.31ID:DeEJo9rs
スレチかもしれないですが、皆さん不動産屋ってどうやって決めてますか?
どの不動産屋がいいかが調べてもイマイチ情報がなくて、手当たり次第入ってみるしかないと思っているのですが、良店の判断基準等何がありますか?

216774号室の住人さん2017/09/24(日) 13:20:03.59ID:BddLcMzz
赤羽は交通最強だよ。
大宮、新宿、池袋、渋谷、上野、東京、品川まで快速線で一本。
岩淵込みだと飯田橋、四ツ谷、六本木にも行けるし。

最近相場が上がってる

217774号室の住人さん2017/09/24(日) 13:22:13.34ID:Ep3l2ena
赤羽はほとんど だ埼玉だからヤダ
まだ大井町あたりのほうがいい

218774号室の住人さん2017/09/24(日) 13:41:41.61ID:it3WZFHA
日本のヨハネストソキン

219774号室の住人さん2017/09/24(日) 13:43:34.25ID:kgxxwWvL
ターミナル駅はせいぜい2つアクセスがよければ事足りる
それ以上はスーパーが近い方が断然重要度が高い

220774号室の住人さん2017/09/24(日) 13:50:55.46ID:K3bmC8x7
赤羽なんかつまんないぞ。駅前の居酒屋以外に何にもないし

221774号室の住人さん2017/09/24(日) 13:55:23.41ID:BddLcMzz
とんきん
ばかながわ
ださいたま
ちばらき
とつぐ
ぐそまー

222774号室の住人さん2017/09/24(日) 14:10:13.71ID:G1bOAN/4
赤羽から東京方面は電車混んでいる。
通勤のストレスも考えないと。

223774号室の住人さん2017/09/24(日) 14:11:28.15ID:kgxxwWvL
>>215
ホームページがしっかりしてるところ
仕事もしっかりしてくれる可能性が高いと思う
同じくyoutubeに物件の動画アップしてる業者もいいと思う

224774号室の住人さん2017/09/24(日) 15:23:11.50ID:W3n0Sqxc
赤羽は、自家製麺伊藤というラーメン屋がある。狭いけど麺は本物。
二郎もある。すずらん通り商店街は結構な活気だし、その中に500円家系ラーメンも
すずらん通りから一歩入った路地に目立たない飲み屋があって、
そこの平日ランチが安かったりする。なんでもあるのは事実だね。赤羽で完結するわけよ

225774号室の住人さん2017/09/24(日) 15:39:46.59ID:XrBXuW5j
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】20代社会人・女
【最終目的地の駅】銀座or銀座一丁目or有楽町
【間取り】1R,1K
【家賃予算】6.5万円(管理費込)
【希望所要時間】35分以内(家から目的地駅まで)
【希望する沿線・地域】乗換1回まで、ラッシュがひどすぎない
【その他・細かい条件など】
駅徒歩10分程度、2階以上、室内洗濯機置場有、BT別、木造以外(できれば)、自炊できる買い物環境

往復3時間通勤に疲れました…通勤を楽にしたいです。
一応3駅使えるのですが乗り換え事情に詳しくないのでそういったこともアドバイスいただけると助かります。


よろしくお願いします。

226774号室の住人さん2017/09/24(日) 15:42:07.11ID:W3n0Sqxc
まあメジャーになったことと、エリアにこだわる人には叩かれるのかもしれないけど、
23区でありながら、いわゆる郊外的な風情があって、その辺のバランスは良さそうだね

227774号室の住人さん2017/09/24(日) 15:44:20.79ID:W3n0Sqxc
座銀でシースー
6.5万円
ん〜

228774号室の住人さん2017/09/24(日) 16:09:13.78ID:W3n0Sqxc
>>225
どうせ城東は嫌だろうから…
街並みを考えると南阿佐ヶ谷あたりがいいのかもしれないけど、座ることを考えると荻窪
荻窪なら西友あるし、JR使えるし
中野はちょっと分からない、新中野、中野坂上でも6万円台はあると思うけど、築年数は古くなる
有楽町線も池袋以西は分からない
あとは降車地を東銀座にして定番の西馬込だけど、大田区は若干下町っぽくなる

229774号室の住人さん2017/09/24(日) 16:12:25.22ID:W3n0Sqxc
35分以内で6.5万だと厳しいよね
どうしても定番の駅になってしまふと思ふよ

230774号室の住人さん2017/09/24(日) 16:23:20.32ID:I5N/sptQ
連投うざい

231774号室の住人さん2017/09/24(日) 16:32:33.13ID:W3n0Sqxc
じゃあもう書きません
さようなら永遠に

232774号室の住人さん2017/09/24(日) 16:37:40.41ID:B8Mqz9fA
>>231
変な煽りは気にすんなw

233774号室の住人さん2017/09/24(日) 16:44:03.49ID:G/8RBv7B
往復三時間通勤って凄まじいな・・・
銀座-水戸駅でようやく1時間24分とかだぞ

234774号室の住人さん2017/09/24(日) 17:09:50.76ID:XrBXuW5j
>>228
ありがとうございます。
南阿佐ヶ谷・荻窪あたりは住みやすそうですね。
職場までの移動込みで1時間以内にしたかったのですが、難しそうなら40分超えくらいまで考えようと思います。
北でも東でも南でもあまり気にならないですが、東西線は避けたいですね…

>>233
家から駅までが遠いんです…

235774号室の住人さん2017/09/24(日) 18:59:47.93ID:Ep3l2ena
杉並って住宅ばっかでつまんなくね?

236774号室の住人さん2017/09/24(日) 19:37:40.87ID:QT7v0PF9
混雑気にする人は出勤時間書いてくれ
つーかテンプレに入れてもいいくらい
都心で始業9時半なら混雑かなりマシになってるし、
10時以降なら混雑気にする必要ないだろうし
そういう勤務形態が例外というほど少ないわけでもない

237774号室の住人さん2017/09/24(日) 19:51:59.68ID:G/8RBv7B
>>225
銀座駅で近場で賃料が比較的安くて、って条件でいくつか思いつく駅はあるんだけど・・・
ただ若い女性ってところがネックになりそう

銀座線の北側と日比谷線の北側、具体的には浅草・田原町・稲荷町・入谷・三ノ輪あたりが思い浮かんだ(南千住はクソ安いけどやめとけ)
今ちょろっと乗り換えなしで検索したら6.5万でも1Kといわず1DKが選べそう
乗り換え一回挟むならもっと選択肢は広がるけどあんまりオススメはしないぞ。特に疲れ果ててる時とかウンザリする

有楽町線の和光方面ならさらに安くてあるんだろうけど、遠すぎて電車止まったりしたら忽ち帰れなくなる

238774号室の住人さん2017/09/24(日) 23:52:49.77ID:iSeqYA71
>>215
来店する前にまず電話してみて応対の仕方で判断する
大体はそれで判断が付く
言葉遣いに問題があったり執拗に内覧を勧めてくる所は論外

なので正直ネットの不動産屋の評判と結構違ってたりして驚くよ
評判の悪い某大手に仲介して貰ったけどその店は担当者の対応も良かったしオプションも丁寧に説明してくれて執拗に勧める事なく選ばせてくれた

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